Marbella'nın tarihi merkezinde yer alan bu tam bina, prestijli ve büyüleyici bir bölgede, ikonik sokaklar, lüks restoranlar, butikler ve butik otellerle çevrili, plaja ve gezinti yoluna sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Yaklaşık 500 m²'lik inşaat alanına sahip bu yapı, zemin katta mükemmel görünürlüğe sahip ticari bir alan, üst katlarda yer alan ve yüksek standartlı turistik kiralama imkanları sunan beş bağımsız daire ve muhteşem özel güneşlenme terası bulunan çatı katı dairesinden oluşmaktadır. Bu gayrimenkul, bölgede lüks bir butik otel geliştirmek isteyen yatırımcılar ve otel grupları için büyük potansiyel sunmaktadır.
Marbella'daki bu tam bina projesi, bölgedeki diğer gayrimenkul seçenekleriyle karşılaştırıldığında benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. 'The Views Residences' (vanaf €1,595,000) gibi projeler daha çok modern apartman dairelerine odaklanırken, 'Golden Eight' (vanaf €1,790,000) ve 'Estrella del Mar Villas' (vanaf €1,900,000) gibi seçenekler müstakil villalar veya daha az sayıda daire içeren komplekslerdir. Mevcut proje, tek bir bina olarak sunulması ve hem ticari hem de konut potansiyeline sahip olmasıyla ayrışmaktadır. €2,100,000'luk fiyatı, binanın büyüklüğü, konumu ve dönüştürme potansiyeli göz önüne alındığında, özellikle tarihi merkezde benzer ölçekte bir mülk bulmanın zorluğu düşünüldüğünde, rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Diğer projelerin genellikle yeni inşa edilmiş veya daha az dönüşüm potansiyeli sunan yapılar olması, bu projenin özgünlüğünü pekiştirmektedir. Yatırımcılar için, bu mülk, MARBELLA'nın kalbinde, yüksek turizm talebi gören bir bölgede, kişisel vizyonlarına göre şekillendirebilecekleri bir varlık sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, Marbella'nın tarihi çekirdeğinde, plaj ve sahil şeridine yürüme mesafesinde yer almaktadır. Çevresi, çeşitli dükkanlar, restoranlar ve kültürel mekanlar ile canlı bir kentsel dokuya sahiptir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim hem de Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarma imkanı sunar.
Bu yapı, hem ticari kullanım hem de konaklama amaçlı çeşitli ihtiyaçlara cevap vermektedir. Zemin kattaki ticari alan, bir restoran veya lüks mağaza için uygundur. Üst katlardaki daireler, yüksek kaliteli kiralama veya kişisel kullanım için idealdir. Çatı katı, özel bir yaşam alanı veya ek gelir kaynağı olarak değerlendirilebilir.
Mevcut yapı, tarihi bir binanın tamamı olup, şu anda tamamlanmış durumdadır. Bu durum, yatırımcıların binayı mevcut haliyle değerlendirmesine veya kendi vizyonlarına göre yeniden düzenlemesine olanak tanır. İnşaat süreci tamamlanmış olduğundan, projelendirme ve tadilat aşamalarına hızla başlanabilir.
Bu proje, bir 'restorasyon gerektiren' durumdadır ve bu da kapsamlı yenileme çalışmaları gerektirebileceği anlamına gelir. Ayrıca, tarihi bir bölgede yer alması nedeniyle, yapısal değişiklikler veya tadilatlar için yerel yönetim onayları ve belirli kısıtlamalar söz konusu olabilir. Bina, modern yeni inşaat projelerinde bulunan güncel enerji verimliliği standartlarını veya akıllı ev teknolojilerini standart olarak sunmayabilir.
