تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة ماربيسا المرغوبة شرق مربلة، مساحة معيشة تم تجديدها مؤخرًا. شُيّدت عام 1982 وتم تحديثها، ويتميز العقار بـ 3 غرف نوم و3 حمّامات بمساحة معيشة تبلغ 170 م². تقع على قطعة أرض بمساحة 446 م²، وهذا المنزل جاهز للسكن وموقع في بيئة حضرية راسخة. تشتهر ماربيسا بقربها من المرافق والساحل المتوسطي، مما يوفر مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى معالم الساحل. تعكس حالة العقار أعمال التحديث الحديثة، بهدف توفير بيئة معيشة مريحة وعملية.
عند مقارنة فيلا ماربيسا هذه بالعروض الأخرى في المنطقة، يتميز تمييزها الرئيسي بكونها منزلًا قائمًا مجددًا حديثًا بسعر محدد. على عكس المشاريع الجديدة مثل Aquamar أو Lantana Residencial أو Etherna Homes 2، التي تبدأ غالبًا من نقاط سعر أقل (تتراوح من €205,000 إلى €269,950) وتقدم بناءً حديثًا مع خيارات تخصيص متنوعة، هذا العقار جاهز للانتقال. يعكس سعر €1,650,000 موقعها الراسخ في منطقة رئيسية بمربلة، وتجديدها الكبير، وحجمها. المشاريع الأحدث، رغم أنها قد تكون أكثر بأسعار معقولة في البداية، تقع عادةً في أبعد شرقًا أو غربًا على طول الساحل، وقد تفتقر إلى القابلية الفورية للمشي والطابع الراسخ لماربيسا. تجذب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري ومسكن محدّث بالكامل في جزء محترم من مربلة، بدلًا من السعي وراء مشاريع جديدة أو خيارات السوق الأقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيسا، وهو حي راسخ شرق مربلة. وهو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر. يوفر هذا الموقع توازنًا بين أجواء سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يتميز الموقع باتصال مباشر بالبيئة المحلية، حيث تتميز بقربها من البحر والبنية التحتية الراسخة.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن مسكن محدّث حديثًا في بيئة ساحلية. التخطيط المكون من 3 غرف نوم و3 حمّامات عملي للعائلات أو لمن يحتاجون أماكن إقامة للضيوف. تشمل السمات الرئيسية المسبح الخاص، والديكورات الداخلية المجددة بتشطيبات عالية الجودة، ومساحات الترفيه في الهواء الطلق. وقابلية الموقع للمشي إلى الشواطئ والمراتف تناسب نمط حياة يقدّر الراحة والعيش المتوسطي.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1982 وتم تجديده بشكل شامل. تشمل التحديثات الحديثة نوافذ وأبواب زجاج مزدوج جديدة، ومطبخًا محدّثًا بأسطح عمل من Silestone، وحمّامات مجددة. كما شمل التجديد المساحات الخارجية، مع بلاط خزفي جديد على التراسات ومنطقة أرضية خشبية صلبة. المنزل مكتمل التشطيب بالكامل ومتاح للسكن الفوري.
هذه الفيلا عقار قائم، مما يعني أنها لا توفر خيارات التخصيص المحددة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد. مساحة الأرض البالغة 446 م² مميزة للتطويرات الحضرية الراسخة وقد توفر نطاقًا محدودًا للتوسعة المستقبلية الكبيرة. رغم تجديدها، فإن تاريخ البناء الأصلي يعني أن بعض العناصر الأساسية تعود إلى عام 1982. يجب على المشترين ملاحظة أن العقار يُباع بحالته الحالية بعد التجديد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل راسخ في منطقة ساحلية مرغوبة خضع لتحديث كبير. وهو مناسب لمن يقدّرون الراحة، مع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما قد يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار للمهام اليومية. تكوين 3 غرف نوم عملي لعائلة صغيرة، أو أزواج يحتاجون مكتبًا منزليًا أو غرفًا للضيوف، أو لمن يستضيفون ضيوفًا كثيرًا. سيجد المشترون الذين يعطون الأولوية لمسكن جاهز للانتقال، متجنبين حالات عدم اليقين والجداول الزمنية للبناء الجديد، هذه الفيلا جذابة. موقعها في ماربيسا، قريبة من مرافق مربلة والبنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول، يجعلها خيارًا viable للمقيمين الدائمين، أو الزوار الموسميين، أو الباحثين عن تغيير في نمط الحياة يركز على البيئة المتوسطية.
تعرض الفيلا مستوى تشطيب ممتاز، بعد تجديد شامل. تشمل التحديثات الرئيسية نوافذ وأبواب زجاج مزدوج جديدة، تضمن العزل الحراري والصوتي. تم إعادة تركيب المطبخ بأسطح عمل من Silestone، مما يوفر مساحة عمل حديثة ومتينة. في جميع أنحاء الداخل، توفر الأرضيات الخشبية من خشب البلوط الطبيعي جمالية دافئة، تكملها لوحة ألوان راقية. تم تحديث الحمّامات، مع اثنين يشتملان على استحمام walks-in وثالث مجهز بحمام ودش معًا. تشمل السمات الداخلية أعمال نجارة مخصصة ومصاريع خشبية من طراز Plantation أو ستائر فينيسية، مما يعزز الطابع والوظيفة معًا. تم إعادة تبليط التراسات الخارجية بالخزف، ويتميز تراس الحديقة المخصص بأرضية من خشب Ipe الصلب. توفر مظلة مخصصة منطقة خارجية مظللة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,650,000. باعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار ومساحته وأرضه وتجديده الحديث، بدلًا من كونه نقطة انطلاق لبناء جديد. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترة انتظار بناء. السعر هو تقييم سوقي نهائي لهذا المسكن المحدد والمحدّث في ماربيسا، شرق مربلة. يجب على المشترين المحتملين اعتبار هذا الرقم التكلفة الراسخة لهذا المنزل بعينه.
تقدم ماربيسا، الواقعة شرق مربلة، بيئة سكنية مستقرة ذات ارتباط قوي بالساحل. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول، مع مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم في متناول اليد، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من البحر سمة مميزة، مع عدة شواطئ على مسافة أقل من 2 كم. تدعم البيئة الحضرية خيارات النقل العام وكثافة جيدة من البنية التحتية السياحية، بما في ذلك الفنادق. بالنسبة للعائلات، فإن وجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة الأوسع، إلى جانب الخيارات الدولية، اعتبار عملي. يشير متوسط الدخل في المقاطعة إلى ديموغرافيا ذات مستوى معتدل من الرفاهية. قد تتضمن الحياة اليومية هنا روتينًا يركز على الأنشاط الساحلية، مع مناخ متوسطي يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
توفر ماربيسا، الواقعة شرق مربلة، نمط حياة مرتبط ارتباطًا وثيقًا بالساحل المتوسطي. تتميز المنطقة المجاورة بقربها من الشاطئ، مع Playa de Artola على بعد 1.2 كم فقط. تسهّل الحياة اليومية كثافة عالية من المرافق: ضمن 2 كم، هناك 30 مطعمًا، و1 صيدلية، و1 بنك، و9 مقاهٍ. تعزز هذه القابلية للمشي الانحدار المسطح باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. المنطقة أيضًا موقع جيد للترفيه، مع ملاعب جولف متعددة، وأندية تنس، ومارينات على مسافة قصيرة. تدعم البيئة الحضرية 50 موقف نقل عام عبر 11 خطًا، مما يوفر الاتصال. المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.8°C وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يشجع على نمط حياة يركز على الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في ماربيسا، شرق مربلة. وتبرز القرب المباشر من البحر المتوسطي والعديد من الشواطئ، مثل Playa de Artola. تُظهر الخريطة المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تشير الخريطة إلى الموقع بالنسبة لملاعب الجولف والمسافة إلى مدن أكبر مثل مربلة وMálaga، مما يوفر نظرة عامة جغرافية على المحيط القابل للوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيسا في الجزء الشرقي من مربلة، وهي بلدية بارزة على كوستا ديل سول الإسبانية. يضعها هذا الموقع بين مدينتي Málaga الأكبر (40 كم شرقًا) وAlgeciras (74 كم غربًا). مربلة نفسها، الواقعة على بعد 12 كم من العقار، توفر مركزًا للنشاط والخدمات. كوستا ديل سول وجهة راسخة تشتهر بمناخها وشواطئها وملاعب الجولف. موقع ماربيسا داخل هذه المنطقة الشهيرة يعني أنها تستفيد من بنية تحتية راسخة وتركيز عالٍ من المرافق السياحية والسكنية، مع الاحتفاظ بطابع ساحلي مميز.
توفر هذه الفيلا وصولاً مريحًا إلى البنية التحتية الإقليمية الرئيسية. أقرب شاطئ، Playa de Artola، يقع على بعد حوالي 1.2 كم. للسفر الدولي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 31 كم. المراكز الحضرية الكبرى في متناول اليد: مربلة على بعد 12 كم ومدينة Málaga على بعد 40 كم. الخدمات الأساسية قريبة، مع سوبرماركت يقع على بعد 490 مترًا ومستشفى على بعد 6.4 كم. لعشاق الجولف، هناك ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.6 كم. النقل العام متاح، مع 50 موقفًا و11 خطًا تخدم المنطقة، مما يسهل السفر بدون مركبة خاصة للرحلات المحلية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. تستفيد ماربيسا من سمعة كوستا ديل سول المشمسة، مع ساعات نهار وفيرة تدعم نمط حياة خارجي. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.8°C، ودرجة حرارة البحر تصل عادةً إلى 20°C أو تتجاوزها لمدة خمسة أشهر تقريبًا في السنة، مما يحدد موسم سباحة مميزًا. تتميز المنطقة المحيطة بغطاء نباتي متوسطي، مع حدائق غالبًا ما تُزرع بأنواع مثل الكركديه والبوغانفيليا، مما يعكس النباتات المحلية. التضاريس المسطح نسبيًا باتجاه الساحل يعزز أكثر من إمكانية الوصول إلى البيئات الساحلية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع ماربيسا الساحلي وصولاً مباشرًا إلى عدة شواطئ. يقع Playa de Artola على بعد 1.2 كم، يليه Playa de Cabopino على بعد 1.6 كم وPlaya de Calahonda على بعد 2.1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستحمام الشمسي، مع مياه البحر الدافئة المناسبة للسباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا سنويًا. الأنشطة الترفيهية وفيرة في الجوار. يُعد الجولف جاذبًا رئيسيًا، مع Cabopino Golf وSanta María Golf & Country Club وGreenlife Golf Marbella جميعها ضمن حوالي 2.6 كم. يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى مرافق مثل Don Carlos Tennis Club، على بعد 1.3 كم. يخدم Puerto Cabopino، وهو مارينا قريبة على بعد 1.8 كم، الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 61 mm |
| فبراير | 13.5°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL792296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID