فيلا مستقلة فاخرة في ماربيا، مالاغا، تم الانتهاء من بنائها في عام 2022. تتميز هذه الفيلا بمساحة 470 متر مربع وقطعة أرض واسعة تبلغ 1300 متر مربع. تحتوي على 6 غرف نوم و5 حمامات، وتتمتع بإطلالات على الحديقة والبركة الخاصة بها. تقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجمع بين الرفاهية والراحة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيا، على بعد حوالي 738 متر من شاطئ لا باخاديلا، في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق بالمسافة المشي. تتميز المنطقة بقربها من المرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمستشفيات والمدارس، مما يجعلها موقعاً عملياً للحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تلبية الفيلا احتياجات السكن الفاخر من خلال مساحاتها الواسعة وتصميمها الذي يوفر الخصوصية والراحة. تتوفر 6 غرف نوم، كل منها مع حمام خاص، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المرافق المناخية المتقدمة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية والمدفأة الراحة طوال العام.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2022، مما يعني أنها حديثة ومجهزة بأحدث المواصفات والتصاميم العصرية. تم تجديدها وتأثيثها حديثاً بتوجه شرقي يعزز الهدوء والاسترخاء، مع التركيز على التدفق الجيد للمساحات والاستخدام الأمثل للإضاءة الطبيعية والإطلالات الخارجية.
لا يوجد في الفيلا مساحة مخصصة للعمل من المنزل بشكل صريح، مما قد يتطلب إعادة ترتيب بعض الغرف لمن يرغب بذلك. كما أن موقعها في المنطقة الحضرية قد يعني وجود ضوضاء وازدحام في مواسم الذروة السياحية، خاصة في فصول الصيف عندما يزداد نشاط ماربيا السياحي.
Ref: VL299049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقيل الأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق. هو مثالي لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط يتضمن المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المقاهي والمتاجر والشاطئ، مع توفير خصوصية ومساحات واسعة للاسترخاء في المنزل. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في ماربيا ويقدرون إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه دون الحاجة للتنقل بالسيارة باستمرار.
تم تجهيز الفيلا بمواد عالية الجودة وتفاصيل أنيقة تعكس الذوق الرفيع. تم ترميمها حديثاً مع التركيز على التصميم الشرقي الذي يعزز الانسجام والاسترخاء. تشمل التجهيزات غرف نوم مع حمامات خاصة وخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بشكل كامل لاستقبال الضيوف. كما توفر الفيلا أنظمة مناخية متقدمة تشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية والمدفأة والتدفئة الأرضية، مما يضمن الراحة في جميع فصول السنة. المناظر الطبيعية المحيطة بالفيلا تم تصميمها بعناية لخلق بيئة هادئة وجذابة.
تبلغ سعر الفيلا 6,000,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في ماربيا. هذا السعر يعكس مساحتها الواسعة وموقعها المميز في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل ديونيك ماربيا (بدءاً من 5,200,000 يورو) وإيرث ماربيا (بدءاً من 5,125,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية نظراً لاتمام بنائها وتجهيزها بالكامل.
هذا المكان يوفر نمط حياة يجمع بين راحة المدينة والاستمتاع بالمنطقة الساحلية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة على الأقدام في شوارع ماربيا القريبة، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية قبل الذهاب للشاطئ القريب. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في البركة الخاصة أو استكشاف محلات التسوق الفاخرة في المركز التجاري القريب. في المساء، يوفر التراس الخاص مكاناً مثالياً للاستمتاع بالعشاء والمناظر الطبيعية المحيطة، مع إمكانية الوصول السريع إلى مطاعم ماربيا المشهورة.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع على بعد 234 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و8 أمتار من الصيدلية، و996 متر من المستشفى. يوجد في نطاق 2 كم 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى و3 عيادات طب أسنان. كما توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية مثل النادي الرياضي فرانشيسكو نورتي (0.1 كم) ونادي ريووييلو الرياضي (0.5 كم). بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (2.0 كم).
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب ماربيا، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضاً قربها من المراكز التجارية الرئيسية والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن أخرى مثل مالاغا والجزيرة الخضراء. البيئة المحيطة تجمع بين الطابع الحضري النابض بالحياة والقرب من البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. هي جزء من كوستا ديل سول وتعتبر المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة. تقع على بعد 47 كم من مالاغا (أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة)، و66 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). هذا الموقع يجعلها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية تنميةً في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز.
يقع أقرب شاطئ (لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وهو ما يعادل حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك 3 ملاعب جولف رئيسية في نطاق 7 كم: لوس نارانخوس (6.0 كم)، ذا رينج (6.0 كم)، وألوها (6.8 كم). يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، بينما تقع أقصر مارينا على بعد 0.5 كم فقط. توفر شبكة النقل العام المحلية 11 خط حافلات مع 50 محطة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار السنة. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 0.5%، مما يجعل الأرض مستوية نسبياً. تتمتع المنطقة بمتوسط 34 عطلة محلية في السنة، مما يعكس ثقافة المنطقة النابضة بالحياة والتقاليد الغنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية. أقرب الشواطئ تشمل لا باخاديلا (738 متر)، كازابلانكا (2.4 كم)، ولا فونتانيلا (2.9 كم). بالنسبة لهواة الجولف، توفر المنطقة وصولاً سهولاً إلى عدة ملاعب عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس، ألوها، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس. يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مرافق السباحة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) والحمام البلدي (1.3 كم). كما يمكن الوصول إلى المارينات القريبة مثل بويرتو ديبورتيبو فيرخين ديل كارمن (0.5 كم) ومارينا لا باخاديلا (1.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. هي جزء من كوستا ديل سول وتعتبر المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة. تقع على بعد 47 كم من مالاغا (أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 579,076 نسمة)، و66 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). هذا الموقع يجعلها في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية تنميةً في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا عن المشاريع المماثلة في ماربيا مثل ديونيك ماربيا وإيرث ماربيا وفور فيلاس بموقعها المركزي الذي يجمع بين إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. بينما تركز المشاريع الأخرى غالباً على المجمعات السكنية المغلقة أو المناطق الجبلية، توفر هذه الفيلا توازناً فريداً بين الخصوصية والاندماج في الحياة الحضرية النابضة بالحياة. من حيث السعر، تندرج الفيلا في نطاق مماثل لهذه المشاريع (من 4.9 إلى 5.2 مليون يورو)، ولكنها توفر قيمة إضافية من خلال اكتمال بنائها بالفعل وتجهيزها بالكامل، مما يلغي انتظار فترات البناء الطويلة. كما يتميز المشروع بقربه غير المسبوق من المرافق الأساسية مقارنة بالعديد من الفيلات الفاخرة الأخرى التي تتطلب عادة التنقل بالسيارة للوصول إلى معظم الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID