Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a Marbesa, un'area urbana sulla Costa del Sol, a pochi passi dal mare. Con una superficie abitabile di 539 m² su un lotto di 803 m², la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni. La sua posizione privilegiata combina la vicinanza alle comodità urbane con un ambiente residenziale tranquillo, rendendola una scelta interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti residenziali nella regione come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa a Marbesa si distingue per il suo posizionamento di prezzo significativamente più elevato, a partire da €4.995.000. Mentre gli esempi forniti offrono soluzioni abitative a prezzi inferiori, tipicamente orientate verso un mercato di acquisto più ampio, questa proprietà si rivolge a un segmento di lusso. Le caratteristiche come il numero di camere da letto (6), la superficie abitabile (539 m²) e la vicinanza a servizi di alto livello come campi da golf esclusivi e la città di Marbella la differenziano. I progetti menzionati, sebbene situati in zone anch'esse attraenti della Costa del Sol, tendono ad avere dimensioni più contenute e prezzi più accessibili, riflettendo una diversa strategia di mercato e target di clientela. La vicinanza diretta al mare e la disponibilità immediata di una proprietà di queste dimensioni e finiture a Marbesa giustificano il suo posizionamento premium all'interno del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Marbesa, questa proprietà beneficia di un accesso pedonale alle spiagge e ai servizi locali. La sua posizione urbana facilita l'integrazione nella vita quotidiana della zona, mentre la vicinanza a Marbella e Málaga offre opzioni aggiuntive per cultura, shopping e intrattenimento.
Con sei camere da letto e otto bagni, questa villa è concepita per offrire spazio e comfort a famiglie numerose o per ospitare visitatori. Le caratteristiche interne, come il design open-plan e le finiture di alta qualità, rispondono alle esigenze di un abitare moderno e funzionale, integrando benessere e relax.
La proprietà è di nuova costruzione e completata, pronta per essere abitata. Questo significa che le infrastrutture sono moderne e non si prevedono imminenti lavori di ristrutturazione o ammodernamento necessari, garantendo un'esperienza abitativa senza preoccupazioni immediate relative alla struttura.
La proprietà non è situata in prima linea sul mare, sebbene sia a breve distanza a piedi. Non offre un accesso diretto a un campo da golf dal giardino, ma diversi percorsi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Non si tratta di un'opzione con vista panoramica sulle montagne, ma piuttosto focalizzata sul mare.
Questa residenza si adatta a chi ricerca una proprietà spaziosa e di nuova costruzione per un uso primario o secondario, con particolare attenzione al comfort e al benessere. La configurazione con più suite, palestra e sauna la rende ideale per famiglie che desiderano spazio individuale per tutti i membri, o per coloro che amano intrattenere ospiti. La vicinanza al mare e ai servizi è un elemento chiave per chi predilige uno stile di vita attivo ma comodo, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. È una soluzione adatta anche a chi cerca un immobile pronto da abitare, eliminando i tempi e le incertezze legati a progetti in fase di costruzione o a ristrutturazioni.
La villa presenta finiture di alta gamma, con un design contemporaneo che integra materiali naturali come la pietra e finiture effetto legno. Le ampie vetrate a tutta altezza favoriscono l'illuminazione naturale e la connessione tra interni ed esterni. Le sei camere da letto sono tutte dotate di bagno privato (en-suite), garantendo un elevato standard di privacy e comfort. La presenza di pavimenti in legno in alcune aree, un solarium sul tetto con vista mare, una terrazza coperta e un sistema di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) completano il quadro di una residenza costruita con attenzione al dettaglio e al benessere abitativo.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €4.995.000. Questo posizionamento di prezzo riflette le dimensioni generose della proprietà, il numero elevato di camere e bagni, la qualità delle finiture e la posizione a Marbesa, un'area apprezzata sulla Costa del Sol. Non sono indicate opzioni di prezzo variabili, suggerendo un'offerta unitaria per l'intera proprietà. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese.
Marbesa è una località consolidata che combina la tranquillità di un'area residenziale con la comodità di avere servizi a portata di mano. La villa si inserisce in questo contesto offrendo un rifugio privato ma ben collegato. La prossimità al mare e ai ristoranti locali suggerisce un ritmo di vita rilassato, scandito dalle giornate di sole e dalle serate all'aperto. La vicinanza a Marbella amplia le possibilità ricreative e culturali, fornendo un equilibrio tra vita privata e accesso a un vivace centro urbano. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, con una concentrazione di ville che suggerisce un'atmosfera di comunità benestante e stabile.
Vivere a Marbesa significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a numerosi servizi. A pochi passi si trovano ristoranti, caffè e negozi essenziali. La vicinanza a centri sanitari (6.5 km) e la presenza di infrastrutture educative nella regione forniscono un contesto pratico per la vita familiare. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, contribuendo a un'atmosfera vivace ma al contempo residenziale. Le 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in zona facilitano la mobilità all'interno dell'area e verso le città vicine.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Marbesa, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi viari. La localizzazione mostra la densità di servizi e infrastrutture nel raggio di pochi chilometri, inclusi spiagge, campi da golf e centri urbani.
Marbesa si posiziona strategicamente sulla costa tra Marbella e Fuengirola, beneficiando della vicinanza ai centri urbani più grandi. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 12 km e offre un'ampia gamma di servizi di lusso, ristoranti e vita notturna. Málaga, la capitale provinciale, è situata a 40 km e rappresenta un importante hub culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle principali città andaluse.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Il supermercato si trova a soli 646 metri, la farmacia a 1.7 km e un centro ospedaliero a 6.5 km. Le spiagge di Artola e Cabopino sono raggiungibili rispettivamente a 1.3 km e 1.5 km. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf e Santa María Golf & Country Club sono a breve distanza (1.6 km e 2.7 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 31 km, ben collegato per i viaggi internazionali. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico supporta ulteriormente la mobilità senza necessità di veicoli privati per molte destinazioni.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annuali di 17.8°C, con massime che oscillano tra i 12°C nei mesi invernali e i 26°C in estate. Il soleggiamento è abbondante, favorendo un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località si trova a soli 17 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%), il che la rende particolarmente accessibile e piacevole per passeggiate. L'assenza di forti pendenze nel contesto immediato contribuisce a un ambiente confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rinomate è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Artola e Playa de Cabopino sono a poco più di un chilometro, entrambe apprezzate per la loro bellezza e servizi. L'area offre anche numerose opportunità ricreative: la Don Carlos Tennis Club e La Siesta Golf Club sono a breve distanza, così come diversi campi da golf di prestigio. Marina Puerto Cabopino, a 1.8 km, offre attracco per imbarcazioni e una vasta gamma di attività nautiche. La presenza di piscine comunitarie nelle vicinanze (Playa Real, Camping Marbella Playa) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si posiziona strategicamente sulla costa tra Marbella e Fuengirola, beneficiando della vicinanza ai centri urbani più grandi. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 12 km e offre un'ampia gamma di servizi di lusso, ristoranti e vita notturna. Málaga, la capitale provinciale, è situata a 40 km e rappresenta un importante hub culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle principali città andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL291172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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