关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于新安达卢西亚，一个以其便利设施和靠近海滨而闻名的住宅区。该物业位于高尔夫球场和马贝拉（Marbella）的知名海滨区之间，便于前往当地景点。它邻近的便利设施和交通连接，为寻求便利生活的居民提供了良好的基础。
此房产适合那些希望拥有带私人户外空间的公寓的人。它提供了一个易于维护的居住环境，同时仍能享受花园和露台的优势。其便利的位置和周边的设施使其适合寻求轻松生活方式的个人或小家庭。
该公寓已完工，可供入住。该建筑提供包括游泳池、维护良好的花园、儿童游乐区、壁球场以及24小时安保和礼宾服务在内的设施。其已完工的状态意味着可以立即入住，且无需等待新建筑项目的施工周期。
该房产是公寓，不提供独立房屋的隐私和空间。虽然有私人花园，但它仍然位于一个大型社区内，共享公共设施。此外，尽管有内部和外部的便利设施，该项目也未提供海景，窗户主要朝向花园和庭院。
该房产适合寻找一个方便且设施齐全的居住地的个人或小家庭。那些重视户外生活空间，例如私人花园和露台，但又希望拥有公寓便利性和安全性的买家会发现它很有吸引力。对于那些希望靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉（Marbella）的娱乐场所的人来说，它也是一个不错的选择。此外，对于寻求在成熟社区中拥有安全、易于维护的房产的买家，同时又能享受阳光明媚的西班牙气候的买家，这处房产非常合适。
该公寓以其优质的建造和完善的设施而闻名。内部空间经过精心设计，保证了105平方米的舒适居住面积。厨房和浴室的设备齐全，符合现代生活标准。全屋配备冷暖空调，确保全年的舒适性。全屋安装了内置衣柜，提供了充足的存储空间。此外，该房产还配备了15平方米的储藏室和地下私人停车位，增加了便利性。项目社区还提供维护良好的公共区域，包括一个游泳池、精心设计的花园和儿童游乐区，所有这些都体现了对居住质量的关注。
该两卧室公寓的起始价格为550,000欧元。作为已完工的房产，它可以立即交付。其价格反映了其在热门地区新安达卢西亚的地理位置、提供的面积（105平方米的内部空间，加上露台和140平方米的花园）以及社区内的高标准设施。由于是单一单元，其可用性仅限于此特定房产。
该项目位于一个成熟的城市化区域，为居民提供了在宁静环境中享受便利生活的机会。一楼公寓的设计，带有直接通往公共花园的私人花园，创造了一种融合室内外空间的居住体验。早晨的东向光线为起居空间带来了宜人的亮度。社区内完善的设施，包括游泳池、儿童游乐区和壁球场，为各个年龄段的居民提供了休闲和娱乐的选择。24小时安保和礼宾服务则为居住提供了额外的安全和舒适感。该位置适合那些欣赏便利性、社区设施以及享受靠近海滨和高尔夫球场的生活方式的个人。
该项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个成熟且便利的区域。它距离海滩、餐厅、商店和国际学校仅有很短的车程或步行距离。该区域以其高尔夫设施而闻名，拥有多个顶级球场，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。距离马贝拉（Marbella）镇中心和著名的普尔托·班努斯（Puerto Banús）也只有几分钟路程，提供了广泛的购物、餐饮和夜生活选择。社区本身是一个封闭式开发项目，提供24小时安保和礼宾服务，为居民提供了安全和安心的环境。公共交通也很方便，有多个公交线路和站点，便于出行。
该地图展示了项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的精确位置，这是西班牙南部马拉加省马贝拉（Marbella）附近的一个知名区域。地图突显了其靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和主要交通枢纽的便利位置。它还显示了距离附近城镇和机场的距离，为潜在买家提供了地理背景。
项目位于马拉加省的马贝拉（Marbella）地区，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）。该区域以其优越的地理位置而闻名，位于热门的普尔托·班努斯（Puerto Banús）和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）之间。它靠近马贝拉镇中心，并享有便捷的交通连接，可轻松前往周边地区。该位置为居民提供了享受海岸生活方式的便利，同时又能方便地接触到各种设施和活动。
该公寓地理位置优越，距离海岸线仅301米，步行即可到达海滩。最近的超市和药店也在步行距离之内，分别为353米和64米。最先进的医疗设施，如医院，距离酒店约1.9公里。对于高尔夫爱好者来说，多个著名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos），距离酒店仅2公里。马德里-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约45公里，便于国内和国际旅行。此外，附近还有70家餐厅、4家银行、4家药店和10家咖啡馆，提供了丰富的日常生活便利设施。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季最高温度可达27°C，冬季最低温度约为12°C。该地区每年日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的机会。舒适的温度和充足的阳光使得游泳季节长达5个月，水温保持在20°C以上。该公寓的海拔高度为7米，地势平坦，方便前往海滩。虽然项目周围是城市化区域，但其邻近的海滩和精心打理的社区花园提供了绿色环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海滩非常近，最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也容易到达。对于高尔夫爱好者，周边地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）和Golf Los Naranjos（2.0公里）等多个知名球场。此外，该区域还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及攀岩馆（Rocodromo，3.2公里）和CrossFit Marbella（3.5公里），为居民提供了多样化的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于马拉加省的马贝拉（Marbella）地区，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）。该区域以其优越的地理位置而闻名，位于热门的普尔托·班努斯（Puerto Banús）和圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）之间。它靠近马贝拉镇中心，并享有便捷的交通连接，可轻松前往周边地区。该位置为居民提供了享受海岸生活方式的便利，同时又能方便地接触到各种设施和活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL023618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜马尔（Aquamar）在托雷德尔马尔（Torre del Mar）、兰塔纳住宅区（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）和埃特纳住宅（Etherna Homes 2）在埃斯特波纳（Estepona）等项目相比，该项目在价格点上处于较高水平，起始价为550,000欧元。这些其他项目提供了更低的价格点，但通常位于不同的区域，可能具有不同的设施和接近程度。例如，托雷德尔马尔和米哈斯项目提供更实惠的入门价格，而埃斯特波纳的项目也比本案的价格低。本案的定价反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段，靠近普尔托·班努斯（Puerto Banús）和马贝拉（Marbella）的知名地区，以及其提供的私人花园和完善的社区设施。这些竞争对手项目可能更侧重于海滨公寓或不同类型的住宅，而该项目则以其一楼的便利性、私人户外空间和成熟的社区环境为特色，使其在市场上独树一帜。
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