Acest proiect rezidențial, amplasat în zona etablata și liniștită Las Cancelas din Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate de a achiziționa o casă semi-decomandată (pareado) cu 3 dormitoare. Situată într-un cadru urban, proprietatea beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități, inclusiv magazine, școli și plajă, fiind totodată la o distanță rezonabilă de aeroportul din Málaga. Proiectul combină confortul unei reședințe consolidate cu accesibilitatea la serviciile moderne ale regiunii Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Las Cancelas, Marbella, o zonă urbană cu acces facil la servicii esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii, aflate la distanță de mers pe jos. Plaja este, de asemenea, accesibilă într-un timp scurt, integrând activitățile recreative maritime în viața de zi cu zi. Accesul rapid la autostrada AP-7 facilitează deplasările către alte localități din regiune.
Această locuință se adresează familiilor sau investitorilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă rezidențială matură. Oferă spațiu generos, distribuție pe parcursul mai multor niveluri, inclusiv un attic, și potențial de personalizare. Caracteristicile precum semineul, terasele private și grădinile comune răspund dorinței de confort și spațiu exterior.
Construită în 1987, proprietatea este gata de ocupare. Deși nu este o construcție nouă, starea sa excelentă permite mutarea imediată sau adaptarea ulterioară la preferințele individuale. Proiectul reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate într-o urbanizație bine întreținută, cu istoric stabilit.
Acest proiect nu oferă facilități noi sau moderne precum piscine private sau finisaje de ultimă generație, fiind o construcție din 1987. Deși dispune de aer condiționat, acesta funcționează pe bază de pompă de căldură, o tehnologie standard pentru anul construcției. Proprietatea este orientată spre nord, nord-est și sud, iar priveliștea panoramică poate fi parțial obstrucționată de alte clădiri din urbanizație.
Ref: VL583870
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă urbană bine conectată din Marbella, cu accent pe accesibilitatea la servicii zilnice și la plajă. Familiile vor aprecia proximitatea față de școli și spațiile comune ale urbanizației, precum și distribuția pe mai multe niveluri, inclusiv un attic care poate fi adaptat nevoilor specifice. Investitorii pot considera această proprietate ca o oportunitate de a achiziționa o locuință într-o zonă turistică consacrată, cu potențial de valorificare pe termen lung. Cei care preferă o casă gata de locuit, fără a necesita renovări majore imediate, dar care doresc să o personalizeze în timp, vor găsi, de asemenea, aici un spațiu adecvat. Persoanele care apreciază o atmosferă rezidențială matură, departe de agitația marilor resorturi, dar totuși aproape de acțiune, vor regăsi acest echilibru în Las Cancelas.
Această casă semi-decomandată, construită în 1987, prezintă finisaje tipice perioadei sale de construcție, cu potențial de modernizare. Pardoselile sunt realizate din marmură, un material durabil și elegant, prezent pe scară largă în întreaga locuință. Ferestrele și ușile, deși nu sunt specificate ca fiind noi, contribuie la lumina naturală abundentă datorită poziționării pe colț și a multiplelor orientări. Sistemul de climatizare este asigurat de o pompă de căldură cu funcție rece/caldă, o soluție standard pentru confortul termic. De asemenea, dispune de semineu în living, adăugând un element de confort în lunile mai reci. Buzunarele de depozitare sunt integrate în dulapuri, optimizând spațiul. Bucătăria este independentă, oferind funcționalitate. Terasele private și patio-ul adaugă spațiu exterior utilizabil. Calitatea generală a finisajelor sugerează o proprietate bine întreținută, pregătită pentru adaptări conform gusturilor personale.
Prețul de listă pentru această casă semi-decomandată în Marbella este de 620.000 €. Această cifră reflectă o proprietate cu 3 dormitoare, 3 băi și 204 m² de suprafață construită, localizată într-o urbanizație matură și accesibilă. Deși există și alte proiecte în Marbella cu prețuri de pornire mai scăzute, cum ar fi Nikki Living (de la 450.000 €), Armonia (de la 440.000 €) sau Residencial Albatros XV (de la 471.000 €), acest proiect se diferențiază prin caracteristicile sale specifice, precum amplasarea într-o zonă urbană densă, dar liniștită, și suprafața utilă. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind deja construită și gata de ocupare.
Las Cancelas, Marbella, este o urbanizație consolidată ce oferă un echilibru între viața urbană și liniștea rezidențială. Cu facilități esențiale precum magazine alimentare (Mercadona, DIA), farmacii și școli situate la doar câțiva pași, activitățile zilnice devin extrem de convenabile. Proximitatea față de stația de autobuz El Poritillo, la doar 2 minute distanță, sporește mobilitatea. Deși este o zonă urbană, prezența grădinilor comune și a piscinelor, alături de priveliștile către mare și munți, creează un cadru de viață plăcut. Locuința, cu spațiul său distribuit pe 2 etaje plus attic, oferă un mediu familial confortabil. Zona se simte ca o comunitate matură, unde serviciile sunt integrate în peisajul cotidian, facilitând un ritm de viață relaxat, dar conectat.
Viața în Las Cancelas, Marbella, se caracterizează prin accesibilitatea la o gamă largă de servicii esențiale. La mai puțin de 500 de metri se găsesc supermarketuri precum Mercadona și DIA, precum și farmacii, simplificând gestionarea treburilor zilnice. Proximitatea față de școli, inclusiv British International School la 2.5 km și English International College la 7.9 km, face zona atractivă pentru familii cu copii. Pentru activități recreative, plaja Playa de la Bajadilla este la aproximativ 738 de metri, permițând plimbări ocazionale sau zilnice pe malul mării. De asemenea, facilități sportive precum centre sportive și piscine municipale sunt în imediata apropiere. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri de autobuz în zonă și 11 linii de transport, oferă alternative la deplasarea cu mașina, deși accesul rapid la autostrada AP-7 este un avantaj major pentru cei care călătoresc pe distanțe mai lungi.
Această casă semi-decomandată este localizată în Las Cancelas, Marbella, o zonă urbană matură, la mică distanță de plajă și de facilități esențiale. Harta ilustrează proximitatea față de coastă, centre comerciale și rute de transport majore, subliniind accesibilitatea și integrarea proiectului în peisajul urban și natural al regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest proiect este situat în Marbella, un municipiu important din provincia Málaga, parte integrantă a renumitei Costa del Sol. Poziționarea sa în cadrul regiunii oferă accesibilitate către centre urbane majore: Málaga se află la 47 km distanță, Algeciras la 66 km, iar Jerez de la Frontera la 113 km. Această localizare permite rezidenților să beneficieze de infrastructura și oportunitățile oferite de orașele mai mari, menținând în același timp avantajele unui stil de viață mediteranean specific zonei de coastă. Marbella în sine este un centru recunoscut pentru turism, oferind o gamă largă de servicii și facilități.
Această proprietate oferă o conectivitate excelentă la nivel local și regional. Plaja Playa de la Bajadilla se află la o distanță de doar 738 de metri, fiind accesibilă pe jos. Alte plaje, precum Casablanca și Fontanilla, sunt la 2.4 km, respectiv 2.9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km în linie dreaptă, asigurând accesibilitate pentru călătorii internaționale. Pentru cumpărături esențiale, un supermarket se află la 234 de metri, iar o farmacie la doar 8 metri. Centre medicale sunt situate la sub 1 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează un număr impresionant de 3,856 de ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația proiectului, la o altitudine de 29 de metri deasupra nivelului mării și cu o pantă de 1.7% spre plajă, sugerează un relief plat și accesibil, contribuind la un confort sporit în timpul activităților în aer liber. Priveliștile menționate către munți adaugă o dimensiune naturală peisajului, completând experiența costieră.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă bogată de plaje și activități recreative. Dintre acestea, Playa de la Bajadilla se află la o distanță de 0.7 km, fiind cea mai apropiată opțiune. Alte plaje cu steag albastru în apropiere includ Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). Marbella este recunoscută pentru cele 10 plaje cu steag albastru, oferind opțiuni variate pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km) sunt ușor accesibile. Există, de asemenea, o varietate de facilități sportive, inclusiv centre sportive și piscine comunale, precum Supera Miraflores (0.7 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), completează oferta de agrement nautic.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este situat în Marbella, un municipiu important din provincia Málaga, parte integrantă a renumitei Costa del Sol. Poziționarea sa în cadrul regiunii oferă accesibilitate către centre urbane majore: Málaga se află la 47 km distanță, Algeciras la 66 km, iar Jerez de la Frontera la 113 km. Această localizare permite rezidenților să beneficieze de infrastructura și oportunitățile oferite de orașele mai mari, menținând în același timp avantajele unui stil de viață mediteranean specific zonei de coastă. Marbella în sine este un centru recunoscut pentru turism, oferind o gamă largă de servicii și facilități.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din Marbella, precum Nikki Living (de la 450.000 €), Residencial Albatros XV (de la 471.000 €) și Armonia (de la 440.000 €), acest proiect se situează la un nivel de preț superior, reflectând probabil suprafața mai mare, amplasarea specifică într-o urbanizație consolidată și caracteristicile sale. Proiectele menționate sunt, de asemenea, localizate în Marbella, dar pot oferi tipuri de locuințe diferite sau se pot afla în faze de dezvoltare variate (nou sau în curs de construcție). Acest proiect, fiind o casă semi-decomandată construită în 1987 și gata de ocupare, se adresează unui segment de piață care caută proprietăți etalate, cu un anumit grad de intimitate și spațiu exterior, spre deosebire de apartamentele care ar putea domina în proiectele cu prețuri de pornire mai mici. Accesibilitatea la servicii și plajă este un punct comun în majoritatea proiectelor din Marbella, dar distanța exactă și tipul de vecinătate pot varia semnificativ. Acest proiect se distinge prin integrarea sa într-o comunitate matură, oferind acces direct la facilități urbane fără a compromite complet liniștea rezidențială.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
