Projekt se nahaja v Nuevo Andaluziji, priljubljeni soseski zahodno od Marbelle. Ta lokacija združuje mestno življenje z bližino obale in ponuja sodobno bivalno okolje. Soseska je znana po svoji urejenosti in varnosti, kar zagotavlja mirno bivanje. Bližina ključnih dobrin, kot so plaže, trgovine in golf igrišča, dopolnjuje ugodno življenjsko okolje v tem delu Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v naselju Altos del Rodeo, v neposredni bližini Puerto Banúsa in San Pedro de Alcántara. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obale, nakupovalnih možnosti in restavracij. Središče Marbelle je lahko dosegljivo, kar poudarja urbano naravo lokacije in njeno povezanost z regionalno infrastrukturo.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo udobno bivanje v bližini urbanih središč in obale. Zasebni vrt in terase nudijo dodatni zunanji prostor, primeren za sprostitev. Soseska z varnostjo in skupnimi objekti, kot so bazen, ustreza tistim, ki cenijo udobje in brezskrbnost.
Projekt je v zaključni fazi gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status omogoča kupcem, da se izognejo čakalnim dobam nove gradnje. Trenutno stanje projekta zagotavlja, da so vsi objekti dokončani in pripravljeni za uporabo, kar omogoča nemoteno selitev.
Nepremičnina se nahaja v območju z visoko gostoto urbanizacije, kar lahko pomeni omejeno zasebnost na vrtu zaradi bližine sosedov. V bližini ni velikih zelenih površin ali parkov, razen skupnih vrtov v sklopu naselja. Lokacija v mestnem okolju lahko prinaša tudi višjo raven hrupa.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče ali drugo počitniško hišo na območju s številnimi storitvami in dobro prometno povezavo. Posamezniki ali pari, ki uživajo v urbanem načinu življenja in želijo biti blizu plaž, restavracij ter golf igrišč, bodo tukaj našli svoje mesto. Zasebni vrt je prednost za tiste, ki si želijo zunanjega prostora, a ne želijo vzdrževati velike parcele. Varnost in skupni objekti, kot so bazen, so privlačni za družine ali starejše kupce, ki iščejo udobje in brezskrbnost. Lokacija v bližini mednarodnih šol je lahko pomemben dejavnik za družine z otroki, ki načrtujejo preselitev. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja, bi lahko videli vrednost v tej lokaciji zaradi njene priljubljenosti.
Stanovanje se ponaša z zaključki v odličnem stanju, kar nakazuje visoko kakovost gradnje in vzdrževanja. Notranja površina 105 m² je premišljeno zasnovana, kar omogoča funkcionalno razporeditev prostorov. Vgrajene omare nudijo dodatni prostor za shranjevanje. Klimatska naprava (toplo/hladno) zagotavlja udobje skozi vse leto. Klasična zasnova z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je praktična. Zunanji vrt s 140 m² je bil zasnovan s strani zunanjih strokovnjakov, kar nakazuje pozornost do detajlov pri urejanju zelenih površin. Orientacija proti vzhodu zagotavlja dobro naravno osvetlitev in prijetno temperaturo v dopoldanskih urah. Dviganje v stanovanje je omogočeno z dvigalom, kar povečuje udobje.
Cena nepremičnine znaša 550.000 €. To je cena za stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter notranjo bivalno površino 105 m². Dodatno je na voljo zasebni vrt s 140 m² in terasa s 25 m². V ceno sta vključena shramba velikosti 15 m² in zasebno parkirno mesto. Trenutno je na voljo enota, ki je že dokončana in vseljiva, kar omogoča takojšnjo uporabo brez dodatnih čakalnih dob. Ta cenovna raven uvršča nepremičnino v segment bolj ekskluzivnih stanovanj na območju, glede na ponujeno prostornost in vrt.
Nuevo Andalucía predstavlja dinamično območje, ki združuje urbanistične elemente s priročnostjo bližine plaže in igrišč za golf. Dnevni utrip je zaznamovan z aktivnostjo, saj so številne trgovine, restavracije in storitve dosegljive peš. Soseska nudi urejeno okolje z varnostnimi službami in vzdrževanimi skupnimi prostori, vključno z bazenom in otroškimi igrišči. Ta kombinacija omogoča udoben življenjski slog, ki je primeren za tiste, ki si želijo biti blizu dogajanja, a hkrati cenijo mir in varnost domačega okolja. Zasebni vrt in terasa nudita prostor za sprostitev na prostem, kar je redkost pri stanovanjih v mestnih naseljih. Smer vzhod zagotavlja jutranjo svetlobo, kar prispeva k prijetni atmosferi skozi dan.
