Hotel v Marbella na pobreží Costa del Sol predstavuje komerčnú nehnuteľnosť s 32 izbami, 33 kúpeľňami a 680 m² obytného priestoru. Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1970, ale nedávno prešiel rekonštrukciou, čím sa zlepšil jeho stav a moderné vybavenie. Nachádza sa v mestskom prostredí blízko mora, obchodov a mestských služieb. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, vstavané skrine, súkromné terasy a hosťovské apartmány s výhľadom na more, hory, krajinu a mestské ulice.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Hotel sa nachádza v mestskom centre Marbella, v pešej vzdialenosti od pláže a miestnych služieb. Jeho poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k obchodom, reštauráciám a službám, všetko v krátkej vzdialenosti chôdze. Blízkosť mora a mestského centra vytvára praktické umiestnenie pre voľnočasové aj obchodné aktivity. Oblasť je dobre prepojená s dopravnými spojeniami na zvyšok regiónu Costa del Sol.
Hotel ponúka funkčné ubytovanie s 32 izbami a 33 kúpeľňami, čo zabezpečuje dostatočný priestor pre hostí. Každá izba obsahuje vstavané skrine a súkromné terasy, ktoré zlepšujú pobytový zážitok. Klimatizačný systém zabezpečuje pohodlie po celý rok. Dispozícia objektu podporuje krátkodobé aj dlhodobé pobyty, čo ho činí vhodným pre rôzne potreby ubytovania v rámci hotelierstva.
Aj keď bol objekt pôvodne dokončený v roku 1970, hotel prešiel nedávnu rekonštrukciou a renováciou. Tieto úpravy modernizovali infraštruktúru pri zachovaníštrukturálnej integrity budovy. Súčasný stav je klasifikovaný ako dobrý, s nedávnymi vylepšeniami kľúčových systémov a povrchových úprav. Renovačné práce boli dokončené, čo robí objekt pripravený na okamžité použitie bez pokračujúcich stavebných obáv.
Hotel neposkytuje výlučné rezidenčné bývanie, pretože je to komerčná nehnuteľnosť. K dispozícii je obmedzený súkromný vonkajší priestor okrem terás. Objekt neobsahuje rozsiahle súkromné záhrady alebo bazénové zariadenia, ktoré sú bežné pri rezidenčných projektoch. Mestská poloha znamená menšie súkromie v porovnaní s vidieckymi nehnuteľnosťami. Vek budovy, hoci rekonštruovanej, môže predstavovať úvahy o údržbe bežné pre objekty z tohto obdobia.
Táto hotelová nehnuteľnosť by sa hodila pre investorov hľadajúcich hotelierský podnik v ustálenej turistickej oblasti. Dokončené rekonštrukčné práce ju robia vhodnou pre tých, ktorí chcú prevádzkujúcu nehnuteľnosť bez okamžitých kapitálových výdavkov. Poloha v Marbelle by oslovila tých, ktorí cielia na európsky turistický trh, najmä návštevníkov zo severnej Európy, ktorí navštevujú Costa del Sol. Investori do nehnuteľností so skúsenosťami v hotelierskom managemente by mohli nájsť túto príležitosť zodpovedajúcu svojej portfóliovej stratégii. Mestská pobrežná poloha ju robí vhodnou pre tých, ktorí rozumejú dynamike mestského cestovného ruchu, nie izolovaných prímestských letovísk. Veľkosť nehnuteľnosti by bola primeraná pre malé až stredné hotelierske prevádzky, ktoré môžu efektívne spravovať 32 izieb. Toto by tiež mohlo oslovíť tých, ktorí chcú vstúpiť na španielsky hotelierský trh s nehnuteľnosťou v osvedčenom mieste so stálou turistickou dopytom počas celého roka.
Hotel prešiel nedávnou rekonštrukciou a renováciou, čo viedlo k dobrému celkovému stavu. Rekonštrukcie aktualizovali kľúčovú infraštruktúru vrátane inštalácie klimatizačných systémov pre vykurovanie aj chladenie. Izby obsahujú vstavané skrine, ktoré poskytujú praktické úložné priestory pre hostí. Súkromné terasy rozširujú obytný priestor a ponúkajú vonkajšie priestory pre každú izbu. Kúpeľne boli modernizované počas rekonštrukcie, s 33 kúpeľňami slúžiacimi 32 izbám, čo naznačuje prídavné zariadenia. Povrchové úpravy sú opísané ako nedávne, čo naznačuje súčasné materiály a dizajnérové prvky. Klimatizačný systém predstavuje významný prvok kvality, zabezpečujúci pohodlie hostí bez ohľadu na ročné obdobie. Nehnuteľnosť udržiava svoju pôvodnú štruktúru pričom zahŕňa moderné vybavenie, vyvažujúc historický charakter so súčasnými hotelierskými štandardmi. Rekonštrukčné práce sa zrejme zamerali na funkčné aspekty, ktoré zlepšujú zážitok hosťa a prevádzkovú efektivitu.
