Ce projet résidentiel, situé dans le quartier de Nagüeles à Málaga, propose des villas neuves prêtes à l'emploi. Avec une surface habitable de 675 m² sur un terrain de 1915 m², il s'adresse à une clientèle recherchant un espace de vie généreux et une finition contemporaine. La proximité du centre urbain et des commodités, combinée à une conception axée sur la lumière et le bien-être, définit le cadre de vie proposé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nagüeles, ce développement se trouve à proximité des commodités urbaines et à une distance raisonnable de la côte. La localisation offre un accès facile aux infrastructures locales tout en maintenant une ambiance résidentielle, ce qui en fait un point de départ pratique pour explorer la région.
Les villas sont conçues pour ceux qui privilégient l'espace, la lumière naturelle et une esthétique moderne. Les terrasses spacieuses et les espaces extérieurs aménagés suggèrent un mode de vie axé sur le confort et la tranquillité, avec une piscine comme élément central des espaces de vie extérieurs.
Ce projet est constitué de constructions neuves, livrées dans un état d'achèvement complet. La nature de 'nouvelle construction' implique des standards modernes en termes d'efficacité énergétique et de techniques de construction, offrant ainsi une expérience d'habitat actuelle.
Le projet n'est pas situé directement sur la plage mais à une distance de marche raisonnable. Il ne s'agit pas d'un développement à petite échelle axé sur la vie communautaire, mais plutôt de villas individuelles. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population supérieure à celle d'une zone purement rurale.
Cette résidence s'adresse à une clientèle recherchant une propriété d'envergure dans un environnement connecté mais résidentiel. Les familles expatriées, notamment grâce à la proximité des écoles internationales, trouveront un cadre propice à leur installation. Les professionnels actifs bénéficieront de la desserte des axes de transport et de la proximité des zones d'affaires locales, tout en profitant d'un lieu de repos. Les amateurs de golf seront également servis par la proximité de plusieurs clubs réputés. Enfin, ceux qui aspirent à un style de vie méditerranéen avec un accès aisé aux plages et aux infrastructures de loisirs trouveront ici un lieu de vie adapté, où le confort moderne rencontre la tranquillité d'une villa privée.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas entièrement détaillés, le descriptif mentionne une conception axée sur le bien-être, l'équilibre et une élégance intemporelle. Les intérieurs s'ouvrent sur des terrasses spacieuses et des espaces extérieurs, suggérant une fluidité entre intérieur et extérieur. L'architecture moderne, telle qu'illustrée par les photographies (maison moderne à deux étages, cuisine moderne, salle de bain luxueuse avec vue, chambre moderne avec vue sur l'océan, salon moderne avec vue sur le lever du soleil), indique une attention portée au design contemporain. Les normes de construction neuve impliquent généralement l'utilisation de technologies et de matériaux actuels, visant une bonne performance énergétique et une durabilité accrue. La présence d'une piscine privée renforce l'aspect qualitatif des aménagements extérieurs.
Le projet propose des villas individuelles dont le prix de vente débute à 5 760 000 €. Ce tarif reflète la taille des propriétés, avec 675 m² de surface bâtie sur des parcelles de 1915 m². Les caractéristiques telles que 5 chambres et 5 salles de bains contribuent à cette position tarifaire. Étant donné que le développement est déjà construit ('Gereed'), la disponibilité est immédiate pour l'unité proposée. La singularité du prix unique suggère qu'il s'agit d'un bien spécifique ou du prix de lancement pour le bien restant.
Nagüeles, un quartier de Marbella, offre un environnement résidentiel équilibré. La proximité des plages, comme Playa de Nagüeles (1.9 km), et des centres d'activités, tels que les parcours de golf (Golf Los Naranjos à 2.5 km) et les centres commerciaux, caractérise ce lieu. Le développement est situé à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des vues dégagées. Les infrastructures locales sont bien développées, avec de nombreux restaurants et des options de transport public disponibles. La présence d'écoles internationales à proximité (British International School à 1.6 km) suggère une attractivité pour les familles expatriées. L'environnement immédiat est intégré dans le tissu urbain de Marbella, offrant un accès pratique aux services tout en conservant un caractère résidentiel.
