Villa independente recém-construída em Marbella, com 6 quartos e 5 banheiros, situada numa área urbana privilegiada a poucos metros do mar. Com 470 m² de área útil e um terreno de 1300 m², esta propriedade oferece espaços generosos e uma localização excepcional. A villa foi concluída em 2022, apresentando acabamentos modernos e uma arquitetura contemporânea que integra harmoniosamente o interior com áreas exteriores bem planeadas. A sua proximidade com as principais infraestruturas e serviços de Marbella torna-a uma opção residencial destacada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está localizada a 738 metros da Playa de la Bajadilla, proporcionando acesso pé ao mar. Situada numa zona consolidada de Marbella, a propriedade beneficia da proximidade de estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais, com farmácias a apenas 8 metros e supermercados a 234 metros. A sua posição estratégica permite fácil acesso a pontos de interesse da cidade, mantendo simultaneamente a privacidade numa área residencial bem estabelecida.
A villa oferece espaços amplos adequados para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente visitas. Os 6 quartos com casa de banho privativa garantem privacidade e conforto aos residentes e convidados. A cozinha moderna e as áreas exteriores com piscina privada proporcionam espaços ideais para socialização e lazer. A distribuição do espaço permite tanto momentos de convívio em áreas comuns como de recolhimento nos espaços mais privativos da casa.
Concluída em 2022, esta villa representa uma construção moderna seguindo os padrões mais recentes de qualidade e eficiência energética. Como propriedade recente, beneficia de sistemas atualizados e materiais contemporâneos que minimizam a necessidade de manutenção imediata. O projeto arquitectónico atual reflete as tendências atuais de design residencial na Costa del Sol, integrando espaços interiores e exteriores de forma fluida e funcional.
A villa não dispõe de espaço para construção de instalações adicionais como quadra desportiva ou ginásio privado no terreno existente. Por estar localizada numa área urbana consolidada, o potencial de expansão futura da propriedade é limitado. O terreno de 1300 m², embora generoso para uma propriedade urbana, não oferece o mesmo nível de privacidade que propriedades em áreas rurais ou urbanizações com lotes mais amplos. A proximidade com o centro urbano pode resultar em algum ruído ambiente durante as épocas de maior afluência turística.
Ref: VL299049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária com espaço generoso e localização privilegiada. Funciona bem para proprietários que valorizam a proximidade a pé do mar e das infraestruturas urbanas, sem sacrificar a privacidade oferecida por uma propriedade independente. É apropriada para quem planeia receber regularmente familiares ou convidados, proporcionando espaços privativos suficientes para todos. A propriedade também se adapta a residentes que pretendem uma base permanente em Marbella, beneficiando da proximidade de serviços essenciais como centros de saúde, escolas internacionais e centros desportivos. Para investidores que procuram propriedades no segmento de luxo com potencial de valorização, esta villa oferece uma localização consolidada e características que a distinguem no mercado da Costa del Sol.
A villa apresenta acabamentos de elevada qualidade em todos os espaços. As áreas comuns e quartos dispõem de materiais selecionados que combinam durabilidade e estética contemporânea. A cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos, foi projetada para funcionalidade e reuniões sociais. Os banheiros privativos de cada quarto apresentam sanitários e acabamentos de padrão superior. As áreas exteriores foram executadas com materiais adequados ao clima mediterrânico, garantindo resistência e baixa manutenção ao longo do tempo. O sistema de climatização integral inclui ar condicionado e aquecimento central, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A existência de lareira complementa as opções de aquecimento, criando pontos aconchegantes durante os meses mais frescos. O piso radiante em determinadas áreas demonstra atenção ao detalhe no conforto térmico da propriedade.
Esta villa está disponível a partir de €6.000.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. O preço reflete a localização privilegiada, as dimensões generosas da propriedade e os acabamentos de elevada qualidade. Comparativamente com projetos similares na mesma área, como Dunique Marbella (a partir de €5.200.000) e Earth Marbella (a partir de €5.125.000), esta propriedade apresenta um valor alinhado com as características únicas que oferece. O investimento inclui uma moradia completa com todos os acabamentos prontos a habitar, minimizando custos adicionais pós-aquisição.
A vida nesta villa em Marbella segue um ritmo ditado pela proximidade do mar e pelo clima mediterrânico. As manhãs podem começar com um café na varanda antes de um breve passeio até à praia mais próxima, a apenas 738 metros. A localização permite deslocar-se a pé a vários restaurantes e estabelecimentos comerciais, eliminando a dependência constante de automóvel para necessidades diárias. Os residentes podem usufruir das áreas exteriores privadas durante as horas mais quentes do dia, com a piscina a proporcionar refresco sem sair de casa. A proximidade de centros desportivos e instalações recreativas complementa o quotidiano, oferecendo opções de atividade física a curta distância. O ambiente urbano assegura que serviços essenciais como saúde, educação e comércio estejam sempre acessíveis, criando uma rotina prática e autónoma.
