Ez a projekt Nueva Andalucía szívében, Marbella agglomerációjában található, a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában. Az ingatlan egy földszinti lakás, mely 105 m²-es belső területtel, 25 m²-es terasszal és egy tágas, 140 m²-es, exkluzív használatú, gondozott kerttel rendelkezik. Az épület 2 hálószobával és 2 fürdőszobával felszerelt, kelet tájolású, így a reggeli napfény kellemes, napközben pedig kiegyensúlyozott hőmérsékletet biztosít. A lakás egy biztonságos, őrzött lakóparkban helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakópark Marbella és San Pedro de Alcántara között fekszik, a tengerpart és a népszerű Puerto Banús kikötő közelében. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, számos üzlet, étterem és nemzetközi iskola könnyen elérhető. A golfpályák közelsége tovább növeli a terület vonzerejét.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, és értékelik a közvetlen kertkapcsolatot és a privát kültéri teret. A földszinti elhelyezkedés és a tágas belső elrendezés kényelmes otthont biztosít, míg a lakópark által kínált szolgáltatások, mint a medence és a biztonsági szolgálat, nyugalmat és komfortot nyújtanak.
A projekt jelenleg kulcsrakész állapotban van, azonnali birtokba vételre készen. Ez azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan teljes egészében alkalmas lakhatásra vagy nyaralásra. A lakóparkban található létesítmények, mint a medence és a játszóterek, már használatban vannak.
Ez az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást a leírás alapján, mivel a terasz és a kert elsősorban a közös területekre és a belső udvarra néz. Az épület elhelyezkedése miatt a napfény főként reggel éri az ingatlant. Továbbá, bár a közelben számos golfpálya található, ez a lakás nem közvetlenül golfpálya mellett helyezkedik el.
Ez az ingatlan kiválóan megfelel azoknak, akik egy dinamikus, mégis nyugodt életmódot keresnek a Costa del Solon. Megfelelő választás lehet családok számára, akik értékelik a biztonságos környezetet, a gyermekbarát létesítményeket és a közvetlen kertkapcsolatot. Párok számára is vonzó lehet, akik a kényelmet, a kikapcsolódást és a közelben elérhető szórakozási lehetőségeket keresik. Befektetési célból is megfontolandó, tekintettel a népszerű Nueva Andalucía régió folyamatosan növekvő vonzerejére és bérleti potenciáljára. Akik fontosnak tartják a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, mint a boltok, éttermek és patikák, azoknak is megfelelhet. Azok számára, akik szeretnének élvezni a mediterrán klímát, a közeli strandokat és a golfpályákat, ez az ingatlan egy kényelmes és jól felszerelt bázist kínál.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel rendelkezik, ahogy azt a 'Gereed' építési állapot is jelzi. A lakás 105 m²-es belső területe világos és funkcionális elrendezésű. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A fűtés-hűtés rendszert egy egyéni hőszivattyú biztosítja, amely energiatakarékos és hatékony klímaberendezést garantál. A lakáshoz tartozó 25 m²-es terasz és a 140 m²-es privát kert, melyet külső szakemberek terveztek, liền a közös területekhez biztosítanak hozzáférést, így egy harmonikus belső-külső kapcsolat jön létre. Az extra kényelem érdekében a lakóparkban lift is üzemel, ami megkönnyíti a közlekedést, különösen a földszinti elhelyezkedés esetén. A lakás keleti tájolása kellemes reggeli napfényt biztosít, hozzájárulva a kellemes nappali hőmérséklethez. A lakópark által biztosított közös területek, mint a medence és a gondozott kertek, tovább emelik az ingatlan minőségét és vonzerejét.
Az ingatlan ára 550 000 eurótól kezdődik. Ez a vételár a 105 m²-es lakóterületre, a 25 m²-es teraszra, a 140 m²-es privát kertre, valamint a lakópark által biztosított közös létesítményekre terjed ki, beleértve a medencét, a kertet, a játszótereket és a paddle teniszpályát. A lakáshoz továbbá egy 15 m²-es tárolóhelyiség és egy földalatti parkolóhely is tartozik, amely nagyobb járművek számára is alkalmas. A lakás azonnal birtokba vehető, így a vásárlás után nincs várakozási idő az építkezés befejezésére.
Nueva Andalucía egy nyüzsgő lakónegyed, amely a luxus és a kényelem ötvözete, nyugati Marbella szívében. Ez a terület a „Golfoöld” néven is ismert, rengeteg golfpályával, melyek közül több világszínvonalú. A lakóparkban élők számára a napi rutin a kényelemre és a kikapcsolódásra épül. A reggeleket kellemesen indíthatják a kelet felé néző teraszon, elfogyasztva a reggelit, miközben a kertjükre néznek. A közeli, 353 méterre található szupermarket és a 64 méterre lévő patika megkönnyíti a mindennapi bevásárlást és az alapvető szükségletek beszerzését. A gyerekek számára a nemrég felújított játszóterek és a közösségi medence kínál szórakozási lehetőséget. A délutánokat a közeli strandokon tölthetik, vagy a 2 km-re lévő golfpályák egyikén gyakorolhatnak. Esténként a közeli Puerto Banús vagy Marbella éttermei és bárai biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget. A lakópark által biztosított 24 órás biztonsági szolgálat és concierge hozzájárul a lakók nyugalmához.
Nueva Andalucía a Marbella régió egyik legkedveltebb területe, amely egyedülálló módon ötvözi a városi kényelmet a mediterrán életérzéssel. A lakópark közvetlen közelében, mindössze 353 méterre található egy szupermarket, 64 méterre pedig egy patika, ami a mindennapi életet rendkívül egyszerűvé teszi. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, ami hozzájárul a fenntartható életmódhoz. Az 1.9 km-re található kórház és a számos, 2 km-es körzetben elérhető étterem (70 db) és kávézó (10 db) biztosítja a kényelmet és a szórakozási lehetőségeket. A közelben lévő nemzetközi iskolák (4.2 km-től) vonzóvá teszik a területet családok számára. A 0.7 km-re fekvő Puerto Banús kikötő és a Marbella központja közelsége pedig pezsgő társasági életet kínál.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon belül, Marbella nyugati részén. Látható a projekt közelsége a tengerhez, a Puerto Banús kikötőhöz, a golfpályákhoz és a városi központokhoz. A térkép szemlélteti a régió kiváló infrastruktúráját és a főbb útvonalakat, hangsúlyozva a könnyű hozzáférést a repülőterekhez és a szomszédos településekhez.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, a Földközi-tenger partján. Ez a régió a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területe, amely híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és vibráló éjszakai életéről. A projekt stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella központjához (kb. 5.7 km-re) és Puerto Banús elegáns kikötőjéhez (kb. 0.7 km-re). A szomszédos települések, mint San Pedro de Alcántara (kb. 3.4 km) és Estepona (kb. 20 km), könnyen elérhetők, így a lakók élvezhetik a régió sokszínűségét. A Malaga repülőtér (45 km) és a Gibraltar repülőtér (52 km) közelsége pedig biztosítja a nemzetközi kapcsolatokat.
A lakópark stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 45 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre fekszik, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re található. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésére; a Golf Los Naranjos 2.0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2.1 km-re található. A nyilvános közlekedési lehetőségek is jól kiépítettek, 10 buszjárattal és 50 megállóval a környéken. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség, a legközelebbi töltőállomás 368 méterre van.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, melyet enyhe telek és forró, napos nyarak jellemeznek. Nueva Andalucía ezen a területen fekszik, 7 méterrel a tengerszint felett, ami hozzájárul a kellemes hőmérséklethez. Az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, évente átlagosan 3,856 óra. Ez lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A hivatalos úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a tenger és a medencék vize kellemes, 20°C feletti hőmérsékletű. A helyi klíma ideális a növényzet számára is, a gondozott kertek és a parkok ezt tükrözik. A 0.0% lejtésű terület a tenger felé biztosítja a könnyű hozzáférést és a vízszintes tájolást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely a népszerű Puerto Banús marina közelében helyezkedik el. A Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re fekszik, mindkettő kiválóan alkalmas pihenésre és napozásra. A golfpályák közelsége a terület egyik fő vonzereje: a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons 2.0 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2.1 km-re található. A sportolni vágyók számára a Polideportivo San Pedro sportközpont 2.5 km-re, a Rocodromo mászófal 3.2 km-re, a CrossFit Marbella pedig 3.5 km-re kínál lehetőségeket. A közeli Juanar-Mijas Természeti Park (kb. 30 km) túrázásra és természetjárásra ad lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található, a Földközi-tenger partján. Ez a régió a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területe, amely híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és vibráló éjszakai életéről. A projekt stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést Marbella központjához (kb. 5.7 km-re) és Puerto Banús elegáns kikötőjéhez (kb. 0.7 km-re). A szomszédos települések, mint San Pedro de Alcántara (kb. 3.4 km) és Estepona (kb. 20 km), könnyen elérhetők, így a lakók élvezhetik a régió sokszínűségét. A Malaga repülőtér (45 km) és a Gibraltar repülőtér (52 km) közelsége pedig biztosítja a nemzetközi kapcsolatokat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL023618
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legmagasabb presztízsű területe, amely jelentősen eltér a régió más, általában nagyobb távolságokra fekvő vagy kevésbé kiépített részeitől. Míg az Aquamar (Torre del Mar) vagy a Lantana Residencial (Mijas) alacsonyabb árszinten kínál lakásokat, jellemzően távolabb a nagyvárosi központoktól és exkluzív létesítményektől, ez a projekt a központi elhelyezkedést és a kiemelkedő szolgáltatásokat hangsúlyozza. Az Etherna Homes 2 (Estepona) szintén új építésű, de Nueva Andalucía prémium elhelyezkedése, a közvetlen kertkapcsolat és a hatalmas privát kert (140 m²) egyedivé teszi ebben az árszegmensben. A 550 000 eurós ártól kezdődő ár tükrözi a helyszín exkluzivitását, a magas minőségű kivitelezést és a tágas, egyedülálló kültéri teret, amely ritkaságszámba megy egy apartman esetében. Míg a többi említett projekt kedvezőbb áron érhető el, azok valószínűleg nem kínálnak hasonló szintű luxust, méretet és elhelyezkedést a golf és a tengerpart közelében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
