Този полу-самостоятелен къща в Марбея, провинция Малага, предлага 204 кв.м. жилищна площ, разпределена на два етажа плюс таванско помещение. Имотът е разположен в утвърдения жилищен комплекс „Лас Канселас“, в градска среда, близо до всички удобства. Строителството е завършено през 1987 г., като имотът е в отлично състояние, но предоставя възможност за модернизация според вкуса на собственика.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства, което я прави функционална за ежедневно ползване. Разположена е в тих жилищен район, но с бърз достъп до главната пътна артерия AP-7, осигуряваща връзка с околните градове и летището.
Този имот е подходящ за семейства или за инвестиция, търсещи имот с добро разпределение на пространството и удобства на пешеходно разстояние. Наличието на 3 спални, 2 бани и самостоятелен гараж отговаря на основните нужди за комфортен живот.
Строителството на имота е завършено през 1987 г. и към момента е готов за обитаване. Въпреки доброто си състояние, има потенциал за интериорни подобрения, които могат да се извършат според индивидуалните предпочитания.
Имотът не предлага директен достъп до частен басейн, тъй като разполага с общи басейни за ползване от жителите на комплекса. Също така, въпреки че е близо до плажа, не е директно на първа линия.
Ref: VL583870
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят дом в близост до морския бряг и същевременно ценят удобството на градската среда. Идеално решение за тези, които планират да живеят целогодишно в Марбея, тъй като кварталът е с развита инфраструктура и достъп до всички необходими услуги. Също така, имотът представлява добър вариант за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на популярността на района и близостта му до плажа и голф игрища.
Имотът разполага с подове от мрамор, вградени гардероби и система за климатизация с термопомпа за топло и студено. Кухнята е независима, а дневната-трапезария е с камина, което допринася за уюта. Наличието на две тераси и вътрешен двор предоставя допълнителни зони за отдих на открито. Въпреки че е построен през 1987 г., имотът е в отлично състояние, което позволява незабавно ползване или последваща персонализация.
Предлаганият полу-самостоятелен къща в Марбея е с цена от 620 000 евро. Цената отразява локацията, размера на имота (204 кв.м.) и характеристиките му, включително 3 спални и 3 бани. Имотът е готов за незабавно нанасяне. Важно е да се отбележи, че цената е начална и може да варира в зависимост от конкретните пазарни условия и евентуални подобрения, които купувачът реши да направи.
„Лас Канселас“ е утвърден жилищен комплекс, предлагащ спокойна атмосфера с добре поддържани общи градини и три басейна. Разположението на къщата като ъглов имот осигурява допълнително усещане за пространство и уединение, както и добри гледки към морето и планината. Ежедневните дейности като пазаруване, посещение на аптека или училище са на пешеходно разстояние, което намалява нуждата от автомобил за рутинни задачи. Градската среда осигурява лесен достъп до разнообразни ресторанти и услуги.
Разположен в „Лас Канселас“, имотът се радва на привилегированата близост до разнообразие от удобства. На пешеходно разстояние се намират супермаркети (Mercadona, DIA), училища и аптеки. Автобусна спирка „El Poritillo“ е само на 2 минути пеша, осигурявайки лесен достъп до обществения транспорт. Бързият достъп до магистрала AP-7 улеснява пътуването до летище Малага и други градски центрове.
Този имот е стратегически разположен в сърцето на Марбея, предлагайки лесен достъп до плажовете, голф игрища и градските удобства. Близостта до ключови транспортни артерии допълнително повишава привлекателността му за жители и посетители.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е част от провинция Малага и Коста дел Сол, известен туристически и жилищен център. Разположена е на 47 км от Малага, която е най-големият град в региона с над 579 000 жители. Други значими градове като Алхесирас и Херес де ла Фронтера са на по-голямо разстояние. Местоположението осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до динамичния живот на Марбея.
Имотът е отлично свързан с околността. Плажът „Playa de la Bajadilla“ е само на 738 метра, което го прави достъпен за кратка разходка. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км по въздух, осигурявайки добра свързаност за международни пътувания. В радиус от 2 км са налични множество ресторанти (138), аптеки (29), банки (20) и кафенета (25). Най-близката аптека е само на 8 метра от имота. Голф игрища като „Golf Los Naranjos“ са на около 6 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се отличава с мек средиземноморски климат, със средна годишна температура от 19.2°C и амплитуда между 12°C и 26°C. Регионът получава впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за ползване на откритите пространства. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Надморската височина от 29 метра и лекият наклон към плажа (1.7%) допринасят за приятната атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа, като „Playa de la Bajadilla“ е на 738 метра. В района има общо 10 плажа с „Син флаг“, включително „Casablanca“ и „La Fontanilla“. За любителите на голфа, игрища като „Golf Los Naranjos“ са на около 6 км. Градът разполага и с множество спортни съоръжения, плувни басейни и пристанища, предлагайки разнообразни възможности за отдих и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е част от провинция Малага и Коста дел Сол, известен туристически и жилищен център. Разположена е на 47 км от Малага, която е най-големият град в региона с над 579 000 жители. Други значими градове като Алхесирас и Херес де ла Фронтера са на по-голямо разстояние. Местоположението осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до динамичния живот на Марбея.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Марбея, като Residencial Albatros XV (от €471,000) и Armonia (от €440,000), този полу-самостоятелен къща на цена от €620,000 предлага повече жилищно пространство (204 кв.м.) и е в по-утвърден и спокоен жилищен комплекс („Лас Канселас“). Докато по-евтините опции може да са апартаменти или къщи с по-малка площ, настоящият имот предоставя разпределение на два етажа плюс таван, което е рядкост. Nikki Living в Марбея (от €450,000) вероятно предлага различни типове имоти, но настоящият предлага по-голяма площ и специфични характеристики като ъглов имот с гледки. За разлика от новопостроени комплекси, този имот предлага зряла среда с установени общи части и градини, като същевременно дава възможност за персонализация, което може да бъде предимство за купувачи, търсещи свой собствен стил.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
