Acest apartament la parter se află în Nueva Andalucía, Málaga, o zonă rezidențială apreciată, cunoscută pentru proximitatea față de facilitățile de lux și plajele din Marbella. Proiectul oferă o oportunitate de a locui într-un mediu urban confortabil, combinat cu acces la spații exterioare private și facilități comunitare. Fiind deja finalizat, oferă o tranziție rapidă spre un stil de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, la mică distanță de Puerto Banús și San Pedro de Alcántara. Această poziționare facilitează accesul la o varietate de servicii, de la plaje și cluburi de plajă până la magazine și restaurante, integrând locuința într-un context urban dinamic, dar accesibil.
Spațiul interior de 105 m², completat de o terasă de 25 m² și o grădină privată de 140 m², răspunde nevoilor de confort și spațiu exterior. Amenajarea interioară cu 2 dormitoare și 2 băi, orientarea spre est și accesul direct la zonele comune oferă funcționalitate și un stil de viață practic, orientat spre exterior.
Apartamentul este finalizat, oferind imobiliare gata de locuit. Aceasta elimină incertitudinea asociată cu fazele de construcție și permite rezidenților să se bucure de proprietate imediat după achiziție, fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Proiectul nu dispune de elemente precum vedere la mare sau la munte, fiind situat într-un context urban. De asemenea, orientarea estică limitează lumina solară directă în a doua parte a zilei. Nu oferă spații extinse pentru activități sportive la scară largă în interiorul complexului, dincolo de facilitățile comune menționate.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o locuință gata de locuit într-o zonă urbană activă, cu acces facil la servicii și facilități. Este o opțiune pentru familii care apreciază spațiul exterior privat, precum grădina, și accesul la facilități comunitare precum piscina și locurile de joacă. De asemenea, pentru cei care doresc să fie aproape de centrele de activitate din Marbella, cum ar fi portul de agrement și terenurile de golf, dar preferă o reședință cu caracter rezidențial. Persoanele care pun accent pe securitate și servicii (concierge, pază 24/7) vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de închiriere într-o locație populară, datorită facilităților și a proximității față de puncte de interes.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, conform descrierii "Excelent" la capitolul stare. Interiorul de 105 m² dispune de un layout luminos și funcțional, cu aer condiționat (sistem de pompă de căldură pentru încălzire și răcire) și ferestre care asigură o bună ventilație. Pardoselile, conform imaginilor (bucătărie-living, dormitoare), par a fi de tip parchet sau material similar, contribuind la o atmosferă caldă. Bucătăria este integrată, iar băile sunt modern echipate. Dulapurile încorporate în dormitoare maximizează spațiul de depozitare. Grădina privată, amenajată de specialiști exteriori, implică o atenție deosebită la designul peisagistic și la calitatea plantelor și a amenajărilor exterioare. Terasa și balconul adaugă spațiu suplimentar de relaxare în aer liber.
Apartamentul este disponibil la prețul de 550.000 €. Acest preț include o suprafață interioară de 105 m², o terasă de 25 m² și o grădină privată de 140 m². De asemenea, proprietatea beneficiază de o cameră de depozitare de 15 m² și un loc de parcare subteran. Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată, fără perioade de așteptare asociate construcției. Prețul reflectă amplasarea în Nueva Andalucía, o zonă cu cerere constantă și un standard ridicat de servicii și facilități.
Acest apartament, situat la parter în Nueva Andalucía, oferă un echilibru între viața urbană și spațiul personal exterior. Grădina privată de 140 m², amenajată de specialiști, creează o extensie a spațiului de locuit, permițând activități în aer liber și relaxare. Accesul direct din grădină către zonele comune ale complexului facilitează utilizarea piscinei și a altor facilități. Orientarea estică a apartamentului asigură lumina naturală dimineața, creând un ambient plăcut pe parcursul zilei. Zona rezidențială este securizată și include servicii de concierge și pază permanentă, sporind confortul și siguranța locuitorilor. Prezența unui loc de joacă recent modernizat sugerează o potrivire pentru familiile cu copii.
Locuința se află într-o zonă urbană din Nueva Andalucía, unde majoritatea activităților zilnice pot fi realizate pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea față de supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și o varietate de restaurante (70 în raza de 2 km) facilitează accesul la servicii esențiale și opțiuni de agrement. Viața în Nueva Andalucía implică un ritm activ, caracteristic zonelor rezidențiale dezvoltate din apropierea centrelor urbane majore, cum ar fi Marbella și Puerto Banús. Accesul la școli internaționale (British International School la 4.2 km) sugerează un mediu potrivit pentru familii cu copii.
Localizarea în Nueva Andalucía, între centrele urbane Marbella și San Pedro de Alcántara, plasează acest apartament într-o zonă de interes, cu acces direct la facilități de coastă și urbane. Harta vizualizează proximitatea față de portul de agrement, plaje și terenuri de golf, evidențiind un stil de viață activ și orientat spre recreere.
Acest apartament este situat strategic în Nueva Andalucía, o localitate la vest de Marbella, cunoscută ca fiind parte a "Văii Golfului". Poziționarea sa între Puerto Banús, o destinație de lux renumită pentru portul său de agrement și viața de noapte, și San Pedro de Alcántara, un oraș cu farmec tradițional andaluz, oferă un acces echilibrat la diverse tipuri de experiențe. Față de centrul orașului Marbella, situat la est, accesul este rapid, permițând bucuria de facilitățile urbane și culturale ale acestuia.
Apartamentul beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 52 km, facilitând călătoriile internaționale. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sunt ușor accesibile. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Los Naranjos Golf (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se află în apropiere. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii și 50 de opriri în zonă, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 368 m.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această regiune a Costa del Sol este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, peste 3.856, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la o altitudine de doar 7 metri deasupra nivelului mării și panta zero către plajă (0.0%) indică o zonă plată, apropiată de coastă. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, cu accent pe activitățile sezoniere legate de plajă și mare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús (301 m), urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Acestea sunt, în general, bine întreținute și oferă facilități pentru recreere. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De asemenea, complexul dispune de o piscină comunală, iar în raza de 2 km se găsesc numeroase centre sportive și de agrement, inclusiv Polideportivo San Pedro (2.5 km). Porturile de agrement din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), oferă oportunități suplimentare pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat strategic în Nueva Andalucía, o localitate la vest de Marbella, cunoscută ca fiind parte a "Văii Golfului". Poziționarea sa între Puerto Banús, o destinație de lux renumită pentru portul său de agrement și viața de noapte, și San Pedro de Alcántara, un oraș cu farmec tradițional andaluz, oferă un acces echilibrat la diverse tipuri de experiențe. Față de centrul orașului Marbella, situat la est, accesul este rapid, permițând bucuria de facilitățile urbane și culturale ale acestuia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL023618
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând locația sa premium și facilitățile oferite. Prețul de 550.000 € este justificat de caracteristicile specifice, precum grădina privată extinsă și accesul direct la zonele comune, într-o zonă recunoscută pentru dezvoltările imobiliare de înaltă calitate și proximitatea față de Puerto Banús. În timp ce proiectele din Torre del Mar și Mijas oferă opțiuni mai accesibile, ele se află în locații diferite, cu caracteristici specifice, posibil mai orientate spre plajă sau un mediu mai liniștit, dar cu mai puține facilități de lux în imediata apropiere. Estepona, deși similară ca standard, oferă, în general, proiecte noi cu prețuri de pornire sub cel al apartamentului din Nueva Andalucía, însă fără avantajul grădinii private de această dimensiune sau a integrării directe în complexul existent.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
