Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в востребованном районе Марбеса в восточной части Марбельи, предлагает недавно отремонтированное жилое пространство. Недвижимость построена в 1982 году и обновлена, в ней 3 спальни и 3 ванные комнаты при жилой площади 170 м². Расположенная на участке площадью 446 м², эта вилла, готовая к заселению, находится в сложившемся городском окружении. Марбеса известна близостью к инфраструктуре и средиземноморскому побережью, что сочетает жилую тишину с удобным доступом к прибрежным достопримечательностям. Состояние недвижимости отражает недавнюю модернизацию и призвано обеспечить комфортную и функциональную среду для жизни.
При сравнении этой виллы в Марбесе с другими предложениями в регионе ключевое отличие, её статус недавно отремонтированного существующего дома по конкретной цене. В отличие от новостроек, таких как Aquamar, Lantana Residencial или Etherna Homes 2, которые часто начинаются с более низких цен (от €205 000 до €269 950) и предлагают современное строительство с различными вариантами индивидуализации, эта недвижимость готова к заселению. Цена €1 650 000 отражает её устоявшееся расположение в престижном районе Марбельи, капитальный ремонт и размер. Более новые проекты, хотя потенциально доступнее на старте, как правило, расположены дальше к востоку или западу вдоль побережья и могут не иметь той пешей доступности и сложившейся атмосферы Марбесы. Эта вилла привлекает покупателей, которые отдают приоритет немедленной доступности и полностью обновлённому жилью в уважаемой части Марбельи, а не поискам новостроек или вариантов нижнего сегмента рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Марбесе, сложившемся районе восточной Марбельи. Пляж и городская инфраструктура, включая рестораны и магазины, находятся в пешей доступности. Это место обеспечивает баланс между спокойной жилой атмосферой и удобным доступом к жизни у моря. Окружение отличается прямой связью с местной средой, характеризуясь близостью к морю и развитой инфраструктурой.
Эта недвижимость предназначена для тех, кто ищет недавно обновлённое жильё в прибрежной зоне. Планировка с 3 спальнями и 3 ванными комнатами функциональна для семей или тех, кому нужны комнаты для гостей. Ключевые особенности включают собственный бассейн, отремонтированные интерьеры с качественной отделкой и зоны для отдыха на открытом воздухе. Пешая доступность пляжей и инфраструктуры отвечает образу жизни, в котором ценятся удобство и средиземноморская атмосфера.
Эта недвижимость, готовый к заселению существующий дом, построенный в 1982 году и капитально отремонтированный. Среди недавних обновлений, новые стеклопакеты и двери, модернизированная кухня с столешницами из Silestone и обновлённые ванные комнаты. Ремонт также охватил внешние пространства: террасы выложены новым керамогранитом, добавлена зона с настилом из твёрдой древесины. Дом полностью готов и доступен для немедленного заселения.
Эта вилла, существующая недвижимость, поэтому она не предлагает специфических вариантов индивидуализации, характерных для проектов новостроек. Площадь участка 446 м² типична для сложившихся городских районов и может ограничивать возможности значительного расширения в будущем. Несмотря на ремонт, дата первоначального строительства означает, что некоторые конструктивные элементы относятся к 1982 году. Покупателям следует учитывать, что недвижимость продаётся в текущем состоянии после ремонта.
Эта недвижимость подходит людям или семьям, которые ищут сложившийся дом в востребованном прибрежном районе, подвергшийся значительной модернизации. Она подойдёт тем, кто ценит удобство: магазины, рестораны и пляжи находятся в пешей доступности, что может сократить необходимость постоянного использования автомобиля в повседневных делах. Планировка с 3 спальнями практична для небольшой семьи, пар, которым нужен кабинет или комнаты для гостей, а также для тех, кто часто принимает гостей. Покупатели, отдающие приоритет готовому к заселению жилью без неопределённостей и сроков нового строительства, найдут эту виллу привлекательной. Расположение в Марбесе, недалеко от инфраструктуры Марбельи и общей инфраструктуры Коста-дель-Соль, делает её подходящим вариантом для постоянных жителей, сезонных гостей или тех, кто ищет перемену образа жизни в средиземноморской среде.
Вилла отличается превосходным уровнем отделки после капитального ремонта. Среди ключевых обновлений, новые стеклопакеты и двери, обеспечивающие тепло- и шумоизоляцию. Кухня оснащена столешницами из Silestone, предлагая долговечное и современное рабочее пространство. В интерьерах паркет из натурального дуба создаёт тёплую эстетику, дополненную изысканной цветовой палитрой. Ванные комнаты обновлены: в двух, душевые без поддона, в третьей, и ванна, и душ. Интерьерные особенности включают изготовленную на заказ столярку и деревянные ставни-жалюзи или венецианские жалюзи, усиливающие характер и функциональность. Террасы выложены керамогранитом, а отдельная садовая терраса имеет настил из твёрдой древесины ипе. Изготовленная на заказ пергола создаёт затенённую зону на открытом воздухе.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 650 000. Как существующий дом, эта цена отражает текущее состояние недвижимости, её размер, участок и недавний ремонт, а не является стартовой точкой для новостройки. Недвижимость готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и заселения без ожидания строительства. Цена является окончательной рыночной оценкой этого конкретного обновлённого жилья в Марбесе, восточной Марбелье. Потенциальным покупателям следует рассматривать эту сумму как установленную стоимость данного дома.
