Цей повністю відремонтований бутік-готель, що складається з 32 номерів, розташований у Сан-Педро-Алькантара, Марбелья, є рідкісною інвестиційною можливістю. Завдяки ретельному оновленню, що поєднує сучасний комфорт з елегантним дизайном, він пропонує 32 номери з власними ванними кімнатами та терасами. Об'єкт оптимізовано для негайної експлуатації у сфері гостинності, має оновлену інфраструктуру та високоякісну обробку, забезпечуючи вишуканий досвід для гостей. Його стратегічне розташування сприяє використанню цілорічного туристичного потоку Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у затребуваному районі Марбельї, цей готель знаходиться в межах пішої досяжності від пляжу та численних міських зручностей. Його близькість до узбережжя та жвавої міської інфраструктури забезпечує зручне розташування для гостей, які шукають доступ до місцевих визначних пам'яток та послуг.
Цей готель призначений для гостей, які цінують комфорт, зручність та середземноморський спосіб життя. Кожен з 32 номерів обладнаний власною ванною кімнатою та терасою, що забезпечує приватність та можливість насолоджуватися зовнішнім простором. Наявність кондиціонера забезпечує комфорт протягом усього року, а близькість до зручностей задовольняє повсякденні потреби.
Хоча будівництво об'єкта датується 1970 роком, він був повністю відремонтований. Нещодавні оновлення включають всю інфраструктуру, оздоблення та комунальні простори. Цей ремонт гарантує, що готель відповідає сучасним стандартам гостинності, пропонуючи гостям оновлений та комфортний відпочинок.
Цей об'єкт класифікується як готель, а не як житлова нерухомість, що означає, що він не підходить для постійного проживання окремих сімей. Його комерційне призначення передбачає операційні витрати та регулювання, пов'язані з готельним бізнесом. Хоча об'єкт повністю відремонтований, він був побудований у 1970 році, що може означати певні обмеження, пов'язані зі старою конструкцією, хоча це частково нівелюється ремонтом.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають готовий бізнес у сфері гостинності на Коста-дель-Соль. Він буде привабливим для компаній, які прагнуть розширити свій портфель нерухомості або вийти на динамічний туристичний ринок Марбельї. Також він може зацікавити приватних інвесторів, які бажають отримати стабільний дохід від оренди завдяки цілорічному туристичному потоку регіону. Готель підходить для тих, хто шукає комерційну нерухомість, яка вже пройшла капітальний ремонт і не вимагає подальших інвестицій перед початком експлуатації. Покупці, зацікавлені в операційній діяльності готелю, що спирається на його близькість до пляжів, культурних пам'яток та зручностей, знайдуть цей варіант надзвичайно привабливим. Це також може бути цікаво для тих, хто бажає інвестувати в нерухомість з високим потенціалом прибутку завдяки зростаючому туристичному сектору.
Цей бутік-готель пройшов повну реконструкцію, що свідчить про високі стандарти якості оздоблення. В описі згадуються преміальні матеріали та вишукані комунальні простори, призначені для створення витонченого досвіду для гостей. Фотографії вказують на сучасний дизайн спалень, включаючи дерев'яні підлоги та естетично привабливе оздоблення. Хоча конкретні деталі оздоблення не перераховані, термін "повністю відремонтований" та "бездоганний стандарт" свідчать про значні інвестиції в якість. Оновлення, ймовірно, включає сучасні системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (HVAC) для забезпечення комфорту гостей протягом усього року, а також оновлену електропроводку та сантехніку, що відповідають сучасним будівельним нормам. Зовнішній вигляд та елементи дизайну, ймовірно, відображають середземноморську естетику, інтегровану з сучасними зручностями.
Вартість цього 32-номерного бутік-готелю починається від 3 250 000 євро. Ціна відображає повний ремонт, стратегічне розташування в Марбельї та велику кількість номерів. Оскільки це комерційний об'єкт, ціноутворення визначається його потенціалом отримання доходу, ринковою вартістю нерухомості в районі та поточним станом ремонту. Пропозиція є унікальною, оскільки повністю відремонтовані готелі такого масштабу нечасто виставляються на продаж. Потенційним покупцям слід враховувати, що ціна може змінюватися залежно від конкретних умов угоди та переговорів. Доступність об'єкта визначається його комерційним статусом, що означає, що він готовий до негайного придбання та експлуатації.
Цей готель розташований у Сан-Педро-Алькантара, жвавому районі Марбельї, який пропонує унікальне поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних закладів, від магазинів та ресторанів до пляжів. Близькість до великих міст, таких як Малага, забезпечує подальші можливості для подорожей та дозвілля. Місцеве середовище підтримує активний спосіб життя завдяки численним спортивним майданчикам та природним краєвидам. Розташування в межах пішої досяжності від пляжу та зручностей, таких як аптека (8 м) та супермаркет (234 м), робить його надзвичайно зручним для гостей та потенційних інвесторів, що шукають динамічну, але доступну локацію.
