Cet immeuble exclusif est situé au cœur du centre historique de Marbella, une zone recherchée de la Costa del Sol. Il combine un emplacement privilégié, à distance de marche des plages et des commodités, avec un potentiel d'investissement significatif. Le bâtiment offre une surface bâtie d'environ 500 m², répartie entre des locaux commerciaux, plusieurs appartements et un penthouse spectaculaire avec solarium. Sa configuration actuelle ouvre la voie à un concept d'hospitalité haut de gamme, ciblant une clientèle internationale à la recherche de luxe et de caractère andalou.
Comparé à d'autres offres à Marbella, cet immeuble se distingue par son caractère unique et son emplacement en centre-ville, plutôt qu'en complexe résidentiel neuf en périphérie. Les projets tels que 'The Views Residences' ou 'Golden Eight', proposés à des prix similaires ou inférieurs, sont généralement des appartements ou villas dans des communautés fermées, offrant des vues panoramiques et des installations modernes mais étant souvent éloignés du cœur historique et des commodités de proximité. 'Estrella del Mar Villas Marbella' se situe dans une gamme de prix comparable, mais représente probablement des villas individuelles, offrant plus d'intimité mais moins de potentiel de développement commercial intégré. L'avantage principal de cet immeuble réside dans sa configuration 'tout-en-un' et son ancrage dans l'âme de Marbella, une opportunité rare pour des investisseurs recherchant à la fois une localisation prime et un projet à forte valeur ajoutée dans le secteur de l'hospitalité ou de la location de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre historique de Marbella, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec la vie urbaine. Il se trouve à quelques pas des plages, des restaurants et des boutiques, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. La configuration du bâtiment, avec des espaces commerciaux en rez-de-chaussée et des logements aux étages, reflète l'architecture typique des quartiers centraux animés.
Le projet répond à des besoins variés, allant de l'exploitation commerciale à la résidence de luxe. La présence de locaux commerciaux en rez-de-chaussée suggère une utilisation pour des activités professionnelles ou des commerces de détail. Les appartements et le penthouse offrent des possibilités résidentielles, adaptées à une clientèle recherchant un cadre de vie urbain dynamique et un accès aisé aux services et loisirs de la côte.
Bien que le bâtiment soit prêt à être occupé, la description suggère qu'il est destiné à être réaménagé, potentiellement pour un usage hôtelier ou des appartements de luxe. Les caractéristiques actuelles, telles que la division en plusieurs unités et un penthouse avec solarium, indiquent une structure existante avec une forte capacité de rénovation et de valorisation pour un projet immobilier haut de gamme.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou d'aménagements modernes standardisés. L'accent est mis sur la rénovation et la valorisation d'une structure existante dans un quartier historique. Les acquéreurs potentiels doivent considérer les contraintes liées à la rénovation dans un centre ancien et l'absence d'installations modernes intégrées telles que de grands espaces verts privés ou des piscines communes de grande taille, typiques des complexes résidentiels neufs en périphérie.
Ce type de bien s'adresse particulièrement aux investisseurs visionnaires ou aux groupes hôteliers cherchant à développer un concept unique, tel qu'un hôtel boutique de luxe, dans un emplacement de premier choix. Il convient également aux familles élargies ou aux groupes d'amis souhaitant acquérir un ensemble immobilier pour des locations saisonnières haut de gamme, capitalisant sur le fort potentiel touristique de Marbella. La configuration avec des espaces commerciaux distincts et des appartements séparés offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour combiner résidence principale et activité professionnelle, ou pour diversifier les sources de revenus locatifs. C'est une opportunité pour ceux qui désirent s'immerger dans l'atmosphère andalouse tout en bénéficiant d'une infrastructure urbaine complète et d'un accès facile aux plages et aux loisirs de la Costa del Sol.
L'immeuble présente une architecture andalouse typique, avec des façades blanchies à la chaux et des balcons ornés de grilles en fer forgé, comme le suggèrent les images. Les sols en terrazzo, visibles dans les photographies, évoquent le style traditionnel des constructions de la région. Bien que la description mentionne 'Restoration Required', cela indique un potentiel d'amélioration et de personnalisation. Les éléments existants, tels que les placards intégrés et la climatisation, fournissent une base solide. La réhabilitation pourra se concentrer sur la mise à niveau des installations sanitaires et électriques, le choix de matériaux nobles pour les finitions intérieures, et l'optimisation des espaces extérieurs comme le solarium pour en faire des lieux de vie agréables, en harmonie avec le caractère andalou de la bâtisse.
Le prix demandé pour cet immeuble complet est de 2 100 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exceptionnel en plein cœur de Marbella, ainsi que le potentiel d'exploitation commerciale et résidentielle. Avec ses 7 chambres et 6 salles de bains réparties sur 500 m² habitables, le coût par mètre carré se situe dans une fourchette qui justifie l'investissement dans un bien immobilier de cette envergure et de ce caractère. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant prêt à être occupé ou rénové, ce qui représente un atout pour les investisseurs souhaitant démarrer rapidement leur projet. La valeur est également liée à la rareté d'un tel bien entier sur ce marché très demandé.
Ce bâtiment entier, situé dans la partie ancienne de Marbella, offre une expérience de vie urbaine authentique. Imaginez démarrer votre journée avec un café dans l'une des nombreuses terrasses du centre historique, à quelques pas seulement. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et aux animations de la promenade maritime. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des promenades matinales ou des baignades rapides. L'environnement est dynamique, rythmé par l'activité locale et touristique, mais avec la possibilité de trouver des retraites paisibles dans les appartements ou sur le solarium du penthouse. C'est un lieu de vie où le charme de l'Andalousie se mêle à la commodité d'une ville côtière animée, idéal pour ceux qui apprécient l'animation et l'accès facile à toutes sortes de services.
Vivre dans le centre historique de Marbella, c'est évoluer dans un environnement où l'animation urbaine rencontre le charme andalou. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire impressionnante, tandis que les 29 pharmacies et 20 banques à proximité garantissent la commodité au quotidien. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, souligne le caractère résidentiel et familial du quartier, bien qu'il soit également une destination touristique majeure avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits. Les 50 arrêts de transport public répartis sur 11 lignes facilitent les déplacements, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour de nombreuses tâches courantes.
Cette carte situe le bâtiment au sein du tissu urbain dense du centre historique de Marbella. Elle met en évidence sa proximité immédiate avec la mer, le port de plaisance, ainsi que l'accès facile aux commerces et restaurants qui caractérisent cette zone très recherchée de la Costa del Sol. La concentration des points d'intérêt souligne le caractère central et pratique de cette localisation.
Cet immeuble est stratégiquement positionné à Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se situe à 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, un centre urbain majeur doté d'un aéroport international et d'une riche offre culturelle. Plus loin, Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont également accessibles, bien que Marbella se concentre sur son propre écosystème touristique et résidentiel haut de gamme. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une ville cosmopolite et la tranquillité d'une zone côtière réputée pour son style de vie.
La localisation de cet immeuble est un atout majeur. Il se situe à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla et à 2,4 km de la Playa de Casablanca, rendant l'accès à la mer aisé. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec une superette à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos se trouvent à 6 km. Les infrastructures sportives locales, comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres, complètent l'offre d'activités.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19,2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, permettent de profiter pleinement des activités extérieures durant un long zwemseizoen de cinq mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 29 mètres d'altitude, le bâtiment bénéficie d'une légère brise marine. La proximité de la mer et le terrain relativement plat avec une faible pente vers la plage (1,7%) rendent l'environnement agréable et propice à la détente, tout en étant à l'abri des conditions climatiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable, avec la Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre. Marbella compte 10 plages distinguées par le label Pavillon Bleu, dont certaines comme El Faro et La Fontanilla sont facilement accessibles. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 8 km, tels que le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. La offre de loisirs est complétée par de nombreuses installations sportives, y compris des centres aquatiques comme Supera Miraflores à 700 mètres, et des marinas, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 600 mètres, offrant un large éventail d'activités nautiques et de détente.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet immeuble est stratégiquement positionné à Marbella, une ville dynamique de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Il se situe à 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, un centre urbain majeur doté d'un aéroport international et d'une riche offre culturelle. Plus loin, Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) sont également accessibles, bien que Marbella se concentre sur son propre écosystème touristique et résidentiel haut de gamme. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une ville cosmopolite et la tranquillité d'une zone côtière réputée pour son style de vie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL289176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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