Hotel je ocenený na 3 250 000 €, čo ho umiestňuje do strednej až vyššej kategórie komerčných nehnuteľností v Marbelle. Táto cena odráža veľkosť nehnuteľnosti, polohu a nedávne rekonštrukcie. V porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Mandaluz 1 (3 350 000 €), Sirocco Villas (3 400 000 €) a Andara 2 (3 500 000 €), hotel ponúka konkurencieschopnú hodnotu na miestnom trhu. Cena predstavuje celú komerčnú nehnuteľnosť vrátane všetkých 32 izieb a 33 kúpeľní. Dostupnosť by závisela od súčasného vlastníckeho stavu a tržných podmienok, s možnosťou dohôd o prehliadkach pre záujemcov.
Hotel v Marbelle predstavuje funkčnú hoteliersku nehnuteľnosť v živom pobrežnom meste. Denná prevádzka by zahŕňala správu príchodov a odchodov hostí s procesmi check-in a check-out. Upratovací personál by udržiaval 32 izieb a 33 kúpeľní pre zabezpečenie pohodlia hostí. Poloha blízko pláže by umožnila hosťom využívať pobrežné aktivity, zatiaľ čo mestská poloha poskytuje prístup k reštauráciám, obchodom a zábave. Hotel by pravdepodobne slúžil medzinárodným turistom hľadajúcim stredomorský zážitok, s raňajkami a možno aj večernými jedlami. Personál by musel spravovať rezervácie, koordinovať upratovacie rozvrhy a riešiť potreby hostí počas dňa. Blízkosť k mestskému centru by hosťom umožnila objavovať Marbellu nezávisle, pričom by mali pohodlné miesto na návrat. Súkromné terasy by slúžili ako osobné vonkajšie priestory pre hostí na oddych medzi výletmi.
Poloha hotela v Marbelle ho umiestňuje do dynamického mestského prostredia. Hostia majú prístup k supermarketom v rámci 234 metrov, lekárňam vo vzdialenosti 8 metrov a zdravotníckym zariadeniam na 996 metrov. Táto blízkosť zabezpečuje, že každodenné potreby sú ľahko dostupné. Okolitá oblasť obsahuje početné reštaurácie (133 v rámci 2 km), kaviarne (24) a banky (20), čo poskytuje hojnosť služieb pre hostí aj personál. Pláž je približne 738 metrov ďaleko, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám. Mestské prostredie znamená, že hotel je integrovaný do mestskej infraštruktúry, so spoľahlivými komunálnymi službami, odpadovým hospodárstvom a verejnými službami. Počet obyvateľov oblasti 159 786 vytvára trvalú rezidenčnú komunitu vedľa turistických zariadení, čím zabezpečuje celoročnú aktivitu namiesto sezónnych výkyvov. Hotel ťaží z ustálených dopravných spojení, s 11 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje pohyb hostí bez osobných vozidiel. Kombinácia rezidenčných a komerčných prvkov v susedstve vytvára vyvážené prostredie s pohodlím aj autentickosťou.
Mapa ukazuje polohu hotela v mestskom obvode Marbella, zdôrazňujúc jeho blízkosť k pobrežnej čiare a mestskému centru. 32-izbový objekt je situovaný v blízkosti Playa de la Bajadilla, s jednoduchým prístupom k hlavnej cestnej sieti spájajúcej s ostatnými destináciami Costa del Sol. Okolitá oblasť demonštruje zmiešanie mestského rozvoja a pobrežných prvkov, ktoré charakterizujú Marbellu. Mapa ilustruje pohodlný vzťah medzi hotelom a kľúčovými zariadeniami vrátane pláží, nákupných oblastí a dopravných spojení, ktoré podporujú turistické operácie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Hotel je situovaný v Marbelle, kľúčovom meste v rámci regiónu Costa del Sol v Andalúzii. Marbella slúži ako sídlo Združenia obcí regiónu a je sídlom svojho súdneho okresu, čo poukazuje na jej administratívny význam. Mesto je pozicionované 47 kilometrov od Málagy, hlavného mesta provincie s približne 579 076 obyvateľmi. Ďalšie významné mestá v dosahu zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Táto pozícia robí z Marbely významné pobrežné centrum medzi väčšími mestskými centrami, ťažiace z ich infraštruktúry pri zachovaní svojej odlišnej identity. Mesto zaberá 114,3 štvorcových kilometrov, čo poskytuje podstatnú oblasť pre rozvoj a vybavenie. Poloha Marbely na Costa del Sol z nej robí primárnu destináciu pre turistiku a hotelierstvo, s dobrou konektivitou k iným pobrežným mestám a vnútrozemským oblastiam Andalúzie.
Hotel poskytuje vynikajúci prístup k kľúčovým zariadeniam. Pláž, najmä Playa de la Bajadilla, je len 738 metrov ďaleko, čo z nej robí krátku prechádzku pre hostí. Centrum Marbely s obchodmi, reštauráciami a službami je v pešej vzdialenosti. Niekoľko golfových ihrísk sa nachádza približne 6 kilometrov ďaleko, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, dostupné krátkou jazdou alebo taxi. Letisko Malaga-Costa del Sol je situované 39 kilometrov ďaleko, typicky 30-40 minútová jazda v závislosti od dopravy. Supermarkety a lekárne sú v okamžitej pešej vzdialenosti (234 m resp. 8 m), čo zabezpečuje jednoduchý prístup k základným potrebám. Zdravotnícke zariadenia vrátane nemocníc sú menej ako kilometer ďaleko (996 m), čo poskytuje istotu hosťom ohľadom lekárskej pomoci. Mestská poloha hotela znamená, že väčšina služieb je buď v pešej vzdialenosti alebo krátka cesta, čo znižuje potrebu rozsiahleho dopravného plánovania počas pobytu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ťaží zo stredomorského klímu s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C počas roka. Poloha vo výške 23 metrov nad morom a pri pobreží zmierňuje teplotné extrémy, čím vytvára pohodlné podmienky. Región zažíva približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C, typicky od júna do septembra. Rovinatý terén so sklonom 0,5% smerom k moru robí oblasť ľahko prístupnou pešo. Blízkost hôr poskytuje rozmanitú krajinu, zatiaľ čo pobrežná poloha zabezpečuje morské vetry, ktoré pomáhajú udržiavať príjemné teploty. Klimatika podporuje celoročné prevádzkovanie hotelierstva, s miernymi zimami, ktoré robia hotel životaschopným aj mimo letných špičkových mesiacov. Mestská poloha zahŕňa zelenejšie plochy v meste, zatiaľ čo blízke prírodné oblasti ponúkajú možnosti pre vonkajšie aktivity mimo bezprostredného hotelového prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha hotela poskytuje prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Región obsahuje pláže certifikované Modrou vlajkou, vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, čo naznačuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Pre nadšencov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk v rámci 6-7 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lekcie a Aloha Golf Club. Oblasť obsahuje 415 športových zariadení, ponúkajúcich rôzne rekreačné možnosti. Bazény sú dostupné v blízkosti, vrátane Supera Miraflores (0,6 km) a mestského bazéna (1,3 km). Poloha tiež poskytuje prístup k jachtarískam, s Puerto Deportivo Virgen del Carmen len 0,5 km ďaleko, ponúkajúc vodné športy a člnkové aktivity. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení vytvára rozmanité rekreačné možnosti pre hostí hotela počas celého roka.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Hotel je situovaný v Marbelle, kľúčovom meste v rámci regiónu Costa del Sol v Andalúzii. Marbella slúži ako sídlo Združenia obcí regiónu a je sídlom svojho súdneho okresu, čo poukazuje na jej administratívny význam. Mesto je pozicionované 47 kilometrov od Málagy, hlavného mesta provincie s približne 579 076 obyvateľmi. Ďalšie významné mestá v dosahu zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Táto pozícia robí z Marbely významné pobrežné centrum medzi väčšími mestskými centrami, ťažiace z ich infraštruktúry pri zachovaní svojej odlišnej identity. Mesto zaberá 114,3 štvorcových kilometrov, čo poskytuje podstatnú oblasť pre rozvoj a vybavenie. Poloha Marbely na Costa del Sol z nej robí primárnu destináciu pre turistiku a hotelierstvo, s dobrou konektivitou k iným pobrežným mestám a vnútrozemským oblastiam Andalúzie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL287807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Marbella je tento hotel konkurencieschopne ocenený na 3 250 000 €, zatiaľ čo Mandaluz 1 začína na 3 350 000 €, Sirocco Villas na 3 400 000 € a Andara 2 na 3 500 000 €. Hotel ponúka odlišný typ produktu od rezidenčných vývojav ako Mandaluz a Andara, ktoré zvyčajne predávajú individuálne jednotky namiesto úplnej komerčnej nehnuteľnosti. Mestská pobrežná poloha ho odlišuje od viac izolovaných vilových vývojavov, ktoré vyžadujú dopravu pre každodenné potreby. S 4 743 realitnými transakciami v regióne trh s nehnuteľnosťami v Marbelle zostáva aktívny, čo podporuje hodnotu hotelierskych investícií. Stav dokončenia a nedávna rekonštrukcia znižujú riziko v porovnaní s rozbehnutými projektami. Poloha hotela v pešej vzdialenosti od služieb sa líši od nehnuteľností vo viac exkluzívnych bránených komunitách, ktoré uprednostňujú súkromie pred pohodlím. Dostupnosť 52 hotelov v Marbelle s 12 781 lôžkami naznačuje robustný trh s cestovným ruchom, hoci so značnou konkurenciou. Pripravenosť nehnuteľnosti na okamžitú prevádzku ju odlišuje od vývojných projektov vyžadujúcich čas na dokončenie pred generovaním príjmov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID