यह ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट नुएवा अंडालूसिया, मार्बेला के एक स्थापित और सुरक्षित समुदाय में स्थित है। यह एक सुव्यवस्थित शहरी वातावरण प्रदान करता है जहाँ से दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। 105 वर्ग मीटर के आंतरिक रहने की जगह के साथ, यह संपत्ति दो बेडरूम, दो बाथरूम और सीधे सांप्रदायिक क्षेत्रों तक पहुँच प्रदान करने वाले एक बड़े निजी बगीचे से सुसज्जित है। 140 वर्ग मीटर का बाहरी स्थान इसे अपार्टमेंट सेटिंग में एक दुर्लभ विशेषता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंडालूसिया के शहरी केंद्र में स्थित है, जो मार्बेला के एक जीवंत क्षेत्र के रूप में जाना जाता है। यह अपने निवासियों को दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन स्थलों तक आसान पहुँच प्रदान करता है, जबकि पुर्तगाल बनुस के मरीना और सैन पेड्रो डी अलकंटारा के तटीय आकर्षणों से थोड़ी दूरी पर है।
यह ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह से जुड़े शहरी क्षेत्र में सुविधा और आसान पहुँच की तलाश में हैं। एक बड़ा निजी बगीचा उन लोगों के लिए एक अतिरिक्त आकर्षण है जो बाहरी जीवन का आनंद लेते हैं, और सांप्रदायिक सुविधाओं तक सीधी पहुँच एक निर्बाध इनडोर-आउटडोर जीवन शैली प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक 'रेडी टू मूव इन' आधार पर पेश की जाती है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है और यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। इसमें हाल ही में बच्चों के खेलने के क्षेत्र और अन्य सांप्रदायिक स्थानों का उन्नयन शामिल है, जो इसे एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया विकास दिखाता है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है, हालांकि यह समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है। इसमें कोई व्यक्तिगत पूल नहीं है, केवल सांप्रदायिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। साथ ही, संपत्ति का मुख पूर्व की ओर है, जिसका अर्थ है कि यह मुख्य रूप से सुबह की धूप प्राप्त करती है, न कि पूरे दिन की धूप।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक सुस्थापित शहरी वातावरण में एक सुलभ और सुविधाजनक जीवन शैली चाहते हैं। जो लोग सुबह की धूप का आनंद लेते हैं और एक निजी बाहरी स्थान की सराहना करते हैं, वे इस संपत्ति की पूर्व-सामना करने वाली ओरिएंटेशन और बड़े बगीचे को पसंद करेंगे। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और मरीना जैसे आकर्षणों से निकटता चाहते हैं, लेकिन शहर के जीवन की हलचल को भी महत्व देते हैं। 24 घंटे की सुरक्षा और सांप्रदायिक सुविधाओं जैसी विशेषताएं इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती हैं जो मन की शांति और आरामदायक जीवन चाहते हैं।
यह संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसमें बिल्ट-इन वार्डरोब और एक ढका हुआ छत जैसी अतिरिक्त विशेषताएं शामिल हैं। एयर कंडीशनिंग और व्यक्तिगत हीटिंग (गर्म/ठंडा एयर पंप) के माध्यम से जलवायु नियंत्रण प्रदान किया जाता है। संपत्ति में 15 वर्ग मीटर का एक भंडारण कक्ष और एक बड़े वाहन के लिए उपयुक्त एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थान भी शामिल है।
यह 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट €550,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। संपत्ति 105 वर्ग मीटर के आंतरिक रहने की जगह प्रदान करती है, जिसमें 25 वर्ग मीटर की छत और 140 वर्ग मीटर का निजी बगीचा शामिल है, जो कुल 270 वर्ग मीटर का स्थान प्रदान करता है। यह एक तैयार परियोजना है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
नुएवा अंडालूसिया का यह क्षेत्र उन लोगों के लिए एक जीवंत शहरी अनुभव प्रदान करता है जो सुविधा और पहुँच को महत्व देते हैं। निवासियों को दुकानों, रेस्तरां और दैनिक आवश्यकताओं के लिए कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर रहने का लाभ मिलता है। एक फार्मासिस्ट और एक ईवी-चार्जिंग स्टेशन जैसी सुविधाएं भी बहुत करीब हैं। क्षेत्र का 2.2 किमी दूर स्थित Playa Canina Ventura del Mar तक सपाट 0.0% ढलान वाला पहुँच मार्ग है, जो इसे समुद्र तट तक आसान पहुँच प्रदान करता है। 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने और 3,856 घंटे की औसत वार्षिक धूप के साथ, यह क्षेत्र वर्ष भर एक सुखद जलवायु का आनंद लेता है, जो 5 महीने तक चलने वाले तैराकी मौसम के साथ पूरक है।
यह विकास मार्बेला के नुएवा अंडालूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो एक बहुमुखी और अच्छी तरह से जुड़ा हुआ स्थान है। निवासी 70 से अधिक रेस्तरां, 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 10 कैफे के साथ एक जीवंत भोजन दृश्य का आनंद लेते हैं, जो सभी 2 किमी के दायरे में हैं। एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल 4.2 किमी दूर है, जो इसे परिवारों के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाता है। क्षेत्र में 0.9 किमी दूर मिराडोर डेल मुएले डी ओनर जैसे मनोरम दृश्य बिंदु भी हैं।
यह नक्शा नुएवा अंडालूसिया, मार्बेला में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह स्थानीय सुविधाओं जैसे रेस्तरां, फार्मेसी, बैंक और कैफे के साथ-साथ समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, खेल केंद्रों और मरीना जैसे मनोरंजन स्थलों से इसकी निकटता को उजागर करता है। हवाई अड्डे और अन्य प्रमुख शहरों से इसकी दूरी भी दिखाई गई है।
नुएवा अंडालूसिया मार्बेला के पश्चिमी भाग में स्थित एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है। यह पुर्तगाल बनुस के प्रसिद्ध मरीना और पेट्रोबानुस के ग्लैमरस जीवन के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो इसे एक वांछनीय स्थान बनाता है। यह मार्बेला शहर के केंद्र और अन्य तटीय शहरों जैसे सैन पेड्रो डी अलकंटारा के करीब है, जो निवासियों को क्षेत्र की पेशकश की जाने वाली सभी सुविधाओं और आकर्षणों तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट पुर्तगाल बनुस मरीना से केवल 700 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो नौकायन और सैर के अवसर प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डी पुर्तगाल बनुस, केवल 301 मीटर दूर है, जबकि अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्यूएल्स (3.1 किमी) भी आसानी से उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स पास में हैं। सबसे नज़दीकी हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), लगभग 45 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालूसिया में एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसतन 19.1°C का औसत वार्षिक तापमान होता है। यह क्षेत्र साल भर धूप वाले दिनों की प्रचुरता का आनंद लेता है, जिसमें प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप रहती है। यह गर्म जलवायु 5 महीने तक चलने वाले तैराकी मौसम के लिए एकदम सही है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। 7 मीटर की समुद्र तल से ऊंचाई और समुद्र तट तक 0.0% की समतल ढलान इस तटीय जीवन शैली का पूरक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें सबसे नज़दीकी प्लाया डी पुर्तगाल बनुस (301 मीटर) है। अन्य लोकप्रिय समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्यूएल्स (3.1 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र गोल्फ लॉस नारंजोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के करीब है। इसके अतिरिक्त, पोल्डीपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किमी) जैसे खेल केंद्र और विभिन्न खेल सुविधाएँ निवासियों के लिए मनोरंजक गतिविधियों की एक श्रृंखला प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालूसिया मार्बेला के पश्चिमी भाग में स्थित एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है। यह पुर्तगाल बनुस के प्रसिद्ध मरीना और पेट्रोबानुस के ग्लैमरस जीवन के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो इसे एक वांछनीय स्थान बनाता है। यह मार्बेला शहर के केंद्र और अन्य तटीय शहरों जैसे सैन पेड्रो डी अलकंटारा के करीब है, जो निवासियों को क्षेत्र की पेशकश की जाने वाली सभी सुविधाओं और आकर्षणों तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL023618
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल पर अन्य तटीय शहरों की तुलना में, नुएवा अंडालूसिया, मार्बेला, एक अधिक स्थापित और शहरीकृत वातावरण प्रदान करता है। जबकि एक्वामार (टोरे डेल मार) और लैंटाना रेसिडेंसियल (मिजास) जैसे अन्य विकास, जिन्हें क्रमशः €219,950 और €205,000 से शुरू होने वाली कीमतों के साथ पेश किया जाता है, कम लागत वाले प्रवेश बिंदु प्रदान करते हैं, वे अक्सर कम केंद्रीय स्थानों पर स्थित होते हैं और कम सांप्रदायिक सुविधाओं की पेशकश कर सकते हैं। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2, €259,000 से शुरू होकर, एक अलग प्रकार का नया विकास प्रस्तुत करता है, लेकिन इस नुएवा अंडालूसिया संपत्ति की तुलना में कम निजी बाहरी स्थान प्रदान कर सकता है। इस विशिष्ट संपत्ति का स्थान, अपने बड़े निजी बगीचे के साथ, जो सीधे सांप्रदायिक क्षेत्रों तक पहुँच प्रदान करता है, इसे उन खरीदारों के लिए अलग करता है जो शहरी सुविधा के साथ एक विस्तृत बाहरी स्थान का संयोजन चाहते हैं, हालांकि यह इन उदाहरणों की तुलना में उच्च मूल्य बिंदु पर आता है।
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