Prezentowany obiekt to budynek o unikalnym charakterze, zlokalizowany w sercu historycznego centrum Marbelli. Oferuje on przestrzeń mieszkalną i komercyjną, łącząc autentyczny andaluzyjski urok z potencjałem nowoczesnego zagospodarowania. Położenie w prestiżowej dzielnicy, blisko plaży i bogactwa lokalnej oferty, czyni go interesującym zasobem dla inwestorów poszukujących obiektów o wysokim potencjale dochodowości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Marbella jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych destynacji na Costa del Sol, co przekłada się na wysokie ceny nieruchomości i duży popyt. Prezentowany budynek, choć wymaga inwestycji w renowację, oferuje unikalną możliwość zakupu całego obiektu w historycznym centrum, co rzadko pojawia się na rynku. W porównaniu do projektów takich jak The Views Residences (od €1,595,000) czy Golden Eight (od €1,790,000), które mogą oferować nowoczesne apartamenty z udogodnieniami, ten obiekt wyróżnia się potencjałem do stworzenia czegoś unikalnego, na bazie istniejącej struktury. Estrella del Mar Villas Marbella (od €1,900,000) to z kolei przykład inwestycji w willową zabudowę, która oferuje inną specyfikę i lokalizację. Cena €2,100,000 za cały budynek w sercu Marbelli, choć wysoka, może być uzasadniona potencjałem generowania przychodów z najmu lub działalności komercyjnej, zwłaszcza po udanej modernizacji. Rynek Marbelli charakteryzuje się stałym napływem turystów i inwestorów, co sprzyja projektom o wysokim potencjale zwrotu, pod warunkiem trafnego zagospodarowania przestrzeni i dostosowania do oczekiwań międzynarodowej klienteli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum Marbelli, co zapewnia łatwy dostęp do lokalnych atrakcji, restauracji i sklepów. Bliskość plaży, oddalonej o niecały kilometr, stanowi istotny atut, umożliwiając szybki dostęp do nadmorskiej infrastruktury i rekreacji.
Z uwagi na swoją wielofunkcyjność, obiekt może zaspokoić różnorodne potrzeby. Możliwość aranżacji części komercyjnej i apartamentów stwarza przestrzeń dla osób poszukujących połączenia działalności gospodarczej z prywatnym życiem lub inwestycji w najem turystyczny.
Budynek jest gotowy do użytku, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Stan techniczny obiektu sugeruje potrzebę renowacji lub adaptacji do aktualnych standardów, co pozwala na indywidualne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb i wizji.
Obiekt nie oferuje udogodnień typowych dla nowych osiedli, takich jak wspólne baseny czy ogrody. Stan wymaga renowacji, co oznacza dodatkowe nakłady inwestycyjne. Lokalizacja w centrum miasta może wiązać się z typowym dla urbanistycznych obszarów poziomem hałasu.
Ta propozycja może być atrakcyjna dla inwestorów poszukujących obiektu do renowacji i przekształcenia w butikowy hotel, luksusowe apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub unikalne przestrzenie komercyjne. Osoby ceniące życie w centrum miasta, z dostępem do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej, docenią centralne położenie. Dla przedsiębiorców rozważających otwarcie restauracji, butiku lub innej działalności premium, parterowy lokal z potencjałem ekspozycji będzie wartościowy. Inwestorzy zainteresowani rynkiem turystycznym na Costa del Sol znajdą tu możliwość stworzenia obiektu o wysokim potencjale dochodowym, wykorzystując popularność Marbelli jako destynacji. Również osoby szukające projektu o dużym potencjale wzrostu wartości po odpowiedniej modernizacji mogą znaleźć tu interesującą okazję.
Budynek, mimo że wymaga renowacji, zachowuje elementy swojej pierwotnej konstrukcji, takie jak tradycyjne fasady i potencjalne detale architektoniczne, które mogą zostać odrestaurowane. Wyposażenie klimatyzacyjne (Air Conditioning) sugeruje już istniejący lub planowany system zarządzania temperaturą. Okna z żelaznymi kratami (iron grilles) wskazują na styl architektoniczny typowy dla regionu. Widoki z okien obejmują góry, dziedziniec i ulicę, co zapewnia różnorodność perspektyw. Posiada zadaszony taras i prywatny taras, które mogą zostać ulepszone podczas renowacji. Wewnętrzne szafy wnękowe (Fitted Wardrobes) zapewniają funkcjonalność. Należy jednak podkreślić, że obecny stan wymaga kompleksowej oceny i prawdopodobnie wymiany instalacji, wykończeń i modernizacji w celu podniesienia standardu do oczekiwań współczesnych najemców lub użytkowników.
Cena wywoławcza dla tego całego budynku wynosi 2 100 000 €. Jest to znacząca inwestycja, odzwierciedlająca lokalizację w prestiżowym centrum Marbelli oraz potencjał adaptacyjny obiektu. Ze względu na charakter nieruchomości (cały budynek z potencjałem komercyjnym i mieszkalnym), cena jest zróżnicowana w zależności od przyszłego przeznaczenia i zakresu modernizacji. Brak informacji o konkretnych wariantach cenowych dla poszczególnych apartamentów lub lokali komercyjnych, należy przyjąć, że podana cena dotyczy całości. Obiekt jest gotowy do zakupu i adaptacji.
Ta nieruchomość, położona w historycznym centrum Marbelli, oferuje unikalne połączenie życia miejskiego z bliskością plaży. Przestrzeń jest gotowa do adaptacji, co umożliwia stworzenie zarówno lokali komercyjnych, jak i apartamentów. Dostępność licznych restauracji (138 w promieniu 2 km), sklepów i usług (29 aptek, 20 banków) w zasięgu spaceru potwierdza miejski charakter lokalizacji. Bliskość placówek edukacyjnych (41 szkół podstawowych, 28 średnich) oraz centrum zdrowia (5 placówek) podnosi jej praktyczną wartość dla mieszkańców. Choć to centrum miasta, odległość do najbliższej plaży, Playa de la Bajadilla, wynosi zaledwie 738 metrów, a niewielkie nachylenie terenu (1.7%) sprawia, że dojście jest łatwe. Dostęp do transportu publicznego (11 linii, 50 przystanków) dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Życie w centrum Marbelli oznacza codzienne otoczenie miejskim zgiełkiem i bogactwem dostępnych usług. Najbliższa apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od obiektu, a supermarket w odległości 234 metrów. Szpital oddalony jest o niecały kilometr (996 m), co zapewnia bezpieczeństwo i dostęp do opieki medycznej. Bliskość licznych restauracji (138) i kawiarni (25) sprzyja aktywnemu życiu towarzyskiemu i gastronomicznemu. Dla rodzin z dziećmi istotna jest obecność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w zasięgu komunikacyjnym. Dostęp do 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia poruszanie się po mieście i okolicach bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
Lokalizacja budynku w historycznym centrum Marbelli, zaledwie kilkaset metrów od plaży, zapewnia wyjątkową równowagę między życiem miejskim a nadmorskim klimatem. Otoczenie licznymi udogodnieniami i dobrym połączeniem komunikacyjnym podkreśla strategiczne znaczenie tego miejsca na Costa del Sol.
Marbella stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, oferując unikalne połączenie miejskiego charakteru z nadmorskim kurortem. Położenie w prowincji Málaga, w odległości 47 km od stolicy regionu, miasta Málaga, zapewnia dostęp do większego centrum kulturalnego i logistycznego. Z kolei Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km) znajdują się w zasięgu podróży, oferując dalsze możliwości eksploracji Andaluzji. Bliskość głównych dróg i lotniska Málaga-Costa del Sol (39 km) ułatwia komunikację z resztą Hiszpanii i świata.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od obiektu, a kolejne, takie jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), są również łatwo dostępne. Port Puerto Deportivo Virgen del Carmen oddalony jest o 0.6 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest osiągalne w około 39 km, co zapewnia wygodne połączenia lotnicze. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 2.1 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) są w zasięgu krótkiej podróży.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C, z wahaniami od 12°C zimą do 26°C latem. Region ten jest znany z dużej ilości słońca, historycznie odnotowuje się tu około 3,856 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Obiekt położony jest na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, a jego lokalizacja w centrum miasta oznacza brak bezpośredniego kontaktu z naturalnym krajobrazem, ale bliskość wybrzeża zapewnia dostęp do jego walorów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Marbelli oferuje dostęp do licznych plaż, w tym wielu oznaczonych Błękitną Flagą. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o zaledwie 738 metrów. W odległości kilku kilometrów znajdują się kolejne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Region ten jest mekką dla golfistów, z wieloma prestiżowymi polami golfowymi w pobliżu, takimi jak Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Ponadto, w promieniu 2 km od obiektu znajduje się 415 różnorodnych obiektów sportowych, w tym baseny (Supera Miraflores, Piscina municipal) oraz centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo). Dostępność marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), podkreśla nadmorski charakter regionu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi kluczowy punkt na mapie Costa del Sol, oferując unikalne połączenie miejskiego charakteru z nadmorskim kurortem. Położenie w prowincji Málaga, w odległości 47 km od stolicy regionu, miasta Málaga, zapewnia dostęp do większego centrum kulturalnego i logistycznego. Z kolei Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km) znajdują się w zasięgu podróży, oferując dalsze możliwości eksploracji Andaluzji. Bliskość głównych dróg i lotniska Málaga-Costa del Sol (39 km) ułatwia komunikację z resztą Hiszpanii i świata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL289176
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
