Denna bottenvåningslägenhet ligger i området Locrimar i Nueva Andalucía, väster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden är på 59 m² och består av ett sovrum, ett badrum, ett vardags- och matutrymme, ett separat kök och en generös privat terrass. Byggd 1998 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 389 000 €. Området har välskötta gemensamma trädgårdar och en pool. Marinan Puerto Banús ligger cirka 1 km bort i fågelvägen, och själva Marbella ungefär 7 km längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsområde mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 1 km bort i rak linje och centrala Marbella ungefär 7 km. Inom 2 km finns dussintals restauranger, kaféer, apotek och banker. Området är platt, cirka 10 meter över havet.
Planlösningen passar en ensamboende eller ett par: ett sovrum, ett badrum, ett öppet vardags- och matutrymme och ett separat fullt utrustat kök. Båda huvudrummen har direkt utgång till den privata terrassen, vilket möjliggör utomhusmat och avkoppling. Gemensamma trädgårdar och en pool täcker rekreativa behov, och de 59 m² inomhus håller städ och underhåll på en begränsad nivå.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1998, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnadsstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Ingen väntetid för överlämning gäller och det finns ingen risk kopplad till köp på ritning. Eventuella renoverings- eller moderniseringsbehov avgörs vid besiktning.
Bostaden har ett sovrum och ett badrum på 59 m² boyta, vilket begränsar kapaciteten för familjer eller regelbundna gäster. Bostaden har östläge, så direkt solljus på terrassen koncentreras till morgonen. Ingen egen trädgård eller egen pool ingår; båda är gemensamma. Parkeringslösningar anges inte i tillgänglig data.
Ref: VL866912
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lägenheten passar en köpare som söker ett lättskött boende i ett moget, fullt försett bostadsområde. Typiska situationer: en ensam person eller ett par som vill ha permanent boende med restauranger, vård och transport inom en kort radie; en ägare som letar ett lättskött fritidshus, där terrassen och den gemensamma poolen täcker säsongens användning utan trädgårdsskötsel; och en investerare som beaktar hyresmarknaden, eftersom området har stark turisminfrastruktur, 52 hotell och cirka 12 800 sängar i närheten, vilket stödjer korttids efterfrågan. Ettans format passar inte hushåll som behöver flera rum, och köpare som vill ha havsutsikt eller egen pool bör notera att detta saknas. Östläget passar de som föredrar morgonsol snarare än sol hela dagen. Praktiskt dagligt liv fungerar bra utan bil för lokala ärenden, även om ett fordon utökar tillgången till golfbanor, centrala Marbella och flygplatserna. Köpare som prioriterar en 1998 års byggnad bör också budgetera för besiktning av installationer, VVS, el och glas, vilket är standard för bostäder i denna ålder. Den platta terrängen och våningsplanplan i markplan utan hiss kan tilltala äldre köpare, förutsatt att besiktningen bekräftar trappfri väg till terrassen och poolområdet.
Bostaden är från 1998, vilket placerar den i en etablerad byggnadsperiod för Costa del Sol. Beskrivningen bekräftar ett fullt utrustat separat kök och ett ljust vardags- och matutrymme, med direkt terrassutgång från både vardagsrum och sovrum. Fotografierna visar en ljus interior med stora fönster och en uteplats med utsikt över den frodiga trädgården. Som med alla begagnade bostäder i denna ålder bör installationernas tekniska skick verifieras vid visning: pannan eller luftkonditioneringsaggregaten, elledningar, VVS och fönsterbågar härstammar från originalkonstruktionen om de inte uppdaterats av tidigare ägare. Säljarens material anger att bostaden är inflyttningsklar, så den är beboelig i nuvarande skick, men standarden motsvarar ett 1990-talsbygge snarare än samtida nyproduktion. De gemensamma anläggningarna, trädgårdar och pool, beskrivs som välskötta, vilket speglar löpande förvaltning. Köpare som jämför med nyproduktionsalternativ på kusten bör väga byggnadens ålder mot läget: samma budget ger nyare byggnation längre från Puerto Banús och Marbella, eller en äldre bostad i detta område. En oberoende teknisk besiktning förblir standardinstrumentet för att bedöma strukturellt och installationsskick före köp.
Det begärda priset är fast på 389 000 €. Det gäller en färdig, inflyttningsklar begagnad lägenhet byggd 1998, så ingen delbetalningsplan eller byggkopplat schema gäller. Priset återspeglar en etta med ett badrum på 59 m² med en betydande privat terrass och tillgång till gemensamma trädgårdar och pool i ett centralt läge i Nueva Andalucía. Som jämförelse marknadsför nyproduktionsprojekt på andra delar av kusten, som Torre del Mar från 269 950 €, Mijas från 205 000 € och Estepona från 321 000 €, startpriser för nybyggnation, vilket är en annan produktkategori än en inflyttningsklar begagnad bostad i detta område. Tillgänglighet är omedelbar när köpprocessen är slutförd.
Dagligt liv vid Locrimar präglas av läget inom gång- och kort köravstånd från Nueva Andalucías faciliteter. Morgonrutinen kan börja på terrassen med östläge, där de första dagsljusstimmarna faller på utomhus sittgruppen innan solen går högre. Därifrån erbjuder kaféer och restauranger inom 2 km frukostalternativ utan långa resor. Mataffärer, banker och apotek i stadsdelen täcker vardagsärenden. Den gemensamma poolen blir komplexets sociala centrum under de varmare månaderna, och badsäsongen här varar cirka sex månader om året, med havstemperaturer på eller över 20°C. Den platta terrängen, cirka 10 meter över havet med en lutning på bara 0,2% mot stranden, innebär att promenader och cykling inte kräver några seriösa stigningar. Puerto Banús, cirka 1 km bort i fågelvägen, fungerar som kvälls- och helgdestination: marinpromenader, mat och folk. San Pedro de Alcántara ligger i andra riktningen, också nåbart inom minuter med bil. För sport ligger padelklubbar och gym i omedelbar närhet, och Polideportivo San Pedro ligger 2,9 km bort. Lägenhetens kompakta format passar ett livsmönster baserat på utomhusliv: terrassmorgnar, pooleftermiddagar och kvällsutflykter till destinationsorterna längs kustvägen i närheten.
Nueva Andalucías omgivningar kombinerar bostadsro med tät service. Inom en radie på 2 km räknar data 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, ovanligt komplett service för dagligt liv. Fem vårdcentraler betjänar det bredare området, och utbildningsalternativ omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, samt internationella skolor som British International School 3,8 km bort. Kollektivtrafik täcker stadsdelen med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket gör bilfritt boende möjligt för lokala resor. Avstånd till sevärdheter anges i fågelvägen: närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort, Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Golf är stadsdelens signum, The Range golflektioner 1,9 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km och Magna Marbella Golf 3,1 km. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro, en klättergym och CrossFit Marbella. Centrala Marbella är 7 km i rak linje, Málaga stad 54 km, och kustmotorvägen förbinder stadsdelen längs kusten. Områdets turismvikt, 52 hotell i närheten, innebär att sommarmånaderna medför märkbart mer trafik och besökare, medan lågsäsongen är lugnare.
Kartan visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, mellan Marbella och Puerto Banús. Observera att golfdalen ligger inåt landet från kustremsan, och strandplatserna som markerats är raka avstånd; faktiska vägrutter blir något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar remsan mellan centrala Marbella och San Pedro de Alcántara, på den västra sidan av Marbella kommun. Inom regionen är stadsdelen känd som Costa del Sols golfdalgång, med hög koncentration av banor och etablerade bostadsområden. Marbella, 7 km bort med cirka 148 000 invånare, tillhandahåller full stadsservice. Málaga stad, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 54 km nordost, och Algeciras ligger 59 km sydväst mot Gibraltar. Stadsdelens bostadsmarknad noterar cirka 4 743 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med regelbunden likviditet för ägare.
Tillgång till lägenheten är enkel med bil och delvis möjlig med kollektivtrafik. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort i rak linje och Gibraltar flygplats cirka 52 km, vilket ger två internationella alternativ med ungefär en timmes körtid vardera. Närmaste strand ligger 2,6 km från dörren, gångavstånd på cirka en halvtimme eller några minuter med bil. Puerto Banús marina ligger 1 km bort i fågelvägen, tillräckligt nära för en kvällspromenad eller en kort bilfärd. Centrala Marbella är 7 km i rak linje, San Pedro de Alcántara strax bortom marinan i andra riktningen. Tio busslinjer med 50 hållplatser betjänar det lokala nätet och täcker förbindelser mot Marbella och San Pedro. För bilister finns en laddningsplats för elbilar, Marbella Supercharger, 2,3 km bort. Vägavstånd blir längre än de angivna raka avstånden, vilket alltid är fallet längs den slingrande kustgeografin.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en årsmedeltemperatur på 19,2°C, med månadsmedel från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, en profil som stödjer terrassanvändning året runt. Badsäsongen varar cirka sex månader, under vilka havstemperaturerna ligger på eller över 20°C. Höjden är 10 meter över havet och lutningen mot stranden är 0,2%, i praktiken platt terräng, vilket gör promenader och cykling praktiskt utan betydande stigningar. Lägenhetens östläge innebär att terrassen får morgonsol, en behaglig ordning mitt i sommaren när middagssolen blir intensiv. Nederbörden på denna kuststräcka är måttlig och koncentrerad utanför sommarmånaderna. Omgivningarna inkluderar Nueva Andalucías gröna bälte i golfdalen, med flera banor inom en radie på 2–3 km som ger öppna, anlagda ytor snarare än täta stadskvarter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgång från lägenheten omfattar flera alternativ inom kort köravstånd: Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km i fågelvägen, Playa de Nagüeles 2,7 km och Playa de Casablanca 3,5 km. Puerto Deportivo José Banús, 1 km bort, är närmaste marina och fungerar också som rekreationsnav med strandnära matställen och förtöjningar; två ytterligare marinan, Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla, ligger 5,3 respektive 6,7 km bort nära Marbella. Golf dominerar det lokala rekreationserbjudandet: The Range golflektioner 1,9 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km och Magna Marbella Golf 3,1 km placerar tre banor inom minuter från dörren. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro 2,9 km bort, klatteranläggningen Rocodromo 3,6 km och CrossFit Marbella 3,8 km. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km bort, erbjuder en närliggande utsikt över kusten. Padelklubbar och gym i omedelbara stadsdelen kompletterar alternativen, vilket nämns i bostadsbeskrivningen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom västra Costa del Sol intar Nueva Andalucía en särskild position: det är en mogen, servicetät bostadsstadsdel omedelbart inåt landet från Puerto Banús, snarare än ett planerat kustutvecklingsprojekt. Jämfört med de nyproduktionsalternativ som för närvarande marknadsförs på kusten konkurrerar denna lägenhet på läge snarare än byggnadsålder. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, all nybyggnation, men alla placerade längre från kärnan Marbella, Puerto Banús. Köpare som väljer denna bostad betalar för centralitet inom golfdalen och marinaområdet, och accepterar ett 1998 års bygge i utbyte. Stadsdelens egen marknadskontext stödjer denna avvägning: cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i området indikerar en aktiv andrahandsmarknad, och den omgivande turisminfrastrukturen, 52 hotell och cirka 12 800 sängar, upprätthåller hyres efterfrågan för mindre enheter. Jämfört med centrala Marbella, 7 km österut, är Nueva Andalucía lugnare och mer bostadsbetonad, med lägre storstädstäthet men samma närhet till kustvägen. Jämfört med Estepona längre västerut ligger den närmare båda flygplatsernas upptagningsområde: Malaga-Costa del Sol på cirka 45 km och Gibraltar på 52 km i rak linje. Den medianinkomsten i provinsen på 16 450 € per år sätter lokal ekonomin i kontext, som blandar turismarbete med en etablerad internationell bosatt bas. För köpare som väger begagnat mot nyproduktion handlar den praktiska jämförelsen om detta: nyare finish och moderna effektivitetsstandarder längre utmed kusten, eller ett etablerat område med omedelbar tillgång till Marbellas mest serviceintensiva stadsdel.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI