Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια αναγνωρισμένη περιοχή της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής σε ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η θέση του, κοντά στην ακτογραμμή και με εύκολη πρόσβαση σε κύριες υποδομές, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευκολίας και μεσογειακής διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστική περιοχή, προσφέροντας κοντινή απόσταση με τα πόδια από διάφορες ανέσεις. Η εγγύτητά του στην ακτογραμμή και η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύουν την πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα λειτουργικό διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και η άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους ενισχύουν την εμπειρία ζωής σε εσωτερικό και εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς να απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν τη χρήση του ακινήτου χωρίς καθυστερήσεις που σχετίζονται με νέα κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή στα βουνά, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης, δεν περιλαμβάνει κλιματισμό σε όλους τους χώρους, αλλά διαθέτει σύστημα ψύξης/θέρμανσης μέσω αντλίας θερμότητας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και προτιμούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από παραλίες και κέντρα δραστηριοτήτων. Οι κάτοχοι που αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης που προσφέρει έναν συνδυασμό εσωτερικής άνεσης και εξωτερικού ιδιωτικού χώρου, όπως ο κήπος, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς την ανάγκη αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, καθώς και σε διεθνείς σχολές, το καθιστά σχετικό και για οικογένειες ή για όσους ασχολούνται με αθλητικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εσωτερικό χώρο 105 m² και βεράντα 25 m². Ο ιδιωτικός κήπος 140 m² είναι διαμορφωμένος από εξειδικευμένους εξωτερικούς σχεδιαστές, προσφέροντας έναν καλά συντηρημένο χώρο. Τα υπνοδωμάτια είναι ευήλια, με εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός παρέχεται μέσω ατομικής αντλίας θερμότητας για θέρμανση και ψύξη. Η ασφάλεια του συγκροτήματος ενισχύεται από πύλες, υπηρεσία θυρωρού και 24ωρη φύλαξη. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης αποθηκευτικό χώρο 15 m² και ιδιωτική θέση στάθμευσης για μεγάλο όχημα. Ο προσανατολισμός ανατολής διασφαλίζει πρωινό φως.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των €550.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με εσωτερικό χώρο 105 m² και επιπλέον 25 m² βεράντα, συν ένα ιδιωτικό κήπο 140 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε αναγνωρισμένη αστική περιοχή, την ετοιμότητα της κατασκευής και τις παρεχόμενες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για παραλλαγές τιμών ανάλογα με τον όροφο ή τον προσανατολισμό, καθώς πρόκειται για συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) εντός της Μαρμπέγιας προσφέρει ένα καλά εδραιωμένο αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα. Με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από πρακτικότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), και οι πολυάριθμες επιλογές αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, συνθέτουν ένα δυναμικό σκηνικό. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις διεθνείς σχολές της, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Το ακίνητο, ως διαμέρισμα με ιδιωτικό κήπο, συνδυάζει την άνεση ενός διαμερίσματος με την ιδιωτικότητα ενός εξωτερικού χώρου, επιτρέποντας μια απρόσκοπτη εσωτερική-εξωτερική ζωή.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγιας, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Με μια πληθώρα εστιατορίων (70 εντός 2 χλμ), φαρμακείων (4), τραπεζών (4) και καφέ (10), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και νοσοκομείο (1.9 χλμ) προσθέτει στην ευκολία διαβίωσης. Η πρόσβαση σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (4.2 χλμ), και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), καθιστούν την περιοχή λειτουργική για διάφορες ανάγκες. Η θέση του ακινήτου, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Η θέση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε ένα καλά συνδεδεμένο αστικό κέντρο. Η εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, και σε πολυάριθμες εγκαταστάσεις γκολφ, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή και δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγιας και δυτικά του δημοφιλές Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας. Η εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και περιοχές κατά μήκος της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Νέας Ανδαλουσίας. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ αεροπορικώς. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι επίσης σημαντική. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται μόλις 368 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), υποδηλώνοντας ένα επίπεδο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παράκτιες και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή θεωρείται σημαντικός κόμβος, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγιας και δυτικά του δημοφιλές Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας. Η εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και περιοχές κατά μήκος της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL023618
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια συγκεκριμένη ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιας πρόσβασης. Ενώ ακίνητα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, συχνά βρίσκονται σε διαφορετικές, λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες, με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι μια άλλη επιλογή, αλλά η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση γειτνίασή της με πολυτελείς μαρίνες και γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Η τιμή των €550.000 για αυτό το ακίνητο αντικατοπτρίζει την ετοιμότητά του, τον ιδιωτικό κήπο και τη θέση του σε μια καθιερωμένη, αστική περιοχή κοντά στο Puerto Banús, κάτι που το διαφοροποιεί από πιο απομακρυσμένες ή παραθαλάσσιες αναπτύξεις που εστιάζουν περισσότερο στην απόλυτη ηρεμία παρά στην αστική συνδεσιμότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