Bu gayrimenkul, Marbella'nın canlı tarihi merkezinde hem kişisel kullanım hem de ticari yatırım amacıyla bir mülk arayanlar için uygundur. Örneğin, uluslararası bir otel zinciri veya yatırım grubu, burayı lüks bir butik otele dönüştürmek isteyebilir. Kâr odaklı bir yatırımcı, binayı yenileyerek yüksek değerli turistik kiralamalar veya uzun vadeli konut kiralamaları ile gelir elde etmeyi hedefleyebilir. Alternatif olarak, birden fazla neslin bir arada yaşadığı veya işini mülk içinde yürütmek isteyen bir aile için de uygun olabilir; örneğin, zemin katı işletme olarak kullanıp, üst katlarda yaşayabilirler. Ayrıca, bölgenin sunduğu kültürel ve turistik cazibe merkezlerine yakınlık, tatil evi arayanlar için de cazip bir seçenek sunar.
Mevcut açıklama, binanın karakteri ve charmı vurgulanırken, 'restorasyon gerektiren' durumu, kapsamlı bir kalite yükseltme ve modernizasyon ihtiyacına işaret etmektedir. Satın alıcıların, binayı kendi estetik ve işlevsel tercihlerine göre yeniden tasarlamaları beklenmektedir. Bu, zemin kattaki ticari alan için lüks mağaza veya restoran konseptlerinin uygulanmasını, dairelerde ise yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış modern yaşam alanlarının yaratılmasını içerebilir. Çatı katındaki güneşlenme terası, bir jakuzi alanı veya panoramik manzaralı bir lounge bar gibi unsurlarla zenginleştirilebilir. Yenileme süreci, binanın mevcut mimari özelliklerini koruyarak, çağdaş konfor ve teknolojiyle birleştirme fırsatı sunmaktadır.
Bu tam bina, €2,100,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, binanın tamamını kapsamakta olup, konumu, büyüklüğü ve potansiyel kullanım çeşitliliği göz önüne alındığında, bölgedeki benzer emsallerine göre değerlendirilmelidir. Yapı, 500 m²'lik geniş bir alana yayılmıştır ve 7 yatak odası ile 6 banyoya sahiptir. Bu özellikler, binanın tek bir gayrimenkul olarak satıldığını ve tüm alanın tek bir alıcıya sunulduğunu göstermektedir. Fiyat, binanın mevcut durumu ve yenileme ihtiyacı dikkate alınarak belirlenmiş olup, yatırım potansiyeli yüksek bir seçenek olarak konumlandırılmıştır.
Marbella'nın tarihi merkezindeki bu tam bina, hareketli bir kentsel yaşam sunar. Zemin katı, potansiyel olarak bir restoran veya lüks bir perakende mağazası için ticari bir alan olarak hizmet verebilir, bu da sürekli bir insan akışı anlamına gelir. Üst katlardaki beş bağımsız daire, yüksek standartlarda turistik kiralamalar için kullanılabilir, bu da bölgenin canlı atmosferine katkıda bulunur. En üstteki çatı katı dairesi, özel bir yaşam alanı veya ek gelir getiren bir teras alanı olarak tasarlanabilir. Bu yapı, hem yerel halkın hem de turistlerin sürekli etkileşimde olduğu, şehrin kalbinde yer alan bir konumdadır. Çevredeki restoranlar, butikler ve kültürel etkinlikler, sakinlere ve ziyaretçilere çeşitli aktivite seçenekleri sunar. Sabahları yakındaki fırından taze ekmek almak veya akşamları sahilde yürüyüş yapmak gibi günlük ritüeller, bu merkezi konumun bir parçasıdır.
Marbella'nın tarihi merkezinde yaşamak, hareketli bir kentsel deneyim sunar. Dairenizden sadece birkaç adım ötede, yerel restoranlar, tapas barları, butikler ve el sanatları dükkanları bulabilirsiniz. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar yürüme mesafesindedir. Bölgedeki 138 restoran ve 25 kafe, çeşitli gastronomik seçenekler sunar. Ayrıca, 29 eczane ve 20 banka gibi hizmetlere kolay erişim, yaşamı pratik hale getirir. Kentsel gelişim, 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim kurumlarını da kapsar. Sağlık hizmetlerine erişim, 5 sağlık merkezi ile güvence altına alınmıştır. Bu yoğun kentsel ortam, hem sakin bir yaşam hem de sosyal ve kültürel aktivitelere kolay ulaşım imkanı sunar.
