Il s'agit d'un espace de bureau clés en main de 56 m² situé au rez-de-chaussée du Camojan Business Center à Marbesa, Málaga. Le bien, achevé en 2005, comprend 0 chambre et 1 salle de bains. Avec un prix demandé fixe de €395 000, il représente une opportunité rare pour les professionnels recherchant un espace de travail bien situé. Le bureau est actuellement aménagé pour des consultations médico-esthétiques, mais offre un potentiel polyvalent pour divers usages commerciaux. Son emplacement permet d'accéder à pied aux commodités essentielles et bénéficie d'une bonne connexion avec les environs.
Comparé à d'autres offres commerciales dans la vaste région de la Costa del Sol, ce bureau à Marbesa présente une proposition de valeur distincte. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona sont des programmes résidentiels avec des prix à partir de €205 000 à €269 950, ce bien est un actif commercial. Son prix demandé fixe de €395 000 reflète sa fonction spécifique d'espace de bureau dans un centre d'affaires établi, plutôt qu'une unité résidentielle. L'emplacement de Marbesa offre un accès immédiat aux commodités et est plus proche du cœur de Marbella (12 km) que certains de ces quartiers résidentiels comparables ne le sont de leurs centres-villes respectifs. L'état clés en main du bien et ses équipements spécifiques, comme une salle de bains attenante, le différencient des locaux commerciaux bruts, visant les professionnels qui ont besoin d'un espace prêt à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Marbesa, Málaga, ce bureau bénéficie de la proximité du littoral et d'un environnement urbain développé. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des restaurants, des cafés et des services essentiels comme les pharmacies et les banques. Le quartier offre un équilibre entre accessibilité et un cadre professionnel relativement calme.
Conçu pour un usage professionnel, cet espace de bureau convient aux entreprises nécessitant une zone de consultation ou opérationnelle dédiée. L'aménagement actuel comprend une réception, une salle d'attente, une salle de consultation, une petite cuisine et une salle de bains attenante avec douche. Sa conception fonctionnelle permet une occupation immédiate pour des services tels que la thérapie, la dentisterie, l'esthétique ou le conseil général.
Le bureau a été achevé en 2005 et est proposé en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, le bien a été entretenu et aménagé pour un usage professionnel immédiat. Il représente un espace commercial établi au sein d'un centre d'affaires consolidé, offrant une disponibilité immédiate pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien est exclusivement destiné à un usage de bureau commercial et conçu comme tel ; il ne convient ni à une conversion ni à un usage résidentiel. Il n'inclut pas d'installations de stockage supplémentaires au-delà de la zone cuisine intégrée, et les dispositions de stationnement relèvent des dispositions générales du centre d'affaires plutôt que d'une place attitrée en propre.
Cet espace de bureau convient à un professionnel indépendant ou à un petit entrepreneur recherchant un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Il convient à ceux qui créent ou développent un cabinet dans des domaines tels que l'esthétique médicale, la physiothérapie, la psychologie ou le conseil, où une zone de consultation privée et dédiée avec salle de bains est bénéfique. Le bien convient également aux investisseurs recherchant un bien immobilier commercial avec un potentiel de revenus immédiat, compte tenu de sa disponibilité pour l'occupation. Les professionnels qui valorisent la proximité des commodités et un environnement professionnel bien desservi, sans besoin de rénovation importante, trouveront cette offre pratique.
Le bureau, construit en 2005, est présenté en état clés en main, ayant été aménagé pour des consultations médico-esthétiques. Il présente une disposition fonctionnelle avec un hall, une salle d'attente, un espace de consultation, une petite zone cuisine et une salle de bains attenante équipée d'une douche. Les toilettes privatives sont une caractéristique notable qui le distingue des autres unités du centre qui peuvent avoir des installations partagées. Les finitions incluent des éléments modernes, comme un lavabo en verre dans la salle de bains, cohérents avec un environnement de services professionnels. L'infrastructure permet une utilisation immédiate pour une gamme de services professionnels.
