O hotel boutique de 32 quartos em Marbella representa uma oportunidade de investimento comercial na Costa del Sol. Totalmente renovado, o edifício de 680m² está situado em San Pedro de Alcántara, a poucos metros da Playa de la Bajadilla. Cada um dos 32 quartos dispõe de casa de banho privativa e terraço. Com orientação sul e vistas para o mar, a propriedade está localizada num ambiente urbano com serviços próximos, a 39km do Aeroporto de Málaga e a curta distância de campos de golfe e instalações desportivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em San Pedro de Alcántara, o hotel situa-se a 738m da Playa de la Bajadilla, numa área urbana com forte presença comercial. A propriedade encontra-se a 234m de um supermercado e a 8m de uma farmácia, o que proporciona conveniência imediata para hóspedes e operadores. A sua posição estratégica permite o acesso pedestre a múltiplos serviços, incluindo 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2km.
Como estabelecimento comercial, o hotel foi projetado para maximizar a eficiência operacional com 32 quartos iguais, cada um com casa de banho privativa e terraço. A distribuição uniforme do espaço permite uma gestão simplificada, enquanto as vistas para o mar, montanha e paisagem proporcionam diversidade de experiências aos hóspedes. A renovação recente incorporou ar condicionado em todos os espaços e armários embutidos nos quartos.
Embora originalmente construído em 1970, o hotel passou por uma renovação completa que atualizou a infraestrutura e os acabamentos. O projeto de renovação modernizou o edifício mantendo a sua estrutura original, com especial atenção às necessidades da indústria hoteleira contemporânea. A renovação incluiu a instalação de painéis solares no telhado visíveis nas imagens, indicando uma preocupação com a eficiência energética.
O hotel não oferece áreas residenciais separadas para proprietários, sendo exclusivamente um estabelecimento comercial. A propriedade não dispõe de espaços dedicados a residentes permanentes, uma vez que foi concebida unicamente para operação hoteleira. O edifício não inclui estacionamento privado designado nos dados disponíveis, nem piscinas exclusivas, dependendo das infraestruturas municipais próximas para estas necessidades.
Este hotel adapta-se a investidores que procuram um negócio operacional na zona turística mais prestigiada da Costa del Sol. A sua localização em San Pedro de Alcántara é adequada para operadores que valorizam a acessibilidade a pé das principais comodidades e atrações. O modelo de 32 quartos com banheiros individuais é apropriado para gestores hoteleiros que preferem um formato padronizado e fácil de manter. A renovação recente torna a propriedade particularmente interessante para investidores que desejam evitar custos iniciais de requalificação. A sua posição perto de campos de golfe como o Los Naranjos (6km) também o torna adequado para negócios focados no segmento de golfe, uma das principais atrações turísticas da região durante todo o ano.
A renovação do hotel incorporou materiais contemporâneos com foco na durabilidade e funcionalidade exigidas pelo setor hoteleiro. Os quartos dispõem de pisos de madeira visíveis nas imagens, combinando estética e praticidade para limpeza e manutenção. Os espelhos estrategicamente posicionados nos quartos ampliam visualmente os espaços, uma técnica comum em design hoteleiro para maximizar a sensação de amplitude. As casas de banho foram equipadas com acabamentos modernos e dispenser de saneamento visíveis, indicando atenção aos padrões de higiene atuais. O telhado foi reforçado com painéis solares, demonstrando preocupação com a sustentabilidade e redução de custos operacionais a longo prazo. A climatização foi implementada com sistemas de ar condicionado que oferecem tanto aquecimento como refrigeração, essenciais para o conforto dos hóspedes durante todo o ano na região mediterrânica.
Com um preço de €3,250,000, o hotel representa um investimento comercial no setor hoteleiro de Marbella. Este valor posiciona a propriedade na categoria média-alta do mercado imobiliário comercial da Costa del Sol. Comparativamente, projetos semelhantes na região como Mandaluz 1 partem de €3,350,000, enquanto Sirocco Villas e Andara 2 ultrapassam os €3,400,000, sugerindo que este hotel oferece uma posição competitiva no segmento. A configuração de 32 quartos proporciona um modelo de negócios estabelecido com capacidade para gerar receita imediata após aquisição, sem necessidade de obras adicionais devido à sua recente renovação.
O hotel boutique funciona como um estabelecimento comercial num ambiente urbano vibrante. A sua localização em San Pedro de Alcántara permite um fluxo contínuo de visitantes ao longo do ano, beneficiando da proximidade com o mar e as comodidades da cidade. Os hóspedes podem desfrutar de caminhadas matinais à praia a menos de 750 metros, seguidas de pequenos-almoços nos numerosos cafés próximos. Durante o dia, a área comercial circundante oferece opções de compras e serviços, enquanto à noite o restaurante do hotel e os estabelecimentos próximos proporcionam experiências gastronómicas diversas. A gestão do hotel beneficia da proximidade de serviços essenciais como farmácias, supermercados e centros de saúde, todos a poucos minutos a pé, facilitando a operação diária sem necessidade de deslocamentos constantes.