Vivre à Nagüeles, Marbella, signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique offrant un accès aisé aux commodités. À 1.4 km, on trouve des supermarchés et des pharmacies, tandis que les restaurants sont nombreux dans un rayon de 2 km. La proximité d'établissements d'enseignement international, comme la British International School à 1.6 km, est un atout pour les familles. La connexion aux transports est facilitée par la présence de 50 arrêts de transport public dans la région, bien qu'une voiture soit jugée pratique pour certains déplacements. L'environnement immédiat est caractérisé par une altitude modérée (87m) et une pente raisonnable vers la plage (4.2%), ce qui rend les déplacements accessibles.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Nagüeles, à Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures urbaines essentielles telles que les supermarchés et les écoles. La position géographique montre une intégration dans un environnement développé, à une distance raisonnable de la côte et des centres d'attraction de la Costa del Sol.
Nagüeles est un quartier de Marbella, situé sur la Costa del Sol. Cette localisation le positionne au cœur d'une région réputée pour son offre de style de vie haut de gamme, son climat et ses infrastructures touristiques. Marbella elle-même est une ville cosmopolite offrant une large gamme de services et de loisirs, allant des restaurants gastronomiques aux boutiques de luxe. Le projet se situe à proximité d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús, connu pour sa marina et son animation nocturne, et les villes environnantes qui proposent chacune leur propre identité et leurs attractions.
Le projet est situé à environ 1.4 km des plages les plus proches, telles que Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, se trouvent également à cette distance. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont accessibles en 2.5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 42 km par voie aérienne, offrant une connexion internationale significative. La présence de 50 arrêts de transport public dans les environs suggère une certaine connectivité, bien que l'usage d'une voiture soit recommandé pour une mobilité optimale dans cette zone.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18.7°C, oscillant généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques témoignent d'un climat généreux, propice aux activités extérieures. Le potentiel pour profiter de la mer s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 87 mètres d'altitude n'implique pas de contraintes climatiques majeures, et la pente modérée vers la mer (4.2%) rend l'accès à la côte relativement aisé. Le cadre naturel est agrémenté par la proximité de sites comme la Cantera de la Legua (2.8 km) et des points de vue tels que le Mirador la Concha (3.6 km).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla à seulement 1.4 km. La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu : Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, dont Golf Los Naranjos (2.5 km) et Aloha Golf Club (3.3 km). Des installations sportives variées sont également disponibles, incluant des centres de tennis et de padel (Club de Tenis y Padel EL Mirador à 2.7 km) et des terrains multisports (Polideportivo Paco Cantos à 2.9 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est un quartier de Marbella, situé sur la Costa del Sol. Cette localisation le positionne au cœur d'une région réputée pour son offre de style de vie haut de gamme, son climat et ses infrastructures touristiques. Marbella elle-même est une ville cosmopolite offrant une large gamme de services et de loisirs, allant des restaurants gastronomiques aux boutiques de luxe. Le projet se situe à proximité d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús, connu pour sa marina et son animation nocturne, et les villes environnantes qui proposent chacune leur propre identité et leurs attractions.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL236470
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €), ce développement à Nagüeles se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, tant par son prix (à partir de 5 760 000 €) que par ses dimensions. L'offre à Benalmádena, comme Alba Benalmadena (dès 598 000 €), se situe également dans une fourchette tarifaire plus accessible. Cette villa se distingue par sa surface habitable plus importante (675 m² contre une moyenne généralement inférieure dans les projets moins coûteux) et par son emplacement présumé dans un quartier plus exclusif de Marbella, souvent associé à de plus grands terrains et à des prestations haut de gamme. Alors que les projets moins chers proposent souvent des appartements ou des maisons de ville, cette proposition concerne des villas individuelles, ce qui justifie la différence de prix et correspond à une demande pour une plus grande intimité et de plus grands espaces extérieurs, y compris une piscine privée.
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