Ridaapartemen asub Nueva Andalucía linnaosas Málagas, kus linna- ja küllastuskeskkond kohtub ranniku lähedusega. Hoone valmis aastal 2004, mis tähendab, et kogu kompleks on juba täielikult välja kujunenud ja ümbruskonna infrastruktuur toimiv. Sisemine pindala on 105 ruutmeetrit, lisaks 25 ruutmeetri suurune terrass ja 140 ruutmeetri erapark. Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab madala kõrguse ja õrna kallakuga ligipääsu rannale. Kohalikud põhiteed on jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad, suuremad linnad ja lennujaam nõuavad aga mootorsõiduki kasutamist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Puerto Banúsi ja San Pedro de Alcántara vahelises piirkonnas. Lähim rand on Playa de Puerto Banús 301 meetri kaugusel. Kompleksi ümber paiknevad toidupoed, apteegid ja restoranid. Kümme ühistranspordiliini ja viiskümmend peatust tagavad ühenduse naaberpiirkondadega. Kõrgus merepinnast on 10 meetrit, maastiku kallak ranna suunas 0,2 protsenti.
Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga põhiplaan on mõeldud väiksemale leibkonnale või paari kasutamiseks. Erinevalt paljudest ridaapartementidest on siin 140 ruutmeetri suurune eraaed, mis muudab väliruumi kasutamise märgatavamaks. Bensiinivaba küttesüsteem ja õhukonditsioneer võimaldavad aastaringset kasutamist. Kahekohaline parkimiskoht ja 15 ruutmeetri suurune kelder sobivad pikaajalisele elamisele.
Hoone valmis aastal 2004. Kogu kompleks on täielikult valmis ja elamiskõlblik, puuduvad ehitusperioodiga kaasnevad segadused. Ühiskondlikud alad ja basseinid on juba aastaid kasutusel olnud, nende seisund on teada. Laste mänguväljakud on hiljuti uuendatud. Ostulepingu sõlmimisel on võimalik kohe sisse kolida.
Projekt ei paku mer vaadet ega basseinivaadet. Korrus on esimesel korrusel, mis tähendab, et ülevaated piirduvad aia ja siseõuega. Hoone aastast 2004 ei vasta uusimate energiamärgiste nõuetele. Kompleksis puuduvad spa-funktsioonid, sisekoolid ja ööklubid. Autovaba elu on piiratud, kuna suuremate vahemaade korral on auto vajalik.
Asukoht sobib olukordades, kus otsitakse aastaringset elukohta või pikaajalist talvekodu. Erinevalt puhtalt suvekasutuseks mõeldud korteritest on siin individuaalne küte ja suur eraaed, mis muudab talvekuud leibkonna jaoks kasulikumaks. Lähedus kolmele golfiväljakule seob otsuse golfihuvilistega. Koolide ja tervishoiuteenuste ligipääsetavus muudab asukoha sobivaks peredele, kuid kahe magamistoaga põhiplaan piirab suuremate perede huvi. Kui otsitakse investeerimisobjekti, tagab turismi tihedus piirkonnas üürituru olemasolu, kuid konkurents on samuti kõrge. Auto vajadus on minimaalne igapäevaste toimingute jaoks, kuid lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel, mis nõuab transpordiplaneerimist.
Hoone valmis aastal 2004, mis tähendab, et kasutatud on sel perioodile iseloomulikke materjale ja tehnikaid. Sisseehitatud kapid on osa algsetst põhiplaanist. Kütte- ja jahutussüsteem põhineb individuaalsel soojuspumbal, mis tagab sõltumatuse ühiskondlikust soojaveest. Basseini ja ühiskondlike alade hooldus näitab, et kompleks on hooldatud. Laste mänguväljakute uuendamine viitab investeeringutele ühiskondlikesse ruumidesse. Algne kujundus hõlmab 25 ruutmeetri suurust kaetud terrassi ja 140 ruutmeetri maastikukujundusega eraaeda. Keldriruum on 15 ruutmeetrit ja parkimiskoht mõeldud suuremale sõidukile. Energiamärgis ei ole esitatud, mis on tavaline enne aastat 2007 valminud hoonete puhul Hispaanias.
Hind algab 550 000 eurost. Selles hinnaklassis on tegemist kahekohalise apartmentega eraga ja parkimiskohaga, mis mõjutab hinnakujundust võrreldes lihtsamate ühikutega. Regiooni mediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis seab kinnisvara hinnaklassi selgelt kõrgemasse segmendi. Võrreldes lähialade uusehitistest on siin hind konkurentsivõimeline, kuid arvestada tuleb hoone vanusega.