Марбеса, расположенная в восточной Марбелье, предлагает устоявшуюся жилую среду с тесной связью с побережьем. Этот район сочетает тишину и доступность: супермаркеты, аптеки и многочисленные рестораны находятся в непосредственной близости, часто в пешей или велодоступности. Близость к морю, определяющая черта района: несколько пляжей находятся менее чем в 2 км. Городская среда поддерживается общественным транспортом и хорошей плотностью туристической инфраструктуры, включая отели. Для семей практичным фактором является наличие множества начальных и средних школ в регионе, а также международных вариантов. Медианный доход в провинции указывает на умеренно состоятельную аудиторию. Повседневная жизнь здесь может быть сосредоточена на занятиях у моря, а средиземноморский климат поддерживает активный отдых на открытом воздухе большую часть года.
Марбеса, расположенная в восточной Марбелье, обеспечивает образ жизни, тесно связанный со средиземноморским побережьем. Непосредственное окружение характеризуется близостью к пляжу, Playa de Artola всего в 1,2 км. Повседневную жизнь облегчает высокая плотность инфраструктуры: в радиусе 2 км, 30 ресторанов, 1 аптека, 1 банк и 9 кафе. Пешая доступность усиливается ровным рельефом по направлению к пляжу, что делает доступ к побережью простым. Район также удачно расположен для досуга: несколько полей для гольфа, теннисные клубы и марины находятся в непосредственной близости. Городскую среду поддерживают 50 остановок общественного транспорта на 11 маршрутах, обеспечивая транспортную связь. Климат со средней годовой температурой 18,8°C и пятилетним... точнее, пятимесячным купальным сезоном поощряет активный образ жизни на открытом воздухе.
Эта карта иллюстрирует расположение недвижимости в Марбесе, восточной Марбелье. Она подчёркивает непосредственную близость к Средиземному морю и нескольким пляжам, таким как Playa de Artola. Ключевая инфраструктура, включая супермаркеты и рестораны, показана в пешей доступности. Карта также показывает положение относительно полей для гольфа и расстояния до крупных городов, таких как Марбелья и Малага, предоставляя географический обзор доступного окружения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбеса расположена в восточной части Марбельи, крупного муниципалитета на испанской Коста-дель-Соль. Это место находится между большими городами Малага (40 км к востоку) и Альхесирас (74 км к западу). Сама Марбелья, расположенная в 12 км от недвижимости, является центром активности и услуг. Коста-дель-Соль, известный регион, славящийся климатом, пляжами и полями для гольфа. Расположение Марбесы в этом знаменитом регионе означает пользу от развитой инфраструктуры и высокой концентрации туристических и жилых удобств, при этом район сохраняет отчётливый прибрежный характер.
Вилла обеспечивает удобный доступ к ключевой региональной инфраструктуре. Ближайший пляж Playa de Artola находится примерно в 1,2 км. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен в 31 км. Крупные городские центры в пределах досягаемости: Марбелья, в 12 км, город Малага, в 40 км. Вблизи находятся существенные услуги: супермаркет в 490 метрах и больница в 6,4 км. Любители гольфа имеют несколько полей поблизости, включая Cabopino Golf в 1,6 км. Общественный транспорт доступен: 50 остановок и 11 маршрутов обслуживают район, облегчая поездки без личного автомобиля на местные расстояния.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость расположена на высоте 17 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Марбеса пользуется славой Коста-дель-Соль как солнечного региона: обилие светового дня поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе. Средняя годовая температура составляет 18,8°C, а температура моря обычно достигает или превышает 20°C примерно пять месяцев в году, определяя выраженный купальный сезон. Окрестности характеризуются средиземноморской растительностью: сады часто засажены такими видами, как гибискус и бугенвиллия, отражая местную флору. Относительно ровный рельеф в сторону побережья дополнительно облегчает доступ к природным прибрежным зонам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение Марбесы обеспечивает прямой доступ к нескольким пляжам. Playa de Artola, в 1,2 км, далее Playa de Cabopino, в 1,6 км и Playa de Calahonda, в 2,1 км. Эти пляжи предоставляют возможности для плавания и принятия солнечных ванн, а тёплые средиземноморские воды подходят для купания около пяти месяцев в году. В окрестностях много возможностей для отдыха. Гольф, главная привлекательность: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf Marbella находятся примерно в 2,6 км. Любители спорта могут пользоваться такими объектами, как Don Carlos Tennis Club в 1,3 км. Puerto Cabopino, ближайшая яхтенная марина в 1,8 км, обслуживает водные виды спорта и яхтинг.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 61 mm |
| Февраль | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Апрель | 16.4°C | 59 mm |
| Май | 19.5°C | 23 mm |
| Июнь | 23.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.2°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL792296
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID