Этот коммерческий объект, ранее функционировавший как отель, расположен в оживленном районе Марбельи, провинция Малага. Здание общей площадью 680 м² с 32 спальнями и 33 ванными комнатами представляет собой уникальную возможность для инвестиций или перепрофилирования. Объект, построенный в 1970 году и прошедший полную реконструкцию, предлагает готовую инфраструктуру для гостиничного бизнеса или альтернативного использования, отвечающего потребностям современного рынка. Расположение обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Отель находится в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры Сан-Педро-Алькантара, района Марбельи. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к местным ресторанам, магазинам и набережной, что идеально подходит для туристического объекта, ориентированного на гостей, ценящих удобство и близость к основным достопримечательностям.
Данный объект, изначально спроектированный как отель, может быть адаптирован под различные коммерческие нужды или реконверсирован в жилые помещения, учитывая его обширную площадь и количество комнат. Наличие 32 спален и 33 ванных комнат предполагает возможность создания большого семейного дома, комплекса апартаментов или специализированного гостиничного заведения, отвечающего требованиям конфиденциальности и комфорта.
Здание было построено в 1970 году и с тех пор прошло полную реконструкцию. Это означает, что основная инфраструктура и конструкции были обновлены, но сам проект не является новым строительством. Текущий статус «Готово» указывает на завершение всех ремонтных и модернизационных работ, что позволяет немедленно приступить к эксплуатации или дальнейшему планированию.
Объект позиционируется как коммерческая недвижимость, ранее использовавшаяся как отель. Его планировка и площадь могут потребовать значительной адаптации для перевода в категорию частного жилья. Инфраструктура, ориентированная на гостиничный бизнес, может не полностью соответствовать всем требованиям для единого жилого объекта без дополнительных модификаций. Отсутствие информации о конкретных энергетических сертификатах после реконструкции требует уточнения.
Этот объект может представлять интерес для инвесторов, ищущих готовое коммерческое решение в туристически привлекательном регионе. Он подойдет для тех, кто планирует развивать гостиничный бизнес, бутик-отель или апарт-отель, учитывая наличие 32 номеров и близость к пляжу и городской инфраструктуре Марбельи. Также объект может быть интересен для крупных семей или частных лиц, ищущих возможность реконверсии в эксклюзивное жилое поместье с большим количеством спален и ванных комнат, расположенное в престижном районе. Для предпринимателей, стремящихся к диверсификации своего портфеля недвижимости, данный объект предлагает потенциал для получения стабильного дохода от аренды или операционной деятельности, благодаря круглогодичному туристическому потоку в регионе.
Объект прошел полную реконструкцию, что подразумевает обновление существующих конструкций и отделки в соответствии с современными стандартами. Упоминание «безупречного стандарта» и «современного комфорта в сочетании с элегантным архитектурным дизайном» указывает на использование качественных материалов и внимание к деталям. Номера оснащены отдельными ванными комнатами и частными террасами, что повышает их привлекательность. Обновленная инфраструктура и премиальная отделка общих зон направлены на создание изысканной атмосферы для гостей. Хотя конкретные детали материалов не приведены, факт полной реконструкции свидетельствует о стремлении к высокому качеству и долговечности. Наличие систем кондиционирования (холод/тепло) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года.
Стоимость данного объекта составляет от €3,250,000. Общая площадь составляет 680 м², что при данной цене дает ориентировочную стоимость квадратного метра в районе €4,779. Этот показатель является индикативным и может варьироваться в зависимости от финальной конфигурации и целевого использования объекта. Учитывая, что это коммерческая недвижимость с 32 спальнями и 33 ванными комнатами, цена отражает ее потенциал как инвестиции в гостиничный сектор или как крупного жилого комплекса. На рынке недвижимости Марбельи, особенно в сегменте коммерческой недвижимости и крупных объектов, такая цена является конкурентоспособной, учитывая локацию и объем выполненной реконструкции.
Эта локация в Сан-Педро-Алькантара, Марбелья, предлагает динамичный городской образ жизни с легким доступом к пляжу и широкому спектру услуг. День начинается с возможности неспешной прогулки до ближайшей аптеки (8 м) или супермаркета (234 м). Близость к городским спортивным центрам, таким как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), обеспечивает условия для активного отдыха. Вечером можно посетить один из 133 ресторанов в радиусе 2 км или прогуляться по набережной, наслаждаясь морским бризом. Наличие 50 автобусных остановок и 11 маршрутов общественного транспорта упрощает передвижение по городу и окрестностям, снижая потребность в личном автомобиле для повседневных нужд. Этот район сочетает в себе удобство городской жизни с преимуществами прибрежного расположения.
Расположение в Сан-Педро-Алькантара, Марбелья, обеспечивает насыщенную городскую жизнь в сочетании с близостью к побережью. В пределах нескольких минут ходьбы находятся многочисленные рестораны, магазины, аптеки (29 аптек в радиусе 2 км) и банки (20 банков). Городская среда также предлагает развитую инфраструктуру для отдыха: 133 ресторана, 24 кафе, 3 стоматологических кабинета и 3 медицинских центра в непосредственной близости. Близость к пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) позволяет наслаждаться морским отдыхом. Общественный транспорт, представленный 11 линиями и 50 остановками, обеспечивает удобное сообщение с другими районами Марбельи и Малагой (47 км). Этот район подходит для тех, кто ценит доступность всех необходимых услуг и активный образ жизни.
Представленная карта отображает расположение объекта в Сан-Педро-Алькантара, Марбелья. Визуализация подчеркивает близость к морю, основным транспортным артериям и городским центрам. На карте наглядно видны ключевые объекты инфраструктуры, такие как пляжи, магазины, рестораны и дороги, что дает представление о доступности и удобстве данного района для проживания или ведения бизнеса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-Алькантара, где расположен данный объект, является частью муниципалитета Марбелья, одной из самых известных зон на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Он находится в стратегически выгодном положении между Марбельей и Бенаависом. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 47 км, до крупного портового города Альхесирас, 66 км. Это позволяет легко добраться до других значимых центров Андалусии. Регион характеризуется высоким уровнем развития туристической инфраструктуры, наличием многочисленных полей для гольфа, пляжей и престижных жилых комплексов, что делает его привлекательным для международного рынка недвижимости.
Объект имеет отличную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 39 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, расположены в пределах 2.4-2.9 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся в пределах 6 км. Супермаркет расположен всего в 234 метрах, а больница, в 996 метрах, что гарантирует удобство в повседневной жизни. Кроме того, в непосредственной близости имеется зарядная станция для электромобилей (2.1 км) и аптека (8 м).
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 17.8°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C, обеспечивая комфортные условия для проживания и отдыха. Солнечные часы здесь одни из самых высоких в Испании, что способствует продолжительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 23 метра, что обеспечивает приятный морской бриз и ровный рельеф местности с минимальным уклоном к морю (0.5%), делая прогулки к пляжу легкими и комфортными. Окружающие горы также способствуют формированию мягкого климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Побережье Марбельи известно своими пляжами, включая 10 пляжей со знаком «Голубой флаг», таких как Cabopino, Casablanca и La Fontanilla. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Для любителей гольфа в радиусе 7 км расположены престижные поля, включая Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Помимо пляжного отдыха и гольфа, в городе доступно множество спортивных сооружений: 415 объектов, включая бассейны (Supera Miraflores, 0.6 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 км). Развитая инфраструктура марин, таких как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), также предлагает возможности для морских видов спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Педро-Алькантара, где расположен данный объект, является частью муниципалитета Марбелья, одной из самых известных зон на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Он находится в стратегически выгодном положении между Марбельей и Бенаависом. Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 47 км, до крупного портового города Альхесирас, 66 км. Это позволяет легко добраться до других значимых центров Андалусии. Регион характеризуется высоким уровнем развития туристической инфраструктуры, наличием многочисленных полей для гольфа, пляжей и престижных жилых комплексов, что делает его привлекательным для международного рынка недвижимости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL287807
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный коммерческий объект в Сан-Педро-Алькантара, Марбелья, отличается от типичных жилых проектов в регионе Коста-дель-Соль своей спецификой и масштабом. В то время как такие проекты, как Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), представляют собой, вероятно, виллы или апартаменты премиум-класса, этот объект позиционируется как готовое коммерческое решение. Его цена от €3,250,000 за 680 м² с 32 спальнями делает его уникальным предложением для инвесторов, ищущих возможность в гостиничном секторе или для крупномасштабной жилой реконверсии. Стандартные предложения в Марбелье чаще ориентированы на индивидуальные дома или квартиры, в то время как этот объект предлагает более комплексный подход, уже имея значительную инфраструктуру и историю использования. Близость к городским удобствам и пляжу, характерная для всего побережья, здесь дополнена спецификой коммерческого назначения, что отличает его от уединенных вилл или жилых комплексов, находящихся дальше от центральных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
