Marbella, Andalúzia tartományában fekvő város, a Costa del Sol régió egyik ékköve. Ez a 204 m²-es, 3 hálószobás sorházi ingatlan a Las Cancelas nevű, jól kiépített és csendes lakónegyedben található. Az épület 1987-ben épült, és kiváló állapotban van, azonnal költözhető vagy saját ízlés szerint alakítható. Tengerre és hegyekre néző kilátással, valamint közösségi medencékkel és kertekkel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, mindössze néhány perc sétára a strandtól és a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatástól, beleértve az üzleteket, iskolákat és egészségügyi létesítményeket. A tenger és a hegyek közelsége egyedülálló életérzést kínál.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas, világos otthonra vágynak családjuk számára. A 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy vendég WC, valamint a nappali és a független konyha kényelmes életteret biztosítanak. A teraszok és a belső udvar további kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak.
Az épület 1987-ben épült, jelenleg 'kész' építési státusszal rendelkezik. Bár nem új építésű, az ingatlan kiváló állapotban van, és a benne rejlő potenciált a tulajdonosok saját igényeik szerint alakíthatják tovább, frissítve vagy modernizálva azt.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb építési technológiákat, mivel 1987-ben épült. A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy a felújítás vagy modernizálás lehetősége felmerülhet a személyes preferenciák kielégítése érdekében.
Ref: VL583870
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a mediterrán életérzésre vágynak egy jól megközelíthető, ugyanakkor nyugodt környezetben. Ideális lehet családok számára, akiknek fontos a közelben lévő iskolák és a biztonságos lakókörnyezet. Azoknak is ajánlott, akik szeretnének közel lakni a tengerhez, de fontos számukra a kényelem és a városi szolgáltatások elérhetősége gyalogosan. Befektetési szempontból is vonzó lehet, tekintve Marbella népszerűségét a turisták és a letelepedni vágyók körében. Azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a magánéletet és a napfényt, a 2 szintes elrendezés, a teraszok és a sarokhelyzet kellemes otthont biztosíthat. A meglévő, de felújítható állapot lehetőséget kínál egyedi elképzelések megvalósítására.
Az ingatlan kiváló állapotban van, és olyan jellemzőkkel rendelkezik, mint a márvány padlóburkolat, beépített szekrények és légkondicionáló rendszer (hideg/meleg funkcióval). A nappaliban kandalló biztosítja a kellemes hangulatot. A független konyha lehetővé teszi a főzést anélkül, hogy zavarná a nappali tevékenységeket. A fürdőszobák és a vendég WC praktikus elrendezésűek. A két terasz és a privát udvar további életteret kínál a szabadban. Bár az épület 1987-es, a minőségi anyaghasználat (pl. márvány) és a gondos karbantartás hozzájárul az ingatlan tartósságához és vonzerejéhez. A vásárlók számára lehetőség nyílik a belső terek saját ízlésük szerinti modernizálására.
Az ingatlan ára 620 000 eurótól kezdődik. Ez a 3 hálószobás, 204 m²-es sorházi lakás Marbella egyik kedvelt, bejáratott negyedében található. Az ár tükrözi a lokációt, az ingatlan méretét és állapotát, valamint a kínált kényelmi szolgáltatásokat, mint a közösségi medencék és a tengerre/hegyekre néző kilátás. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető, ami csökkentheti a vásárlási folyamat időtartamát. Az árrugalmasság vagy esetleges kedvezmények mértéke a konkrét eladási feltételektől függhet.
Las Cancelas egy konszolidált lakóövezet Marbella városában, amely nyugodt és kellemes környezetet kínál. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ami extra privátszférát és jobb megvilágítást biztosít. A közösségi kertek és medencék hozzájárulnak a pihentető életmódhoz. A napi bevásárlás, az iskolák és a helyi buszjáratok mind karnyújtásnyira vannak, megkönnyítve a mindennapi teendőket. A közelben található sportlétesítmények és a tengerpart lehetőséget nyújtanak aktív kikapcsolódásra. A Marbella központjától való viszonylagos közelség révén a város nyüzsgése és a kulturális kínálat is könnyen elérhető, miközben a lakóövezet csendje megmarad.
A Las Cancelas lakópark Marbella egyik vonzó részén található, amely ötvözi a városi kényelmet a nyugodt környezettel. Az ingatlan közvetlen közelében (néhány perces sétára) találhatóak mindennapi élethez szükséges intézmények, mint például a Mercadona és a DIA szupermarketek, valamint gyógyszertárak és iskolák. A helyi tömegközlekedés is kiváló, az El Poritillo buszmegálló mindössze 2 percre van, innen könnyen elérhetőek a város távolabbi részei és a környék. Az AP-7 autópálya gyors csatlakozása révén a régió más városai, mint Málaga vagy a repülőtér is könnyen elérhetőek. A tengerpart közelsége pedig a kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket bővíti.
Ez a térkép a Marbella városában található Las Cancelas lakónegyedet mutatja be. Látható az ingatlan stratégiai elhelyezkedése a tenger és a városközpont között, valamint a közeli strandok, bevásárlási lehetőségek, iskolák és golfpályák. A térkép segít megérteni a környék logisztikáját és az életmódbeli lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia déli részén található, a híres Costa del Sol partvonalán. A régió nagyobb városai, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), könnyen elérhetőek, és jelentős kulturális, gazdasági és turisztikai központokat jelentenek. Marbella maga is kiemelkedő szerepet tölt be a régióban, mint népszerű üdülőhely és lakóhely. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználja a városi kényelmet, miközben közel marad a természeti szépségekhez és a Földközi-tengerhez. A helyi infrastruktúra és a jó közlekedési kapcsolatok megkönnyítik a kapcsolatot a környező településekkel és a nagyobb városokkal.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, ami kényelmes sétát jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 39 km-re fekszik, ami gyors eljutást biztosít belföldi és nemzetközi járatokhoz. A szupermarket (234 m), gyógyszertár (8 m) és egészségügyi központ (996 m) mind gyalogosan elérhetőek, ami nagyban megkönnyíti a mindennapi életet. A közelben található golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km), szintén vonzóak a sport kedvelői számára. Az elektromos autótöltő (2.1 km) pedig a modern közlekedési igényeket is kielégíti.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, átlaghőmérséklete egész évben kellemes, 12-26°C között ingadozik, az éves átlag 19.2°C. A területen a napos órák száma kiemelkedően magas, évi 3,856 órával. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket és a hosszú strandolási szezont, amely körülbelül 5 hónapig tart, amíg a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 1.7%-os lejtő jellemzi, ami azt jelenti, hogy a terep szinte sík. A tenger és a közeli hegyek közelsége egyedülálló természeti környezetet és kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Marbella régió híres gyönyörű strandjairól, melyek közül több is Blue Flag minősítéssel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, ami ideális a napozáshoz és a vízi sportokhoz. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km). A sportolási lehetőségek is bőségesek: számos golfpálya található a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). Emellett számos sportközpont és uszoda (pl. Supera Miraflores, Piscina municipal) is rendelkezésre áll, biztosítva a változatos szabadidős tevékenységeket a lakosok számára.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Málaga tartományban, Andalúzia déli részén található, a híres Costa del Sol partvonalán. A régió nagyobb városai, mint Málaga (47 km) és Algeciras (66 km), könnyen elérhetőek, és jelentős kulturális, gazdasági és turisztikai központokat jelentenek. Marbella maga is kiemelkedő szerepet tölt be a régióban, mint népszerű üdülőhely és lakóhely. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kihasználja a városi kényelmet, miközben közel marad a természeti szépségekhez és a Földközi-tengerhez. A helyi infrastruktúra és a jó közlekedési kapcsolatok megkönnyítik a kapcsolatot a környező településekkel és a nagyobb városokkal.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella ingatlanpiaca dinamikus, és a város különböző negyedei eltérő árfekvést és életstílust kínálnak. A Las Cancelas negyedében elhelyezkedő sorházi ingatlan, melynek ára 620 000 eurótól kezdődik, a központi elhelyezkedés és a kényelmi szolgáltatások előnyeit kínálja. Összehasonlítva más Marbella környéki projektekkel, mint például a Nikki Living (450 000 eurótól), az Albatros XV (471 000 eurótól) vagy az Armonia (440 000 eurótól), ez az ingatlan magasabb árszinten helyezkedik el, ami magyarázható a nagyobb mérettel, a sarok elhelyezkedéssel és a tengerre néző kilátással, valamint a már meglévő, konszolidált lakókörnyezettel. Míg az említett projektek talán újabb építésűek lehetnek, ez az ingatlan egy bejáratott, stabil környéken kínál tágas otthont, amely azonnal birtokba vehető. A környékbeli ingatlanok átlagos árát befolyásolja a strand közelsége, a kilátás minősége és a létesítmények elérhetősége. A mi esetünkben a gyalogosan elérhető strand és a városi infrastruktúra nagy vonzerőt jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
