この独立型ヴィラは、東マルベラの人気エリアであるマルベサに位置し、最近改装された住空間を提供します。1982年に建築され改修を経たこの物件は、170 m²の居住面積に3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。446 m²の土地に建つ即入居可のこの住まいは、成熟した市街地環境に位置しています。マルベサは生活利便施設や地中海沿岸への近さで知られており、閑静な住宅地の静けさと沿岸の魅力への便利なアクセスを両立させています。物件の状態は最近の近代化改装を反映しており、快適で機能的な住環境を提供することを目指しています。
このマルベサのヴィラを地域内の他の物件と比較すると、最大の差別化要素は、最近改装された既存住宅として特定の価格帯にあることです。Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2などの新築物件は、より低い価格帯（€205,000〜€269,950）から始まり、様々なカスタマイズ可能な近代的建築を提供することが多いのに対し、この物件は即入居可能です。€1,650,000という価格は、マルベラの好立地、大幅な改装、そのサイズを反映しています。新しいプロジェクトは、初期費用が低い場合でも、通常は沿岸部のさらに東や西に位置し、マルベサの即時の歩きやすさや成熟した雰囲気に欠ける可能性があります。このヴィラは、新築や低価格帯の市場選択肢を求めるのではなく、即時の入手可能性と、マルベラの評判の高いエリアにある完全に更新された住居を優先する購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは東マルベラの成熟した住宅街、マルベサに位置しています。ビーチやレストラン、商店などの都市利便施設まで徒歩圏内です。この立地は、穏やかな住宅地の雰囲気と沿岸生活への便利なアクセスのバランスを提供します。海への近さと整備されたインフラに特徴づけられた地域環境と直接つながっている場所です。
この物件は、沿岸環境にあり最近更新された住居を求める方のために設計されています。3ベッドルーム・3バスルームの間取りは、家族やゲスト用の部屋を必要とする方にとって機能的です。主な特徴には、専用プール、高品質な仕上げで改装された内装、屋外のエンターテインメントスペースが含まれます。ビーチや利便施設への徒歩圏内という立地は、利便性と地中海的なライフスタイルを重視する生活に適しています。
この物件は1982年に完成し、大規模に改装された即入居可の既存住宅です。最近の更新には、新しい複層ガラスの窓とドア、シルトーンのカウンターを備えた近代化されたキッチン、更新されたバスルームが含まれます。改装は屋外スペースにも及び、テラスには新しい磁器タイル、硬木デッキエリアが設けられました。住宅は完全に完成しており、すぐに入居可能です。
このヴィラは既存物件であり、新築プロジェクトに付随するようなカスタマイズの選択肢はありません。446 m²の敷地面積は成熟した市街地開発に典型的なもので、将来の大幅な増築の余地は限られる可能性があります。改装済みとはいえ、元の建築日が1982年であるため、基礎的な部分の一部は1982年のものです。購入者は、この物件が改装後の現状有姿で販売されることに留意してください。
この物件は、人気の沿岸エリアで大幅な近代化を経た既存の住まいを求める個人や家族に適しています。商店、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあり、日常の用事での車の使用を減らせる利便性を重視する方に適しています。3ベッドルームの構成は、小さな家族、ホームオフィスやゲストルームを必要とする夫婦、頻繁に人を招く方にとって実用的です。新築の不確実性や期間を避け、即入居可能な住居を優先する購入者には、このヴィラは魅力的です。マルベサという立地は、マルベラの利便施設やコスタ・デル・ソル全体のインフラに近く、常駐居住者、季節限定の訪問者、地中海環境を中心としたライフスタイルの変化を求める方にとって実行可能な選択肢です。
ヴィラは包括的な改装の後、優れた仕上げ基準を呈しています。主な更新には、断熱・防音を確保する新しい複層ガラスの窓とドアが含まれます。キッチンはシルトーンのカウンターで再設備され、耐久性のある近代的な作業スペースを提供しています。室内全体にナチュラルオークの床材が温かみのある美観をもたらし、洗練された色彩設計が調和しています。バスルームは更新されており、2つはウォークインシャワー、3つ目はバスとシャワーの両方を備えています。内装の特徴には、特注の建具や木製のプランテーションシャッターもしくはベネチアンブラインドが含まれ、品格と機能性の両方を高めています。屋外テラスは磁器タイルで張り替えられ、専用のガーデンテラスにはイペ硬木デッキが施されています。特注パーゴラが日陰の屋外スペースを提供します。
この独立型ヴィラは、売出価格165万ユーロ（€1,650,000）の固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は新築の起点価格ではなく、物件の現状、サイズ、敷地、最近の改装を反映したものです。物件は即入居可であり、建築待ち期間なしで即時購入・入居が可能です。この価格は、東マルベラのマルベサにあるこの特定の更新済み住宅に対する確定的な市場評価です。購入希望者は、この金額をこの特定の住まいに対する確立された費用として考慮してください。
東マルベラに位置するマルベサは、海岸との強いつながりを持つ落ち着いた住宅環境を提供します。このエリアは静けさと利便性の融合をもたらし、スーパーマーケット、薬局、多数のレストランなどの必須施設が徒歩や自転車で容易にアクセスできる距離にあります。海への近さがこの地域を特徴づけており、複数のビーチが2 km未満の場所にあります。市街地環境は公共交通機関の選択肢や、ホテルを含む密度の高い観光インフラによって支えられています。家族にとっては、周辺地域に多数の小中学校があり、インターナショナルスクールの選択肢もあることが実用的な考慮点です。県の所得中央値は、中程度に豊かな人口層を示しています。ここでの日常生活は、海岸活動を中心としたルーティンとなり、地中海性気候が一年の大部分において屋外活動を支えています。
東マルベラに位置するマルベサは、地中海沿岸と深く結びついたライフスタイルを提供します。周辺環境はビーチへの近さに特徴づけられ、Playa de Artolaまでわずか1.2 kmです。日常生活は密度の高い利便施設によって支えられており、2 km以内に30軒のレストラン、1軒の薬局、1軒の銀行、9軒のカフェがあります。この歩きやすさは、ビーチに向かって平坦な傾斜によってさらに高められており、海岸へのアクセスは容易です。このエリアはレジャーにも好適で、複数のゴルフ場、テニスクラブ、マリーナが近距離にあります。市街地環境は11路線50の公共交通停留所によって支えられ、接続性を提供しています。年平均気温18.8°C、5か月間の海水浴シーズンという気候は、屋外中心のライフスタイルを後押しします。
この地図は、東マルベラのマルベサにおける物件の位置を示しています。地中海やPlaya de Artolaなど複数のビーチへの直接的な近さを強調しています。スーパーマーケットやレストランなどの主要な利便施設が徒歩圏内にあることが示されています。また、ゴルフ場との位置関係や、マルベラやマラガなどの大きな町までの距離も示されており、アクセス可能な周辺環境の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベサは、スペインのコスタ・デル・ソルの著名な自治体であるマルベラの東部に位置しています。この立地は、より大きな都市であるマラガ（東40 km）とアルヘシラス（西74 km）の間にあります。物件から12 kmにあるマルベラ自体は、活動とサービスの中心地です。コスタ・デル・ソルは、気候、ビーチ、ゴルフ場で知られる確立された目的地です。この著名な地域内でのマルベサの位置により、整備されたインフラと観光・住宅施設の高い集中の恩恵を受けながら、独自の沿岸特性を保持しています。
このヴィラは、地域の主要インフラへの便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Artolaまで約1.2 kmです。国際旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が31 km先にあります。主要都市も圏内にあり、マルベラまで12 km、マラガ市まで40 kmです。必須サービスも近く、スーパーマーケットまで490 m、病院まで6.4 kmです。ゴルフ愛好家には、1.6 km先のCabopino Golfを含む複数のゴルフ場が近くにあります。公共交通も利用でき、50の停留所と11の路線がこのエリアをカバーし、地域内の移動には自家用車なしでの旅行が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は海抜17 mの標高に位置し、穏やかな沿岸気候に寄与しています。マルベサはコスタ・デル・ソルの日照名声に恵まれ、豊富な日照時間が屋外ライフスタイルを支えています。年平均気温は18.8°Cで、海水温は年間約5か月間20°C以上に達し、明確な海水浴シーズンを形成しています。周辺地域には地中海植生が広がり、庭園にはハイビスカスやブーゲンビリアなどの植物がよく植えられ、地元の植生を反映しています。海岸に向かって比較的平坦な地形は、自然の沿岸環境へのアクセスをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサの沿岸立地は、複数のビーチへの直接アクセスを提供します。Playa de Artolaが1.2 km、続いてPlaya de Cabopinoが1.6 km、Playa de Calahondaが2.1 km先にあります。これらのビーチでは水泳や日光浴が楽しめ、暖かい地中海の海水は年間約5か月間水泳に適しています。周辺ではレジャー活動も豊富です。ゴルフは大きな魅力であり、Cabopino Golf、Santa María Golf & Country Club、Greenlife Golf Marbellaがいずれも約2.6 km以内にあります。スポーツ愛好家は1.3 km先のDon Carlos Tennis Clubなどの施設を利用できます。1.8 km先にある近隣のマリーナ、Puerto Cabopinoは、ウォータースポーツやヨットの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 61 mm |
| 2月 | 13.5°C | 41 mm |
| 3月 | 14.7°C | 125 mm |
| 4月 | 16.4°C | 59 mm |
| 5月 | 19.5°C | 23 mm |
| 6月 | 23.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 26 mm |
| 10月 | 20.2°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 71 mm |
| 12月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL792296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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