Este es un edificio completo de apartamentos y locales comerciales ubicado en el corazón del casco antiguo de Marbella, una zona prestigiosa y con encanto. Se encuentra rodeado de calles emblemáticas, restaurantes de alta gama, boutiques y hoteles boutique. La proximidad al mar es un factor clave, con la playa y el paseo marítimo a pocos minutos a pie, ofreciendo un acceso directo a la vida costera de la Costa del Sol.
En comparación con otros proyectos en Marbella, como The Views Residences (desde €1,595,000) o Golden Eight (desde €1,790,000), este edificio completo presenta una propuesta de inversión de mayor escala y complejidad. Mientras que las residencias y villas suelen enfocarse en unidades individuales o comunidades pequeñas, esta propiedad ofrece la adquisición de un activo inmobiliario integral en una ubicación prime. El precio de €2,100,000 para 500 m² construidos en el casco antiguo de Marbella se alinea con el segmento de mercado de alto valor de la zona, pero la oportunidad radica en el potencial de reposicionamiento y desarrollo. En contraste con desarrollos de obra nueva que pueden ofrecer acabados modernos y diseños contemporáneos, este inmueble requiere una inversión en reforma, lo que permite una personalización total adaptada a las tendencias del mercado de lujo y turístico, algo que los proyectos ya terminados no siempre permiten. Su ubicación en el núcleo histórico, a diferencia de propiedades más periféricas o enfocadas en golf, resalta su valor por la accesibilidad peatonal a la playa y la vida urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado, con una alta densidad de servicios y comercios accesibles a pie. Su ubicación en el centro histórico de Marbella la conecta directamente con la vida social y cultural de la ciudad, mientras que la cercanía al mar facilita el disfrute de actividades marítimas y paseos costeros.
Este inmueble satisface necesidades de espacio y versatilidad, ideal para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler turístico de alta gama o para desarrollar un proyecto hotelero boutique. La distribución en locales comerciales, apartamentos y un ático penthouse con solárium ofrece múltiples posibilidades de uso y personalización.
El edificio se encuentra en estado de finalización, listo para su ocupación o para iniciar reformas y adecuaciones según el proyecto deseado. Al ser una construcción existente, no está sujeta a los plazos de obra nueva, permitiendo una planificación y ejecución más inmediata de la estrategia de inversión.
El inmueble requiere reformas y adaptación a la visión del inversor. No se incluyen en la descripción detalles sobre eficiencia energética moderna, ni instalaciones específicas para proyectos hoteleros de nueva generación, siendo necesarias intervenciones para cumplir normativas actuales o futuras. La orientación Este-Sur es fija y no modificable.
Este inmueble es adecuado para inversores con visión a largo plazo que buscan capitalizar el potencial turístico y de lujo de Marbella. Es una opción a considerar para grupos hoteleros que deseen establecer un boutique hotel exclusivo, aprovechando la demanda constante de alojamientos de alta calidad en ubicaciones céntricas y atractivas. También es idóneo para inversores privados o fondos que busquen adquirir un activo inmobiliario sustancial en una zona de alta revalorización, con la posibilidad de generar ingresos a través del alquiler turístico de las unidades residenciales y el local comercial. La ubicación en el casco antiguo y su proximidad a la playa lo convierten en un punto de partida ideal para quienes valoran la combinación de vida urbana, acceso a servicios y el estilo de vida mediterráneo.
La información disponible sobre la calidad de los acabados y materiales es limitada, ya que el edificio se describe como existente y requiere restauración. Las imágenes sugieren acabados tradicionales, como suelos de terrazo y rejas de hierro forjado, indicativos de un estilo arquitectónico andaluz. Se menciona la existencia de armarios empotrados y terraza cubierta, características funcionales. Sin embargo, para un proyecto de inversión de esta envergadura, se anticipa la necesidad de una reforma integral para modernizar las instalaciones, mejorar la eficiencia energética y adaptar los acabados a los estándares de calidad y confort esperados por el mercado de lujo actual, especialmente si se destina a uso hotelero o alquiler de alta gama.
El precio de venta se establece en 2.100.000 €. Esta cifra corresponde a un edificio completo con una superficie construida de aproximadamente 500 m², distribuido en locales comerciales y múltiples unidades residenciales. Dada la naturaleza del activo (edificio completo en zona prime), la disponibilidad es limitada y representa una oportunidad singular en el mercado inmobiliario de Marbella. No se especifican precios por unidad individual, sino por el conjunto del inmueble, lo que sugiere un enfoque de inversión a gran escala.
Vivir en el centro histórico de Marbella significa estar inmerso en una atmósfera vibrante donde las comodidades urbanas conviven con la tradición andaluza. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a una amplia oferta de restauración, tiendas exclusivas y servicios. La proximidad a la playa permite integrar el disfrute del mar en la rutina diaria, ya sea a través de paseos matutinos o del acceso a las actividades náuticas. La presencia de múltiples comercios, como farmacias a escasos metros y supermercados cercanos, simplifica las gestiones cotidianas. La red de transporte público con 50 paradas accesibles facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad, reduciendo la dependencia del vehículo privado para muchas actividades.
El entorno inmediato del proyecto ofrece una alta densidad de servicios y una vida urbana activa. Con 138 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas con gran facilidad. La presencia de 5 centros de salud y 41 centros educativos en la zona subraya el carácter residencial y de servicios de Marbella. La cercanía a 415 instalaciones deportivas y 34 días festivos locales al año, junto con 52 hoteles y una gran capacidad turística, reflejan un dinamismo constante. La vida aquí se desenvuelve entre el bullicio del centro histórico, el acceso a la costa y la oferta cultural y de ocio que caracteriza a esta zona de la Costa del Sol.
Este mapa sitúa el proyecto en el centro urbano de Marbella, destacando su proximidad al mar y a servicios esenciales. La concentración de comercios, restaurantes y la cercanía al puerto deportivo subrayan el carácter dinámico y costero de la localización, ideal para quienes buscan un estilo de vida integrado en la actividad de la ciudad.
Este proyecto se ubica en el corazón de Marbella, un municipio clave en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su posición central en la región lo sitúa a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a una distancia considerable de otras ciudades importantes como Algeciras (66 km). Esta localización permite beneficiarse de la infraestructura y el dinamismo de Marbella, a la vez que ofrece acceso a las atracciones de la Costa del Sol y una conexión relativamente sencilla con el aeropuerto internacional de Málaga. La densidad de población y la actividad turística en Marbella superan a la de muchos otros municipios de la provincia.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El proyecto se encuentra a solo 738 metros de la Playa de la Bajadilla y a distancias manejables de otros arenales como Playa de Casablanca (2.4 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, facilitando los viajes internacionales. La proximidad a servicios esenciales es notable, con una farmacia a 8 metros, un supermercado a 234 metros y un hospital a menos de 1 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos se encuentran a 6 km. La infraestructura de transporte público es extensa, con 11 líneas y 50 paradas de autobús en las proximidades, haciendo que moverse sin vehículo privado sea una opción viable para muchas gestiones y desplazamientos.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que posibilita un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El período favorable para el baño en el mar se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la zona, a 29 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la playa del 1.7%, sugieren un entorno costero accesible y agradable. El clima general favorece un estilo de vida activo y al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación es extensa. A menos de 1 km se encuentra la Playa de la Bajadilla, una de las varias playas con Bandera Azul de la zona. Otras playas cercanas incluyen Casablanca (2.4 km) y La Fontanilla (2.9 km). La práctica del golf está muy bien representada, con campos como Los Naranjos a 6 km. Además, la zona cuenta con numerosas instalaciones deportivas (415 en total), piscinas municipales y centros deportivos, como el Polideportivo Francisco Norte a 400 metros. La presencia de puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) amplía las opciones de recreación náutica y social.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se ubica en el corazón de Marbella, un municipio clave en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Su posición central en la región lo sitúa a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a una distancia considerable de otras ciudades importantes como Algeciras (66 km). Esta localización permite beneficiarse de la infraestructura y el dinamismo de Marbella, a la vez que ofrece acceso a las atracciones de la Costa del Sol y una conexión relativamente sencilla con el aeropuerto internacional de Málaga. La densidad de población y la actividad turística en Marbella superan a la de muchos otros municipios de la provincia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL289176
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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