Šis unikalus pastatas, esantis pačioje Marbeljos istorinio centro širdyje, siūlo išskirtinę investicinę galimybę. Įsikūręs prestižinėje ir žavingoje vietovėje, apsuptas ikoninių gatvelių, aukščiausios klasės restoranų ir butikų, projektas yra vos už kelių minučių pėsčiomis nuo paplūdimio ir promenados. Tai retas nekilnojamojo turto objektas, turintis didžiulį potencialą investuotojams ir viešbučių grupėms, siekiančioms sukurti išskirtinį prabangų „boutique“ viešbutį vienoje geidžiamiausių Kosta del Sol vietovių.
Marbelja yra viena iš Kosta del Sol karūnos brangakmenių, žinoma dėl savo prabangos ir gyvybingumo. Šis konkretus objektas, siūlomas už 2 100 000 eurų, išsiskiria tuo, kad tai yra visas pastatas Marbeljos senamiestyje, o ne atskiras butas ar vila. Tai suteikia jam unikalų investicinį potencialą, ypač lyginant su kitais rinkoje esančiais projektais, tokiais kaip „The Views Residences“ (nuo 1 595 000 €), „Golden Eight“ (nuo 1 790 000 €) ar „Estrella del Mar Villas Marbella“ (nuo 1 900 000 €). Nors minėti projektai gali siūlyti modernią statybą ir naujas patalpas, šis pastatas siūlo galimybę sukurti unikalų, istorinio žavesio turintį verslą ar gyvenamąją erdvę senamiestyje. Kiti būstai šiame regione dažnai orientuojasi į atskirų apartamentų ar vilų pardavimą su standartine apdaila, tuo tarpu šis objektas yra „balta drobė“ investuotojui. Jo lokacija senamiestyje reiškia didesnį atstumą nuo kai kurių didelių golfo aikštynų ar gamtos parkų, lyginant su kitomis Marbeljos dalimis, tačiau kompensuoja tai nepaprastu patogumu pasiekti visas miesto paslaugas pėsčiomis bei artumu prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra Marbeljos senamiestyje, vos 738 metrus nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Jo padėtis užtikrina lengvą prieigą prie miesto centro, kuriame gausu parduotuvių, restoranų ir kultūrinių objektų. Aplinkinė urbanistinė aplinka suteikia patogumo, tačiau gali reikšti ir didesnį triukšmo lygį nei atokesnėse vietovėse.
Šis objektas gali patenkinti įvairius poreikius, siūlydamas komercines patalpas pirmajame aukšte, penkis atskirus butus ir mansardinį aukštą su terasa. Jis tinkamas investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų potencialo, ar verslininkams, norintiems įkurti viešbutį ar kitą paslaugų centrą. Buvusių patalpų konversija į butus ar viešbučio apartamentus yra realybė.
Nors projektas yra baigtas statyti, pastatas reikalauja renovacijos („Restoration Required“). Tai reiškia, kad norint pilnai išnaudoti jo potencialą, reikės investuoti į atnaujinimo darbus. Šis aspektas suteikia galimybę pritaikyti patalpas pagal šiuolaikinius standartus ir asmeninius poreikius, nors tai ir reikalauja papildomo laiko bei išlaidų.
Šis projektas nėra naujai statomas ir reikalauja renovacijos. Nors arti centro, jis gali nebūti tinkamas ieškantiems absoliutaus privatumo ar ramybės dėl urbanistinės aplinkos. Taip pat, tai ne individualus namas, o dalis bendro pastato, tad gali būti bendrojo naudojimo erdvių ar kaimynų.
Šis objektas ypač tinka investuotojams, siekiantiems sukurti aukštos klasės viešbučių verslą, apartamentų nuomos verslą ar prabangų mažmeninės prekybos saloną. Tai taip pat gali būti patrauklu asmenims, ieškantiems didelio būsto su galimybe apgyvendinti šeimą ir svečius atskiruose vienetuose, arba verslininkams, norintiems derinti gyvenimą ir verslą vienoje vietoje. Jei ieškote pastato su istorine dvasia, esančio gyvybingoje miesto aplinkoje, arti jūros ir su didele potencialia grąža po renovacijos, šis objektas gali atitikti jūsų kriterijus. Gyventojai, vertinantys patogumą pasiekti visas paslaugas pėsčiomis, taip pat ras čia daug privalumų.
Pastatas, nors ir baigtas statyti, yra pažymėtas kaip reikalaujantis renovacijos („Restoration Required“). Tai reiškia, kad dabartinė apdaila ir techninės sistemos greičiausiai neatitinka šiuolaikinių standartų ir gali reikėti visapusiško atnaujinimo. Galimybių spektras yra platus: nuo kosmetinių pataisymų iki pilnos rekonstrukcijos. Nurodomos savybės, tokios kaip oro kondicionierius, dengtos terasos ir įmontuojamos spintos, gali būti dabartinės būklės ar numatomos po renovacijos. Buvusių patalpų (komercinės, apartamentai, mansardinis aukštas) dizainas ir medžiagos po atnaujinimo priklausys nuo būsimo savininko vizijos, siekiant sukurti prabangų ar funkcionalų interjerą.
Šiuo metu objektas siūlomas už 2 100 000 eurų. Tai yra visa pastato kaina, kuri apima komercines patalpas, penkis butus ir mansardinį aukštą. Dėl savo unikalaus pobūdžio ir lokacijos, šis objektas yra retas rinkoje. Galimybė įsigyti visą pastatą senamiestyje, arti jūros, suteikia didelį investicinį potencialą, tačiau kaina atspindi šią išskirtinę poziciją ir didelį plotą (500 m²). Nurodoma, kad pastatas yra „Gereed“, bet reikalauja renovacijos, o tai gali turėti įtakos galutinėms investicijų sąnaudoms.
Gyvenimas Marbeljos senamiestyje reiškia panirimą į gyvą Andalūzijos kultūrą. Dienos ritmas sukasi aplink netoliese esančius restoranus, kavines ir parduotuves, kurių pasiekiamos pėsčiomis. Nuo pat ryto iki vėlyvo vakaro gatvės šurmuliuoja, suteikdamos nuolatinį miesto pojūtį. Vos už kelių šimtų metrų esantis Playa de la Bajadilla paplūdimys siūlo poilsį prie jūros, o aplinkinė infrastruktūra, sporto centrai ir parduotuvės, užtikrina kasdienį patogumą. Tai vieta, kur istorija susipina su moderniu miestiečio gyvenimu, siūlydama dinamišką ir turiningą aplinką.
Marbeljos senamiestis siūlo nuolatinį miesto šurmulį ir patogumą. Įsikūręs vos už 234 metrų nuo didžiausio prekybos centro ir 8 metrų nuo vaistinės, jis užtikrina visų kasdienių poreikių tenkinimą ranka pasiekiama. Netoliese esančios 138 restoranų, 25 kavinių ir 20 bankų, bei 29 vaistinės liudija apie gyvybingą prekybos ir paslaugų tinklą. Dauguma šių vietų pasiekiamos pėsčiomis, kas dar labiau sustiprina šios lokacijos mobilumo privalumus. Tai vieta, kur miestas atgyja aplink jus, siūlydamas nuolatinę veiklą ir patogumą.
Šis objektas yra Marbeljos istorinio centro širdyje, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje. Jo lokacija yra urbanistinė, su lengva prieiga prie paplūdimio, parduotuvių ir restoranų. Tai suteikia gyvybingą aplinką, tačiau svarbu atsižvelgti į galimą triukšmo lygį ir eismo intensyvumą.
Šis objektas yra Marbeljos, Kosta del Sol regione, provincijos sostinės Malagos (47 km) ir svarbių uostamiesčių, tokių kaip Alchesirasas (66 km), įtrauktas. Jo padėtis tarp šių didesnių miestų suteikia lengvą prieigą prie platesnės infrastruktūros ir paslaugų. Marbelja pati yra svarbus turizmo ir verslo centras, siūlantis išskirtinę gyvenimo kokybę ir patogumus, tuo pačiu išlaikydama savo Andalūzijos žavesį.
Objektas yra strateginėje Marbeljos vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, o kiti, kaip Playa de la Fontanilla,, už 2.9 km. Marbeljos centras su savo gausybe restoranų (138), parduotuvių ir kitų paslaugų yra pasiekiamas pėsčiomis. Pagrindinės transporto arterijos leidžia lengvai pasiekti kitus miestus. Marbeljos superautomobilių įkrovimo stotelė yra už 3.6 km, o artimiausias, Malaga-Costa del Sol (AGP) oro uostas, yra maždaug 39 km atstumu. Golfas taip pat lengvai pasiekiamas, populiarūs Marbeljos golfo laukai yra maždaug 6-8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.2°C, o saulės valandų skaičius per metus, įspūdingas 3,856. Tai reiškia ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkančią apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Nuo jūros lygio esantis 29 metrų aukštis ir beveik plokščias reljefas (1.7% nuolydis link jūros) daro šią vietovę patogią judėti. Nors projektas yra urbanistinėje zonoje, netoliese esantys kalnai (matomi iš tam tikrų vaizdų krypčių) suteikia gamtines aplinkines perspektyvas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbeljos pakrantėje gausu lankytinų vietų ir pramogų. Arti yra kelios „Blue Flag“ sertifikuotos įlankos, įskaitant Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km). Be paplūdimių, regione veikia daugybė sporto centrų (pvz., Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km atstumu), lauko ir vidaus baseinų (pvz., Supera Miraflores, 0.7 km atstumu). Marbeljos uostas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) yra vos už 0.6 km. Golfo mėgėjams netoliese yra „The Range golf lessons“ (6.0 km) ir kiti žymūs golfo klubai.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis objektas yra Marbeljos, Kosta del Sol regione, provincijos sostinės Malagos (47 km) ir svarbių uostamiesčių, tokių kaip Alchesirasas (66 km), įtrauktas. Jo padėtis tarp šių didesnių miestų suteikia lengvą prieigą prie platesnės infrastruktūros ir paslaugų. Marbelja pati yra svarbus turizmo ir verslo centras, siūlantis išskirtinę gyvenimo kokybę ir patogumus, tuo pačiu išlaikydama savo Andalūzijos žavesį.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL289176
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