Проживання в цьому готелі означає занурення в жваве життя Марбельї. Розташування в межах пішої досяжності від пляжу та численних зручностей, таких як аптека (8 м) та супермаркет (234 м), забезпечує винятковий комфорт. Поруч розташовані 133 ресторани та 24 кафе, що пропонують різноманітні гастрономічні можливості. Місто також може похвалитися 415 спортивними об'єктами, що заохочує активний спосіб життя. Наявність 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками забезпечує легке пересування. Місцеві освітні заклади, включаючи 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також 5 центрів охорони здоров'я, задовольняють потреби мешканців та гостей. Загалом, район пропонує динамічне середовище з легким доступом до послуг та культурних заходів.
Розташування в Сан-Педро-Алькантара, Марбелья, на Коста-дель-Соль, Іспанія. Ця карта ілюструє близькість готелю до пляжу, міських зручностей, основних транспортних шляхів та найближчого аеропорту Малаги, підкреслюючи зручне та доступне розташування нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей готель розташований у самому серці Марбельї, відомого міста на Коста-дель-Соль. Він позиціонується як важливий центр гостинності в регіоні, що приваблює як туристів, так і ділових мандрівників. Його близькість до Малаги (47 км), головного міста провінції, забезпечує легкий доступ до міжнародного аеропорту та ширшого спектру послуг. Розташування в межах Автономної спільноти Андалусія, південної Іспанії, підкреслює його стратегічне значення в популярному туристичному напрямку. На відміну від менш розвинених прибережних районів, Марбелья пропонує вже сформовану інфраструктуру та високий попит на туристичні послуги.
Розташування готелю забезпечує відмінну доступність. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться лише за 738 метрів. До інших пляжів, таких як Playa de la Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко дістатися. Аеропорт Малаги, основний міжнародний транспортний вузол, розташований приблизно за 39 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Для тих, хто цікавиться гольфом, престижні поля, такі як Golf Los Naranjos (6,0 км), розташовані неподалік. Наявність 20 банків, 29 аптек та 133 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про високу концентрацію зручностей. Крім того, близькість до супермаркету (234 м) та лікарні (996 м) підкреслює зручність розташування.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17,8°C. Діапазон температур коливається від 12°C до 26°C, що робить його приємним для відвідування протягом року. Хоча регіон відомий своєю сонячною погодою, зосередженість на природних елементах тут менш виражена, оскільки це міський готель. Однак, близькість до узбережжя забезпечує доступ до пляжів, а помірний нахил до моря (0,5%) робить його легкодоступним. Гори також видніються на відстані, пропонуючи мальовничі краєвиди. Клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі, особливо протягом 4-місячного сезону купання, коли температура води досягає 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Готель має вигідне розташування поблизу кількох пляжів, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), що має Блакитний прапор. Інші пляжі з Блакитним прапором, такі як Playa de la Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), також легко доступні. Крім того, район Марбельї славиться своїми полями для гольфу: Golf Los Naranjos (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км) є лише декількома з них. Для любителів водних видів спорту та відпочинку біля води, в межах 2 км розташовані численні ресторани та кафе. Спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) та Polideportivo Riohuelo (0,5 км), пропонують можливості для різноманітних видів спорту. Наявність 10 пляжів з Блакитним прапором та 415 спортивних об'єктів свідчить про багаті можливості для відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей готель розташований у самому серці Марбельї, відомого міста на Коста-дель-Соль. Він позиціонується як важливий центр гостинності в регіоні, що приваблює як туристів, так і ділових мандрівників. Його близькість до Малаги (47 км), головного міста провінції, забезпечує легкий доступ до міжнародного аеропорту та ширшого спектру послуг. Розташування в межах Автономної спільноти Андалусія, південної Іспанії, підкреслює його стратегічне значення в популярному туристичному напрямку. На відміну від менш розвинених прибережних районів, Марбелья пропонує вже сформовану інфраструктуру та високий попит на туристичні послуги.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL287807
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Марбельї, такими як Mandaluz 1 (від €3,350,000), Sirocco Villas (від €3,400,000) та Andara 2 (від €3,500,000), цей 32-номерний бутік-готель пропонує конкурентну стартову ціну в €3,250,000. Хоча ці порівняльні проекти можуть пропонувати приватні вілли або інший тип нерухомості, цей об'єкт виділяється своєю готовністю до комерційної експлуатації у сфері гостинності. Регіон Марбельї загалом характеризується високим попитом на нерухомість, як житлову, так і комерційну, завдяки його репутації елітного курорту. Середній дохід у провінції Малага становить €16,450, що вказує на економічну активність, яка підтримує ринок нерухомості. Кількість операцій з нерухомістю (4743) свідчить про активний ринок. Цей готель, будучи повністю відремонтованим, пропонує перевагу у вигляді відсутності необхідності в подальших капіталовкладеннях для початку операцій, що може виправдати його ціну порівняно з проектами, що потребують додаткових інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
