Questa villa indipendente, situata nella desiderabile zona di Marbesa a Marbella Est, offre uno spazio abitativo recentemente ristrutturato. Costruita nel 1982 e aggiornata, l'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 170 m². Situata su un terreno di 446 m², questa casa pronta consegna si trova in un contesto urbano consolidato. Marbesa è nota per la vicinanza ai servizi e alla costa mediterranea, offrendo un mix di tranquillità residenziale e comodo accesso alle attrazioni costiere. Le condizioni dell'immobile riflettono una recente modernizzazione, volta a garantire un ambiente di vita confortevole e funzionale.
Confrontando questa villa di Marbesa con altre offerte della regione, il suo principale elemento distintivo è lo status di casa esistente recentemente ristrutturata a un prezzo specifico. A differenza di nuove costruzioni come Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes 2, che spesso partono da prezzi più bassi (da €205.000 a €269.950) e offrono costruzioni moderne con varie opzioni di personalizzazione, questa proprietà è pronta per traslocare. Il prezzo di €1.650.000 riflette la sua posizione consolidata in una zona privilegiata di Marbella, la sostanziale ristrutturazione e le dimensioni. I progetti più recenti, pur essendo potenzialmente più economici inizialmente, sono tipicamente situati più a est o a ovest lungo la costa, potenzialmente privi della fruibilità immediata a piedi e dell'atmosfera consolidata di Marbesa. Questa villa attrae acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata e una residenza completamente rinnovata in una zona apprezzata di Marbella, anziché cercare nuove costruzioni o opzioni di fascia di mercato inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, un quartiere consolidato a Marbella Est. È a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, tra cui ristoranti e negozi. Questa posizione offre un equilibrio tra un'atmosfera residenziale tranquilla e un comodo accesso alla vita costiera. L'ambienteoffre una connessione diretta con il contesto locale, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da infrastrutture consolidate.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una residenza recentemente rinnovata in un contesto costiero. La disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni è funzionale per le famiglie o per chi necessita di alloggi per gli ospiti. Le caratteristiche principali includono la piscina privata, gli interni ristrutturati con finiture di qualità e gli spazi esterni per intrattenere. La fruibilità a piedi di spiagge e servizi soddisfa uno stile di vita che valorizza la comodità e il vivere mediterraneo.
Questa proprietà è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1982 e ampiamente ristrutturata. Gli aggiornamenti recenti includono nuove finestre e porte a doppio vetro, una cucina modernizzata con piani di lavoro in Silestone e bagni rinnovati. La ristrutturazione ha riguardato anche gli spazi esterni, con nuove piastrelle in porcellanato sulle terrazze e un'area in pavimentazione legno. La casa è completamente rifinita e disponibile per l'occupazione immediata.
Questa villa è un immobile esistente, il che significa che non offre le opzioni di personalizzazione specifiche dei progetti di nuova costruzione. La superficie del terreno di 446 m² è caratteristica degli sviluppi urbani consolidati e può offrire margini limitati per future espansioni significative. Pur essendo ristrutturata, la data di costruzione originale comporta che alcuni elementi strutturali risalgono al 1982. Gli acquirenti devono notare che l'immobile è venduto nelle condizioni attuali, post-ristrutturazione.
Questa proprietà si adatta a singoli o famiglie che cercano una casa consolidata in una zona costiera ambita che ha subito una modernizzazione significativa. È adatta a chi apprezza la comodità, con negozi, ristoranti e spiagge a pochi passi, riducendo potenzialmente la necessità di usare costantemente l'auto per le commissioni quotidiane. La configurazione con 3 camere da letto è pratica per una piccola famiglia, coppie che necessitano di un ufficio a casa o camere per gli ospiti, o chi ama ricevere spesso. Gli acquirenti che privilegiano una residenza pronta per traslocare, evitando le incertezze e i tempi della nuova costruzione, troveranno questa villa attraente. La posizione a Marbesa, vicina ai servizi di Marbella e alla più ampia infrastruttura della Costa del Sol, la rende un'opzione valida per residenti permanenti, visitatori stagionali o chi cerca un cambiamento di vita incentrato sull'ambiente mediterraneo.
La villa presenta un eccellente livello di finitura, a seguito di una ristrutturazione completa. Gli aggiornamenti principali includono nuove finestre e porte a doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. La cucina è stata rifatta con piani di lavoro in Silestone, offrendo uno spazio di lavoro moderno e durevole. In tutti gli interni, la pavimentazione in rovere naturale dona un'estetica calda, completata da una palette di colori sofisticata. I bagni sono stati rinnovati, due con docce walk-in e un terzo dotato sia di vasca che di doccia. Le finiture interne includono falegnameria su misura e persiane in legno o veneziane, che valorizzano carattere e funzionalità. Le terrazze esterne sono state ripavimentate in porcellanato e una terrazza dedicata al giardino presenta una pavimentazione in legno di Ipe. Un pergolato su misura offre un'area esterna ombreggiata.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.650.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile, le dimensioni, il terreno e le recenti ristrutturazioni, anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza tempi di attesa per la costruzione. Il prezzo è una valutazione di mercato definitiva per questa specifica residenza rinnovata a Marbesa, Marbella Est. I potenziali acquirenti devono considerare questa cifra come il costo stabilito per questa particolare casa.
