Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 100 m² di superficie abitabile in un ambiente residenziale di lusso, a pochi passi dalla costa. Con 2 camere da letto e 2 bagni, a partire da 750.000 €, fa parte di un moderno complesso residenziale che unisce comfort e una posizione privilegiata. La vicinanza ai servizi e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa proprietà per acquirenti esigenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si collocano più nella fascia di prezzo medio-bassa e spesso presentano distanze maggiori dalle attrazioni principali come Puerto Banús, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta. Il prezzo di 750.000 € riflette la posizione privilegiata, la vicinanza immediata ai servizi e le finiture di lusso. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma la proprietà qui descritta, con il suo accesso diretto all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús e la vicinanza a diversi campi da golf di alto livello, offre un fascino specifico che si riflette nel prezzo. Mentre le proprietà comparabili a Estepona attraggono spesso un pubblico più ampio, questo progetto si rivolge a clienti che preferiscono una posizione privilegiata e uno stile di vita urbano con accesso diretto a offerte di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Direttamente sulla costa e, tuttavia, circondato dalla vita urbana, questa posizione offre comfort urbano con servizi di uso quotidiano raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al rinomato porto turistico di Puerto Banús caratterizza la vita quotidiana, combinando il fascino marittimo con la comodità dell'infrastruttura urbana.
L'appartamento soddisfa i desideri di comfort moderno e uno stile di vita attivo. Con due camere da letto e due bagni, un ampio soggiorno e una terrazza che si affaccia sulla piscina comune, offre spazio per il relax e le occasioni sociali. L'attrezzatura di alta qualità e la vicinanza immediata a negozi e strutture per il tempo libero sono adattate alle esigenze di un pubblico esigente.
Il progetto rappresenta un'eccellente opportunità per investire in un moderno complesso residenziale. L'appartamento è pronto per essere abitato e offre una qualità costruttiva eccezionale con materiali di pregio come pavimenti in marmo. Il complesso è completato da giardini tropicali, una piscina comune e sicurezza 24 ore su 24, garantendo un elevato standard di vita e sicurezza.
Sebbene la posizione sia urbana e ben collegata, non è isolata. La vicinanza ai centri urbani comporta anche un certo livello di rumore ambientale. L'orientamento a nord potrebbe essere un fattore per gli acquirenti che preferiscono la massima esposizione a sud. Il progetto non offre giardini privati, ma si concentra su aree verdi comuni e zone piscina.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente costiero dinamico. È una scelta appropriata per individui o coppie che apprezzano una posizione a pochi passi da tutti i servizi importanti, come ristoranti, negozi, il porto turistico e le spiagge. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, tutti situati in un raggio di 2 km. Le famiglie che cercano un buon accesso a scuole internazionali troveranno anche qui un'opzione praticabile, a 4,2 km di distanza. L'appartamento è destinato a coloro che desiderano combinare un'alta qualità della vita con uno stile di vita mediterraneo attivo ma rilassato, sia come residenza principale che come lussuosa casa vacanze.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura. Pavimenti in marmo di alta qualità attraversano gli ambienti, conferendo una sensazione di lusso e durabilità. Un sistema di aria condizionata centralizzato garantisce temperature gradevoli tutto l'anno, mentre gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ordine e spazio aggiuntivo. La cucina è moderna e completamente attrezzata, consentendo il piacere culinario a casa. Le finestre sono progettate per un buon isolamento e la terrazza offre una vista sulle aree comuni della piscina. Questa dotazione ben studiata e la scelta dei materiali sottolineano l'esigenza di un'alta qualità della vita.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un vivace ambiente urbano direttamente sulla costa. Questo appartamento di 100 m² è adatto per coloro che desiderano godere appieno della vita mediterranea senza rinunciare alle comodità urbane. Con ristoranti, negozi e Puerto Banús a pochi passi, la vita quotidiana riflette un mix di relax e dinamismo urbano. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe e a spiagge amplia notevolmente l'offerta ricreativa. La temperatura media di 12-27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, rafforzato da una stagione balneare di 5 mesi. La posizione combina l'accessibilità dell'infrastruttura urbana con la vicinanza alla natura e al mare.
Vivere a Nueva Andalucía, un sobborgo di Marbella, significa comfort urbano direttamente sulla costa. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, le condizioni sono ideali per uno stile di vita all'aperto. La vicinanza immediata a Puerto Banús (700 m) con il suo porto turistico, negozi esclusivi e ristoranti offre un vivace centro sociale. Negozi per le necessità quotidiane si trovano a soli 353 m e una farmacia a soli 64 m, sottolineando il lato pratico della vita urbana. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a importanti strutture ricreative, tra cui numerosi campi da golf raggiungibili in soli 2 km e una varietà di spiagge anch'esse raggiungibili in pochi minuti.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, è definita dalla sua vicinanza alla costa e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra la buona connettività con spiagge, campi da golf e strutture urbane che arricchiscono la vita quotidiana e il tempo libero. Visualizza la densità urbana e, allo stesso tempo, la vicinanza alle aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un centro della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge e l'elegante porto turistico di Puerto Banús. I buoni collegamenti con l'autostrada A-7 consentono rapidi spostamenti verso altre città costiere come Estepona a ovest e Malaga a est. La Costa del Sol nel suo complesso è un importante polo turistico ed economico dell'Andalusia, noto per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, la Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi aerei. Per le necessità quotidiane, i supermercati sono a soli 353 m e una farmacia a 64 m. Il centro medico si trova a 1,9 km. Gli amanti del golf troveranno campi come Los Naranjos a 2,0 km. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, rendendo opzionale l'uso dell'auto, sebbene siano disponibili parcheggi nel garage sotterraneo. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie piacevoli tutto l'anno, tipicamente tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un'elevata probabilità di tempo soleggiato. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza marina. La luminosità e le temperature miti favoriscono uno stile di vita all'aperto e la vicinanza alla costa integra l'ambiente naturale in modo fluido nella vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, la Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e la Playa de Nagüeles a 3,1 km. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, sono disponibili diversi centri sportivi e strutture ricreative, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) completa l'ampia offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un centro della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge e l'elegante porto turistico di Puerto Banús. I buoni collegamenti con l'autostrada A-7 consentono rapidi spostamenti verso altre città costiere come Estepona a ovest e Malaga a est. La Costa del Sol nel suo complesso è un importante polo turistico ed economico dell'Andalusia, noto per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL056140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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