בית טורי פינתי מוכן למגורים, הממוקם בשכונת Las Cancelas המבוססת במרבייה. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס מציע 204 מ"ר של שטח בנוי, כולל חצר פנימית ומרפסות פרטיות. הוא ממוקם באזור עירוני שקט, במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ובתי מרקחת, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת Las Cancelas, אזור מגורים מבוסס היטב במרבייה. קרבתו לים (כ-738 מטר מהחוף הקרוב ביותר) ולאזורים עירוניים עם שירותים מרובים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, מבטיחים נוחות יומיומית. האזור נגיש גם דרך הכביש המהיר AP-7.
בית זה מתאים למי שמחפש מגורים פונקציונליים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, סלון מרווח עם אח, ומטבח עצמאי, הוא מספק מרחב מתאים למשפחות. המרפסות הפרטיות והפטיו מוסיפים שטחי מחיה חיצוניים.
הנכס, שנבנה בשנת 1987, מוגדר כ'מוכן למגורים'. הוא הושלם ומתוחזק, ומציע לרוכשים אפשרות ליהנות ממנו באופן מיידי. ניתן לבצע עדכונים והתאמות לפי טעמם האישי של הבעלים החדשים, אך אין פרויקט בנייה חדש או תכנון עתידי שקשור ישירות לנכס זה.
הנכס אינו חדש; הוא נבנה בשנת 1987. הוא ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את הבידוד או השלווה של נכסים כפריים יותר. למרות שהוא מציע נוף לים ולהרים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בעל גישה פרטית בלעדית לים. בנוסף, תכונות ספציפיות כמו בריכה פרטית אינן זמינות; קיימות בריכות משותפות בלבד.
Ref: VL583870
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש במרבייה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. הוא מתאים למי שמעדיף להיות קרוב לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בתי ספר ומרפאות, במרחק הליכה, ומעריך גישה קלה לחופים. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף. האופי המבוסס של השכונה, Las Cancelas, והבריכות המשותפות, מתאימים למשפחות המחפשות סביבת מגורים קהילתית. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי פופולרי, בזכות מיקומו האטרקטיבי והמוכנות שלו למגורים.
הבית מתאפיין בריצוף שיש בכל השטח, תכונה המעידה על איכות הבנייה המקורית. הוא כולל גם ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת בקרת אקלים עם משאבת חום לקירור וחימום מותקנת, יחד עם אח בסלון, התורמים לנוחות לאורך כל השנה. המטבח עצמאי. המפרט הטכני מציין גם חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. למרות שהבית נבנה ב-1987, הוא במצב מצוין ומוכן למגורים, אם כי קיימת אפשרות לעדכונים בהתאם להעדפות אישיות.
הבית הטורי מוצע במחיר של 620,000 אירו. המחיר משקף בית בגודל 204 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקם באזור מבוקש במרבייה. הפרויקט מוכן למגורים, מה שאומר שאין צורך להמתין לסיום בנייה. זמינות הנכס היא מיידית. המחיר עשוי להיות מושפע מגורמים כמו מצב הנכס, מיקומו הספציפי בתוך השכונה (פינתי), והגישה לחוף ולשירותים.
Las Cancelas היא שכונת מגורים מבוססת היטב במרבייה, המציעה איזון בין סביבה עירונית שקטה לבין גישה נוחה לשירותים. מרחק ההליכה לסופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ'), ובתי ספר, יחד עם תחנת האוטובוס הקרובה (2 דקות), מחזקים את הפן השימושי של המקום. הבריכות המשותפות והגנים המטופחים מספקים אפשרויות פנאי קהילתיות. הקרבה לים (כ-738 מטר) מוסיפה לאטרקטיביות, ומאפשרת גישה נוחה לחופים כמו Playa de la Bajadilla. האזור מספק את הנוחות של חיים עירוניים עם אווירה של קהילה מבוססת, המתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש נוח.
החיים בשכונת Las Cancelas במרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר במרחק הליכה (234 מ', 8 מ', ומרחקי הליכה בהתאמה), רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת תחנת האוטובוס 'El Poritillo' (2 דקות) משפרת את הניידות. הגנים המשותפים והבריכות מוסיפים איכות חיים קהילתית. הקרבה לחוף הים (כ-738 מ') מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף. למרות מיקומו העירוני, האווירה בשכונה מתוארת כשקטה, מה שיוצר סביבת מגורים נעימה.
הבית הטורי ממוקם במרבייה, עיר חוף פופולרית בקוסטה דל סול. מפה זו ממחישה את קרבתו של הנכס לחופים, מרכזי קניות, בתי ספר, ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף ונמלים. המיקום מדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים ואת הקרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר במחוז מלגה, אנדלוסיה, בחלקה הדרומי של ספרד. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. הנכס ממוקם קרוב למרכז העיר, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מבחינה גאוגרפית, הוא נמצא במרחק של כ-47 ק"מ דרומית-מערבית למלגה, העיר הגדולה והבירה של המחוז. זהו מיקום המשלב את האטרקטיביות של עיר חוף תוססת עם קרבה לעיר גדולה יותר.
הגישה לבית הטורי נוחה, עם תחבורה ציבורית זמינה דרך 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 39 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הנכס קרוב לחנויות (234 מ' לסופרמרקט), שירותי בריאות (996 מ' לבית חולים, 8 מ' לבית מרקחת), ומסעדות (138 בסביבה של 2 ק"מ). לוחמי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 6 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,856 שעות בממוצע, ותומך בעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הנכס הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (1.7%), מה שמקל על הגישה. מיקום הפינתי של הבית, עם אוריינטציות צפון, צפון-מזרח ודרום, מאפשר ניצול מיטבי של אור טבעי ונופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה ידוע בחופיו הרבים, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהנכס. בנוסף, חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. בעיר ישנם 10 חופים בעלי דגל כחול. חיי הפנאי מתעשרים גם בזכות מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים בסך הכל, ומספר בריכות שחייה משותפות, כגון Supera Miraflores (0.7 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים מובילים, הממוקמים במרחק של כ-6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר במחוז מלגה, אנדלוסיה, בחלקה הדרומי של ספרד. מרבייה היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור המושך תיירים ומתיישבים מכל העולם. הנכס ממוקם קרוב למרכז העיר, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מבחינה גאוגרפית, הוא נמצא במרחק של כ-47 ק"מ דרומית-מערבית למלגה, העיר הגדולה והבירה של המחוז. זהו מיקום המשלב את האטרקטיביות של עיר חוף תוססת עם קרבה לעיר גדולה יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), Residencial Albatros XV (החל מ-471,000 אירו), ו-Armonia (החל מ-440,000 אירו), הבית הטורי המוצג כאן, במחיר של 620,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. ייתכן שהדבר נובע מהגודל, המיקום הספציפי בתוך שכונה מבוססת, או תכונות כמו מרפסות פרטיות ופטיו. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות או בתים חדשים יותר, בית זה מציע בית קיים, מוכן למגורים, בשכונה מבוססת היטב, מה שיכול להתאים לקונים המחפשים איכות חיים מיידית וסביבה עירונית נוחה. הקרבה לחוף (738 מ') לעומת מרחקים אפשריים אחרים, ותכונות כמו אח וריצוף שיש, תורמים לערכו בהשוואה למחירים ההתחלתיים של פרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
