立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの都市部に位置し、海岸まで738メートルという距離にあります。周辺にはレストラン、カフェ、薬局などの施設が集中しており、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩または自転車で利用可能です。南向きの立地により、日中は十分な日照を確保できます。
6つの寝室と5つのバスルームを持つこのヴィラは、大きな家族や頻繁にゲストを迎える家庭に対応できる広さがあります。プライベートなプールとガーデン、各部屋の専用バスルームといった設備は、快適な生活環境を提供します。南向きの配置により、日中は明るく暖かい室内環境が保たれます。
この物件は2022年に完成した新しい建物で、すべての設備が最新の状態にあります。建築はすでに完了しており、即時入居可能です。東洋様式で装飾された内装は、現代的な設備と伝統的な要素を組み合わせ、ユニークな居住空間を実現しています。
この物件は都市部に位置するため、完全な静寂を求める方には適していない可能性があります。また、敷地面積に対して建物が大きいため、広い庭や外のスペースを重視する方には物足りないかもしれません。最寄りの空港まで39 kmという距離があり、頻繁な空港利用を予定する方は交通手段を考慮する必要があります。
Ref: VL299049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベージャのヴィラは、多世代家族や頻繁にゲストを迎える予定の方に適しています。6つの寝室と5つのバスルームがあるため、大家族でも快適に生活できるほか、ゲストルームとしても十分に利用できます。また、都市部でありながらプライベートな外部スペースを重視する方にも良い選択肢となるでしょう。地中海の温暖な気候で過ごすことを希望する方や、ゴルフやビーチ活動を楽しむアクティブな生活を送りたい方に適しています。さらに、リゾート地の利便性を享受しながらも、プライベートな空間で静かな時間を過ごしたいと考える方にとって理想的な選択肢です。特に、夏と冬の両方で利用可能な第二の家として、また一部の期間をスペインで過ごす半移住者として生活する方に適しています。
このヴィラは2022年に完成した新しい物件で、東洋様式を基調とした内装が特徴です。キッチンはゲストをもてなすのに十分な広さがあり、高品質な設備が備えられています。各寝室には専用のバスルームと組み込み式のクローゼットがあり、細部にまでこだわった家具が配置されています。床暖房、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉などの気候制御システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。南向きの配置と広いテラスにより、自然光を十分に取り入れることができ、エネルギー効率の面でも優れています。外部にはプライベートプールと屋外リビングスペースがあり、マルベージャの温暖な気候を最大限に活かすことができる設計となっています。
このヴィラの価格は600万ユーロからとなっています。マルベージャの同様の物件と比較すると、6寝室5バスルーム、470平方メートルの居住スペースと1300平方メートルの敷地を考慮すると、市場価格帯に位置しています。近隣の類似プロジェクト（Dunique Marbella、Earth Marbella、Four Villas）が約490万～520万ユーロであることから、この物件は少し高い価格設定ですが、場所や設備の充実度を考慮すると合理的な価格帯と言えます。
このマルベージャのヴィラでの生活は、地中海リゾートの利便性とプライベートな居住空間のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は近くのビーチで散策し、午後はプライベートプールでのんびり過ごすという日々が可能です。徒歩圏内に133ものレストランがあり、様々な料理を楽しむことができます。特に夏季は、近くの海岸で海水浴やウォータースポーツを楽しむ住民で賑わいます。一方、冬季にはゴルフ場や市内の文化施設で時間を過ごすことができます。都市部に位置しながらも、プライベートなガーデンとプールが家の中にあり、忙しいリゾート地でも落ち着いた生活を送ることができるでしょう。
このヴィラはマルベージャ市内に位置し、日常生活に必要な施設がほぼすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局まで8メートル、病院まで996メートルという距離にあり、日常生活は非常に便利です。周辺には133のレストラン、29の薬局、24のカフェ、20の銀行が2km圏内にあり、多様な選択肢があります。教育施設も充実しており、近くにはブリティッシュ・インターナショナル・スクール（2km）などの国際学校があります。交通面では、11の公共交通路線と50の停留所があり、マルベージャ市内および近郊へのアクセスが良好です。マルベージャは159,786人の人口（2025年）を持ち、国際的なリゾート都市として活気に満ちていますが、この物件はプライベートな環境を保ちながら、その利便性を享受できる立地にあります。
この物件はマルベージャの海岸部近くの都市エリアに位置しています。南向きの地形で、海岸線に向かって緩やかな傾斜（0.5%）があります。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、市の中心部と海岸地域の双方にアクセスしやすい位置にあります。地図上では、マルベージャの主要なビーチやマリーナ施設の近く、市の東部に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、地域の自治体連合の本部が置かれている重要な場所です。マラガ市までは47km、アルヘシラスまでは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは113kmの距離にあります。面積114.3平方キロメートルのマルベージャは、159,786人（2025年）の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を果たしています。この物件は、マルベージャの都市部に位置しながらも、海岸に近く、リゾート施設へのアクセスに優れた立地にあります。
このヴィラは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートル、プレイヤ・デ・カサブランカまで2.4km、プレイヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで2.9kmです。ゴルフ場へのアクセスも良好で、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmです。マラガ空港までは39km、 Gibraltar空港までは57kmの距離があります。公共交通機関は11路線あり、市内への移動に便利です。また、電気自動車の充電施設も2.1km圏内にあります。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の大きな利点の一つです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年平均気温17.8度の温暖な地中海性気候にあります。夏季の平均気温は26度前後、冬季は12度前後と、一年を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は多く、特に南向きのこの物件は日中十分な太陽光を享受できます。標高は23メートルと低く、海岸までの坂も0.5%とほぼ平らなため、移動は容易です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、この時期は海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。マルベージャには合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質の良さと安全面で評価されています。これらの気候条件は、屋外活動を楽しむのに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いのはプレイヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）で、その他にプレイヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プレイヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などがあります。マルベージャ地域には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の面で高い基準を満たしています。ゴルフ施設も充実しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0km）などが近くにあります。スポーツ施設は市内に415施設あり、最寄りのスポーツセンターであるポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテまではわずか0.1kmです。マリーナ方面では、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5km）やマリーナ・ラ・バハディージャ（1.4km）などが利用可能です。これらの多彩なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、地域の自治体連合の本部が置かれている重要な場所です。マラガ市までは47km、アルヘシラスまでは66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは113kmの距離にあります。面積114.3平方キロメートルのマルベージャは、159,786人（2025年）の人口を持ち、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を果たしています。この物件は、マルベージャの都市部に位置しながらも、海岸に近く、リゾート施設へのアクセスに優れた立地にあります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このマルベージャのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の同規模物件と比較して際立った特徴を持っています。同地域の類似プロジェクトであるDunique Marbella（約520万ユーロから）、Earth Marbella（約512.5万ユーロから）、Four Villas（約490万ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格設定ですが、その立地価値と設備の充実度を考慮すると正当化されます。特に、海岸への近さ（738m）と都市施設へのアクセスの良さは、近隣の多くの高級住宅地がより郊外に位置することを考えると重要な利点です。また、マルベージャはエステポナやフエンヒローラなどの他のコスタ・デル・ソルの町と比較して、より国際的な都市であり、レストラン、ショップ、文化施設の選択肢が豊富です。しかし、同時にそれによって都市の活気がより感じられる環境となり、完全な静寂を求める住民にはミハスやベナルマデナの郊外地域の方が適しているかもしれません。この物件は、都市部の利便性とプライベートな居住空間のバランスを求める購入者にとって最適な選択肢と言えます。
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