Dit project betreft een gelijkvloers appartement met tuin, gelegen in Nueva Andalucía, Marbella. Het is een voltooid project binnen een beveiligde woonwijk. De woning biedt 105 m² woonoppervlak, inclusief een terras en een privétuin van 140 m². Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, is het appartement gericht op het oosten. De locatie kenmerkt zich door nabijheid tot kustfaciliteiten en stedelijke voorzieningen, met de luchthaven van Málaga op 45 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met voorzieningen op loopafstand. Het biedt een directe verbinding met de kust en is strategisch gelegen nabij Puerto Banús en San Pedro de Alcántara.
Dit appartement is geschikt voor wie een gelijkvloerse woning zoekt met de toegevoegde waarde van een privétuin, geschikt voor buitenleven. De oriëntatie zorgt voor ochtendzon en comfort. De aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en speeltuinen, gecombineerd met beveiliging, spreekt gezinnen en kopers aan die op zoek zijn naar een zorgeloze woonomgeving.
Het project is reeds voltooid en instapklaar. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat de woning direct bewoond kan worden. Er zijn geen toekomstige bouwwerkzaamheden gepland binnen het directe project die invloed hebben op de huidige bewoning of voorzieningen.
Dit appartement biedt geen panoramisch zeezicht, gezien de ligging op de begane grond met zicht op de tuin en gemeenschappelijke ruimtes. De woning is niet gelegen aan het strand, hoewel het strand wel op korte afstand bereikbaar is. Het is geen vrijstaande villa, maar een deel van een grotere woonontwikkeling met gedeelde faciliteiten.
Dit appartement is een passende keuze voor kopers die een gelijkvloerse woning prefereren met directe toegang tot een privétuin, wat een zeldzaam kenmerk is voor appartementen. Het biedt een comfortabele leefruimte voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan buitenruimte en een directe verbinding met de natuurlijke omgeving, zoals de aangelegde tuinen. De nabijheid van voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en scholen, maakt het geschikt voor wie een actieve levensstijl nastreeft met alles binnen handbereik. De beveiligde omgeving met gemeenschappelijke zwembaden en faciliteiten spreekt ook kopers aan die een onderhoudsarme woning zoeken met de zekerheid van goede beveiliging en gemeenschappelijk onderhoud. Voor investeerders kan de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde zone nabij Puerto Banús, aantrekkelijk zijn voor verhuurdoeleinden.
Het appartement wordt opgeleverd in uitstekende staat. De inrichting is gericht op een functionele en aangename woonervaring. Kenmerken omvatten een individuele verwarmingspomp voor airconditioning (warm en koud), ingebouwde kasten voor opslag en een overdekt terras. De privétuin, ontworpen door externe specialisten, voegt een hoogwaardige buitenruimte toe aan de woning, met directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen. De oriëntatie naar het oosten garandeert natuurlijke lichtinval in de ochtenduren. De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over een zwembad, recent gemoderniseerde kinderspeelplaatsen en een padeltennisbaan. De woning wordt verkocht met een berging van 15 m² en een ondergrondse parkeerplaats.
Het appartement is beschikbaar vanaf €550.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige marktwaarde voor een woning van deze omvang en specificaties in Nueva Andalucía. De prijs omvat 2 slaapkamers, 2 badkamers, een woonoppervlak van 105 m² en een perceeloppervlak van 140 m² met privétuin. De woning wordt verkocht met een berging van 15 m² en een ondergrondse parkeerplaats. De prijsstelling reflecteert de locatie, de staat van het appartement, de aanwezige gemeenschappelijke faciliteiten en de beveiligingskenmerken van de ontwikkeling.
Dit gelijkvloerse appartement in Nueva Andalucía is gesitueerd in een stedelijke woonomgeving, nabij de kustlijn. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen, met supermarkten, apotheken en restaurants binnen handbereik. De nabijheid van de zee, gesymboliseerd door Playa de Puerto Banús op 301 meter, draagt bij aan een kustgerichte levensstijl. De wijk is ingericht met gemeenschappelijke tuinen en recreatieve zones, zoals een zwembad en een speeltuin, die het dagelijks leven in de gemeenschap bevorderen. De ligging binnen een beveiligde urbanisatie met conciërgeservice en 24-uursbeveiliging biedt een verhoogd gevoel van veiligheid en comfort, wat bijdraagt aan een stabiel woonritme, ook buiten het hoogseizoen.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een stedelijke woonomgeving met een sterke concentratie aan voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kust, met het strand van Puerto Banús op slechts 301 meter, faciliteert een maritieme levensstijl. Op minder dan 2 kilometer bevinden zich diverse golfbanen, zoals Los Naranjos en The Range. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand gelegen. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving onderstreept het levendige karakter van de wijk. De bereikbaarheid van het ziekenhuis op 1.9 km en een laadpaal voor elektrische voertuigen op 368 meter dragen bij aan het dagelijks comfort.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een uitbreiding van Marbella, aan de zuidkust van Spanje. De exacte locatie is binnen een stedelijke zone, dicht bij de kustlijn en de jachthaven van Puerto Banús, met een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. De geografische ligging biedt een combinatie van stedelijk comfort en kustnabijheid.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich strategisch tussen de toeristische centra van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara. De directe nabijheid van Marbella stad (op korte rijafstand) biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen, cultuur en diensten. Deze positionering plaatst het project binnen de invloedssfeer van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn uitgebreide aanbod aan recreatie en vastgoed.
Het appartement is strategisch gelegen met een goede bereikbaarheid tot diverse faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, bevinden zich op 301 meter. Golfliefhebbers hebben diverse opties nabij, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen voor internationale reizigers. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten (353 m) en apotheken (64 m). De omgeving wordt bediend door 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit verhoogt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. De regio geniet van circa 3.856 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het appartement ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is nihil (0.0%), wat duidt op een vlakke topografie in de directe kustzone.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot kustactiviteiten en recreatieve sporten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). De regio is een bekende bestemming voor golfers, met meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), draagt bij aan het maritieme karakter van de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich strategisch tussen de toeristische centra van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara. De directe nabijheid van Marbella stad (op korte rijafstand) biedt toegang tot een breder scala aan stedelijke voorzieningen, cultuur en diensten. Deze positionering plaatst het project binnen de invloedssfeer van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn uitgebreide aanbod aan recreatie en vastgoed.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL023618
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, beginnend bij €550.000. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de exclusievere locatie nabij Marbella en Puerto Banús, die bekend staat om zijn premium vastgoed en voorzieningen. Etherna Homes 2 in Estepona, geprijsd vanaf €259.000, biedt een middenweg in prijs, maar dit project onderscheidt zich door de nadruk op een ruime privétuin en directe toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes, wat zelden voorkomt bij appartementen in deze prijsklasse. De focus op een gelijkvloerse indeling met een aanzienlijke buitenruimte, gecombineerd met de stedelijke, maar kustnabije ligging, onderscheidt dit project van meer algemene appartementencomplexen aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
