Tento řadový dům se nachází v zavedené a klidné urbanizaci Las Cancelas v Marbelle. Nabízí obytnou plochu 204 m² rozloženou na dvou podlažích s atraktivním podkrovím. Díky své rohové poloze a orientaci na více stran těží z vynikajícího přirozeného osvětlení. Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování nebo modernizaci dle vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky, včetně obchodů a zdravotnických zařízení. Vzdálenost k nejbližšímu pláži činí přibližně 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřeží a pobřežním aktivitám.
Tento dům je vhodný pro rodiny hledající stabilní bydlení s dostatkem prostoru a dobrou dostupností k denním službám. Zahrnuje tři ložnice, tři koupelny a obývací prostor s krbem, což uspokojuje potřeby komfortního rodinného života.
Projekt je ve fázi dokončení. Dům byl postaven v roce 1987 a je nabízen ve výborném stavu. Není se jedná o novostavbu, ale o nemovitost připravenou k okamžitému užívání, s možností budoucích úprav.
Projekt nenabízí nové stavební záruky ani nejnovější energetické certifikáty spojené s novostavbami. Bazén je společný, nikoli soukromý, a k vybavení nepatří moderní technologie jako solární panely či inteligentní domácí systémy.
Ref: VL583870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří preferují zavedené rezidenční oblasti s dobrou infrastrukturou a komunitním životem. Je ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a společným bazénům. Rovněž poslouží jako rekreační nemovitost pro jednotlivce či páry, kteří ocení snadný přístup k pláži a sportovním aktivitám, jako je golf. Pro investory může představovat zajímavou příležitost díky své poloze a potenciálu pro pronájem, a to zejména v turisticky atraktivní Marbelle.
Dům disponuje mramorovými podlahami a vestavěnými skříněmi, které dodávají interiéru elegantní vzhled. Klimatizace s tepelným čerpadlem zajišťuje komfort v průběhu celého roku. Kuchyně je samostatná a obývací pokoj je vybaven krbem, což zvyšuje útulnost. Dům má dvě soukromé terasy a soukromé nádvoří, které nabízejí venkovní prostory pro relaxaci. Okna a dveře jsou standardní pro dané období výstavby. Celkově je dům udržován ve výborném stavu, ale může vyžadovat modernizaci pro dosažení současných standardů.
Cena tohoto řadového domu je stanovena na 620 000 EUR. Jedná se o jedinou nemovitost tohoto typu nabízenou za tuto cenu v rámci této konkrétní urbanizace. Vzhledem k dokončenému stavu a lokalitě se jedná o jednorázovou nabídku. Vzhledem k tomu, že se nejedná o developerský projekt s více jednotkami, není k dispozici variabilita v cenách nebo dispozicích.
Las Cancelas je zavedená rezidenční oblast nabízející klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Sousedství je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a snadného přístupu k pláži. Dům se nachází v blízkosti obchodů, jako je Mercadona a DIA, a také lékáren. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou stanicí El Poritillo nedaleko, stejně jako rychlým napojením na dálnici AP-7. Denní rytmus zde určuje blízkost služeb a rekreačních aktivit, včetně několika pláží a sportovních zařízení v okolí.
Okolí domu, urbanizace Las Cancelas, je charakterizováno jako klidná rezidenční oblast s dobře udržovanými společnými zahradami a třemi bazény. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost: supermarkety (Mercadona, DIA), lékárny a školy, což zajišťuje pohodlný každodenní život. Veřejná doprava je dostupná díky autobusové stanici El Poritillo, která je vzdálena pouhé dvě minuty chůze. Dálnice AP-7 je také snadno dostupná, což umožňuje rychlé cestování po regionu.
Tento řadový dům se nachází v dynamické a dobře propojené oblasti Marbella. Obrázek ukazuje jeho polohu v rámci městské struktury, s důrazem na blízkost k pobřeží, hlavním dopravním tepnám a veškeré občanské vybavenosti, což je klíčové pro pochopení každodenního života v této lokalitě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Nachází se přibližně 47 km od Málagy, což je nejbližší větší město s mezinárodním letištěm. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a kulturním cílům Andalusie.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (cca 738 m). Další pláže jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou vzdáleny 2.4 km a 2.9 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km. V okruhu 1 km se nachází supermarket (234 m), nemocnice (996 m) a lékárna (8 m). Golfové hřiště Golf Los Naranjos je vzdáleno 6.0 km. Veřejná doprava je zastoupena 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12°C a 26°C. Počet slunečných hodin za rok dosahuje historického průměru 3 856, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška nemovitosti je 29 metrů nad mořem, terén k pláži je mírně skloněný s průměrem 1.7%, což naznačuje snadný přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s označením Blue Flag, včetně Playa de la Bajadilla (0.7 km) a Playa de Casablanca (2.4 km). Mezi další rekreační možnosti patří 415 sportovních zařízení, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren v okruhu 2 km. V blízkosti jsou také golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (6.0 km) a plavecké bazény Supera Miraflores (0.7 km). Přístavy jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) nabízejí další možnosti pro volný čas.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je součástí provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Nachází se přibližně 47 km od Málagy, což je nejbližší větší město s mezinárodním letištěm. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a kulturním cílům Andalusie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V Marbelle existuje řada rezidenčních projektů, ale tento řadový dům v Las Cancelas se odlišuje svou polohou v již zavedené urbanizaci s vynikající dosažitelností služeb a pláže. Zatímco novější projekty jako Nikki Living (od €450,000), Residencial Albatros XV (od €471,000) nebo Armonia (od €440,000) nabízejí modernější standardy a design, tento dům poskytuje již existující komunitní zázemí a osvědčené prostředí. Cena 620 000 EUR odráží nejen velikost a vybavení domu, ale i jeho strategickou polohu v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Tyto srovnatelné projekty se zaměřují spíše na nové výstavby s odlišnou cenovou strukturou a nabídkou funkcí, zatímco tento dům představuje příležitost k získání nemovitosti v etablované lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
