Dies ist eine bezugsfertige Bürofläche von 56 m² im Erdgeschoss des Camojan Business Centers in Marbesa, Málaga. Die 2005 fertiggestellte Immobilie verfügt über 0 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit einem festen Angebotspreis von 395.000 € bietet sie eine besondere Gelegenheit für Freiberufler, die einen gut gelegenen Arbeitsplatz suchen. Das Büro ist derzeit für medizinisch-ästhetische Beratungen eingerichtet, bietet jedoch vielseitiges Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Lage bietet wesentliche Einrichtungen in fußläufiger Entfernung und eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeangeboten in der weiteren Region Costa del Sol präsentiert dieses Büro in Marbesa ein eigenständiges Wertversprechen. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona Wohnprojekte mit Preisen von 205.000 € bis 269.950 € sind, handelt es sich hier um eine Gewerbeimmobilie. Der feste Angebotspreis von 395.000 € spiegelt seine spezifische Funktion als Bürofläche in einem etablierten Geschäftszentrum wider, nicht als Wohneinheit. Die Lage Marbesa bietet direkten Zugang zu Einrichtungen und liegt näher am Zentrum von Marbella (12 km) als manche dieser vergleichbaren Wohngebiete an ihren jeweiligen Stadtzentren. Der bezugsfertige Zustand der Immobilie und spezifische Ausstattungen, wie ein privates Badezimmer, unterscheiden sie von rohen Gewerbehüllen und richten sich an Berufstätige, die einen sofort nutzbaren Raum benötigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Marbesa, Málaga gelegen, profitiert dieses Büro von der Nähe zur Küste und einem entwickelten städtischen Umfeld. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Das Gebiet bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und einer relativ ruhigen Geschäftsumgebung.
Für die berufliche Nutzung konzipiert, eignet sich diese Bürofläche für Unternehmen, die einen eigenen Beratungs- oder Betriebsbereich benötigen. Die bestehende Aufteilung umfasst einen Empfang, einen Wartebereich, ein Behandlungszimmer, eine kleine Küche und ein privates Badezimmer mit Dusche. Das funktionale Design unterstützt die sofortige Nutzung für Dienstleistungen wie Therapie, Zahnmedizin, Ästhetik oder allgemeine Beratung.
Das Büro wurde 2005 fertiggestellt und in bezugsfertigem Zustand angeboten. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie instand gehalten und für die sofortige berufliche Nutzung angepasst. Sie stellt eine etablierte Gewerbefläche in einem etablierten Geschäftszentrum dar und bietet neuen Eigentümern sofortige Verfügbarkeit.
Diese Immobilie ist ausschließlich als gewerbliche Bürofläche ausgewiesen und konzipiert; sie eignet sich nicht für eine Umwandlung in Wohnraum oder eine Wohnnutzung. Es sind keine zusätzlichen Lagerräume außerhalb des integrierten Küchenbereichs vorhanden, und die Parkregelungen hängen von den allgemeinen Bestimmungen des Geschäftszentrums ab, nicht von einer privaten Zuteilung.
Diese Bürofläche eignet sich für selbstständige Freiberufler oder kleine Unternehmer, die eine erstklassige Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist für diejenigen geeignet, die eine Praxis in Bereichen wie medizinischer Ästhetik, Physiotherapie, Psychologie oder Beratung gründen oder erweitern möchten, wo ein eigener, privater Beratungsbereich mit Badezimmer von Vorteil ist. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die Gewerbeimmobilien mit sofortigem Ertragspotenzial suchen, angesichts ihrer sofortigen Nutzbarkeit. Berufstätige, die Nähe zu Einrichtungen und ein gut angebundenes Geschäftsumfeld schätzen, ohne dass umfangreiche Renovierungen nötig sind, finden dieses Angebot praktisch.
Das 2005 erbaute Büro wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert und wurde für medizinisch-ästhetische Beratungen hergerichtet. Es verfügt über eine funktionale Aufteilung mit Flur, Wartezimmer, Behandlungsbereich, einer kleinen Küchenzeile und einem privaten Badezimmer mit Dusche. Das private WC ist ein bemerkenswertes Merkmal, das es von anderen Einheiten im Zentrum unterscheidet, die möglicherweise gemeinschaftliche sanitäre Einrichtungen haben. Die Ausstattung umfasst moderne Elemente, wie ein Waschbecken aus Glas im Badezimmer, passend zu einem professionellen Dienstleistungsumfeld. Die Infrastruktur unterstützt die sofortige Nutzung für eine Reihe professioneller Dienstleistungen.