A localização do hotel proporciona um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a atrações naturais. A 738m, a Playa de la Bajadilla oferece uma opção costeira facilmente acessível a pé, enquanto outras praias como Casablanca (2.4km) e la Fontanilla (2.9km) estão a curta distância. A infraestrutura urbana circundante inclui 133 restaurantes, 24 cafés e 20 bancos num raio de 2km, criando um ecossistema completo para visitantes. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. Para desportistas, o Polideportivo Francisco Norte fica a apenas 100m, oferecendo instalações desportivas complementares. A proximidade do Porto Desportivo Virgen del Carmen (0.5km) adiciona uma dimensão náutica às opções de lazer disponíveis para os hóspedes.
O mapa mostra a posição privilegiada do hotel em San Pedro de Alcántara, zona ocidental de Marbella. A propriedade situa-se a poucos metros da linha costeira, com fácil acesso a pé à Playa de la Bajadilla. A sua localização na zona urbana de Marbella coloca-o no coração de uma das áreas mais turísticas da Costa del Sol, com excelente conexão às principais vias que ligam a outros centros de interesse da região, incluindo campos de golfe e o centro histórico de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O hotel está estrategicamente posicionado em San Pedro de Alcántara, uma área de Marbella que funciona como um centro autónomo dentro do município. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades centrais de Marbella e uma atmosfera mais localizada. A cerca de 47km encontra-se Málaga, a capital provincial e principal centro urbano da região com quase 580,000 habitantes. Outras cidades importantes como Algeciras (66km) e Jerez de la Frontera (113km) estão acessíveis para excursões de dia inteiro. Esta posição permite que os hóspedes desfrutem tanto do ambiente cosmopolita da Costa del Sol como das atrações culturais e urbanas das cidades vizinhas, criando uma experiência turística diversificada.
O hotel beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a infraestruturas-chave. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738m, aproximadamente 9 minutos a pé. O centro de Marbella encontra-se a poucos quilómetros, enquanto Málaga, a principal cidade da província, está a 47km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, principal gateway aéreo da região, localiza-se a 39km em distância linear, cerca de 30-40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo Los Naranjos fica a 6km, enquanto outros campos prestigiados como Aloha Golf Club estão a 6.8km, oferecendo múltiplas opções a curta distância. As infraestruturas de saúde, incluindo hospitais e centros médicos, estão acessíveis a menos de 1km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada cria condições favoráveis para turismo durante todas as estações. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para aproveitar as praias próximas. A altitude de 23m acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.5% em direção ao mar contribuem para um microclima ameno, protegido de ventos fortes. A exposição solar direta, característica da região sul de Espanha, é otimizada pela orientação sul do edifício, aproveitando a luz natural durante a maior parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante ao hotel oferece múltiplas opções de lazer e recreação. Dentro de um raio de 3km encontram-se várias praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, atestando a qualidade das águas e serviços. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com campos como Los Naranjos (6km), The Range (6km) e Aloha Golf Club (6.8km), todos a curta distância. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na área, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100m do hotel. Os amantes de atividades aquáticas podem beneficiar da proximidade dos portos desportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5km) e Marina la Bajadilla (1.4km), oferecendo opções para navegação e desportos marítimos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O hotel está estrategicamente posicionado em San Pedro de Alcántara, uma área de Marbella que funciona como um centro autónomo dentro do município. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso às comodidades centrais de Marbella e uma atmosfera mais localizada. A cerca de 47km encontra-se Málaga, a capital provincial e principal centro urbano da região com quase 580,000 habitantes. Outras cidades importantes como Algeciras (66km) e Jerez de la Frontera (113km) estão acessíveis para excursões de dia inteiro. Esta posição permite que os hóspedes desfrutem tanto do ambiente cosmopolita da Costa del Sol como das atrações culturais e urbanas das cidades vizinhas, criando uma experiência turística diversificada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL287807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário comercial da Costa del Sol, este hotel boutique em San Pedro de Alcántara posiciona-se competitivamente quando comparado com alternativas semelhantes na região. Projetos como Mandaluz 1 em Marbella partem de €3,350,000, enquanto Sirocco Villas e Andara 2 ultrapassam os €3,400,000, tornando esta opção ligeiramente mais acessível. A sua localização em San Pedro oferece uma vantagem distinta comparativamente a propriedades no centro mais movimentado de Marbella, proporcionando um ambiente mais tranquilo mantendo a acessibilidade às principais atrações. Ao contrário de muitos hotéis mais recentes na Costa del Sol que frequentemente se localizam em complexos isolados, esta propriedade beneficia da integração no tecido urbano existente, com 133 restaurantes e múltiplos serviços a curta distância. A renovação completa oferece um equilíbrio entre charme andaluz e comodidades modernas, diferenciando-o tanto de hotéis históricos que possam carecer de infraestruturas atualizadas como de estabelecimentos mais novos que frequentemente carecem do carácter autêntico desta propriedade renovada.
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