Ова грађевинска парцела од 713 м² смештена је у Марбеси, Малага, нудећи могућност изградње прилагођене резиденције. Локација је карактеристична по близини плаже и урбаних садржаја, што омогућава приступ свакодневним потребама пешке или бициклом. Парцела је спремна за изградњу, пружајући основу за пројекат који се може у потпуности прилагодити индивидуалним захтевима. Удаљеност од аеродрома Малага је приближно 31 км, док су супермаркети и ресторани у непосредној близини.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, који нуде готове станове или виле, ова парцела у Марбеси представља другачију врсту инвестиције. Док пројекти у Естепони или Беналмадени, као што је Алба Беналмадена, пружају решења 'кључ у руке' са већ дефинисаним дизајном и завршном обрадом, ова парцела нуди могућност потпуне персонализације. Цена од 890.000 евра односи се искључиво на земљиште, што значи да укупна инвестиција може бити значајно већа након изградње луксузне виле. Међутим, то омогућава стварање јединственог објекта који је у потпуности прилагођен индивидуалним жељама, што је реткост на презасићеном тржишту готових некретнина. Локација у Марбеси, познатој по својој престижности и близини Марбеље, додатно истиче вредност ове парцеле. За разлику од неких нових развојних пројеката који се граде у новонасталим зонама, ова парцела је смештена у већ успостављеном урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром и непосредном близином плажа и голф терена. Ово је прилика за оне који цене контролу над сваким детаљем свог будућег дома и виде дугорочну вредност у власништву земљишта на траженој локацији Коста дел Сола, где је традиција грађења кућа по мери дубоко укорењена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Марбеси, урбаном подручју са развијеном инфраструктуром. Позиција омогућава лак приступ плажи, која је удаљена око 1.1 км, као и другим локалним садржајима. Супермаркет је на 490 метара, а апотека на 1.6 км, што доприноси практичности свакодневног живота. Окружење је комбинација стамбеног мира и доступности градских погодности.
Ова парцела је намењена онима који желе да креирају дом по сопственој мери, без компромиса. Пружа могућност дизајнирања простора који одговара специфичним животним потребама и естетским преференцама. Позиција у близини плаже и голф терена подржава активан животни стил, док урбани садржаји обезбеђују удобност и приступ услугама. Пројекат омогућава контролу над сваким аспектом изградње.
Ово није пројекат са већ изграђеном некретнином, већ грађевинска парцела која је спремна за почетак изградње. Купци имају прилику да реализују нови објекат од темеља, у складу са сопственим плановима и дозволама. Статус 'готово' односи се на спремност парцеле за изградњу, а не на завршену резиденцију. То подразумева да је потребно планирање и изградња објекта.
Ова понуда не укључује готову стамбену јединицу, што значи да није могуће одмах се уселити. Захтева значајно време и додатна средства за пројектовање и изградњу виле. Купци морају бити спремни на процес изградње, укључујући добијање дозвола и надзор радова. Парцела не нуди постојећу структуру за реновирање или адаптацију, већ искључиво земљиште за нову градњу.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које имају јасну визију свог будућег дома и желе да га изграде од темеља. Одговара купцима који траже потпуну контролу над дизајном, избором материјала и распоредом просторија, а не желе да се прилагођавају већ постојећим објектима. Такође, привлачна је за оне који цене приватност и ексклузивност, с обзиром на могућност креирања јединствене резиденције у траженој локацији. Инвеститори који препознају вредност земљишта у области Коста дел Сол, са оскудицом слободних парцела, могу видети овде стратешку прилику. Локација у близини плаже, голф терена и урбаних садржаја чини је привлачном за дугорочан боравак или као луксузну викендицу. Купци који су спремни да уложе време и средства у процес изградње, а заузврат добију дом који је у потпуности прилагођен њиховим потребама, пронаћи ће овде одговарајућу опцију.
Иако је реч о грађевинској парцели, потенцијал за квалитет изградње и завршне обраде је висок. Будући власник има могућност да одабере материјале и технологије највишег стандарда. Претходни пројекти на оваквом типу парцела често укључују употребу врхунских материјала попут природног камена, висококвалитетне керамике и дрвета, као и инсталацију најновијих система паметних кућа (smart home). То омогућава интеграцију енергетски ефикасних решења, попут соларних панела и напредних система климатизације, као и луксузних додатака попут сауне, теретане и винског подрума, како је наведено у претходном опису за потенцијалну вилу. Ово омогућава стварање резиденције са високим нивоом удобности, функционалности и естетске вредности, прилагођене индивидуалним жељама.
Цена ове грађевинске парцеле износи 890.000 евра. Важно је напоменути да ова цена обухвата само земљиште површине 713 м² и не укључује трошкове изградње будуће резиденције. Трошкови изградње, пројектовања, добијања дозвола и унутрашњег уређења представљају додатне издатке које купац треба да предвиди. Доступност парцеле је тренутна, с обзиром на статус 'спремно'. Потенцијални купци треба да узму у обзир укупну инвестицију која укључује куповину земљишта и комплетну изградњу објекта по жељи.
Живот у Марбеси, где је ова парцела смештена, карактерише се комбинацијом приморског живота и урбане практичности. Подручје нуди могућност за свакодневне активности попут шетње до плаже Плаја де Артола, удаљене око 1.1 км, или куповине у оближњем супермаркету на 490 метара. У радијусу од 2 км налази се преко 30 ресторана и 9 кафића, што доприноси динамици друштвеног живота. Мобилност је олакшана доступношћу јавног превоза са 11 линија и 50 станица, као и могућношћу коришћења бицикла за краће релације. Ово подручје је такође дом за неколико голф терена, укључујући Кабопино голф на 1.6 км, што га чини привлачним за љубитеље голфа. Просечна годишња температура од 17.8°C и сезона купања од четири месеца доприносе квалитету живота на отвореном. Подручје је добро повезано са већим градовима попут Марбеље (12 км) и Малаге (40 км), нудећи баланс између мирног стамбеног окружења и приступа већим градским центрима.
Живот у околини ове парцеле у Марбеси нуди практичност и приступачност. Најближи супермаркет је удаљен само 490 метара, што омогућава брзу и лаку набавку. Апотека се налази на 1.6 км, док је болница доступна на 6.4 км, обезбеђујући приступ здравственим услугама. За власнике електричних возила, станица за пуњење је на 3.6 км. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 11 линија и 50 станица у близини, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила. У радијусу од 2 км налази се значајан број ресторана (30) и кафића (9), што доприноси живописности окружења. Ова инфраструктура подржава удобан свакодневни живот, омогућавајући становницима да лако приступе основним потребама и рекреативним садржајима.
Карта приказује позицију парцеле у Марбеси, илуструјући њену близину обали Коста дел Сола. Видљива је повезаност са главним саобраћајницама и релативна удаљеност од Марбеље и Малаге. Оваква визуелизација помаже у разумевању како је парцела интегрисана у шире регионално окружење, са нагласком на доступност плажа, голф терена и урбаних садржаја који су карактеристични за овај део Андалузије.
Марбеса је позиционирана на Коста дел Солу, између већих центара попут Марбеље (око 12 км) и Фуенхироле. Ова локација омогућава становницима да уживају у релативно мирном стамбеном окружењу, док истовремено имају лак приступ живописним садржајима Марбеље и динамици Малаге, која је удаљена око 40 км. Марбеса представља баланс између приморског одмаралишта и добро повезаног урбаног подручја. Њена позиција је стратешка за оне који траже близину плаже и голф терена, уз истовремено одржавање приступа већим градским услугама и међународном аеродрому.
Парцела у Марбеси нуди добру повезаност са кључним локацијама. Најближе плаже, Плаја де Артола (1.1 км), Плаја де Кабопино (1.6 км) и Плаја де Калахонда (2.1 км), лако су доступне. Град Марбеља, познат по својој луксузној понуди, удаљен је око 12 км, док је већи град Малага, са својим културним знаменитостима и међународним аеродромом, на око 40 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 31 км, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, у близини су Кабопино голф (1.6 км), Санта Марија Голф & Кантри Клуб (2.5 км) и Гринлајф Голф Марбеља (2.6 км). Оваква позиција омогућава приступ разноврсним садржајима, од рекреације до градских активности.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација парцеле у Марбеси, на 17 метара надморске висине, доприноси пријатној клими Коста дел Сола. Просечна годишња температура износи 17.8°C, са распоном од 12°C до 26°C током године. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца, пружајући довољно времена за уживање у мору. Прилаз плажи је раван (0.0% нагиба), што олакшава приступ. У близини се налазе и заштићене дине Артола, које представљају значајан природни ресурс и пружају могућности за шетњу и уживање у природи. Ово окружење комбинује благо медитеранско поднебље са непосредном близином природних лепота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина парцеле у Марбеси нуди богате могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближе плаже укључују Плаја де Артола (1.1 км), Плаја де Кабопино (1.6 км) и Плаја де Калахонда (2.1 км), које су познате по фином песку и чистој води. За љубитеље голфа, у близини се налазе Кабопино голф (1.6 км), Санта Марија Голф & Кантри Клуб (2.5 км) и Гринлајф Голф Марбеља (2.6 км). Поред голфа, доступни су и други спортски садржаји, попут Тенис клуба Дон Карлос (1.3 км) и Ла Сијеста Голф клуба (3.5 км). Марина Пуерто Кабопино (1.8 км) пружа могућности за водене спортове и уживање у луци. Ова разноликост омогућава активан животни стил и приступ различитим облицима забаве и опуштања.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса је позиционирана на Коста дел Солу, између већих центара попут Марбеље (око 12 км) и Фуенхироле. Ова локација омогућава становницима да уживају у релативно мирном стамбеном окружењу, док истовремено имају лак приступ живописним садржајима Марбеље и динамици Малаге, која је удаљена око 40 км. Марбеса представља баланс између приморског одмаралишта и добро повезаног урбаног подручја. Њена позиција је стратешка за оне који траже близину плаже и голф терена, уз истовремено одржавање приступа већим градским услугама и међународном аеродрому.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL518010
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