Die Bürofläche wird zu einem Festpreis von 395.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt den etablierten Zustand der Immobilie und ihre Lage in einem anerkannten Geschäftszentrum wider. Als Bestandsimmobilie (Gewerbeobjekt) gibt es keine Preisvariation nach Bauphasen. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht sofort zur Nutzung zur Verfügung, ohne Wartezeit wie bei Neubauprojekten. Dies bietet Kaufinteressenten eine klare und unmittelbare Investitionsgelegenheit.
Marbesa, ein Gebiet innerhalb von Málaga, bietet ein dynamisches Umfeld für berufliche Aktivitäten. Diese Bürofläche befindet sich im Camojan Business Center, einem Standort, der für seine Erreichbarkeit und professionelle Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Vielzahl von Einrichtungen geprägt, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, alle zu Fuß erreichbar. Dieses urbane Umfeld gewährleistet Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zu beliebten Stränden wie dem Playa de Artola, weniger als 1,2 km Luftlinie entfernt, bietet ein Lifestyle-Element, das an der Costa del Sol oft gefragt ist. Für Berufstätige zeigt das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren in der Nähe eine gut versorgte Gemeinschaft. Das Gebiet unterstützt einen mobilen Lebensstil mit leicht verfügbaren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Marbesa bietet ein ausgewogenes Umfeld für das Berufsleben, das urbanen Komfort mit Küstennähe verbindet. Das Camojan Business Center bietet ein professionelles Umfeld mit Concierge-Service in einer exklusiven und dennoch gut verbundenen Gegend. Der Alltag hier bedeutet, zahlreiche Restaurants und Cafés in Reichweite zu haben, was Geschäftslunches oder Kundentermine erleichtert. Wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, was es für Mitarbeiter und Kunden gut erreichbar macht. Die nahegelegenen Strände, wie der Playa de Artola (1,2 km), bieten eine angenehme Pause von der Arbeit. Die Lage verbindet eine ruhige, exklusive Atmosphäre mit der Lebendigkeit der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt das Gebiet Marbesa und hebt die Position des Büros im Camojan Business Center hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen und bietet einen visuellen Kontext für die Annehmlichkeiten und Lifestyle-Vorteile dieses Standorts an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, mit Nähe zu großen regionalen Zentren. Es liegt 12 km von Marbella und 40 km von Málaga entfernt, zwei bedeutende urbane Zentren mit umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen. Diese Positionierung ermöglicht es Anwohnern und Berufstätigen, von den Annehmlichkeiten dieser größeren Städte zu profitieren, während sie sich in einem stärker geschäftsorientierten Umfeld befinden. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus, mit 52 Hotels und ausreichender Beherbergungskapazität, was auf eine etablierte Infrastruktur für Besucher und Geschäftsreisende hinweist.
Das Büro liegt günstig in Marbesa, Málaga. Es befindet sich 1,1 km vom Playa de Artola, 1,6 km vom Playa de Cabopino und 2,1 km vom Playa de Calahonda entfernt, sodass mehrere Strände leicht erreichbar sind. Für Berufstätige sind wichtige Dienstleistungen in der Nähe: Ein Supermarkt ist 490 Meter entfernt, eine Apotheke 1,6 km und ein Krankenhaus 6,4 km. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Cabopino Golf in 1,6 km. Die Immobilie liegt etwa 31 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gut vertreten, und das Laden von Elektroautos ist innerhalb von 3,6 km möglich.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol charakteristisch ist. Das Gebiet hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, was das ganze Jahr über ein angenehmes Umfeld schafft. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Standort ein sanftes Gefälle zu den nahegelegenen flachen Stränden. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil während eines Großteils des Jahres begünstigt. Es gibt jährlich 32 lokale Feiertage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Marbesa bietet exzellenten Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Sportanlagen sind ebenfalls zugänglich, mit dem Don Carlos Tennis Club in 1,3 km Entfernung. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist 1,8 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Das Gebiet ist gut für Erholung und Entspannung ausgestattet.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| März | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Dezember | 13.8°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL910987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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