立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの市街地に位置し、商業エリア内にある。プレージャ・デ・ラ・ハハディージャまで738m、スーパーマーケットまで234m、薬局まで8mと、生活に必要な施設が徒歩圏内に集中している。市内中心部にも近く、都市的な利便性と海岸リゾートの魅力を兼ね備えた立地。
ビジネスおよび観光両方のニーズに対応可能な宿泊施設。32の個室と33のバスルームを備え、少人数から中規模グループまで対応可能。各部屋に備え付けのウォードローブとプライベートテラスがあり、快適な滞在環境を提供。ソーラーパネルによる省エネルギー設備も導入済み。
1970年に完成した既存建物であるが、近年全面的に改装・改修されている。最新の空調設備、内装の刷新、ソーラーパネルの設置など、現代の基準に合わせて更新されている。完成している物件のため、即時利用可能な状態。
広大な敷地やプール施設は備えていない。専用駐車場の記録はない。周辺のゴルフ場までは6km以上離れているため、ゴルフ愛好家には移動が必要。超高級リゾート施設のような贅沢なアメニティは提供していない。
このホテルプロジェクトは、マルベージャの観光業界に参入を考えている投資家に適している。既に完成している施設のため、改装後すぐに営業を開始できる。地域の観光需要が高く、年間を通じて宿泊客が見込める海岸リゾート地である。宿泊施設を運営する経験がある事業者や、既存のビジネスを拡大したいホテル経営者にとって、手頃な投資機会となる。また、長期的な賃貸収入を目指す個人投資家や、スペインの不動産市場への参入を検討している海外投資家にも適している。都市部の利便性と海岸リゾートの魅力を両立しているため、ビジネスとレジャーの両方の目的で利用される宿泊施設としてのポテンシャルを持つ。
最近の改装により、ホテルの内装と設備は現代的な基準に更新されている。各客室には高品質の木製フロア、鏡付きのバスルーム、備え付けのウォードローブが設置されている。冷暖房システムは完全に更新され、ホット＆コールドエアコンが完備されている。屋上にはソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献している。すべての改装には耐久性のある素材が使用され、清潔感とモダンなデザインを両立させている。公共スペースも機能的に設計され、ゲストが快適に過ごせる環境が整備されている。商業用宿泊施設としての基準を満たす質感を持つが、過度に豪華な仕様ではなく、実用性と維持管理のしやすさが重視されている。
この32部屋のブティックホテルは325万ユーロから。改装済みの商業用宿泊施設として、マルベージャの観光地の中心部に位置する点が価格に反映されている。同地域の類似プロジェクト（マンダルズ1：335万ユーロ〜、シロッコビラ：340万ユーロ〜、アンダラ2：350万ユーロ〜）と比較すると、相対的に手頃な価格帯に位置する。即時利用可能な完成済み物件であるため、追加の建設コストや待機時間なしで営業を開始できる。
このブティックホテルは、マルベージャの活気ある都市環境に根差した日常営業に適している。朝は近くのカフェで朝食を取り、日中はビーチや市内の観光地を訪れるゲストに便利な立場。周囲にはレストランやショップが豊富にあり、滞在中のあらゆるニーズに応えられる。ホテル自体はコンパクトながらも、各客室のプライベートテラスでくつろいだ時間を過ごせる。特に南向きのテラスは、地中海の恵みを十分に感じられるスペースとなっている。改装された内装は清潔感があり、落ち着いた雰囲気で長期滞在にも適している。
このホテルはマルベージャの市街地に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にある。スーパーマーケットまで234m、薬局までわずか8m、銀行まで20店舗が2km圏内にある。医療機関も996mの距離にあり、緊急時のアクセスに問題はない。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所が利用可能。都市部に位置しながらも、プレージャ・デ・ラ・ハハディージャまで738mと海にも近く、ゲストは都市利便性と海岸リゾートの両方を体験できる。周辺には133のレストラン、24のカフェが点在し、飲食選択肢も豊富。スポーツ施設は415か所あり、アクティブな過ごし方も可能。
マルベージャの市街地に位置するこのホテルは、海岸部に近い都市エリアに立地。周囲には商業施設、飲食店、観光名所が集中している。最寄りのビーチまで738m、市内中心部へのアクセスも良好。ホテルを基点に、海岸沿いの散策や市内観光が容易にできる位置関係を示している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このホテルはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心地の一つ。マラガ市まで47km、アルヘシラスまで66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113kmの距離。マルベージャは地域自治体連合の本部であり、その名を冠する司法管区の中心地でもある。人口約16万人の都市で、観光客や居住者にとって重要な拠点。地域の他の都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体を探索する拠点としても機能する立地。
このホテルから主要な施設へのアクセスは良好。最も近いビーチであるプレージャ・デ・ラ・ハハディージャまで738m、プレージャ・デ・カサブランカまで2.4km。ゴルフ場にはロス・ナランホスまで6.0km、アロハゴルフクラブまで6.8km。最寄りの空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港で約39km、ジブラルタル空港まで約57km。自動車がない場合でも、ほとんどの日常施設は徒歩圏内にあり、必要に応じて公共交通機関を利用可能。マルベージャ市内中心部にも近く、地域の主要施設へのアクセスに不便はない。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温17.8°Cの温暖な地中海性気候。夏季は26°C前後、冬季は12°C前後と、年間を通じて過ごしやすい気候。標高はわずか23mと平坦で、海岸への傾斜も0.5%と緩やか。年間の日照時間は多く、4ヶ月間は海水温が20°C以上のスイミングシーズンとなる。年間34回の地域祝祭があり、文化的な活動も豊富。ソーラーパネルの設置により、この豊富な日照をエネルギー源として活用可能。都市部に位置するが、周辺の山々や海岸の自然環境にもアクセスしやすい立地。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ホテルの周辺には多くのビーチが点在。最も近いプレージャ・デ・ラ・ハハディージャまで738m、青旗（ブルーフラッグ）認定のビーチとしてはカサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが10か所あり、水質と設備の高さが保証されている。ゴルフ場も充実しており、ロス・ナランホス（6.0km）、アロハゴルフクラブ（6.8km）など。市内には415か所のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）などが近い。マリーナ施設も3か所あり、プレジャーボート利用者にも便利。これらのレクリエーション施設へのアクセスの良さが、観光客にとっての魅力となっている。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このホテルはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心地の一つ。マラガ市まで47km、アルヘシラスまで66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113kmの距離。マルベージャは地域自治体連合の本部であり、その名を冠する司法管区の中心地でもある。人口約16万人の都市で、観光客や居住者にとって重要な拠点。地域の他の都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル全体を探索する拠点としても機能する立地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL287807
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ地域では、このホテルプロジェクトは325万ユーロからという価格設定で、類似プロジェクトの中では比較的手頃な価格帯に位置する。マンダルズ1（335万ユーロ〜）、シロッコビラ（340万ユーロ〜）、アンダラ2（350万ユーロ〜）と比較すると、約10〜25万ユーロ低い価格設定。マルベージャの不動産市場は年間4,743件の取引があり、活発な取引が行われている。地域の平均所得は16,450ユーロで、スペイン国内では比較的高い水準。52のホテルと12,781のベッド数があり、観光需要は安定している。このホテルプロジェクトは、市街地の中心部に位置しながらも海岸に近く、都市的利便性とリゾートの魅力を両立している点が特徴。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域で、投資対象としての価値も高い。ホテル経営を目指す投資家にとっては、改装済みで即時利用可能という利点も大きい。
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