Se trata de una oficina llave en mano de 56 m² situada en la planta baja del Camojan Business Center en Marbesa, Málaga. La propiedad, terminada en 2005, cuenta con 0 dormitorios y 1 baño. Con un precio de venta fijo de €395.000, representa una oportunidad singular para profesionales que buscan un espacio de trabajo bien situado. La oficina está actualmente adaptada para consultas médico-estéticas, pero ofrece un potencial versátil para diversos usos comerciales. Su ubicación proporciona servicios esenciales a pocos minutos a pie y una buena conexión con las zonas circundantes.
En comparación con otras ofertas comerciales en la amplia región de la Costa del Sol, esta oficina en Marbesa presenta una propuesta de valor distinta. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas y Etherna Homes 2 en Estepona son promociones residenciales con precios desde €205.000 hasta €269.950, esta propiedad es un activo comercial. Su precio de venta fijo de €395.000 refleja su función específica como espacio de oficina en un centro empresarial consolidado, en lugar de una unidad residencial. La ubicación de Marbesa ofrece acceso inmediato a los servicios y está más cerca del centro de Marbella (12 km) de lo que algunas de estas zonas residenciales comparables podrían estar de sus respectivos centros urbanos. El estado llave en mano de la propiedad y sus servicios específicos, como un baño privado, la diferencian de locales comerciales en bruto, y la dirigen a profesionales que requieren un espacio listo para operar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Marbesa, Málaga, esta oficina se beneficia de su proximidad a la costa y a un entorno urbano desarrollado. Está ubicada a pocos minutos a pie de numerosos servicios, incluidos restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como farmacias y bancos. La zona ofrece un equilibrio entre la accesibilidad y un entorno empresarial relativamente tranquilo.
Diseñada para uso profesional, esta oficina es adecuada para negocios que requieren un área de consulta u operativa dedicada. La distribución actual incluye una recepción, sala de espera, consulta, una pequeña cocina y un baño privado con ducha. Su diseño funcional permite la ocupación inmediata para servicios como terapia, odontología, estética o consultoría general.
La oficina fue terminada en 2005 y se ofrece en estado llave en mano. Aunque no es una obra nueva, la propiedad ha sido mantenida y adaptada para su uso profesional inmediato. Representa un espacio comercial consolidado dentro de un centro empresarial establecido, y ofrece disponibilidad inmediata para los nuevos propietarios.
Esta propiedad está destinada y diseñada exclusivamente como espacio de oficina comercial; no es apta para conversión ni uso residencial. No incluye instalaciones de almacenamiento adicionales más allá de la zona de cocina integrada, y los acuerdos de aparcamiento dependerían de las disposiciones generales del centro empresarial en lugar de una asignación privada.
Esta oficina es adecuada para un profesional independiente o un pequeño empresario que busque una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. Es idónea para quienes establecen o amplían una consulta en campos como la estética médica, la fisioterapia, la psicología o la consultoría, donde un área de consulta privada y dedicada con baño resulta beneficiosa. La propiedad también encaja bien con inversores que buscan inmuebles comerciales con potencial de ingresos inmediato, dada su disposición para la ocupación. Los profesionales que valoran la proximidad a los servicios y un entorno empresarial bien conectado, sin necesidad de una renovación extensa, encontrarán esta oferta práctica.
La oficina, construida en 2005, se presenta en estado llave en mano, habiendo sido acondicionada para consultas médico-estéticas. Cuenta con una distribución funcional con vestíbulo, sala de espera, espacio de consulta, una pequeña zona de cocina y un baño privado equipado con ducha. El aseo privado es una característica notable que la distingue de otras unidades del centro que pueden tener instalaciones compartidas. Los acabados incluyen elementos modernos, como un lavabo de cristal en el baño, coherentes con un entorno de servicios profesionales. La infraestructura permite el uso inmediato para una variedad de servicios profesionales.
La oficina se ofrece a un precio fijo de €395.000. Este precio refleja el estado consolidado de la propiedad y su ubicación dentro de un centro empresarial reconocido. Como propiedad existente (inmueble comercial), no existe variación de precio según fases de construcción. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para su ocupación y uso inmediatos, eliminando cualquier periodo de espera asociado a las nuevas promociones. Esto ofrece una oportunidad de inversión clara e inmediata para los compradores interesados.
Marbesa, una zona de Málaga, ofrece un entorno dinámico para actividades profesionales. Esta oficina está situada en el Camojan Business Center, una ubicación conocida por su accesibilidad y su atmósfera profesional. Los alrededores se caracterizan por una gran variedad de servicios, incluidos numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias, todos accesibles a pie. Este entorno urbano garantiza comodidad tanto para clientes como para empleados. La proximidad a playas populares como Playa de Artola, a menos de 1,2 km en línea recta, añade un elemento de estilo de vida muy buscado en la Costa del Sol. Para los profesionales, la presencia de 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria, junto con 5 centros de salud cercanos, indica una comunidad bien atendida. La zona favorece un estilo de vida móvil con opciones de transporte público fácilmente disponibles.
Marbesa ofrece un entorno equilibrado para la vida profesional, integrando la comodidad urbana con la proximidad a la costa. El Camojan Business Center ofrece un entorno profesional con servicio de conserjería, situado en una zona exclusiva pero bien comunicada. La vida diaria aquí significa tener numerosos restaurantes y cafeterías al alcance, facilitando almuerzos de negocios o reuniones con clientes. Servicios esenciales como farmacias y bancos también están a unos pasos. La zona cuenta con buen transporte público, con 50 paradas y 11 líneas, lo que la hace accesible para empleados y clientes. Las playas cercanas, como Playa de Artola (1,2 km), ofrecen un descanso agradable del trabajo. La ubicación equilibra una atmósfera tranquila y exclusiva con el dinamismo de la Costa del Sol.
Este mapa muestra la zona de Marbesa, destacando la posición de la oficina dentro del Camojan Business Center. Ilustra la proximidad a playas, campos de golf y servicios esenciales, proporcionando un contexto visual de la comodidad y los beneficios de estilo de vida que ofrece esta ubicación en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa está estratégicamente situada a lo largo de la Costa del Sol, ofreciendo proximidad a los principales centros regionales. Se encuentra a 12 km de Marbella y a 40 km de Málaga, dos importantes núcleos urbanos con extensos servicios y atractivos culturales. Esta posición permite a residentes y profesionales beneficiarse de los servicios de estas ciudades más grandes mientras permanecen en un entorno empresarial más enfocado. La región es conocida por su turismo, con 52 hoteles y amplia capacidad de alojamiento, lo que indica una infraestructura bien establecida para visitantes y viajeros de negocios.
La oficina está convenientemente situada en Marbesa, Málaga. Se encuentra a 1,1 km de Playa de Artola, a 1,6 km de Playa de Cabopino y a 2,1 km de Playa de Calahonda, lo que sitúa varias playas a poca distancia. Para los profesionales, los servicios esenciales están cerca: un supermercado a 490 metros, una farmacia a 1,6 km y un hospital a 6,4 km. Los amantes del golf tienen varios campos cercanos, incluido Cabopino Golf a 1,6 km. La propiedad está aproximadamente a 31 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). El transporte público está bien representado con 50 paradas y 11 líneas que dan servicio a la zona, y hay carga para vehículos eléctricos a menos de 3,6 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa se beneficia del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol. La zona tiene una temperatura media anual de 18,8 °C, lo que contribuye a un entorno agradable durante todo el año. La temporada de baño suele durar 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. Situada a una altitud de 17 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece una pendiente suave hacia las cercanas playas llanas. La región disfruta de abundante sol, propicio para actividades al aire libre y un estilo de vida relajado durante gran parte del año. Los festivos locales ascienden a 32 al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en Marbesa ofrece un excelente acceso a actividades de ocio costeras. Varias playas están en las inmediaciones, incluidas Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) y Playa de Calahonda (2,1 km). Para los amantes del golf, hay varios campos cercanos, como Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) y Greenlife Golf Marbella (2,6 km). También hay instalaciones deportivas accesibles, con el Don Carlos Tennis Club a 1,3 km. El puerto deportivo de Puerto Cabopino está a 1,8 km, ofreciendo opciones para actividades náuticas. La zona está bien equipada para el ocio y el descanso.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 61 mm |
| Febrero | 13.5°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Abril | 16.4°C | 59 mm |
| Mayo | 19.5°C | 23 mm |
| Junio | 23.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octubre | 20.2°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL910987
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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