Bu proje, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol sahil şeridinde, Málaga eyaletinde yer alan Marbella şehrinin tarihi merkezindedir. Konumu, plaja yürüme mesafesinde olması ve kentsel olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Harita, projenin çevresindeki restoranlar, mağazalar, plajlar ve ulaşım bağlantılarını görselleştirmektedir.
Marbella, Málaga eyaletinde, Endülüs özerk topluluğuna bağlı önemli bir şehirdir ve Costa del Sol bölgesinin merkezinde yer alır. Bölgenin idari merkezi olmasının yanı sıra, kendi adını taşıyan yargı bölgesinin de merkezidir. Yaklaşık 47 km mesafedeki Málaga şehri, 579.076 nüfusuyla bölgenin en büyük kentidir. Daha uzak mesafelerde ise Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi önemli şehirler bulunmaktadır. Marbella'nın bu stratejik konumu, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de Andalusia'nın diğer bölgelerine seyahat imkanı sunar.
Bu proje, plaja sadece 738 metre mesafede yer almaktadır, bu da sahile ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır. En yakın süpermarket 234 metre, en yakın eczane ise sadece 8 metre uzaklıktadır. Bu yakınlık, günlük yaşamı büyük ölçüde pratik hale getirmektedir. En yakın havalimanı olan Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP), yaklaşık 39 km mesafededir, bu da iç hatlar ve uluslararası uçuşlar için iyi bir bağlantı sağlar. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos gibi golf sahaları 6 km mesafededir. Kapsamlı toplu taşıma ağı, 11 otobüs hattı ve 50 durağı ile bölge içinde ve çevresindeki diğer şehirlere ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca 19.2°C ortalama sıcaklığı ile Akdeniz ikliminin keyfini sunar. Yıllık ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan bölge, yazı uzun ve sıcak, kışı ise ılıman geçiren bir coğrafyadır. Yüksekliğin 29 metre olması, denize yakın ve düz bir zeminde yer aldığını gösterir; plaja olan eğim sadece %1.7'dir. Bu ılıman iklim ve bol güneş, yılın 5 ayı boyunca denize girilebilecek (su sıcaklığı ≥20°C) bir yüzme sezonu sunar. Bölgedeki genel iklim koşulları, açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişlidir. Yıl içindeki 34 yerel tatil günü de kültürel deneyimler için fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, 10'dan fazla Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır; bunlardan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Bu plajlar, dinlenme ve çeşitli su sporları için idealdir. Bölge ayrıca golf için de önemli bir merkezdir; Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Aloha Golf Club gibi sahalar projeye yakındır. Spor tutkunları için 415'ten fazla spor tesisi mevcuttur, bunlara yakındaki Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi spor merkezleri dahildir. Ayrıca, Puerto Deportivo Virgen del Carmen gibi marinalar, denizcilik ve tekne turları için olanaklar sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga eyaletinde, Endülüs özerk topluluğuna bağlı önemli bir şehirdir ve Costa del Sol bölgesinin merkezinde yer alır. Bölgenin idari merkezi olmasının yanı sıra, kendi adını taşıyan yargı bölgesinin de merkezidir. Yaklaşık 47 km mesafedeki Málaga şehri, 579.076 nüfusuyla bölgenin en büyük kentidir. Daha uzak mesafelerde ise Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi önemli şehirler bulunmaktadır. Marbella'nın bu stratejik konumu, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de Andalusia'nın diğer bölgelerine seyahat imkanı sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL289176
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
