Diese freistehende Villa in Marbesa, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie in einer etablierten Strandwohnanlage zu erwerben. Das 1970 erbaute Anwesen erstreckt sich über 326 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 822 m² großen Grundstück. Es verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet den Bewohnern viel Platz. Die Immobilie liegt fußläufig vom Strand und von lokalen Einrichtungen entfernt und vereint eine erstklassige Lage mit erheblichem Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die häufig bei Preisen ab 205.000 € bis 269.000 € beginnen, repräsentiert diese freistehende Villa in Marbesa ein anderes Marktsegment. Ihr fester Angebotspreis von 1.950.000 € positioniert sie als Premium-Bestandsimmobilie in etablierter Strandlage. Während neuere Projekte moderne Bauweise und möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, stellt diese Villa in Marbesa eine größere Wohnfläche bereit (326 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in Anlagen), ein beachtliches privates Grundstück (822 m²) und den inhärenten Wert einer gereiften, äußerst begehrten Wohnanlage. Käufer, die an dieser Immobilie interessiert sind, priorisieren wahrscheinlich Lage, Raum und Renovierungspotenzial gegenüber einem Neubau und möchten ein personalisiertes Luxuszuhause in einem erstklassigen Gebiet von Marbella schaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Marbesa gelegen, profitiert diese Villa von ihrer Nähe zum Mittelmeer, mit mehreren Stränden nur gut 1 km entfernt. Die Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu Einrichtungen und platziert die Bewohner in einer gut angebundenen Küstenlage.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, bietet die Villa vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ihre Aufteilung und Ausstattung, einschließlich Privatpool und Garten, sprechen alle an, die ein geräumiges Zuhause mit Wohnmöglichkeiten im Freien suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig, mit Potenzial für Modernisierungen nach modernen Vorstellungen.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch die solide Bauweise und die etablierte Lage in Marbesa bilden eine Grundlage für Renovierung und Anpassung an moderne Standards.
Als Bestandsimmobilie von 1970 könnte diese Villa Modernisierungen benötigen, um heutigen Energieeffizienzstandards zu entsprechen. Trotz des umfangreichen Wohnraums könnten weitere Renovierungen erforderlich sein, um sie an aktuelle Designtrends oder spezifische technische Anforderungen anzupassen.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großes Ferienhaus an erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die etablierte Nachbarschaften mit starkem Gemeinschaftsgefühl und direktem Zugang zur Küste schätzen. Größe und Aufteilung der Immobilie passen für eine Familie, die mehrere Schlafzimmer und Badezimmer benötigt. Darüber hinaus stellt sie eine attraktive Perspektive für Käufer dar, die ein Renovierungsprojekt durchführen möchten, um eine Immobilie in einem äußerst begehrten Gebiet ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu Stränden und Einrichtungen macht sie bequem für ganzjähriges Wohnen oder häufige Besuche.
Die Villa verfügt durchgehend über Marmorböden, ein typisches Merkmal von Immobilien aus ihrer Bauära, das eine langlebige und klassische Ausstrahlung bietet. Sie ist mit einer Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas ausgestattet und verfügt über Einbauschränke mit integrierten Aufbewahrungslösungen. Die Küche ist voll ausgestattet und sofort nutzbar. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Privatgarten. Die Sicherheit ist durch eine Alarmanlage gewährleistet. Ein Stellplatz ist über eine private Garage vorhanden. Während die bestehende Ausstattung solide ist, besteht Spielraum für Modernisierungen, um die ästhetische Wirkung zu steigern und zeitgemäße Materialien einzubinden.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von 1.950.000 € gelistet. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand wider, einschließlich Grundstücksgröße, Wohnfläche, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer sowie ihrer etablierten Lage in Marbesa. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für sofortigen Kauf und Bezug verfügbar, ohne die Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Marbesa ist eine gereifte Wohnanlage, bekannt für ihre Strandlage und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Diese Villa liegt in einem Gebiet, in dem der Alltag durch den unmittelbaren Zugang zu Einrichtungen erleichtert wird. Bewohner können einen entspannten Rhythmus genießen, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in Fußnähe. Die Wohnanlage gehört zur weiteren Gemeinde Marbella und bietet Zugang zu einem gehobenen Lebensstil, renommierten Golfplätzen und einem lebendigen sozialen Umfeld. Der eigene Garten und der Privatpool der Immobilie bieten ein zurückgezogenes Refugium im Freien, während die Lage sicherstellt, dass das lebendige Costa del Sol nie weit entfernt ist.
Marbesa bietet eine dynamische Wohnumgebung, geprägt von Küstennähe und urbanem Komfort. Bewohner erreichen die Playa de Artola (1,2 km) und die Playa de Cabopino (1,6 km) zu Fuß und haben damit einfachen Zugang zum Mittelmeer. Das Gebiet ist gut versorgt mit 30 Restaurants, 9 Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Für Familien befinden sich zahlreiche Grund- und Sekundarschulen in der Nähe. Die umliegende Region, einschließlich Marbella (12 km) und Málaga (40 km), bietet umfangreiche kulturelle, kommerzielle und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diese Karte hebt das Gebiet Marbesa hervor und zeigt die Position der Villa innerhalb von Marbella an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, darunter Strände, Golfplätze und städtische Zentren wie Marbella und Málaga, und liefert den geografischen Kontext für die Lage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt in der Gemeinde Marbella, einem renommierten Gebiet an der Costa del Sol in Südspanien. Diese Lage platziert es zwischen den größeren Städten Málaga (40 km östlich) und Algeciras (74 km westlich). Marbella selbst, 12 km entfernt, ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Yachthäfen und seine lebhafte Atmosphäre. Die Region ist geprägt von ihrer Küstengeografie, ihrer umfangreichen Tourismusinfrastruktur und einem hohen Transaktionsvolumen bei Immobilien, was auf einen dynamischen Markt hinweist.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der nächste Strand, die Playa de Artola, liegt etwa 1,2 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf, befinden sich im Umkreis von 2,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 31 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 490 Meter von der Immobilie entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit 50 Haltestellen und 11 Linien, die das Gebiet bedienen und die Anbindung innerhalb der Region sowie zu größeren städtischen Zentren sicherstellen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Region verzeichnet über 320 Sonnentage pro Jahr, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Küstenumgebung ermöglicht. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Küstenatmosphäre. Das Gefälle zum nächsten Strand ist flach und gewährleistet einen leichten Fußweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Strandliebhaber positioniert, mit der Playa de Artola nur 1,2 km entfernt. Andere bemerkenswerte Strände wie die Playa de Cabopino und die Playa de Calahonda liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten mit zahlreichen Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie den Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und mehrere Schwimmbäder in der Nähe. Auch der Yachthafen Puerto Cabopino ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| März | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Dezember | 13.8°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL964919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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