Nueva Andalucía on linnaline elukeskkond, kus elamise rütm on seotud ümbruskonna teenuste ja kalendrisündmustega. Kompleks asub piirkonnas, kus on 69 restorani, 10 kohvikut ja neli panka kahe kilomeetri raadiuses. See tihedus tagab, et igapäevased toimingud ei nõua pikkasid sõite. Hommikune päike paistab idasuunalisele terrassile ja aedadele, mis mõjutab ruumide temperatuuri esimestel tundidel. Aed on 140 ruutmeetrit, mis on märgatavalt suurem kui tavalistel ridaapartementidel, ja annab võimaluse kasvatada taimi või luua välitingimustes istumisala. Kompleksi siseõues asuvad ujula, lastebassein ja padeltennise väljak. Öiseks ajaks sulgeb kompleks väravad ja turvalisust tagab ööpäevaringne valve. Ümbruskonnas paiknevad 52 hotelli ja ligi 12 000 voodikohta, mis toob suvehooajal rohkem inimesi piirkonda. Väljaspool peamist turistihooaega on liikluse ja inimeste arv märgatavalt väiksem. Aastas toimub 32 kohalikku püha, mis mõjutavad poode ja teenuste avatustundide graafikuid. Igapäevane elu toimub peamiselt jalgsi, kuna apteek on 64 meetri, supermarkt 353 meetri ja laadimisjaam 368 meetri kaugusel.
Kompleksi vahetu läheduses asub apteek 64 meetri, supermarkt 353 meetri ja elektriauto laadimisjaam 368 meetri kaugusel. San Pedro de Alcántara ja Puerto Banús on mõlemad jalakäijakaugusel, mis tagab juurdepääsu kauplustele, restoranidele ja merele. Kümme ühistranspordiliini teenindavad piirkonda, sealhulgas ühendus Marbella kesklinnaga. Tervishoiuteenused on esindatud viie tervisekeskusega kahe kilomeetri raadiuses, lähim haigal asub 1,9 kilomeetri kaugusel. Haridusvaldkonnas on ligipääs 41 algkoolile ja 28 keskkoolile, rahvusvahelised koolid asuvad 3,8 kilomeetri raadiuses.
Kaart näitab asukohta Nueva Andalucía põhjaosas, Puerto Banúst vahetult idas. Nähtavad on golfiväljakud, peateed ja rannajoone lähedus. Kompleksi asukoht on märgatud vahetus läheduses rannapromenaadile ja jahtklubile. Hispaania lõunaranniku tihedalt ehitatud küttekeskkond on kaardilt selgelt loetav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, kus linnakeskuste teenused kattuvad. See positsioon võimaldab ligipääsu mõlemale linnale lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on tuntud golfiväljakute tiheduse poolest, kuid samuti kaubanduse ja turismi kontsentratsiooni tõttu. Võrreldes Marbella vanalinnaga on siin rohkem ruumi ja vähem ajaloolist tihedust.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 301 meetri kaugusel. Teised randad on 2,2 kuni 3,1 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud asuvad 2,0 kuni 2,1 kilomeetri raadiuses: Los Naranjos, The Range ja Las Brisas. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 45 kilomeetri kaugusel, Gibraltar 52 kilomeetrit. Marbella kesklinn on ligipääsetav nii autoga kui ka ühistranspordiga. Suuremate vahemaade korral on auto soovitatav.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiust, kusjuures kuumus jääb vahemikku 12 kuni 26 kraadi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 10 meetrit, maastiku kallak ranna suunas 0,2 protsenti, mis muudab jalutamise ja jalgrattasõidu füüsiliselt kergeks. Idapoolne orientatsioon tagab hommikuse päikesevalguse ja väldib päikese intensiivsust pärastlõunal.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Puerto Banús asub 301 meetri kaugusel, kuid laiemad ja vähem inimtäisud randad nagu Playa de Nagüeles ja Playa Canina Ventura del Mar asuvad 2,2 kuni 3,1 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalusi pakuvad kolm väljakut kahe kilomeetri raadiuses. Spordikeskused, sealhulgas ronimissein ja CrossFit ruumid, asuvad 2,9 kuni 3,8 kilomeetri kaugusel. Jahtklubi Puerto Deportivo José Banús on 1,0 kilomeetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, kus linnakeskuste teenused kattuvad. See positsioon võimaldab ligipääsu mõlemale linnale lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on tuntud golfiväljakute tiheduse poolest, kuid samuti kaubanduse ja turismi kontsentratsiooni tõttu. Võrreldes Marbella vanalinnaga on siin rohkem ruumi ja vähem ajaloolist tihedust.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL023618
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Esteponas asuvate Acqua Gardensi (alates 418 800 eurost) ja Aby Upperi (alates 320 000 eurost) projektidega on see apartment vanem, kuid asub tihedamalt üles ehitatud piirkonnas. Acqua Gardens on uusehitis, mis tähendab kõrgemat energiatõhusust ja uuemat plaanilahendust, kuid asub kaugemal rannast ja golfiväljakutest. Benalmádenas asuv Alba (alates 598 000 eurost) on samuti uusehitis, kuid asub teises provintsis ja nõuab pikemat sõitu Málaga lennujaamale. Selles kompleksis on peamiseks erinevuseks 140 ruutmeetri erapark, mida uuestel projektidel tavaliselt ei esine. Teisest küljest ei vasta aastast 2004 hoone tänapäeva energianõuetele ja remondivajadused on tulevikus tõenäolised. Asukoha eelis on ligipääs kolmele golfiväljakule kahe kilomeetri raadiuses ja Puerto Banúsi vahetu lähedus, mis muudab piirkonna üürikuuri jaoks aktiivseks. Võrreldes uueste projektidega on siin hind konkurentsivõimeline erapargi ja valmis oleku tõttu, kuid hoone vanus piirab energiamärgi taset ja tehnilist värskendust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID