Cette villa individuelle à Marbesa, Málaga, représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans une urbanisation balnéaire établie. Construite en 1970, la résidence s'étend sur 326 m² sur un terrain généreux de 822 m². Elle comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un espace spacieux à ses occupants. Située à quelques minutes à pied de la plage et des commerces locaux, la propriété allie un emplacement privilégié à un important potentiel de modernisation et de personnalisation.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent souvent entre 205 000 € et 269 000 €, cette villa individuelle à Marbesa représente un segment différent du marché. Son prix demandé fixe de 1 950 000 € la positionne comme un bien existant haut de gamme dans un emplacement balnéaire établi. Alors que les programmes plus récents offrent une construction moderne et des prix d'entrée potentiellement plus bas, cette villa de Marbesa offre une surface habitable plus grande (326 m² contre des unités généralement plus petites dans les complexes), un terrain privatif conséquent (822 m²) et la valeur inhérente d'une urbanisation mature et très recherchée. Les acheteurs intéressés par ce bien privilégient probablement l'emplacement, l'espace et le potentiel de rénovation plutôt qu'une construction neuve, cherchant à créer une maison de luxe personnalisée dans une zone très prisée de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Marbesa, cette villa bénéficie de sa proximité avec la mer Méditerranée, plusieurs plages se trouvant à un peu plus de 1 km. L'urbanisation offre un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès pratique aux commodités, plaçant les habitants dans un environnement côtier bien desservi.
Conçue pour un confort de vie optimal, la villa offre quatre chambres et quatre salles de bains. Sa configuration et ses équipements, dont une piscine privée et un jardin, séduisent ceux qui recherchent une habitation spacieuse avec des options de vie en plein air. Le bien est prêt à être occupé immédiatement, avec un potentiel de mise à jour pour répondre aux goûts contemporains.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa structure solide et son emplacement établi à Marbesa offrent une base idéale pour une rénovation et une mise aux normes modernes.
En tant que bien immobilier datant de 1970, cette villa pourrait nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes contemporaines d'efficacité énergétique. Bien qu'elle offre un espace de vie considérable, des travaux de rénovation supplémentaires pourraient être nécessaires pour s'aligner sur les tendances actuelles en matière de design ou répondre à des besoins technologiques spécifiques.
Cette villa convient parfaitement aux particuliers ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une vaste maison de vacances dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. Elle séduit ceux qui apprécient les quartiers établis avec un fort sentiment d'appartenance à la communauté et un accès immédiat au littoral. La taille et la configuration du bien conviennent à une famille ayant besoin de plusieurs chambres et salles de bains. De plus, elle constitue une opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation, leur permettant de personnaliser un bien immobilier selon leurs critères exacts dans une zone très prisée. La proximité des plages et des commodités la rend pratique pour une vie à l'année ou des séjours fréquents.
La villa dispose de sols en marbre dans toutes les pièces, une caractéristique courante des propriétés construites à cette époque, offrant une finition durable et classique. Elle est équipée de la climatisation pour le confort thermique et bénéficie de placards intégrés offrant de précieux espaces de rangement. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Parmi les autres caractéristiques figurent une terrasse couverte, une terrasse privée et un jardin privatif. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Un stationnement est disponible via un garage privé. Bien que les finitions existantes soient solides, il existe une marge de modernisation pour rehausser l'attrait esthétique et intégrer des matériaux contemporains.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 950 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien tel qu'il se présente, incluant la superficie du terrain, la surface habitable, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que son emplacement établi à Marbesa. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais d'attente associés aux programmes sur plan.
Marbesa est une urbanisation mature réputée pour son cadre balnéaire et sa proximité avec les services essentiels. Cette villa se situe dans une zone où la vie quotidienne est facilitée par un accès immédiat aux commodités. Les habitants peuvent profiter d'un rythme paisible, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. L'urbanisation fait partie de la municipalité de Marbella, offrant accès à un mode de vie sophistiqué, à des parcours de golf renommés et à une vie sociale animée. Le jardin et la piscine privée du bien offrent un havre extérieur paisible, tandis que son emplacement garantit que l'effervescence de la Costa del Sol n'est jamais loin.
Marbesa offre un environnement de vie dynamique, caractérisé par sa proximité côtière et sa commodité urbaine. Les habitants se trouvent à distance de marche de la Playa de Artola (1,2 km) et de la Playa de Cabopino (1,6 km), offrant un accès facile à la Méditerranée. La zone est bien desservie avec 30 restaurants, 9 cafés et des services essentiels comme des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km. Pour les familles, de nombreuses écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité. La région environnante, incluant Marbella (12 km) et Málaga (40 km), offre de vastes options culturelles, commerciales et de divertissement.
Cette carte met en évidence la zone de Marbesa, montrant la position de la villa au sein de Marbella sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des commodités clés, notamment les plages, les parcours de golf et les centres urbains comme Marbella et Málaga, apportant un contexte géographique à l'emplacement du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbesa est située dans la municipalité de Marbella, une zone renommée de la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. Cet emplacement la place entre les grandes villes de Málaga (40 km à l'est) et d'Algeciras (74 km à l'ouest). Marbella elle-même, située à 12 km, est réputée pour son mode de vie luxueux, ses ports de plaisance et son ambiance animée. La région se caractérise par sa géographie côtière, son infrastructure touristique développée et un volume élevé de transactions immobilières, témoignant d'un marché dynamique.
Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, la Playa de Artola, se trouve à environ 1,2 km. Plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf, se trouvent dans un rayon de 2,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 31 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 490 mètres du bien et une pharmacie à 1,6 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 11 lignes desservant la zone, garantissant la connectivité au sein de la région et vers les grands centres urbains.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région compte plus de 320 jours de soleil par an, permettant des activités de plein air et la jouissance de l'environnement côtier toute l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La villa se situe à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une agréable atmosphère côtière. La pente vers la plage la plus proche est plate, garantissant un accès piétonnier facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amoureux de la plage, la Playa de Artola étant à seulement 1,2 km. D'autres plages remarquables comme la Playa de Cabopino et la Playa de Calahonda sont également à proximité. La zone est un centre d'activités récréatives, comptant de nombreux parcours de golf tels que Cabopino Golf (1,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Les passionnés de sport trouveront des installations comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) et plusieurs piscines à proximité. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est également à courte distance, offrant des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 61 mm |
| Février | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| Avril | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juin | 23.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Décembre | 13.8°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL964919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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