A villa está estrategicamente posicionada em Marbella, a 47 km de Málaga e a 66 km de Algeciras, garantindo fácil acesso a estas cidades principais. A localização permite deslocamentos práticos para o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, situado a cerca de 39 km. No quotidiano, os residentes beneficiam de 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, proporcionando uma vida urbana completa a pé. A proximidade de 5 centros de saúde e hospitais a menos de 1 km assegura acesso rápido a cuidados médicos. Para famílias com crianças, a área oferece 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, incluindo instituições internacionais como o British International School a apenas 2 km. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem automóvel para várias partes da cidade.
A villa localiza-se na zona central de Marbella, privilegiada pela sua proximidade ao mar e às principais infraestruturas urbanas. Como se pode observar no mapa, a propriedade beneficia de uma posição equilibrada que permite tanto o acesso a pé às praias e serviços como uma fácil ligação viária com o resto da Costa del Sol. A localização representa um ponto adequado entre a vida urbana e o lazer costeiro, característica distintiva de Marbella como destino residencial premium na costa espanhola.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A villa está posicionada numa localização estratégica dentro de Marbella, beneficiando da proximidade com o centro urbano e simultaneamente com o litoral. A cidade de Marbella, com 159.786 habitantes (dados de 2025), representa um dos principais centros urbanos da Costa del Sol. A propriedade situa-se a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, outro importante centro urbano. Esta localização permite aos residentes usufruir da tranquilidade de uma área residencial consolidada, mantendo acesso rápido a serviços especializados, entretenimento e infraestruturas disponíveis nos grandes centros urbanos da região. A posição de Marbella como sede da Associação de Municípios da região reforça a importância estratégica desta localização dentro da Costa del Sol.
A localização da villa oferece excelentes acessibilidades a diversas infraestruturas e pontos de interesse. O acesso às praias é particularmente privilegiado, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros e outras opções como a Playa de Casablanca a 2,4 km e a Playa de la Fontanilla a 2,9 km. As marinas, incluindo o Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella a 0,5 km, estão facilmente acessíveis para quem desfruta de atividades náuticas. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções nas proximidades, com o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e o Aloha Golf Club todos entre 6,0 e 6,8 km de distância. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,1 km, refletindo a modernização das infraestruturas da área.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localização a 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitar o ambiente costeiro. A orientação sul da villa maximiza a exposição solar, permitindo desfrutar de horas de sol durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude moderada e a proximidade do mar contribuem para um microclima particularmente agradável, evitando extremos de calor no verão e proporcionando invernos amenos. Os residentes podem usufruir de cerca de 300 dias de sol por ano, característica distintiva da região de Marbella.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias de Bandeira Azul, incluindo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, oferece aos residentes opções variadas de lazer marítimo. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a região circundante oferece campos de prestígio como o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e o Aloha Golf Club, todos a menos de 7 km de distância. As infraestruturas desportivas são particularmente abundantes na área, com 415 instalações disponíveis em Marbella, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. As piscinas públicas e privadas complementam as opções de recreação aquática, enquanto a rede de parques e áreas verdes oferece espaços para atividades ao ar livre.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa está posicionada numa localização estratégica dentro de Marbella, beneficiando da proximidade com o centro urbano e simultaneamente com o litoral. A cidade de Marbella, com 159.786 habitantes (dados de 2025), representa um dos principais centros urbanos da Costa del Sol. A propriedade situa-se a 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes, e a 66 km de Algeciras, outro importante centro urbano. Esta localização permite aos residentes usufruir da tranquilidade de uma área residencial consolidada, mantendo acesso rápido a serviços especializados, entretenimento e infraestruturas disponíveis nos grandes centros urbanos da região. A posição de Marbella como sede da Associação de Municípios da região reforça a importância estratégica desta localização dentro da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos similares na região de Marbella, esta villa apresenta características que a posicionam de forma distintiva no mercado. Enquanto projetos como Dunique Marbella e Earth Marbella oferecem preços a partir de aproximadamente €5.125.000 a €5.200.000, esta propriedade, com um preço a partir de €6.000.000, justifica o diferencial através da sua localização mais central e proximidade imediata a serviços e infraestruturas. Ao contrário de desenvolvimentos em zonas periféricas que podem exigir deslocamentos obrigatórios de automóvel, esta villa oferece a raridade de poder aceder a pé a múltiplas comodidades urbanas sem sacrificar a privacidade de uma propriedade independente. Em termos de dimensão, os 470 m² de área útil e o terreno de 1300 m² posicionam-na acima da média do mercado local, oferecendo espaços mais generosos do que muitas alternativas no mesmo segmento de preço. A proximidade a escolas internacionais como o British International School a apenas 2 km representa também um diferencial significativo em comparação com outras propriedades na mesma faixa de preço, mas localizadas em áreas com menos acesso a serviços educacionais de prestígio.
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