Apartamento en planta baja con jardín privado situado en Altos del Rodeo, Nueva Andalucía, Marbella. Esta propiedad ofrece 105 m² de espacio interior, complementado por una terraza y un jardín privado de 140 m², creando un estilo de vida interior-exterior fluido. La comunidad cerrada garantiza seguridad y acceso a excelentes instalaciones comunes, incluyendo piscina y áreas ajardinadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, el desarrollo se beneficia de una proximidad conveniente a servicios urbanos y a la costa. Las comodidades esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a poca distancia, mientras que la playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo fácil acceso a la vida costera.
Este apartamento responde a la demanda de un hogar funcional con conexión directa al exterior. El jardín privado y la terraza ofrecen espacios adicionales para el ocio y la vida al aire libre. La distribución con dos dormitorios y dos baños se adapta a núcleos familiares pequeños o parejas.
El estado de construcción 'Gereed' indica que la propiedad está lista para ser habitada. Esto elimina las incertidumbres de los plazos de construcción y permite una mudanza o inversión inmediata. La promoción forma parte de una comunidad establecida y segura.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde el interior, ya que se encuentra en planta baja y su orientación es este. Tampoco se beneficia de una elevación significativa sobre el nivel del mar (7m), lo que limita las vistas amplias pero asegura accesibilidad.
Esta residencia es adecuada para aquellos que priorizan la comodidad de acceso y un espacio exterior privado en un entorno urbano. Las familias jóvenes que buscan un lugar seguro y con áreas de juego para niños, o parejas que desean un hogar práctico con un jardín para disfrutar del clima, encontrarán en esta propiedad una solución residencial. También es una opción para inversores que buscan propiedades listas para alquilar o revender en una zona con demanda constante. La proximidad a campos de golf, playas y centros urbanos la hace atractiva para un público internacional que valora un estilo de vida activo y la facilidad de acceso a diversas actividades de ocio y servicios, sin renunciar a la tranquilidad de una urbanización protegida.
La propiedad se encuentra en excelente estado, lo que sugiere un mantenimiento adecuado o una construcción reciente de calidad. Las características mencionadas, como aire acondicionado y calefacción individual (bomba de calor), proporcionan control climático. Armarios empotrados en los dormitorios optimizan el espacio de almacenamiento. La presencia de una terraza cubierta y un balcón amplía las áreas habitables exteriores. El acceso a través de ascensor es un factor de comodidad, especialmente para la planta baja. La inclusión de un trastero de 15 m² y una plaza de aparcamiento subterráneo (apta para vehículo grande) añade valor práctico a la vivienda. El diseño interior y los acabados específicos, aunque no detallados extensamente, se infieren como funcionales y orientados al confort moderno.
La propiedad se ofrece a partir de 550.000 €. Dado que se trata de una vivienda lista para ocupar, el precio refleja el estado actual del mercado para apartamentos de estas características en Nueva Andalucía. La disponibilidad es inmediata, lo que permite la adquisición sin tiempos de espera de construcción. El tamaño y las comodidades, como el jardín privado y las instalaciones comunitarias, justifican esta posición de precio en comparación con propiedades de menor tamaño o sin estas características.
Este apartamento en planta baja se presenta como una opción para quienes buscan la comodidad de un hogar con jardín en un entorno urbano consolidado. El acceso directo del jardín a las zonas comunes fomenta una integración natural con el entorno residencial. La orientación este proporciona luz matutina, lo que puede resultar agradable para el inicio del día. La seguridad de la urbanización cerrada, junto con servicios como conserjería y vigilancia 24 horas, aporta tranquilidad. La cercanía a múltiples servicios, como farmacias y supermercados a menos de 400 metros, facilita la gestión diaria sin necesidad de largos desplazamientos. El entorno urbano proporciona un ritmo de vida activo, con opciones de ocio y restauración accesibles a pie o en un corto trayecto en coche, ideal para quienes valoran la conveniencia y la vida social.
Vivir en Nueva Andalucía, en la proximidad de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, sitúa al residente en un punto estratégico de la Costa del Sol. La vida diaria se caracteriza por la accesibilidad a una amplia gama de servicios: 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías se encuentran en un radio de 2 km. La cercanía a la costa es un factor definitorio, con la Playa de Puerto Banús a 301 metros. La movilidad se ve facilitada por la presencia de 50 paradas de transporte público distribuidas en 10 líneas, y la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a corta distancia (368 m). El entorno urbano y comercial, combinado con la proximidad a zonas de ocio, configura un estilo de vida dinámico.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, playas y campos de golf. Permite visualizar la densidad urbana y la red de accesos en la zona.
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra estratégicamente posicionada al oeste de Marbella. Su ubicación la sitúa entre dos importantes núcleos urbanos: San Pedro de Alcántara al oeste y el centro de Marbella al este. Esta centralidad facilita el acceso a la infraestructura y servicios de ambas áreas. La cercanía a Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo y de ocio, añade un atractivo adicional. La región, conocida por su oferta de golf, playas y estilo de vida cosmopolita, se beneficia de esta conectividad.
La ubicación ofrece una notable accesibilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), haciendo el acceso al mar muy sencillo. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y Las Brisas están a unos 2 km. Los servicios esenciales como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) están a poca distancia a pie, lo que minimiza la necesidad de transporte para las compras diarias. La conexión con centros urbanos más amplios como Marbella se realiza rápidamente, consolidando la conveniencia de esta ubicación.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas templadas durante todo el año, con una media anual de 19.1°C y fluctuaciones entre 12°C y 27°C. La región disfruta de una media histórica de 3,856 horas de sol anuales, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período propicio para el baño se extiende por 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana con una pendiente del 0% hacia la playa, asegura un acceso cómodo y sin esfuerzo a la costa, integrándose en un entorno mediterráneo privilegiado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una ventaja clave, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas como Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Nagüeles (3.1 km) están fácilmente accesibles. La zona es un centro neurálgico para el golf, con campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a 2 km. Para los entusiastas del deporte, existen instalaciones como Polideportivo San Pedro (2.5 km) y centros de escalada. La oferta de ocio se completa con marinas como Puerto Banús (0.7 km), que alberga una gran actividad náutica y social.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se encuentra estratégicamente posicionada al oeste de Marbella. Su ubicación la sitúa entre dos importantes núcleos urbanos: San Pedro de Alcántara al oeste y el centro de Marbella al este. Esta centralidad facilita el acceso a la infraestructura y servicios de ambas áreas. La cercanía a Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo y de ocio, añade un atractivo adicional. La región, conocida por su oferta de golf, playas y estilo de vida cosmopolita, se beneficia de esta conectividad.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL023618
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, propiedades como esta en Nueva Andalucía se posicionan como una opción de conveniencia urbana y acceso a estilo de vida mediterráneo. Comparado con desarrollos en zonas más alejadas de centros urbanos o de la costa, como podría ser el interior de Málaga o la Costa Tropical, este proyecto ofrece una integración inmediata de servicios. Por ejemplo, Aquamar en Torre del Mar (desde €219.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) son opciones más asequibles pero generalmente ubicadas en desarrollos con menor densidad de servicios inmediatos a pie o con un acceso más limitado a zonas de ocio de primer nivel como Puerto Banús. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) ofrece un producto más nuevo, pero la ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía, con su consolidada infraestructura y proximidad a campos de golf y marinas de prestigio, justifica su rango de precio y atractivo específico para un segmento del mercado que valora la accesibilidad y un estilo de vida establecido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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