Este apartamento en planta baja se sitúa en la urbanización Locrimar, en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. La vivienda tiene 59 m² y consta de un dormitorio, un baño, un salón-comedor, una cocina independiente y una amplia terraza privada. Construido en 1998 y ofrecido llave en mano, tiene un precio de venta fijo de €389.000. La urbanización cuenta con jardines comunitarios bien cuidados y una piscina. El puerto deportivo de Puerto Banús está a unos 1 km en línea recta, y Marbella a unos 7 km por la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio residencial entre Marbella y San Pedro de Alcántara. El Puerto Deportivo José Banús está a aproximadamente 1 km en línea recta, y el centro de Marbella a unos 7 km. En un radio de 2 km hay decenas de restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos. La zona es llana, a unos 10 metros sobre el nivel del mar.
La distribución sirve para un ocupante individual o una pareja: un dormitorio, un baño, un espacio abierto de salón y comedor, y una cocina independiente totalmente equipada. Las dos estancias principales se abren directamente a la terraza privada, que permite comer y descansar al aire libre. Los jardines comunitarios y una piscina cubren las necesidades recreativas, mientras que los 59 m² interiores mantienen la limpieza y el mantenimiento al mínimo.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1998, no de un proyecto de obra nueva. El estado de construcción es llave en mano, lo que significa que la propiedad puede ocuparse inmediatamente tras la compra. No hay plazo de espera de entrega ni riesgo de compra sobre plano. Las necesidades de renovación o modernización, si las hubiera, se determinarían en la inspección.
La propiedad tiene un dormitorio y un baño en 59 m² de superficie habitable, lo que limita la capacidad para familias o invitados habituales. La vivienda está orientada al este, por lo que la luz solar directa en la terraza se concentra por la mañana. No incluye jardín privado ni piscina privada; ambos son comunitarios. Las disposiciones de aparcamiento no se especifican en los datos disponibles.
Ref: VL866912
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El apartamento encaja con un comprador que busque una base de bajo mantenimiento en un barrio consolidado y con todos los servicios. Situaciones reconocibles incluyen: una persona sola o una pareja que deseen una residencia permanente con restaurantes, salud y transporte en un radio corto; un propietario que busque una vivienda de bajo mantenimiento para vacaciones, donde la terraza y la piscina comunitaria cubran el uso estacional sin obligaciones de mantenimiento de jardín; y un inversor que considere el mercado del alquiler, dado que el barrio cuenta con una fuerte infraestructura turística, 52 hoteles y aproximadamente 12.800 camas cerca, que respalda la demanda de corto plazo. El formato de un dormitorio no conviene a hogares que necesiten varias habitaciones, y los compradores que quieran vistas al mar o piscina privada deben tener en cuenta que aquí no las hay. La orientación este conviene a quienes valoran el sol matinal más que la exposición de todo el día. La vida diaria práctica funciona bien sin coche para los recados locales, aunque un vehículo amplía el acceso a los campos de golf, el centro de Marbella y los aeropuertos. Los compradores que prioricen una construcción de 1998 también deberían presupuestar una inspección de las instalaciones, fontanería, electricidad y acristalamiento, , como es estándar en propiedades de esta edad. El terreno llano y el acceso en planta baja sin ascensor puede atraer a compradores mayores, siempre que la inspección confirme el acceso sin escalones a la terraza y a la zona de piscina.
La propiedad data de 1998, lo que la sitúa en un período constructivo consolidado de la Costa del Sol. La descripción confirma una cocina independiente totalmente equipada y un salón-comedor luminoso, con acceso directo a la terraza tanto desde el salón como desde el dormitorio. Las fotografías muestran un interior luminoso con grandes ventanales y un patio exterior con vistas al frondoso jardín. Como en cualquier vivienda de segunda mano de esta edad, el estado técnico de las instalaciones debe verificarse durante la visita: la caldera o los aparatos de aire acondicionado, el cableado eléctrico, la fontanería y las carpinterías datan de la construcción original salvo que hayan sido actualizados por propietarios anteriores. Los materiales del vendedor indican que la vivienda está llave en mano, por lo que es habitable en su estado actual, pero el nivel de acabado es el de una construcción de los años 90 y no el de una obra nueva contemporánea. Las instalaciones comunitarias, jardines y piscina, se describen como bien cuidadas, lo que refleja una gestión comunitaria continua. Los compradores que comparen esto con alternativas de obra nueva en la costa deben sopesar la edad del edificio frente a la ubicación: el mismo presupuesto compra construcción más nueva más lejos de Puerto Banús y Marbella, o una propiedad más antigua en este barrio. Un informe técnico independiente sigue siendo el instrumento estándar para evaluar el estado estructural y de las instalaciones antes de la compra.
El precio de venta está fijado en €389.000. Se trata de un apartamento de segunda mano terminado, construido en 1998 y llave en mano, por lo que no aplica ningún plan de pagos escalonados ni calendario ligado a la construcción. El precio refleja una unidad de un dormitorio y un baño de 59 m² con una terraza privada considerable y acceso a jardines comunitarios y piscina en una ubicación céntrica de Nueva Andalucía. Como comparación, proyectos de obra nueva en otras zonas de la costa, como Torre del Mar desde €269.950, Mijas desde €205.000 y Estepona desde €321.000, anuncian precios de inicio para construcción nueva, que es una categoría de producto distinta de una vivienda de segunda mano lista en este barrio. La disponibilidad es inmediata tras completar el proceso de compra.
La vida diaria en Locrimar está marcada por su posición a poca distancia a pie y en coche de los servicios de Nueva Andalucía. La rutina matinal puede comenzar en la terraza orientada al este, donde las primeras horas de luz caen sobre la zona de estar exterior antes de que el sol suba. Desde allí, cafeterías y restaurantes a menos de 2 km ofrecen opciones de desayuno sin necesidad de un largo desplazamiento. La red de supermercados, bancos y farmacias del barrio cubre los recados cotidianos. La piscina comunitaria es el centro social del complejo durante los meses más cálidos, y la temporada de baño aquí dura unos seis meses al año, con temperaturas del mar de 20 °C o más. El terreno llano, a unos 10 metros de altitud con una pendiente de apenas el 0,2 % hacia la playa, hace que caminar y ir en bicicleta no requiera subidas importantes. Puerto Banús, a unos 1 km en línea recta, funciona como destino de tarde y fin de semana: paseos del puerto deportivo, restauración y observación de gente. San Pedro de Alcántara queda en la otra dirección, también alcanzable en minutos en coche. Para el deporte, clubes de pádel y gimnasios están en el entorno inmediato, y el Polideportivo San Pedro está a 2,9 km. El formato compacto del apartamento se adapta a un ritmo basado en la vida al aire libre: mañanas en la terraza, tardes en la piscina y salidas nocturnas a los destinos cercanos de la carretera de la costa.
El entorno de Nueva Andalucía combina tranquilidad residencial con una densa oferta de servicios. En un radio de 2 km, los datos cuentan 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias, 4 bancos y un dentista, una provisión inusualmente completa para la vida diaria. Cinco centros de salud atienden la zona más amplia, y las opciones educativas incluyen 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, además de colegios internacionales como el British International School a 3,8 km. El transporte público cubre el barrio con 10 líneas y 50 paradas, lo que hace viable vivir sin coche para los trayectos locales. Las distancias a los puntos de interés se miden en línea recta: la playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km, con Playa de Nagüeles a 2,7 km y Playa de Casablanca a 3,5 km. El golf es un rasgo definitorio del barrio, clases de golf The Range a 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km y Magna Marbella Golf a 3,1 km. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro, un rocódromo y CrossFit Marbella. El centro de Marbella está a 7 km en línea recta, la ciudad de Málaga a 54 km, y la autovía costera conecta el barrio a lo largo de la costa. El peso turístico de la zona, 52 hoteles en las inmediaciones, significa que los meses de verano traen notablemente más tráfico y visitantes, mientras que la temporada baja es más tranquila.
El mapa muestra la posición del apartamento en Nueva Andalucía, entre Marbella y Puerto Banús. Nótese que el valle del golf se sitúa tierra adentro de la franja costera, y las ubicaciones de playa marcadas son distancias en línea recta; las rutas reales por carretera son algo más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa la franja entre el centro de Marbella y San Pedro de Alcántara, en el lado occidental del municipio de Marbella. Dentro de la región, el barrio es conocido como el valle del golf de la Costa del Sol, con una alta concentración de campos y urbanizaciones residenciales consolidadas. Marbella, a 7 km y con unos 148.000 habitantes, ofrece servicios urbanos completos. La ciudad de Málaga, capital de provincia con unos 579.000 habitantes, está a 54 km al noreste, y Algeciras queda a 59 km al suroeste hacia Gibraltar. El mercado inmobiliario del barrio registra aproximadamente 4.743 transacciones al año, lo que indica un entorno activo de segunda mano con liquidez regular para los propietarios.
El acceso al apartamento es sencillo en coche y parcialmente viable en transporte público. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 52 km, lo que da dos opciones internacionales con aproximadamente una hora de trayecto cada una. La playa más cercana está a 2,6 km de la puerta, a unos treinta minutos a pie o pocos minutos en coche. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 1 km en línea recta, lo bastante cerca para un paseo vespertino o un trayecto corto. El centro de Marbella está a 7 km en línea recta, y San Pedro de Alcántara justo más allá del puerto en la otra dirección. Diez líneas de autobús con 50 paradas sirven la red local, cubriendo conexiones hacia Marbella y San Pedro. Para los conductores, un punto de recarga para vehículos eléctricos, el Marbella Supercharger, está a 2,3 km. Las distancias por carretera serán mayores que las cifras en línea recta citadas, como siempre ocurre en la geografía costera sinuosa.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 19,2 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano, un perfil que permite usar la terraza todo el año. La temporada de baño dura aproximadamente seis meses, durante los cuales las temperaturas del mar se mantienen en 20 °C o más. La altitud es de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es del 0,2 %, un terreno prácticamente llano que hace prácticas las caminatas y la bicicleta sin subidas significativas. La orientación este del apartamento significa que la terraza recibe el sol de la mañana, una disposición cómoda en pleno verano, cuando la exposición del mediodía se vuelve intensa. Las lluvias en este tramo de costa son moderadas y se concentran fuera de los meses de verano. El entorno incluye el cinturón verde del valle del golf de Nueva Andalucía, con varios campos en un radio de 2-3 km que ofrecen espacio abierto y ajardinado en lugar de manzanas urbanas densas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa desde el apartamento cuenta con varias opciones a un trayecto corto: Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km en línea recta, Playa de Nagüeles a 2,7 km y Playa de Casablanca a 3,5 km. El Puerto Deportivo José Banús, a 1 km, es el puerto deportivo más cercano y funciona como centro recreativo con restauración frente al mar y amarres; otros dos puertos, Puerto Deportivo Virgen del Carmen y Marina la Bajadilla, están a 5,3 km y 6,7 km respectivamente, cerca de Marbella. El golf domina la oferta recreativa local: las clases de golf The Range a 1,9 km, el Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km y Magna Marbella Golf a 3,1 km sitúan tres campos a minutos de la puerta. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,9 km, el rocódromo Rocodromo a 3,6 km y CrossFit Marbella a 3,8 km. El mirador del Muelle de Honor, a 1,2 km, ofrece un punto de vista cercano sobre la costa. Clubes de pádel y gimnasios en el barrio inmediato completan las opciones, como se menciona en la descripción de la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Dentro de la Costa del Sol occidental, Nueva Andalucía ocupa una posición singular: es un barrio residencial consolidado y denso en servicios justo tierra adentro de Puerto Banús, y no una urbanización costera de propósito específico. Frente a las alternativas de obra nueva que actualmente se comercializan en la costa, este apartamento compite por ubicación y no por antigüedad de construcción. Aquamar en Torre del Mar parte de €269.950, Lantana Residencial en Mijas de €205.000 y Etherna Homes 2 en Estepona de €321.000, todas obra nueva, pero todas situadas más lejos del núcleo Marbella, Puerto Banús. Los compradores que eligen esta propiedad pagan por la centralidad dentro del valle del golf y la zona del puerto, aceptando una construcción de 1998 a cambio. El propio contexto de mercado del barrio respalda este equilibrio: unas 4.743 transacciones de vivienda al año en la zona indican un mercado de segunda mano activo, y la infraestructura turística circundante, 52 hoteles y alrededor de 12.800 camas, sostiene la demanda de alquiler para unidades pequeñas. Comparado con el propio centro de Marbella, a 7 km al este, Nueva Andalucía es más tranquilo y residencial, con menor densidad urbana pero igual proximidad a la carretera de la costa. Frente a Estepona, más al oeste, está más cerca de la cuenca de ambos aeropuertos: Málaga-Costa del Sol a unos 45 km y Gibraltar a 52 km en línea recta. La renta mediana provincial de €16.450 al año contextualiza la economía local, que combina empleo turístico con una base residente internacional consolidada. Para los compradores que sopesan segunda mano frente a obra nueva, la comparación práctica se reduce a esto: acabados más nuevos y estándares modernos de eficiencia más lejos por la costa, o una comunidad consolidada con acceso inmediato al barrio con más servicios de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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