Ce complexe résidentiel, situé à Nueva Andalucía, Málaga, propose des appartements neufs au rez-de-chaussée. Le projet se trouve à proximité de la mer et des commodités, offrant un cadre de vie agréable. Il est conçu pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et bien connecté dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans une zone urbanisée à Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte. Il bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures locales, avec de nombreux services accessibles à pied. Sa localisation est stratégiquement pensée pour un quotidien facilité et une connexion rapide avec les points d'intérêt de la région.
Ce bien répond aux attentes d'une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Il est adapté pour des occupants recherchant un accès aisé aux commodités, une connexion rapide aux infrastructures de transport et un environnement de vie sécurisé. L'espace extérieur privatif, combiné à des aménagements communs, vise à offrir un confort quotidien appréciable.
Le projet est une réalisation achevée, disponible immédiatement. Il s'agit d'un appartement au rez-de-chaussée, prêt à être occupé. La phase de construction est terminée, permettant une acquisition sans délai d'attente post-livraison, ce qui facilite une planification rapide de l'emménagement ou de l'utilisation.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni de grande parcelle privative de type villa. L'orientation Est implique un ensoleillement matinal principalement. Il s'agit d'un rez-de-chaussée, excluant donc la possibilité d'une vue surélevée ou d'un penthouse.
Ce type de bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un mode de vie urbain et côtier, avec la commodité d'avoir de nombreux services à portée de main. Il convient aux familles souhaitant un accès aisé aux espaces verts et aux aires de jeux pour enfants, ainsi qu'aux couples ou individus désirant profiter d'un cadre de vie facile d'entretien grâce aux facilités de la résidence et à la proximité des commerces. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours situés à environ 2 km. La disposition en rez-de-chaussée avec jardin peut séduire ceux qui privilégient l'accès direct à l'extérieur sans les contraintes d'un logement en étage élevé. La proximité de la mer et des marinas, combinée à la sécurité du complexe, en fait une option intéressante pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour un investissement locatif, notamment pour une clientèle internationale habituée aux résidences avec services.
L'appartement présente des finitions d'excellente qualité, comme en témoigne son état. L'orientation Est assure une lumière naturelle matinale, et le système de climatisation réversible (pompe à chaleur) garantit le confort thermique toute l'année. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, suggérant une optimisation de l'espace et une intégration soignée du mobilier. La présence d'une terrasse couverte ajoute une fonctionnalité supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur dans diverses conditions météorologiques. L'accès par ascenseur et la disponibilité d'une pièce de rangement privative de 15 m² complètent les aspects pratiques et qualitatifs du bien. L'aménagement du jardin, réalisé par des spécialistes extérieurs, indique une attention portée à la qualité paysagère et à l'esthétique des espaces extérieurs privatifs.
L'appartement est proposé au prix de 550 000 €. Cette résidence, déjà construite, est disponible immédiatement. Le prix reflète un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain avec un espace intérieur de 105 m², complété par une terrasse et un jardin privatif significatif de 140 m². La présence d'un espace de rangement de 15 m² et d'une place de parking souterrain adaptée pour un grand véhicule est incluse. La localisation dans une zone recherchée de Nueva Andalucía et les commodités offertes par la résidence contribuent à la valorisation du bien.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est une zone reconnue pour son urbanisation développée, offrant un accès direct à la côte et à un large éventail de services. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, propose un espace de vie intérieur de 105 m² agrémenté d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin privatif de 140 m². L'orientation Est favorise une luminosité matinale et une température diurne agréable. La proximité avec la Playa de Puerto Banús (301 m) et la présence d'une pharmacie à 64 m et d'un supermarché à 353 m renforcent le caractère pratique et accessible du lieu. La résidence, sécurisée et dotée de facilités communes telles qu'une piscine et des jardins paysagers, vise à offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à un usage quotidien ou saisonnier.
La localisation à Nueva Andalucía place les résidents au cœur d'une zone dynamique, à l'ouest de Marbella. Le quotidien est rythmé par la proximité des commodités : un supermarché à moins de 400 mètres, une pharmacie à moins de 100 mètres, et un grand nombre de restaurants et cafés accessibles à pied ou en très courte distance en voiture. La distance de 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et la présence de marinas renforcent l'attrait côtier. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales, avec la British International School à 4,2 km. La mobilité est facilitée par la présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes desservant la zone, ainsi que par la proximité des axes routiers menant à Marbella et aux autres villes de la Costa del Sol. Le calme de la résidence, sécurisée 24h/24, contraste avec l'effervescence de la région.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie à proximité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des côtes, des principaux axes routiers et des points d'intérêt tels que les terrains de golf et les marinas, offrant une visualisation claire de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du bien.
Situé à Nueva Andalucía, ce projet se trouve dans une zone résidentielle stratégique à l'ouest de Marbella. Il est positionné entre les dynamiques Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, offrant un équilibre entre l'animation des centres urbains et la tranquillité d'une urbanisation établie. Sa localisation permet un accès rapide à la ville de Marbella, réputée pour ses boutiques, sa gastronomie et son port de plaisance. La région environnante est caractérisée par une forte présence de terrains de golf et une proximité notable avec le littoral, faisant de cette zone un pôle d'attraction pour les résidents et les visiteurs recherchant un style de vie méditerranéen complet.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la côte. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours renommés, tels que Golf Los Naranjos, situés à environ 2 km. Les commodités quotidiennes sont abondantes, avec un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et une densité de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m souligne l'aspect moderne de l'infrastructure locale. Les centres de santé sont également accessibles, avec un hôpital à 1,9 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles historiques offrent une luminosité importante. Le potentiel pour profiter des activités de plein air est élevé, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.0%) confèrent à la zone un caractère plat et accessible, propice aux promenades. La région bénéficie d'un environnement agréable, renforcé par les espaces verts et le jardin privatif de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Les installations de loisirs sont diversifiées : plusieurs terrains de golf de renom sont situés à moins de 2,5 km, incluant le Real Club de Golf Las Brisas. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,5 km. Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer. La présence d'une piscine commune et d'un court de paddle tennis au sein de la résidence complète l'offre de loisirs, favorisant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, ce projet se trouve dans une zone résidentielle stratégique à l'ouest de Marbella. Il est positionné entre les dynamiques Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, offrant un équilibre entre l'animation des centres urbains et la tranquillité d'une urbanisation établie. Sa localisation permet un accès rapide à la ville de Marbella, réputée pour ses boutiques, sa gastronomie et son port de plaisance. La région environnante est caractérisée par une forte présence de terrains de golf et une proximité notable avec le littoral, faisant de cette zone un pôle d'attraction pour les résidents et les visiteurs recherchant un style de vie méditerranéen complet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL023618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Nueva Andalucía se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant la demande et le prestige de sa localisation. Etherna Homes 2 à Estepona, proposé à partir de 259 000 €, offre également des appartements neufs mais dans une localisation distincte. Le prix de 550 000 € pour cet appartement de 2 chambres avec jardin privatif à Nueva Andalucía est cohérent avec la proximité de Marbella et de Puerto Banús, des zones connues pour leur marché immobilier plus élevé. Les projets comparés se situent dans des zones côtières, mais Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de marinas de luxe, de parcours de golf de championnat et d'une offre de services très développée, ce qui justifie une valorisation différente. L'accent mis sur le jardin privatif et l'accès direct aux commodités renforce son positionnement sur un segment de marché recherchant à la fois confort et praticité urbaine.
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