Marbesa, situata a Marbella Est, offre un ambiente residenziale consolidato con un forte legame con la costa. Quest'area unisce tranquillità e accessibilità, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e numerosi ristoranti a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare è una caratteristica distintiva, con diverse spiagge a meno di 2 km. Il contesto urbano è supportato da opzioni di trasporto pubblico e da una buona densità di infrastrutture turistiche, tra cui hotel. Per le famiglie, la presenza di numerose scuole primarie e secondarie nella regione più ampia, insieme a opzioni internazionali, è una considerazione pratica. Il reddito mediano della provincia suggerisce una popolazione moderatamente abbiente. La vita quotidiana qui può ruotare attorno alle attività costiere, con il clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Marbesa, situata a Marbella Est, offre uno stile di vita profondamente legato alla costa mediterranea. La zona immediata è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, con Playa de Artola a soli 1,2 km. La vita quotidiana è facilitata da un'alta densità di servizi: entro 2 km ci sono 30 ristoranti, 1 farmacia, 1 banca e 9 caffè. Questa fruibilità a piedi è ulteriormente agevolata dal terreno pianeggiante verso la spiaggia, che rende l'accesso alla costa semplice. La zona è anche ben posizionata per il tempo libero, con diversi campi da golf, circoli di tennis e porti turistici a breve distanza. L'ambiente urbano è supportato da 50 fermate di trasporto pubblico su 11 linee, che offrono connettività. Il clima, con una temperatura media annua di 18,8 °C e una stagione balneare di 5 mesi, incoraggia uno stile di vita all'aperto.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile a Marbesa, Marbella Est. Evidenzia la diretta vicinanza al Mar Mediterraneo e a diverse spiagge, come Playa de Artola. I servizi principali come supermercati e ristoranti sono mostrati a pochi passi. La mappa indica anche il posizionamento rispetto ai campi da golf e la distanza da città più grandi come Marbella e Málaga, fornendo una panoramica geografica dei dintorni accessibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa è posizionata nella parte orientale di Marbella, un importante comune della Costa del Sol spagnola. Questa posizione la colloca tra le città più grandi di Málaga (40 km a est) e Algeciras (74 km a ovest). Marbella stessa, situata a 12 km dalla proprietà, offre un centro di attività e servizi. La Costa del Sol è una destinazione consolidata nota per il suo clima, le spiagge e i campi da golf. Il posizionamento di Marbesa all'interno di questa rinomata regione comporta il beneficio di infrastrutture consolidate e un'alta concentrazione di servizi turistici e residenziali, pur mantenendo un carattere costiero distintivo.
Questa villa offre comodo accesso alle principali infrastrutture regionali. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, è a circa 1,2 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 31 km. I principali centri urbani sono raggiungibili: Marbella è a 12 km e la città di Málaga a 40 km. I servizi essenziali sono vicini, con un supermercato a 490 metri e un ospedale a 6,4 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1,6 km. Il trasporto pubblico è accessibile, con 50 fermate e 11 linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti locali senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima costiero mite. Marbesa beneficia della reputazione di sole della Costa del Sol, con ampie ore di luce che favoriscono la vita all'aperto. La temperatura media annua è di 18,8 °C e la temperatura del mare raggiunge o supera tipicamente i 20 °C per circa cinque mesi l'anno, definendo una distinta stagione balneare. La zona circostante presenta vegetazione mediterranea, con giardini spesso piantumati con specie come ibisco e bouganville, a riflettere la flora locale. Il terreno relativamente pianeggiante verso la costa migliora ulteriormente l'accessibilità degli ambienti costieri naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbesa offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Artola è a 1,2 km, seguita da Playa de Cabopino a 1,6 km e Playa de Calahonda a 2,1 km. Queste spiagge offrono opportunità per il nuoto e il sole, con le calde acque mediterranee adatte alla balneazione per circa cinque mesi l'anno. Le attività ricreative sono abbondanti nei dintorni. Il golf è una grande attrattiva, con Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club e Greenlife Golf Marbella tutte entro circa 2,6 km. Gli sportivi possono accedere a strutture come il Don Carlos Tennis Club, a 1,3 km. Puerto Cabopino, un porto turistico vicino a 1,8 km, è dedicato agli sport acquatici e alla nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Aprile | 16.4°C | 59 mm |
| Maggio | 19.5°C | 23 mm |
| Giugno | 23.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL792296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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