Camojan Six Villas représente un programme exclusif de six villas individuelles dans le quartier de Cascada de Camoján, positionné dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella. Le projet est situé sur un terrain en hauteur, à environ 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la chaîne montagneuse de la Sierra Blanca. Les biens offrent jusqu'à 845 mètres carrés d'espace de vie sur des terrains d'environ 819 mètres carrés. La livraison est prévue pour 2026. Le programme se présente sous la forme d'une résidence sécurisée avec une sécurité 24 heures sur 24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Cascada de Camoján, immédiatement adjacent au célèbre « Golden Mile » de Marbella. Ce quartier se caractérise par de vastes villas sur les pentes du mont La Concha. L'altitude assure une protection contre le vent et une bonne exposition au soleil. La position surélevée garantit l'intimité et limite les regards indiscrets des propriétés voisines.
Ces biens sont conçus pour des résidents exigeant de l'espace et de l'intimité. Avec cinq chambres et onze salles de bains, la capacité est suffisante pour les familles et les invités. La présence d'un ascenseur dans la villa améliore l'accessibilité pour les résidents âgés ou à mobilité réduite. La disposition optimise la liaison entre les espaces de vie intérieurs et les terrasses extérieures.
La construction est actuellement en cours, avec une date d'achèvement indicative en 2026. Le style architectural fait appel à des éléments de design moderne avec de vastes baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle. Des finitions de haute qualité et l'intégration de la domotique sont incluses en standard. Chaque villa dispose d'une piscine privée.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant un appartement ou un bien à faible entretien. En raison de la pente du terrain, les jardins sont aménagés en terrasses plutôt qu'à plat, ce qui peut demander réflexion. La plage se trouve à 2,7 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui peut être un facteur pour ceux qui souhaitent un accès quotidien à la plage à pied. La proximité immédiate des commerces et de la vie nocturne est limitée ; un véhicule est nécessaire.
Ce projet convient aux acheteurs disposant d'un budget élevé et recherchant une résidence principale dans un environnement sécurisé. Il convient aux familles inscrites dans le système des écoles internationales, compte tenu de la proximité de plusieurs établissements. Il séduit les investisseurs recherchant un « actif trophée » avec un potentiel de préservation du capital dans le secteur premium de Marbella. La possession d'une voiture est nécessaire compte tenu de la distance de 1,1 km jusqu'au supermarché le plus proche.
Les finitions comprennent des équipements modernes tels qu'un chauffage au sol dans les salles de bains et une climatisation réversible. Parmi les caractéristiques figurent des placards intégrés et une buanderie. La présence d'un ascenseur constitue un atout technique majeur. Les matériaux sont sélectionnés pour leur durabilité face au climat méditerranéen, avec un accent sur l'isolation et la longévité.
Les prix démarrent à 8 200 000 € et atteignent jusqu'à 9 500 000 €. La variation des prix dépend de la position du terrain, de la taille de la villa et de l'altitude au sein de la résidence. Les prix demandés reflètent le segment haut de gamme du marché de Marbella, en cohérence avec les superficies des terrains et la qualité des finitions.
Cascada de Camoján est une enclave résidentielle axée sur la tranquillité et l'exclusivité plutôt que sur le tourisme. C'est un environnement d'intimité et de statut. Une journée typique se déroule au soleil sur la terrasse orientée sud, suivie de trajets domicile-travail paisibles. Les soirées sont calmes, ce qui convient à une vie sans dérangement. La proximité de la ville de Marbella et de Puerto Banús garantit de courts trajets en voiture pour dîner et se divertir, avec toujours le retour au calme de la colline.
Les environs immédiats se définissent par la verdure et le calme. Trois restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. Le supermarché le plus proche est à 1,1 km (court trajet en voiture). L'accès aux soins de santé est assuré avec un hôpital à 1,6 km et une pharmacie à 1,4 km. Le quartier dispose de larges voies d'accès adaptées aux voitures.
La carte montre la position surélevée de Camojan Six Villas par rapport au littoral. Les distances vers l'autoroute (AP-7) et les parcours de golf les plus proches sont indiquées. Les environs verts évoquent les collines boisées de la Sierra Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella constitue le centre névralgique de la Costa del Sol occidentale. La position de Cascada de Camoján est stratégique entre la ville de Marbella et Nueva Andalucía, combinant équipements urbains et tranquillité de l'arrière-pays. La situation est à 39 km de l'aéroport international de Málaga, garantissant l'accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Les plages comme Playa de Casablanca sont à 2,7 km (environ 10 minutes en voiture). L'aéroport de Málaga est à 39 km. Les parcours de golf sont incontournables : le Golf Los Naranjos est à 4,6 km et l'Aloha Golf Club à 5,3 km. Les transports en commun sont limités dans cette zone de colline précise, rendant le transport privé indispensable.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, une brise estivale tempère la chaleur par rapport au littoral. La température annuelle moyenne est de 19,0 °C avec environ 3 716 heures d'ensoleillement par an. La pente du terrain (jusqu'à 2,5 %) assure un drainage naturel et protège des vents du nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région compte des plages au Pavillon Bleu, dont La Fontanilla. La saison de baignade dure environ 5 mois. Au-delà des plages, la zone offre 415 installations sportives, notamment des salles de sport et des centres de CrossFit à proximité. Pour les sports nautiques, Puerto Banús est à 4,6 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL319633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Alcala 4 (à partir de 9 750 000 €), Camojan Six offre un prix d'entrée plus bas mais un plus grand espace de vie. Alors que les Noura Villas sont souvent plus compactes, Camojan Six offre plus de superficie de terrain. La situation de Cascada de Camoján est généralement plus calme que les emplacements en front de mer à Elviria ou Cabopino.
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