L'espace de bureau est proposé à un prix fixe de €395 000. Ce prix reflète l'état établi du bien et son emplacement dans un centre d'affaires reconnu. En tant que bien existant (propriété commerciale), il n'y a pas de variation de prix selon les phases de construction. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation et une utilisation immédiates, ce qui élimine tout délai d'attente associé aux programmes neufs. Cela offre une opportunité d'investissement claire et immédiate pour les acheteurs potentiels.
Marbesa, un quartier de Málaga, offre un environnement dynamique pour les activités professionnelles. Cet espace de bureau est situé dans le Camojan Business Center, un emplacement réputé pour son accessibilité et son atmosphère professionnelle. Les abords immédiats se caractérisent par une grande variété de commodités, notamment de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies, tous accessibles à pied. Ce cadre urbain garantit le confort tant des clients que des employés. La proximité des plages populaires comme Playa de Artola, à moins de 1,2 km à vol d'oiseau, ajoute un élément de qualité de vie recherché sur la Costa del Sol. Pour les professionnels, la présence de 41 écoles primaires et de 28 écoles secondaires, ainsi que de 5 centres de santé à proximité, témoigne d'une communauté bien desservie. Le quartier favorise un mode de vie actif avec des options de transports en commun facilement disponibles.
Marbesa offre un environnement équilibré pour la vie professionnelle, alliant commodité urbaine et proximité du littoral. Le Camojan Business Center offre un cadre professionnel avec un service de conciergerie, situé dans une zone exclusive mais bien desservie. La vie quotidienne ici signifie avoir de nombreux restaurants et cafés à portée de main, facilitant les déjeuners d'affaires ou les réunions avec les clients. Les services essentiels comme les pharmacies et les banques sont également à quelques pas. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts et 11 lignes, le rendant accessible aux employés et aux clients. Les plages voisines, comme Playa de Artola (1,2 km), offrent une pause agréable au travail. L'emplacement équilibre une atmosphère calme et exclusive avec le dynamisme de la Costa del Sol.
Cette carte présente le quartier de Marbesa, mettant en évidence la position du bureau au sein du Camojan Business Center. Elle illustre la proximité des plages, des parcours de golf et des services essentiels, offrant un contexte visuel des commodités et des avantages en matière de mode de vie qu'offre cet emplacement sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbesa est stratégiquement positionné le long de la Costa del Sol, offrant la proximité des grands centres régionaux. Il se trouve à 12 km de Marbella et à 40 km de Málaga, deux pôles urbains importants avec de vastes services et attractions culturelles. Cette position permet aux résidents et aux professionnels de bénéficier des commodités de ces grandes villes tout en évoluant dans un environnement commercial plus ciblé. La région est connue pour son tourisme, avec 52 hôtels et une grande capacité d'hébergement, témoignant d'une infrastructure bien établie pour les visiteurs et les voyageurs d'affaires.
Le bureau est idéalement situé à Marbesa, Málaga. Il se trouve à 1,1 km de Playa de Artola, à 1,6 km de Playa de Cabopino et à 2,1 km de Playa de Calahonda, plaçant plusieurs plages à portée de main. Pour les professionnels, les services essentiels sont proches : un supermarché se trouve à 490 mètres, une pharmacie à 1,6 km et un hôpital à 6,4 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Cabopino Golf à 1,6 km. Le bien se trouve à environ 31 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 11 lignes desservant la zone, et la recharge pour véhicules électriques est disponible à moins de 3,6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. La région affiche une température annuelle moyenne de 18,8 °C, contribuant à un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Situé à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien se trouve en pente douce vers les plages plates voisines. La région jouit d'un ensoleillement abondant, propice aux activités de plein air et à un mode de vie détendu pendant une grande partie de l'année. Les jours fériés locaux s'élèvent à 32 par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Marbesa offre un excellent accès aux activités de loisirs côtières. Plusieurs plages sont à proximité, notamment Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Les installations sportives sont également accessibles, avec le Don Carlos Tennis Club situé à 1,3 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 1,8 km, offrant des options d'activités nautiques. La région est bien équipée pour les loisirs et la détente.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 61 mm |
| Février | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| Avril | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juin | 23.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Décembre | 13.8°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL910987
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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