Dieses exklusive Neubauprojekt liegt in Nagüeles, einem gefragten Viertel von Marbella, Málaga. Mit seiner modernen Architektur und luxuriösen Ausstattung bietet es ein anspruchsvolles Wohnerlebnis. Die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen macht diese Residenz zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die hier angebotene Villa stellt eine Verbindung von Design, Funktionalität und einer erstklassigen Lage dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet nahe dem Zentrum von Marbella. Dies bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Strände, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der relativen Ruhe eines gehobenen Wohnviertels. Die Entfernung zum Strand beträgt nur etwa 1,4 Kilometer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, luxuriöse Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Die großzügige Wohnfläche von 675 m² auf einem 1915 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen, bietet Raum für eine Familie oder für repräsentative Zwecke. Die Ausstattung ist auf ein gehobenes Wohngefühl ausgelegt, mit Fokus auf Design und Komfort.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Neubauvilla, die sich bereits im fertigen Bauzustand befindet. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Nutzung nach dem Kauf. Als Neubau profitiert die Immobilie von modernen Baustandards und einer zeitgemäßen Gestaltung, die auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt ist.
Diese Villa wurde für ein gehobenes Wohnambiente konzipiert und bietet keine Kompromisse bei Komfort und Design. Sie ist nicht primär für Käufer gedacht, die eine ländliche Abgeschiedenheit suchen. Die Lage ist urban geprägt, was bedeutet, dass eine gewisse Nähe zu Nachbarn und städtischem Leben gegeben ist. Eine stark ländliche oder abgelegene Umgebung wird hier nicht geboten.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine fertiggestellte, repräsentative Villa in einer etablierten und dennoch dynamischen Region an der Costa del Sol suchen. Es ist eine Wahl für Personen, die Wert auf eine Kombination aus privatem Wohnkomfort und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Lage ist attraktiv für Golfer, Strandliebhaber und jene, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Familien, die eine internationale Schule in der Nähe suchen, werden ebenfalls fündig. Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als Basis für eine Lifestyle-Veränderung, bei der Ruhe, Raum und Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten im Vordergrund stehen.
Die Villa präsentiert sich als Neubau mit einem Fokus auf moderne Ästhetik und Komfort. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Innenausstattung hin, die auf Wohlbefinden, Balance und zeitlose Eleganz ausgerichtet ist. Große Fensterflächen und Terrassen sollen für viel Tageslicht sorgen und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Küche wird als modern beschrieben, und ein luxuriöses Badezimmer mit Stadtblick wird erwähnt. Obwohl spezifische Materialien nicht im Detail aufgeführt sind, lässt der Charakter des Projekts und der angegebene Preis auf die Verwendung von Qualitätsmaterialien und eine sorgfältige Verarbeitung schließen, die den Standards einer exklusiven Immobilie entsprechen.
Das Projekt umfasst eine einzelne Villa, deren Preis bei 5.760.000 € liegt. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie (675 m² Wohnfläche auf 1915 m² Grundstück), die luxuriöse Ausstattung, den Neubau-Status und die begehrte Lage in Marbella. Es handelt sich um ein exklusives Angebot, das sich an eine spezifische Käufergruppe richtet, die eine hochpreisige Immobilie in einer erstklassigen Region sucht. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei hier nur ein Objekt mit diesem spezifischen Preis verfügbar ist.
Nagüeles ist ein etabliertes Wohnviertel in Marbella, das eine Brücke zwischen der lebendigen Küstenstadt und den ruhigeren, höher gelegenen Gebieten schlägt. Die hier angebotene Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zum Strand und den zahlreichen Golfplätzen geprägt sein. Einkäufe und Restaurantbesuche sind dank der urbanen Lage unkompliziert. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 12 Linien in der Nähe bietet eine Alternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Die Villa selbst ist auf ein luxuriöses Wohnen ausgelegt, mit Innenräumen, die auf Wohlbefinden und Eleganz abzielen.
Das tägliche Leben in Nagüeles, Marbella, ist durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und gehobener Wohnatmosphäre gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Der Strand ist nur eine kurze Fahrt oder ein längerer Spaziergang entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze und Sportzentren in der Nähe. Die internationale Schule in 1,6 km Entfernung ist ein wichtiger Faktor für Familien. Die allgemeine Atmosphäre ist die einer gut entwickelten, aber dennoch ruhigen Wohngegend, die den Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nagüeles, einem Ortsteil von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Positionierung wird im Kontext der Costa del Sol präsentiert, einer Region, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfinfrastruktur bekannt ist.
Nagüeles befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage ist privilegiert, da sie einerseits die Nähe zum pulsierenden Zentrum Marbellas und dem renommierten Puerto Banús (4,1 km) bietet, andererseits aber auch eine ruhigere Wohnatmosphäre im Hinterland ermöglicht. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol ist gut, was Ausflüge zu anderen Städten wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten erleichtert. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen exklusivem Lifestyle und regionaler Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Nagüeles ist mit 1,4 km sehr gut. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, mit einer Entfernung von etwa 42 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol. Supermärkte und Apotheken sind nur 1,1-1,4 km entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) schnell erreichbar. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (2,5 km zum Krankenhaus) und eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung mit zahlreichen Haltestellen tragen zur Funktionalität des Standorts bei.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer beachtlichen Anzahl von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation begünstigt. Die moderate Hanglage von 4,2 % zum Strand hin ist für die Gegend typisch und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, die zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Nagüeles bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Playa de Nagüeles ist 1,4 km entfernt, ebenso wie Playa de la Fontanilla. Weitere Strände wie Playa de Casablanca sind nur wenig weiter. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, wobei hier Puerto Banús-Levante und Los Monteros (Adelfas) zu den nächstgelegenen zählen. Für Golfer ist die Auswahl an erstklassigen Plätzen immens; Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Zahlreiche Sportzentren für Tennis, Padel oder Klettern ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage ist privilegiert, da sie einerseits die Nähe zum pulsierenden Zentrum Marbellas und dem renommierten Puerto Banús (4,1 km) bietet, andererseits aber auch eine ruhigere Wohnatmosphäre im Hinterland ermöglicht. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol ist gut, was Ausflüge zu anderen Städten wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten erleichtert. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen exklusivem Lifestyle und regionaler Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL236470
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens, Aby Upper (beide in Estepona) und Alba Benalmadena (Benalmádena), die preislich deutlich darunter liegen und vermutlich kleinere Einheiten oder weniger exklusive Lagen aufweisen, positioniert sich dieses Projekt in Nagüeles, Marbella, im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsprojekte im Bereich von 418.800 € bis 598.000 € angesiedelt sind, liegt der Preis für die Villa in Nagüeles bei 5.760.000 €. Dies spiegelt die Exklusivität, die Größe des Grundstücks, die gebotene Wohnfläche und die erstklassige Lage in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol wider. Die Gegend um Marbella, insbesondere die Golden Mile und umliegende Gebiete wie Nagüeles, ist bekannt für ihre gehobenen Residenzen, exklusiven Dienstleistungen und die Nähe zu erstklassigen Yachthäfen und Golfplätzen, was sich im Quadratmeterpreis und der Gesamtinvestition widerspiegelt.
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