Bivanje v Nuevo Andaluziji pomeni dostop do široke palete mestnih storitev in dejavnosti. V neposredni bližini se nahajajo številne restavracije (70), lekarne (4), banke (4) in kavarne (10), kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. Učinkovito javno prevozno omrežje z 50 postajališči in 10 linijami zagotavlja mobilnost po regiji. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 2 km, vključno z Los Naranjos Golf Club. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 4,2 km, kar je pomembno za družine z otroki. Urejena infrastruktura in bližina ključnih točk, kot je super market (353 m) in bolnišnica (1.9 km), zagotavljajo visoko kakovost življenja.
Ta lokacija v Nuevo Andaluziji, zahodno od Marbelle, ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine plaže ter igrišč za golf. Zemljevid prikazuje bližino ključnih točk, kot so marine, trgovine in restavracije, kar poudarja priročnost območja za vsakdanje življenje.
Nuevo Andalucía se nahaja na strateški lokaciji v zahodnem delu Costa del Sol, med živahnima mestoma Marbella in San Pedro de Alcántara. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh urbanih središč, ki ponujata bogato kulturno in zabavno ponudbo. Bližina Puerto Banúsa, znane marine, dodaja prestižno noto območju. S tem je Nuevo Andalucía postavljena kot osrednje vozlišče, ki povezuje mirnejša območja z dinamičnim dogajanjem ob obali Sredozemlja.
Lokacija je dobro povezana z regionalno infrastrukturo. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča udobno potovanje. Mesta kot sta Marbella (5.7 km) in San Pedro de Alcántara (3.4 km) sta lahko dostopna, kar ponuja širši nabor nakupovalnih in zabavnih možnosti. Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, vključno z Los Naranjos Golf Club (2.0 km). Bližina trgovin (353 m), lekarne (64 m) in drugih osnovnih storitev zagotavlja priročnost v vsakdanjem življenju.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nuevo Andalucía ima subtropsko sredozemsko podnebje z vplivom bližine morja. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z nihanjem med 12 °C pozimi in 27 °C poleti, kar zagotavlja prijetne temperature skozi večji del leta. Območje beleži 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, omogoča uživanje v plavalnih aktivnostih. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov nad morjem in brez znatne naklonitve proti plaži (0,0%) zagotavlja lahko dostopnost in stabilno okolje. Blizu vseh ugodnosti, ne da bi bili izpostavljeni ekstremnim vremenskim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo na prostem. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), prav tako lahko dosegljive. V krogu 2 km se nahajajo številna golf igrišča, med njimi Los Naranjos Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas, kar je idealno za ljubitelje golfa. Za aktivne posameznike so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter plezalne stene (Rocodromo, 3.2 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nuevo Andalucía se nahaja na strateški lokaciji v zahodnem delu Costa del Sol, med živahnima mestoma Marbella in San Pedro de Alcántara. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh urbanih središč, ki ponujata bogato kulturno in zabavno ponudbo. Bližina Puerto Banúsa, znane marine, dodaja prestižno noto območju. S tem je Nuevo Andalucía postavljena kot osrednje vozlišče, ki povezuje mirnejša območja z dinamičnim dogajanjem ob obali Sredozemlja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL023618
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Novo Andaluzija, kjer se ta nepremičnina nahaja, je ena izmed najbolj zaželenih lokacij na zahodnem delu Costa del Sol, znana po svoji bližini ekskluzivnega Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ki so cenovno dostopnejši in se nahajajo bolj vzhodno ali zahodno, ta nepremičnina ponuja edinstveno kombinacijo lokacije, prostora in ekskluzivnosti. Medtem ko so projekti kot Etherna Homes 2 v Esteponi primerljivi po ceni in vrsti nepremičnine, se ta izstopa s svojim velikim zasebnim vrtom, kar je redko najti v urbanih naseljih. V primerjavi s projekti na bolj oddaljenih lokacijah ali v notranjosti, ta nepremičnina ponuja neposreden dostop do vseh vrst storitev in plaže, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Gostota urbanizacije v tej soseski je višja, kar pomeni, da je zasebnost na vrtu bolj omejena kot v samostojnih vilah, vendar pa skupni objekti in varnost nadomestijo to pomanjkljivost za kupce, ki iščejo udobje in dostopnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
