Този имот втора употреба, самостоятелна вила в Марбеса, Малага, предлага просторно жилищно пространство от 399 м² върху парцел от 799 м². Завършена през 1970 г. и поддържана в добро състояние, тя разполага с 3 спални и 4 бани. Разположена в утвърдена жилищна зона, имотът е на пешеходно разстояние от удобствата и Средиземно море. Вилата е готова за нанасяне и представлява уникална възможност в популярния район Марбеля Ист. Местоположението ѝ осигурява баланс между близостта до брега и достъпа до градските удобства.
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Торе дел Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Естепона, които обикновено започват от по-ниски цени (вариращи от 205 000 € до 269 950 €) и предлагат съвременно строителство, тази вила в Марбеса представлява различен сегмент от пазара. С фиксирана цена от 1 850 000 € това е значително по-висока инвестиция, отразяваща размера, утвърденото местоположение и характера на съществуващ, просторен дом. Докато новото строителство предлага съвременен дизайн и енергийна ефективност, този имот осигурява незабавна наличност и утвърдена среда в първокласно местоположение в Марбеля Ист. Размерът на парцела и жилищната площ са значителни, отличавайки го от по-малките жилища или редовите къщи, често срещани в по-нови, по-достъпни комплекси. Купувачите, обмислящи тази вила, вероятно дават приоритет на местоположението и утвърдения квартал пред най-новите тенденции в строителството.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Марбеса, вилата се намира в търсен жилищен район, известен със своята близост до крайбрежието. Тя е разположена в градска среда, където основни услуги, включително магазини и ресторанти, са достъпни пеша. Това местоположение предлага съчетание от удобство и спокоен средиземноморски начин на живот, като плажът е само на кратко разстояние.
Този имот е подходящ за тези, които търсят дом с просторно жилищно пространство и утвърден характер. 3-те спални и 4-те бани осигуряват комфорт за семеен живот или за гости. Със своите собствени тераси и градина той привлича хора, които ценят откритото пространство за отдих и забавления. Статусът „готов за нанасяне“ означава, че е възможно незабавно настаняване.
Това е имот втора употреба, завършен през 1970 г. Той не е проект за ново строителство и следователно няма ориентировъчна дата за предаване на нови жилища. Вилата е представена в добро състояние, което подсказва, че е била поддържана и вероятно обновявана през годините след изграждането си.
Тази вила не предлага гаранциите за ново строителство или най-новите сертификати за енергийна ефективност, типични за съвременните сгради. Като имот от вторичния пазар тя може да се нуждае от обновления, за да отговаря на съвременните стандарти или на личните предпочитания. Предоставените данни не уточняват конкретни ограничения като нива на шум или бъдещи строителни планове в непосредствената близост.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят добре разположен, утвърден дом на Коста дел Сол, а не ново строителство. Той привлича хора или семейства, които ценят характера на имот, построен през 70-те години, с потенциал за модернизация според личния вкус. Близостта му до удобствата и плажа го прави практичен избор за тези, които търсят начин на живот, при който ежедневните задачи могат да се вършат пеша. Той може да служи като постоянна резиденция, втора къща за чести посещения или инвестиция под наем, възползвайки се от утвърдената привлекателност на Марбеса. Фиксираната цена предполага купувач, който е комфортен с това конкретно инвестиционно ниво за просторна вила в първокласен крайбрежен район.
Построена през 1970 г., тази вила се представя в добро състояние, което свидетелства за последователна поддръжка през годините. Сред характеристиките са вградените гардероби, мраморните подове и двойното остъкляване, което подсказва ниво на качество, типично за епохата. Кухнята е напълно обзаведена, а имотът включва собствени тераси и гараж. Въпреки че не са уточнени детайли за материалите извън мраморните подове, описанието подсказва функционална и добре запазена жилищна среда. Налице е климатик за отопление и охлаждане. Статусът „частично обзаведен“ означава, че се включват някои мебели, което дава добра отправна точка на новите собственици.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от 1 850 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата му пазарна стойност и състояние. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване. За разлика от проекти за ново строителство, които може да имат променливо ценообразуване в зависимост от избора на жилище или етапа на строителството, тази фиксирана цена осигурява сигурност за потенциалните купувачи. Имотът е единствен по рода си, тъй като представлява конкретен съществуващ дом, а не жилище в рамките на по-голям комплекс.
Марбеса е утвърден жилищен район, разположен в Марбеля Ист, известен със своята комбинация от живот на крайбрежието и удобен достъп до услуги. Местоположението на тази вила я поставя на пешеходно разстояние от плажа и разнообразие от услуги, включително ресторанти, аптеки и банки. Околната застроена зона създава усещане за общност, а близостта до по-големи градове като Марбеля (12 км) и Малага (40 км) осигурява достъп до по-широки културни и търговски предложения. Районът е популярен както сред постоянно живеещите, така и сред туристи, като предлага целогодишна атмосфера. Всекидневният живот може да включва спокойни разходки до близките плажове, наслада от местната кухня в един от многото ресторанти или достъп до голф игрища и спортни съоръжения на кратко разстояние с кола.
Марбеса предлага жилищен начин на живот с близка връзка с крайбрежието. Тази вила е разположена в градска среда, където много ежедневни нужди, като супермаркети и аптеки, са в непосредствена близост. Районът се характеризира с близостта си до няколко плажа, като Плая де Артола е най-близкият на около 1,2 км. Средата осигурява достъп до многобройни ресторанти и кафенета, създавайки оживена местна сцена. За отдих голф игрища като Cabopino Golf са на 1,6 км, а спортни съоръжения също са наблизо. Сравнително равният наклон към плажа (0,0%) подобрява достъпността за пешеходци и колоездачи.
Тази карта показва Марбеса, крайбрежна зона в Марбеля Ист. Тя подчертава местоположението на вилата спрямо Средиземно море и близките плажове като Плая де Артола. Ключови удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са показани на пешеходно разстояние, подчертавайки удобството на района. Посочена е и близостта до голф игрища и спортни съоръжения, предоставяйки контекст за наличните възможности за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса е част от Марбеля Ист, отделен сегмент от по-голямата община Марбеля. Тя е стратегически разположена по Коста дел Сол и се възползва от репутацията на региона на начин на живот и туризъм. Вилата се намира на около 12 км от град Марбеля и на 40 км от провинциалната столица Малага. Това позициониране осигурява на жителите достъп до удобствата и културните забележителности на тези по-големи градски центрове, като същевременно се наслаждават на по-спокойната атмосфера на крайбрежен жилищен район. Самата Коста дел Сол е известна със своя климат, плажове и възможности за отдих, като Марбеса се вписва в този привлекателен регионален профил.
Местоположението на вилата в Марбеса предлага удобен достъп до основни услуги и съоръжения за отдих. Супермаркетът е само на 490 метра, а аптеката е на 1,6 км от имота. В радиус от 2 км има около 30 ресторанта и 9 кафенета, допринасяйки за оживена местна атмосфера. За пътувания летище Малага-Коста дел Сол е на около 31 км. Няколко плажа, включително Плая де Артола (1,2 км) и Плая де Кабопино (1,6 км), са лесно достъпни. Любителите на голфа ще оценят близостта до игрища като Cabopino Golf (1,6 км). Наличен е обществен транспорт, с многобройни спирки и линии, обслужващи района, което улеснява пътуванията без личен автомобил.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеса, Малага, е характерен за Коста дел Сол, със средна годишна температура от 18,8°C. Регионът се радва на обилно слънце, което поддържа дълъг плажен сезон от около 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Вилата е разположена на надморска височина от 17 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Пейзажът е предимно равен, особено към брега, с наклон от 0,0% до най-близкия плаж, което прави средата лесно достъпна и приятна за активности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбеса е разположена близо до няколко забележителни плажа, включително Плая де Артола (1,2 км), Плая де Кабопино (1,6 км) и Плая де Калахонда (2,1 км). Тези зони са известни със своите пясъчни брегове и са популярни за различни развлекателни дейности. Близките спортни съоръжения включват Don Carlos Tennis Club (1,3 км) и няколко голф игрища като Cabopino Golf (1,6 км) и Santa María Golf & Country Club (2,5 км). Puerto Cabopino, местно яхтено пристанище, е само на 1,8 км, предлагайки възможности за водни спортове. Регионът също разполага с басейни, достъпни в рамките на километър, обслужващи разнообразни предпочитания за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.7°C | 61 mm |
| Февруари | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Май | 19.5°C | 23 mm |
| Юни | 23.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септември | 23.5°C | 26 mm |
| Октомври | 20.2°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 71 mm |
| Декември | 13.8°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL089356
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID