Situato nel cuore di Marbella, questo hotel boutique di 32 camere rappresenta un'opportunità immobiliare commerciale completamente rinnovata. Posizionato strategicamente a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla, l'edificio si trova in un ambiente urbano vivace con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Con una superficie di 680 metri quadrati e 33 bagni, la struttura è ottimizzata per l'ospitalità di fascia alta. L'orientamento a sud assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, mentre le recenti ristrutturazioni hanno modernizzato l'infrastruttura mantenendo l'eleganza architettonica mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'hotel si trova in una posizione centrale nel tessuto urbano di Marbella, a brevissima distanza a piedi dalla spiaggia e dalle principali attrazioni turistiche. La vicinanza al porto turistico e al centro città crea un naturale flusso di potenziali clienti. L'ubicazione in area commerciale ad alta densità di servizi garantisce costante attività e visibilità, fattori determinanti per la redditività di una struttura ricettiva in questa destinazione mediterranea.
La struttura soddisfa le esigenze di un investimento commerciale con 32 camere dotate ciascuna di bagno privato e terrazza. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort in tutte le stagioni, essenziale per la hospitality in questa regione. La disposizione delle camere ottimizza lo spazio disponibile con armadiature integrate e ampie finestre che sfruttano la luce naturale. Le aree comuni sono state progettate per favorire la socializzazione e il relax degli ospiti.
Originariamente costruito nel 1970, l'hotel ha undergone una completa ristrutturazione che ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture senza alterare la struttura portante esistente. La rinnovazione ha incluso l'installazione di pannelli solari sul tetto per migliorare l'efficienza energetica e la sostituzione completa degli impianti idraulici ed elettrici secondo gli standard moderni. Tutti gli interni sono stati ridisegnati per ottimizzare lo spazio e migliorare l'esperienza degli ospiti.
La proprietà non offre servizi aggiuntivi come piscina interna o centro benessere, presenti in strutture concorrenti. I 680 metri quadrati di superficie rappresentano una dimensione contenuta rispetto ad altri hotel della zona. La mancanza di parcheggio privato potrebbe essere un fattore limitante in alta stagione. La struttura non dispone di spazi per eventi o congressi, limitando le opportunità di diversificazione dell'offerta ricettiva.
Questa struttura rappresenta un'opportunità adatta per investitori che cercano un'attività alberghiera già avviata e funzionante nella rinomata destinazione di Marbella. La posizione centrale e la completa ristrutturazione la rendono interessante per operatori del settore ricettivo che desiderano acquisire un pronto reddito senza affrontare complessi processi di ristrutturazione o autorizzativi. La struttura è particolarmente indicata per imprenditori con esperienza nella gestione di hotel boutique che intendono sfruttare il flusso turistico costante di Marbella. Le dimensioni contenute permettono una gestione più diretta rispetto a grandi resort, mantenendo comunque una capacità redditizia con 32 camere.
Le finiture di questo hotel ristrutturato riflettono un equilibrio tra funzionalità commerciale ed estetica mediterranea contemporanea. I pavimenti in lego delle camere principali offrono un aspetto caldo e naturale, adatto all'ambiente costiero, mentre gli specchi strategicamente posizionati ampliano visivamente gli spazi e aumentano la luminosità. Gli armadi a muro personalizzati ottimizzano lo spazio nelle camere, essenziale in una struttura ricettiva dove l'organizzazione è fondamentale. I sistemi di climatizzazione installati comprendono sia funzione di raffrescamento che riscaldamento, permettendo il funzionamento dell'hotel durante tutto l'anno. Gli impianti sono stati completamente sostituiti durante la ristrutturazione, garantendo efficienza energetica e affidabilità.
Il prezzo di partenza di €3.250.000 posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato alberghiero di Marbella. Considerando i 32 ambienti con relativi servizi, il valore per camera risulta competitivo rispetto ad altre strutture simili nella zona. I recenti interventi di ristrutturazione giustificano una valutazione superiore rispetto a proprietà non rinnovate. La disponibilità immediata della struttura, già completa e funzionante, elimina i tempi di attesa per la messa in attività, fattore che influenza positivamente il ritorno sull'investimento.
La routine quotidiana in questo hotel boutique segue il ritmo tipicamente mediterraneo di Marbella. Le mattine iniziano presto con la preparazione delle colazioni che vengono servite nelle terrazze private o negli spazi comuni, sfruttando la luce naturale dell'orientamento a sud. La vicinanza alla spiaggia permette agli ospiti di raggiungere Playa de la Bajadilla in pochi minuti a piedi, godendo della costa fino a ritornare per il pranzo. Nel pomeriggio, la posizione centrale dell'hotel permette di esplorare facilmente i negozi, i ristoranti e le attrazioni di Marbella senza necessità di mezzi di trasporto. I proprietari possono gestire la struttura comodamente, con tutti i servizi essenziali compresi supermercati, farmacie e banche raggiungibili a piedi in pochi minuti. La sera, l'hotel diventa un rifugio tranquillo nonostante la posizione in area urbana. Le terrazze private offrono spazio per rilassarsi godendo delle viste sul mare e sulla montagna, caratteristiche distintive della posizione.
L'ambiente circostante questo hotel di Marbella offre un mix unico di servizi urbani e attrazioni costiere. A soli 234 metri si trova un supermercato per acquisti di prima necessità, mentre 29 farmacie nell'area ristretta di 2 km garantiscono facile accesso a servizi sanitari di base. La presenza di 133 ristoranti nelle vicinanze offre agli ospiti un'ampia scelta per pasti fuori struttura, fattore importante per l'esperienza turistica completa. L'ospedale più vicino si trova a 996 metri, una distanza ragionevole per eventuali emergenze. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo semplice l'esplorazione di Marbella senza necessità di auto.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'hotel nel tessuto urbano di Marbella, a breve distanza sia dal centro cittadino che dal lungomare. La sua ubicazione nella parte occidentale della città permette un facile accesso sia alle spiagge che alle principali arterie di comunicazione. La vicinanza al porto turistico e alle zone commerciali crea un ambiente dinamico adatto per un'attività ricettiva. I collegamenti stradali mostrano come la struttura sia ben collegata con il resto della Costa del Sol e con l'aeroporto internazionale di Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, fungendo da capoluogo dell'omonima regione giudiziaria e sede dell'Associazione dei Comuni. La sua ubicazione a 47 km da Málaga, la capitale provinciale con quasi 580.000 abitanti, le conferisce un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi di una grande città e l'atmosfera di una località costiera di prestigio. A differenza di altri centri turistici della Costa del Sol, Marbella ha sviluppato un'identità distinta che unisce tradizione andalusa con servizi internazionali.
L'hotel gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri e può essere raggiunta comodamente a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi si trovano nelle vicinanze: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con un intervallo stagionale compreso tra 12°C e 26°C che garantisce condizioni piacevoli durante tutto l'anno. La posizione a 23 metri sul livello del mare e la minima pendenza verso la costa (0,5%) contribuiscono a un microclima particolarmente mite, tipico della Costa del Sol. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le 10 spiagge Bandiera Blu nella zona testimoniano la qualità ambientale e delle acque, fattori attrattivi per il turismo internazionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nelle vicinanze dell'hotel comprende alcune delle spiagge più prestigiose della Costa del Sol, con 10 spiagge certificate con la Bandiera Blu. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, rappresenta l'opzione più vicina, seguita da Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), tutte caratterizzate da acque pulite e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello entro un raggio di 7 km: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club. Le 415 strutture sportive presenti a Marbella includono anche centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) e Supera Miraflores (0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, fungendo da capoluogo dell'omonima regione giudiziaria e sede dell'Associazione dei Comuni. La sua ubicazione a 47 km da Málaga, la capitale provinciale con quasi 580.000 abitanti, le conferisce un equilibrio perfetto tra accessibilità ai servizi di una grande città e l'atmosfera di una località costiera di prestigio. A differenza di altri centri turistici della Costa del Sol, Marbella ha sviluppato un'identità distinta che unisce tradizione andalusa con servizi internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL287807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo hotel boutique di Marbella si distingue da altre proprietà commerciali nella regione per il suo equilibrio tra posizione centrale e dimensioni gestibili. A differenza di grandi resort come Mandaluz 1 (prezzo da €3.350.000), Sirocco Villas (da €3.400.000) e Andara 2 (da €3.500.000), questa struttura offre un'opzione più intima e personalizzabile, adatto per operatori che cercano un'attività più diretta e meno burocratica. Rispetto a strutture simili in altre località della Costa del Sol, l'hotel beneficia della posizione in Marbella, località che da sola rappresenta il 30% del turismo di lusso della regione. La densità di servizi nelle vicinanze (133 ristoranti entro 2 km) supera significativamente quella di aree meno centrali come Fuengirola o Estepona.
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