Este projeto de moradia isolada, concluída em Marbesa, Málaga, oferece um estilo de vida contemporâneo junto à praia. Com seis quartos e oito casas de banho distribuídos por 539 m² de área habitacional num lote de 803 m², esta propriedade apresenta um design arquitetónico moderno. Situada numa área urbana com comodidades a uma curta distância, a moradia combina luxo com a conveniência de estar perto do mar Mediterrâneo, prometendo uma experiência de vida distinta na Costa del Sol.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Marbesa representa um segmento de mercado significativamente distinto. Os projetos mencionados situam-se em faixas de preço substancialmente inferiores, tipicamente focados em apartamentos ou moradias geminadas ou em banda com características diferentes. A moradia em Marbesa, com um valor de €4.995.000, destina-se a um público que procura exclusividade, grande dimensão, localização premium junto ao mar e um elevado grau de personalização e luxo, o que não é geralmente encontrado nos empreendimentos mais económicos da Costa del Sol. Enquanto os outros projetos podem atender a compradores que procuram uma segunda habitação mais acessível ou um investimento de menor escala, esta propriedade é direcionada para aquisições de alto valor, focadas num estilo de vida de elite e permanente na região, com um conjunto de características e comodidades que justificam a sua diferenciação de preço e posicionamento no mercado imobiliário de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Marbesa, esta propriedade beneficia de proximidade ao mar, com praias acessíveis a pé. A envolvência urbana oferece um acesso facilitado a uma variedade de serviços e infraestruturas, integrando a moradia num contexto residencial dinâmico e conveniente, a uma distância razoável de centros urbanos maiores como Marbella.
Esta residência atende a um desejo por espaço amplo e comodidades de luxo, ideal para famílias ou para quem valoriza entretenimento e bem-estar. Os seis quartos com casa de banho privativa, áreas de lazer interiores e exteriores, e instalações como ginásio e sauna, respondem a necessidades de conforto, privacidade e um estilo de vida ativo.
A moradia encontra-se em estado de construção concluída, garantindo que os compradores adquirem uma propriedade nova. Este facto assegura a aplicação de técnicas construtivas recentes e a ausência de desgaste associado a propriedades mais antigas, permitindo uma entrada imediata no usufruto de um lar moderno.
A propriedade não oferece vista panorâmica completa sobre o mar a partir de todas as divisões, embora o solário do terraço apresente vistas. Não inclui comodidades de transporte público diretamente na porta, sendo a mobilidade mais dependente de veículo próprio ou serviços de transporte. A extensa área de terreno limita a possibilidade de um jardim de baixa manutenção.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de elevado padrão na Costa del Sol, com ênfase na proximidade ao mar e em comodidades de luxo. É adequada para quem valoriza um estilo de vida que combina a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com a conveniência de acesso a serviços e atividades de lazer. Pessoas que apreciam o design contemporâneo, espaços interiores amplos e uma forte ligação entre o interior e o exterior, beneficiando de áreas de convívio generosas e vistas para o mar, encontrarão nesta moradia uma resposta às suas necessidades. A presença de múltiplas divisões com casa de banho privativa e áreas de bem-estar como ginásio e sauna, torna-a ideal para famílias com filhos mais velhos ou para quem gosta de receber convidados com conforto e privacidade.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamentos, com um design contemporâneo que integra elementos como pedra natural e acabamentos com efeito madeira, harmonizando-se com o ambiente costeiro. O interior destaca-se pela amplitude, com portas de vidro do chão ao teto que maximizam a entrada de luz natural e criam uma transição fluida entre os espaços interiores e exteriores. As seis suítes, incluindo uma master suite refinada, garantem privacidade e conforto. Detalhes como o piso em madeira, o sistema de ar condicionado, o aquecimento por piso radiante (U/F Heating) e a presença de jacuzzi, bar e churrasqueira, sublinham o foco no conforto e na experiência de lazer. O nível de detalhe e a seleção de materiais refletem uma construção de excelência, projetada para durabilidade e estética apurada, com atenção a elementos como roupeiros embutidos e uma divisão de serviço funcional.
O preço de comercialização para esta moradia isolada começa em €4.995.000. Esta fasquia de preço reflete a localização premium em Marbesa, a proximidade imediata à praia, a dimensão generosa da propriedade (539 m² de área construída em 803 m² de terreno) e o elevado número de quartos e casas de banho (6 e 8, respetivamente). A condição de construção nova e as acabagens de luxo são fatores adicionais que justificam este posicionamento de mercado. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída.
Marbesa, em Málaga, é caracterizada pela sua proximidade ao litoral, oferecendo um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de acesso a serviços urbanos. A vivenda, localizada a uma curta distância da praia, permite rotinas diárias que podem incluir passeios marítimos matinais ou atividades de lazer à beira-mar. A área circundante, com uma concentração de restaurantes, cafés e lojas, facilita o acesso a necessidades quotidianas e opções de convívio social. A paisagem urbana é complementada por áreas verdes e instalações desportivas, moldando um ambiente propício ao bem-estar e à vida familiar. A acessibilidade a vias principais e a proximidade a centros urbanos como Marbella e Málaga alargam o leque de oportunidades culturais e de entretenimento.
O quotidiano em Marbesa, onde esta moradia se insere, é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (a 646 m) e farmácias (a 1.7 km) assegura a cobertura das necessidades básicas diárias. A concentração de 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas e de convívio. A presença de 5 centros de saúde a uma distância acessível e a proximidade a escolas internacionais, como o English International College (a 3.6 km), reforçam a adequação para famílias. O acesso a infraestruturas de lazer, como clubes de ténis e padel, complementa o estilo de vida ativo. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, facilita a deslocação dentro da área e para cidades vizinhas.
Esta moradia está localizada em Marbesa, um enclave costeiro na província de Málaga. A sua posição geográfica sublinha a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas. O mapa visualiza a integração da propriedade num contexto rico em lazer e serviços, destacando a sua conectividade com a costa e os principais eixos rodoviários da região.
Marbesa situa-se na Costa del Sol, integrando a área metropolitana de Málaga, mas mantendo uma identidade própria. A sua posição geográfica a cerca de 12 km a oeste de Marbella e 40 km a sudoeste de Málaga capital, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso rápido a grandes centros urbanos. Esta proximidade permite aos residentes desfrutar das comodidades, vida cultural e infraestruturas de cidades maiores, sem abdicar do ambiente mais sereno da zona residencial. A distância a Algeciras (74 km) também coloca a região num ponto estratégico para explorar outras áreas da Andaluzia.
A localização em Marbesa proporciona excelente conectividade. A apenas 1.1 km do praia de Artola, e com outras praias como Cabopino (1.5 km) e Calahonda (2.0 km) nas proximidades, o acesso ao mar é uma constante. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, encontra-se a aproximadamente 31 km em linha reta, facilitando viagens. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.7 km) e Greenlife Golf Marbella (2.7 km) estão facilmente acessíveis. A conveniência urbana é garantida pela proximidade a supermercados (646 m), farmácias (1.7 km) e hospitais (6.5 km), assegurando que todas as necessidades são atendidas.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais a rondar os 17.8°C e uma amplitude térmica diária que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Este clima favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desportos aquáticos e lazer balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa garantem uma brisa marítima constante, enquanto a orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar. A paisagem natural circundante é dominada pela vegetação costeira e pela proximidade ao mar, com um relevo predominantemente plano na zona adjacente à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Marbesa é um ponto de atração para os amantes de praia e desportos aquáticos, com o Playa de Artola a apenas 1.1 km de distância. Este e outros como Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km) são frequentemente associados a certificações de qualidade como a Bandeira Azul. A prática de golfe é facilitada pela proximidade a múltiplos campos de renome, incluindo Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.7 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Para os adeptos de outras modalidades, a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e outras instalações desportivas oferecem diversas opções de lazer e competição, complementando a oferta de piscinas públicas e privadas nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na Costa del Sol, integrando a área metropolitana de Málaga, mas mantendo uma identidade própria. A sua posição geográfica a cerca de 12 km a oeste de Marbella e 40 km a sudoeste de Málaga capital, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso rápido a grandes centros urbanos. Esta proximidade permite aos residentes desfrutar das comodidades, vida cultural e infraestruturas de cidades maiores, sem abdicar do ambiente mais sereno da zona residencial. A distância a Algeciras (74 km) também coloca a região num ponto estratégico para explorar outras áreas da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL291172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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