Πρόκειται για ένα πλήρες κτίριο που βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής παλιάς πόλης της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για τους γραφικούς δρόμους, τα πολυτελή εστιατόρια και τις μπουτίκ. Το ακίνητο, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο, προσφέρει περίπου 500 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, κατανεμημένες σε εμπορικούς χώρους, διαμερίσματα και ένα εντυπωσιακό ρετιρέ. Η θέση του το καθιστά στρατηγική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα πολυτελές boutique ξενοδοχείο.
Στη Μαρμπέγια, η οποία αποτελεί κεντρικό κόμβο της Costa del Sol, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα για ακίνητα με στρατηγική τοποθεσία. Το συγκεκριμένο κτίριο, με τιμή εκκίνησης €2.100.000, τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, συγκρίσιμο με άλλα μεγάλα ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Estrella del Mar Villas Marbella (από €1.900.000) και Golden Eight (από €1.790.000). Η εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο και την παραλία, σε συνδυασμό με την έκταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης, το διαφοροποιεί από κατοικίες όπως οι The Views Residences (από €1.595.000), οι οποίες ενδέχεται να προσφέρουν διαφορετικό τύπο διαβίωσης ή λιγότερη εμπορική δυναμική. Η δυνατότητα μετατροπής σε boutique ξενοδοχείο το καθιστά μια ιδιαίτερη επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή που προσελκύει διεθνές τουρισμό και επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την παραλία. Η τοποθεσία του επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση με τα πόδια σε καταστήματα, εστιατόρια και την θάλασσα, ενσωματώνοντας τον κάτοικο σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου, με εμπορικούς χώρους, ανεξάρτητα διαμερίσματα και ρετιρέ, ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες. Προσφέρεται για χρήση ως πολυτελές κατάλυμα, συγκρότημα κατοικιών για τουριστική εκμετάλλευση ή συνδυασμός εμπορικών και οικιστικών χρήσεων.
Το κτίριο είναι έτοιμο προς παράδοση, με δομή που φέρει χαρακτηριστικά αυθεντικής μαρμπεγιέντικης αρχιτεκτονικής. Η τρέχουσα κατάσταση του απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας ευελιξία για την προσαρμογή του στις σύγχρονες προδιαγραφές και τις επιθυμητές λειτουργίες.
Η παρούσα περιγραφή δεν εστιάζει σε περιορισμούς, καθώς το ακίνητο προορίζεται για ανακαίνιση και επαναπροσδιορισμό χρήσης. Δεν προσφέρεται ως πλήρως ανακαινισμένο ή ως μεμονωμένη κατοικία. Οι δυνατότητες χρήσης περιορίζονται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές και επιχειρηματίες που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης στον τομέα της φιλοξενίας ή της πολυτελούς ενοικίασης. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα boutique ξενοδοχείο ή να εκμεταλλευτούν τα ανεξάρτητα διαμερίσματα για τουριστικούς σκοπούς, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση της Μαρμπέγια. Επίσης, προσφέρεται για όσους επιδιώκουν την ανακαίνιση ενός ιστορικού κτιρίου, διατηρώντας τον αυθεντικό του χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα προσδίδουν σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητα σε υποδομές και παραλίες το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα διεθνών πελατών.
Το ακίνητο, ως πλήρες κτίριο που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους ελέγχου στην ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών. Οι υπάρχουσες φωτογραφίες υποδεικνύουν εσωτερικούς χώρους με δάπεδα από τερακότα και στοιχεία όπως περίτεχνες σκάλες και μπαλκόνια με σιδεριές, που μπορούν να ενσωματωθούν στο νέο σχεδιασμό. Η δυνατότητα τοποθέτησης κλιματισμού, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, είναι δεδομένη. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει υλικά υψηλής ποιότητας για τις ανακαινίσεις, από την πρόσοψη έως τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εξασφαλίζοντας σύγχρονο επίπεδο άνεσης και αισθητικής.
Το πλήρες κτίριο διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €2.100.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση των 500 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, τη στρατηγική του τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια και την ετοιμότητά του για ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο του κτιρίου, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, όπως η δημιουργία boutique ξενοδοχείου ή η εκμετάλλευση των διαμερισμάτων.
Η τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια συνεπάγεται ένα αστικό περιβάλλον με ζωντανή ατμόσφαιρα. Η γειτνίαση με εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία διαμορφώνει ένα καθημερινό ρυθμό που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την προσβασιμότητα στη θάλασσα. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια για βασικές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων (234μ.) ή η επίσκεψη σε φαρμακείο (8μ.), υπογραμμίζει την πρακτικότητα της περιοχής. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια και 25 καφέ εντός 2 χλμ. προσφέρει ποικιλία στις επιλογές αναψυχής και εστίασης, ενώ η παρουσία 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών ενισχύει την λειτουργικότητα.
Η ζωή στην καρδιά της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια σημαίνει ότι βρίσκεστε μέσα σε ένα πλούσιο πολιτιστικό και εμπορικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσισιών, με ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων. Η παρουσία 138 εστιατορίων και 25 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ατελείωτες επιλογές για φαγητό και διασκέδαση. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 28 λυκείων (συν 41 δημοτικά σχολεία) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Το επίπεδο αστικής πυκνότητας, με 159.786 κατοίκους (2025), υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ τα 50 σημεία δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνουν τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια το τοποθετεί σε ένα πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες υπογραμμίζει τον παράκτιο χαρακτήρα της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια κομβική πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Απέχει 47 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 66 χλμ. από την Αλχεθίρας. Η θέση του στην Costa del Sol το καθιστά ένα από τα κεντρικά σημεία της παράκτιας ζώνης, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της περιοχής.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι άνετη. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 2.1 χλμ, ενώ η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές σχολές όπως η Golf Los Naranjos και η The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ. Η πυκνότητα των τουριστικών καταλυμάτων (12.781 κλίνες) και η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την προσβασιμότητα και τις δυνατότητες κάλυψης αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται ιστορικά σε 3.856 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι στη θάλασσα να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση και προσφέρει άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), η Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.). Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τις παραλίες της με γαλάζια σημαία, όπως η Casablanca, η El Cable και η La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα περίπου 6 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και The Range golf lessons. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ.) και η Δημοτική Πισίνα (0.8 χλμ.) ενισχύουν τις δυνατότητες άθλησης.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια κομβική πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Απέχει 47 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και 66 χλμ. από την Αλχεθίρας. Η θέση του στην Costa del Sol το καθιστά ένα από τα κεντρικά σημεία της παράκτιας ζώνης, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και τουριστικούς προορισμούς της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL289176
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
