Denne stuelejlighed i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en unik boligoplevelse tæt på kysten. Med et interiør på 105 m² og en generøs privat have på 140 m², der giver direkte adgang til fællesområderne, kombineres lejlighedskomfort med fordelene ved et hus. Ejendommen er beliggende i et sikkert, lukket område og er klar til indflytning, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig med både privatliv og adgang til faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Nueva Andalucía, tæt på både Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Dens placering sikrer nem adgang til lokale butikker, restauranter og den prestigefyldte marina. Området er kendt for sin livlige atmosfære og nærhed til kysten, hvilket giver en dynamisk livsstil.
Med 2 soveværelser og 2 badeværelser samt en rummelig terrasse og privat have, imødekommer denne bolig behovene for par eller små familier. Den direkte adgang fra haven til fællesarealerne, herunder swimmingpool og legepladser, understreger et ønske om en problemfri overgang mellem privat og fælles boligliv.
Ejendommen er en del af et etableret, men velholdt boligkompleks, som fremstår i fremragende stand. Selvom der er tale om en eksisterende bygning, er den klar til øjeblikkelig beboelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri og giver købere mulighed for at flytte ind med det samme.
Denne stuelejlighed tilbyder ikke panoramaudsigt over havet eller bjergene, da den primært er orienteret mod den private have og fællesområder. Derudover er der ikke tale om et fritliggende hus, men en del af et større lejlighedskompleks med fælles faciliteter og en vis nærhed til naboer.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en feriebolig med en høj grad af komfort og privatliv, men som også værdsætter bekvemmeligheden ved at bo tæt på byens faciliteter og kysten. Familien, der ønsker et sikkert miljø for børn med legeplads og swimmingpool, vil finde den private have og direkte adgang til fællesområderne attraktiv. Par eller enkeltpersoner, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til golfbaner, strande og restauranter, vil også finde dette tilbud relevant. Ejendommen er desuden velegnet til dem, der ønsker en bolig, der er klar til indflytning uden behov for renovering, og som kan tjene som en solid base for at udforske Costa del Sol eller som en pied-à-terre for hyppige besøg. Den østvendte orientering sikrer en behagelig temperatur og lysindfald om morgenen, hvilket bidrager til en afslappet start på dagen.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer en høj standard for finish og vedligeholdelse. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, antyder 'fremragende stand' og integrerede faciliteter som indbyggede garderobeskabe og individuelle klimaanlæg (varm/kold luftpumpe) en moderne og funktionel indretning. Gulvvarme, som ofte er standard i nyere eller renoverede boliger af denne type, bidrager til komforten. De udendørs områder, herunder terrassen og den private have, er designet af eksterne specialister, hvilket tyder på en omhyggelig udformning af rummene. Den private have med direkte adgang til fællesarealerne skaber en illusion af udvidet opholdsplads, der sømløst integrerer det indendørs og udendørs liv.
Lejligheden udbydes til en pris fra €550.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et eftertragtet område på Costa del Sol, med adgang til private haver, fælles faciliteter og en sikker, lukket udvikling. Prisen er baseret på ejendommens aktuelle stand og specifikationer, herunder 2 soveværelser, 2 badeværelser og 105 m² boligareal plus 140 m² have. Der er en separat opbevaringsplads på 15 m² og en privat parkeringsplads inkluderet. Markedet i Nueva Andalucía er karakteriseret ved en stabil efterspørgsel, især for ejendomme, der tilbyder en kombination af boligareal, udendørs plads og fælles faciliteter.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et veletableret boligområde vest for Marbella, kendt for sine grønne omgivelser og nærhed til adskillige golfbaner. Området tilbyder en blanding af luksusvillaer og lejlighedskomplekser, omgivet af et bredt udvalg af restauranter, butikker og underholdningsmuligheder, især centreret omkring Puerto Banús. Denne specifikke ejendom ligger i et roligt, lukket boligområde inden for denne dynamiske enklave. Morgenlyset falder behageligt på den østvendte terrasse, mens den private have skaber en fredfyldt oase. Nærheden til faciliteter som en lokal købmand (353 m) og apotek (64 m) bidrager til et praktisk dagligdagsliv, mens de mange restauranter og caféer indbyder til socialt samvær. Kompleksets fælles faciliteter, herunder swimmingpool og legeplads, understreger et fokus på livskvalitet og bekvemmelighed for beboerne.
At bo i denne lejlighed i Nueva Andalucía betyder at være en del af et levende, men etableret boligområde. Med kun 353 meter til den nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er de daglige fornødenheder inden for rækkevidde. Området byder på et rigt udvalg af restauranter (70 i en 2 km radius) og caféer (10), der opfylder enhver smag. Afstanden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) er kort, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) også er let tilgængelige. For golfentusiaster ligger adskillige golfbaner som Golf Los Naranjos kun 2 km væk. Offentlig transport er tilgængelig med 50 OV-stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobilitet i regionen. Den generelle atmosfære er urban, men med adgang til grønne områder og strandliv.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, en prestigefyldt enklave på Costa del Sol, kendt for sin kombination af golfbaner i verdensklasse, luksuriøse boliger og nærhed til Middelhavet. Området er et centralt knudepunkt for fritidsaktiviteter og tilbyder en dynamisk, men afslappet livsstil.
Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, en veludviklet enklave vest for Marbella, som er kendt som 'Golfdalen'. Området ligger strategisk mellem den fashionable marina Puerto Banús og den traditionelle by San Pedro de Alcántara. Denne placering giver nem adgang til både de livlige boulevarder og de mere rolige, lokale omgivelser. Fra Nueva Andalucía er der hurtig forbindelse til Marbella centrum (ca. 7 km) og videre langs kysten mod Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Regionen er præget af sin stærke tilknytning til golf, strandliv og et bredt udvalg af restauranter og butikker.
Ejendommen har fremragende adgang til både lokale og regionale faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre attraktive strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2,2 km. For golfspillere er der et væld af muligheder, med Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for en radius af 2,1 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Byen Marbella ligger en kort køretur væk, og Puerto Banús' marina med dens eksklusive butikker og restauranter er let tilgængelig (0.7 km). Den lokale infrastruktur understøttes af 10 OV-linjer og 50 OV-stoppesteder, hvilket sikrer nem transport rundt i området.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavskarakter, med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 27°C året rundt. Med over 3.856 solskinstimer om året og et svømmesæson, der varer cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, er der rig mulighed for udendørs aktiviteter. Området ligger blot 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt og mildt klima uden ekstreme temperaturudsving. Den flade hældning mod stranden (0.0%) indikerer et let tilgængeligt kystområde. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19.1°C understreger, at regionen tilbyder et behageligt klima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på et væld af fritidsmuligheder. De nærmeste strande inkluderer Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), begge kendt for deres faciliteter og strandaktiviteter. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) og The Range golf lessons (2.0 km). Derudover findes der sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km), der imødekommer behovet for motion og sport. Marinaerne i Puerto Banús (0.7 km) og Marbella tilføjer yderligere muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, en veludviklet enklave vest for Marbella, som er kendt som 'Golfdalen'. Området ligger strategisk mellem den fashionable marina Puerto Banús og den traditionelle by San Pedro de Alcántara. Denne placering giver nem adgang til både de livlige boulevarder og de mere rolige, lokale omgivelser. Fra Nueva Andalucía er der hurtig forbindelse til Marbella centrum (ca. 7 km) og videre langs kysten mod Estepona mod vest og Fuengirola mod øst. Regionen er præget af sin stærke tilknytning til golf, strandliv og et bredt udvalg af restauranter og butikker.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL023618
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligmuligheder på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer denne ejendom sig i et højere prissegment. Dette skyldes primært dens beliggenhed i det eksklusive Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús, samt dens unikke karakteristika som en stor privat have med direkte adgang til fællesfaciliteter. Mens de nævnte sammenlignelige projekter generelt tilbyder lejligheder fra €200.000-260.000, tilbyder denne ejendom for €550.000 en væsentligt større udendørs plads og en mere etableret og luksuriøs beliggenhed, der appellerer til en køber, der søger en mere rummelig og 'huslignende' oplevelse i et lejlighedskompleks. De lavere priser i Torre del Mar og Mijas afspejler typisk andre markeder, der er længere væk fra de mest prestigefyldte områder som Marbella og Estepona, eller som tilbyder en anden type bolig eller faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona er også en nyere udvikling, men lejlighedens prisniveau er stadig væsentligt lavere, hvilket indikerer, at den pågældende ejendom i Nueva Andalucía tilbyder en premium-oplevelse, der retfærdiggør den højere investering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
